Le code de zonage modifie le tumulte du constructeur

La ville de Des Moines, Iowa, a récemment proposé des modifications à leurs codes de zonage qui auraient exigé, entre autres, que toutes les nouvelles maisons soient construites avec des sous-sols et des garages à une voiture ainsi que des minimums spécifiques à carré pour les espaces de vie. Certains de ces changements ont maintenant été abandonnés après que les constructeurs locaux ont fait valoir que les exigences auraient un impact négatif sur la construction de nouvelles maisons unifamiliales, certains constructeurs disant qu'ils arrêteraient le développement à Des Moines.

Les nouveaux codes de zonage ont provoqué un tollé parmi les constructeurs de la région de Des Moines presque dès qu'ils ont été annoncés.

«Les maisons en cours de construction aujourd'hui à Des Moines ne seraient pas construites demain en fonction des exigences minimales de la ville, du garage et des exigences du sous-sol de la ville», a déclaré Eric Webster, directeur général de Berkshire Hathaway Homeservices, lors d'un panel en juillet.

Les changements proposés auraient été particulièrement nocifs pour la production d'Habitat pour les maisons de l'humanité, dont certaines n'auraient pas pu être construites en vertu des exigences proposées. Les développeurs craignent que les nouvelles normes puissent éliminer les logements abordables et générer le coût des maisons à partir de la gamme de prix de l'acheteur de maison typique de la région.

"Ce sera un raz de marée qui submergera de nombreux bateaux, en particulier les résidents de Des Moines qui gagnent moins de 90 000 $ par an", a déclaré Lance Henning, directrice exécutive du Grand Des Moines Habitat for Humanity, à The Des Moines Planning and Zoning Commission.

Après avoir entendu des constructeurs locaux, la Commission de planification et de zonage de Des Moines a supprimé les exigences de taille minimale pour les nouvelles constructions ainsi que l'exigence que chaque maison a un sous-sol complet. Le reste des mises à jour du code de zonage a été approuvée à l'unanimité, marquant les premières modifications approuvées au code de zonage des Moines en 54 ans.

Selon le registre de Des Moines, les responsables de la ville ont l'intention que le nouveau code serve de «document de vie» qui changera et s'adaptera au fil du temps. Les nouveaux codes de zonage n'entreront en vigueur qu'après un vote du conseil municipal qui est actuellement prévu fin octobre.