Travailler avec votre architecte

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L'embauche d'un architecte devrait vous faire économiser du temps et de l'argent, minimiser les bosses, rationaliser le processus de construction et fournir une image précise de la façon dont le projet se déroulera avant qu'un seul ongle ne soit motivé.

Les services architecturaux doivent être calculés dans le cadre du coût du projet, généralement un peu moins de 10% du budget du bâtiment. Ce que vous payez, c'est la capacité de voir de nombreux aspects différents d'un projet - les besoins du propriétaire, le matériel et les contraintes spatiales, le calendrier, le coût, les permis et la possibilité pour un ensemble de bienfaisants d'yeux d'yeux professionnels des yeux professionnels.

«Les architectes apportent une vision mondiale au processus de construction très compliqué», explique l'architecte Greg Colling du groupe classique, une société d'architecture basée à Boston spécialisée dans le design de maison classique. Un bon architecte peut voir des obstacles dans votre projet que vous n'anticiperiez jamais et des solutions faciles que vous ne trouveriez jamais.

Sélection d'un architecte
Vous passerez beaucoup de temps avec l'architecte que vous choisissez, ainsi que de vivre et de travailler dans l'espace qu'il conçoit, alors prenez le temps de trouver la bonne personne pour le travail. Plusieurs moteurs de recherche pour les architectes existent sur le Web. L'American Institute of Architects (AIA) maintient une base de données à jour et consultable de leurs architectes.

Trouvez un architecte avec une sensibilité similaire à vous. Demandez à voir des photos de travaux récents ou visitez certains projets finis pour avoir une idée du sens de la conception de l'architecte et des préférences. Demandez comment ou pourquoi le concepteur a décidé de certaines solutions, finitions ou schémas. Si vous aimez le travail passé de l'architecte, il y a de fortes chances que vous trouviez un terrain d'entente. Vous parlerez souvent et vous devrez résoudre votre chemin à travers de nombreux problèmes, alors assurez-vous que vous pouvez converser facilement et vous comprendre facilement. Si vous restaurez une maison plus âgée, l'architecte devrait avoir de l'expérience avec les bâtiments d'époque. En règle générale, les maisons historiques nécessitent des codes de construction beaucoup plus stricts et des permis supplémentaires.

Réunions préliminaires
Un architecte aide le propriétaire à identifier les objectifs du projet. Souvent, la réponse initiale - plus d'espace, une cuisine mise à jour vers plus de questions de l'architecte. Comment l'espace va-t-il être utilisé et par qui? À quelle fréquence? À quelle heure de la journée? Soyez prêt avec ces réponses à l'avance pour améliorer la discussion et la capacité de l'architecte à tirer le meilleur parti de votre espace. En travaillant avec Colling, David Masher a identifié plusieurs objectifs pour la rénovation de la cuisine de sa maison historique. Les Mashers voulaient augmenter le flux à la maison et vers le plein air, améliorer l'éclairage et créer un espace familial pour cuisiner, se divertir et travailler. Un bon architecte permet la communication dans les deux sens, ce qui profite finalement au projet. «Les besoins et les souhaits d'un propriétaire sont transformés par la sensibilité et le processus créatif d'un architecte», dit Colling. Les Mashers seraient d'accord. «Nous nous sommes réunis pour trouver les bonnes réponses pour notre maison», dit Masher à propos de l'espace qu'il appelle maintenant une maison de rêve.

Élaborer un ensemble de plans
Lorsque vous travaillez bien avec un architecte, les économies sont là depuis le début en termes de temps et d'argent. Colling dit que lorsqu'il s'est assis avec les Mashers pour la première fois, il a dessiné des «croquis de table de cuisine» en fonction de leur conversation. Il a également demandé à Jeanne Masher de trouver quelques exemples dans des magazines d'architecture pour «l'aider à articuler ses goûts et n'aimez pas."Au cours de cette phase de planification, l'architecte examinera également la propriété et examinera les réglementations et les exigences de la construction, dit Colling.

L'architecte produira une orientation plus définitive pour votre projet et un ensemble de dessins de conception basés sur ces discussions initiales et les plans approximatifs. Un budget défini sera également préparé à mesure que la conception devient plus claire. Les «dessins approfondis» permettent à l'entrepreneur de prix avec précision et de construire votre projet », selon l'AIA. Colling a rédigé quatre pages de plans électriques pour les Pâters. «De cette façon, l'entrepreneur n'avait pas de questions, rien n'a été laissé au hasard», dit David Masher. Aucune question sans réponse ne signifie pas de temps ni d'argent perdu au milieu de la construction à la recherche de réponses, une énorme économie pour tout propriétaire.

Les dessins de l'architecte donnent également un premier aperçu de la façon dont l'espace sera transformé. Voir un rendu précis du produit final vous permet de savoir si votre vision et l'architecte correspondent vraiment.

Architectes en tant que chefs de projet
Un architecte vous aidera à choisir des matériaux, des couleurs et des schémas de conception, ainsi que des constructeurs et des gens de métier qui peuvent donner vie à votre conception. Un architecte peut vous aider à choisir des matériaux et des finitions durables et belles, économisant des coûts de maintenance et de remplacement fréquents, selon l'AIA. Les nouveaux matériaux de construction sortent étonnamment souvent et les architectes ont une connaissance de leur qualité et de leur efficacité. Dans la maison Masher, de nouveaux matériaux innovants ont été utilisés dans le comptoir de la cuisine, sur le pont et sous le pont.

S'il y a un élément de construction avec lequel le fait de faire du fait de faire du fait-soi aura des problèmes, c'est le processus d'autorisation. «L'architecte aide le propriétaire à déposer des documents requis pour examen et approbation par les commissions locales de bâtiment, de zonage, de monuments et / ou historiques, et d'obtenir des propositions et d'attribuer le contrat de construction», explique Colling. Les codes du bâtiment et les lois de zonage peuvent être compliqués, un architecte à vos côtés s'assurera qu'ils sont déposés correctement, en gardant votre projet dans les délais.

Tout en donnant vie aux dessins en utilisant les matériaux spécifiés est le travail du constructeur, un bon architecte agira comme votre agent dans le travail avec l'entrepreneur. Alors que les entrepreneurs se sont mis au travail en assemblant la vision de l'architecte, il y a souvent des obstacles. Avoir une bonne chimie entre l'architecte et le constructeur peut transformer un problème potentiel en solution. Dans la maison Masher, une cheminée inutilisée est devenue un canal prêt à l'emploi pour les tuyaux et le câblage.

L'architecte administre le contrat entre le propriétaire et l'entrepreneur, y compris la rencontre avec l'entrepreneur et les fournisseurs pour répondre à toutes les questions, examiner les soumissions de l'entrepreneur, résoudre tout changement de champ, rejeter les travaux non conformes et examiner et certifier les paiements. En d'autres termes, votre architecte s'assure que le projet se déroule comme prévu, sur le budget et à l'heure. Si un problème avec un entrepreneur se produit, notamment dans la qualité du travail, l'architecte sera votre plus grand allié.