Une piscine ajoutera-t-elle de la valeur à votre maison? Les experts pèsent

L'installation d'une piscine dans le sol coûte plus de 30 000 $. C'est un ajout accrocheur à votre aménagement paysager, et cela fait de votre maison le lieu de rencontre avec des amis et de la famille. Mais cela vaut-il l'investissement? Une piscine ajoutera-t-elle de la valeur à votre maison? Comme tout amélioration de la maison, un pool bien conçu devrait augmenter la valeur de votre propriété, mais la réalité dépend de plusieurs facteurs. Ici, les experts expliquent quatre choses qui affectent la valeur monétaire d'une piscine d'arrière-cour.

Sur cette page

• Caractéristiques de l'acheteur
• Votre quartier
• Climat régional
• Qualité de la piscine
• Valeur de la propriété et dépenses de pool

Caractéristiques de l'acheteur

Toute vente nécessite un acheteur. Si toutes les personnes qui consultent votre propriété veulent spécifiquement une piscine, la vôtre devient plus précieuse. Si personne ne veut une piscine, elle devient moins précieuse. Tout se résume à une question: qui est votre acheteur?

Dr. John Story, professeur agrégé de gestion et de marketing à l'Université de ST, Thomas, Houston et propriétaire de Solutions Story, explique que «les familles avec des bébés ou les tout-petits, ne veulent souvent pas de piscines.«Avoir un grand plan d'eau sur la propriété peut être dangereux pour les jeunes curieux, bien que les barrières de sécurité puissent aider à calmer les craintes d'une jeune famille. D'un autre côté, un couple à la retraite peut être attiré par les opportunités de délai et de fitness qu'une piscine offre.

Votre quartier

Votre acheteur potentiel verra probablement plusieurs maisons avant de prendre une décision, donc le marché global de votre région aura un impact significatif sur la vente de votre propriété. Si toutes les autres maisons ont une piscine, la vôtre devient moins unique. Cependant, «si une piscine est plus ou moins une fonctionnalité standard dans votre région, les acheteurs peuvent être moins intéressés par votre propriété sans piscine», explique Ryan Taaffe de Keller Williams Reality.

Bien que certains acheteurs puissent être repoussés par le coût du maintien d'une piscine d'arrière-cour, cela peut ne pas concerner ceux qui sont sur le marché pour une maison de luxe. Selon Mason Spurgeon, évaluateur général certifié et propriétaire des évaluations de Spurgeon, «les maisons de luxe devraient avoir une piscine et ils apportent de la valeur.«Donc, si vous êtes dans un quartier cher avec plusieurs propriétés disponibles, une piscine vous aidera à rester compétitif avec le reste du marché.

Climat régional

Votre emplacement régional affectera également la valeur de votre piscine. Dans certaines parties du U.S., Il y a de la neige sur le sol pendant six mois chaque année. Dans d'autres zones, les températures ne plongent presque jamais en dessous du gel. Les piscines sont plus souhaitables dans les climats extrêmement chauds.

Dans le Midwest, Spurgeon explique: «Les piscines en sol contribuent entre rien et 40 000 $. Les piscines en sol qui ne contribuent pas à la valeur sont généralement plus anciennes, pas bien entretenues ou avec des maisons inférieures à 150 000 $."

Chris McDermott, infirmière praticienne, courtier immobilier et co-fondateur des infirmières de Jax basée en Floride, achète des maisons, parle de climats de chaleur élevés: «À Los Angeles, en Californie, une piscine augmente considérablement la valeur d'une maison à prix médian, ajoutant autour de autour 95 000 $ en valeur. À Tucson, AZ, une piscine ne ajoute qu'environ 27 000 $ à une maison à prix médian."

Qualité de la piscine

Une piscine ajoutera-t-elle de la valeur à votre maison? La piscine elle-même compte. S'il est bien entretenu, la réponse est plus susceptible d'être oui. S'il n'a pas été nettoyé depuis des années, la réponse n'est probablement pas. "Si vous décidez que l'installation d'une piscine est la meilleure pour vous, vous pouvez augmenter sa valeur en maintenant les environs", dit Taaffe. «Une piscine sale et sans tenue est susceptible de se présenter comme un passif; Une piscine et un terrasse impeccables en forme de spa pourrait être l'oasis que votre acheteur ne peut pas refuser."

Story réitère que la qualité d'une piscine est importante, disant qu'une piscine avec des caractéristiques uniques, comme une cascade, est plus susceptible d'ajouter de la valeur.

Valeur de la propriété et dépenses de pool

Dans l'ensemble, la valeur ajoutée ne l'emporte généralement pas sur le coût de l'installation et de la possession d'une piscine. «En moyenne, une piscine en béton commence à environ 30 000 $ et augmente les coûts si vous modifiez la taille, le paysage, les pavés, etc.», explique McDermott. «Les autres articles à considérer comprennent l'entretien, l'assurance et les services publics.»Et de nombreux acheteurs vous demanderont de terminer la maintenance, comme le remplacement de la doublure dans une piscine de revêtement en vinyle, avant d'accepter de fermer.

Le prix de vente potentiel n'est peut-être pas la seule chose à considérer. Si vous avez toujours rêvé d'avoir une piscine et que vous prévoyez de rester dans votre maison pendant longtemps, les années de joie que cela apporteront pourrait être plus précieuse.