Les valeurs 2013 prendront-elles des améliorations à l'amélioration?

Photo: bostonrealEstateblog.Bushari.com

2013 est susceptible de voir les valeurs des maisons se stabiliser mais non pas en raison des prix de vente. Un renforcement du marché du travail est la marée montante qui soulèvera la valeur des propriétés, explique Abbe Will, analyste de recherche avec le Harvard Joint Center on Housing.

Le centre fait des projections trimestrielles sur la rénovation des dépenses. Au cours des cinq dernières années, dit Will, un remodelage à grande échelle «presque complètement asséché». Les propriétaires ont concentré le peu qu'ils ont dépensé pour l'entretien et les infrastructures, en particulier pour les améliorations d'économie d'énergie (et d'un dollar).

Au quatrième trimestre, le chômage a chuté régulièrement à 7.9% à la fin de l'année. À son tour, cela a renforcé la confiance des propriétaires dans les valeurs, dit Will. Elle détecte les premiers signes que les projets discrétionnaires réémergent lentement, en particulier les plus grandes rénovations de cuisine et de bain.

Un boom est peu probable, en partie à cause de la réticence continue des prêteurs à compter trop de capitaux propres à domicile en tant que garantie pour le financement de la rénovation. Tout s'additionne, dit Will, à une lumière jaune pour les projets cette année. La clé est de s'améliorer modérément afin de ne pas dépasser les valeurs comparables dans votre quartier.

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