Pourquoi les maisons sont si chères à construire

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Les constructeurs grognant sur les coûts de construction n'ont rien de nouveau car ils peuvent transmettre ces coûts aux acheteurs de maisons. Mais la dernière plainte commence à gagner plus de préavis. Pourquoi les maisons sont-elles si chères à construire? Eh bien, selon de nombreux constructeurs, les maisons sont devenues plus coûteuses à construire en raison des frais d'autorisation.

Que savoir sur l'autorisation des frais

Au Minnesota, John Rask de M / I Home Builders a déclaré à la radio publique du Minnesota qu'une maison de trois chambres au Minnesota coûte 60 000 $ de plus à construire que dans le Wisconsin voisin en raison de l'autorisation des coûts. Cela ajoute 15% au prix de vente, selon Rask, et est un facteur contribuant à un manque de logements abordables.

Les nouveaux codes du bâtiment, les besoins énergétiques et les mandats de sécurité de la vie ont également augmenté le coût d'une maison, selon Investopedia.

Autres facteurs de tarification

Les constructeurs disent qu'il n'est pas possible de faire des maisons à moins de 250 000 $, car les exigences de taille des lots et le prix des terres contribuent également à l'augmentation des coûts de la construction de la maison. Le prix élevé des terres à l'échelle nationale a tenté les constructeurs d'érection des plus grandes maisons pour récupérer également les coûts, ce qui rend les logements moins abordables. Ensuite, jetez une petite alimentation en logements et vous avez des acheteurs qui vous offrent des enchères, créant des logements plus chers.

La National Association of Home Builders a constaté que le prix médian de construire une maison unifamiliale en 2020 était un peu plus de 296 000 $, mais ce nombre a augmenté de manière significative grâce à la hauteur de la pandémie. La hausse des coûts des matériaux et les coûts de main-d'œuvre ont également alimenté l'augmentation des prix du logement, selon un rapport de Buildzoom.

Qu'est-ce qui pourrait rendre le logement plus abordable?

Si les villes travaillaient pour nettoyer les frais d'autorisation et modifier les lois de zonage, les constructeurs pourraient construire plus de maisons - quoique à une plus grande densité - pour réduire le coût d'une maison. Une récession dans l'économie pourrait également déclencher une baisse des prix du logement. Et si vous avez entendu parler d'une courbe de rendement inversée, le pays pourrait se diriger vers une récession.