Pourquoi une inspection de la maison de prévente est une bonne idée

Le printemps est traditionnellement le début de la saison d'achat de maisons, une époque où les vendeurs potentiels commencent à se demander si leur maison est prête pour le marché. Une étape essentielle du processus est une forme d'inspection de la maison. La National Association of Realtors rapporte que près de six millions de maisons neuves et existantes ont été vendues en 2018. La majorité de ces ventes impliquant une inspection tierce, il n'est pas étonnant que le Bureau des statistiques du travail prédit une solide croissance de l'emploi pour les inspecteurs de la construction et de la construction pour la prochaine décennie.

Mais toutes les inspections ne sont pas effectuées par l'acheteur! Bien que cela fasse normalement partie du processus d'achat de maisons, il y a plusieurs raisons pour lesquelles un propriétaire peut vouloir obtenir une inspection de la maison avant de répertorier sa propriété à vendre.

Sachez dans quoi vous vous engagez

Une inspection de pré-vente vous donnera un test de réalité, vous faisant savoir si vous avez des problèmes qui seront probablement soulevés pendant la période d'inspection de l'acheteur. Notez que si votre inspection révèle un problème que vous ne connaissiez pas, vous devrez peut-être le divulguer lorsque vous énumérez la maison. (Les lois à ce sujet varient selon l'État, alors consultez votre agent immobilier pour assurer la conformité.)

Corrigez les maux de tête potentiels sur vos termes

Si votre inspection montre quelques problèmes, vous pouvez choisir de les résoudre immédiatement plutôt que d'attendre que le vendeur demande un remède. Ceci permet toi Pour choisir comment le problème est résolu, plutôt que de négocier avec un acheteur potentiel qui peut choisir de l'utiliser pour le levier ou tenter de travailler dans quelques mises à niveau avec la réparation. Naturellement, vous devez bien faire le travail et vous assurer de remédier correctement à tout problème. Mais lorsque vous êtes celui qui embauche l'entrepreneur ou effectuez la réparation vous-même, vous avez toute la liberté sur les nombreuses décisions qui entrent dans n'importe quel projet de rénovation domiciliaire.

Montrez que vous n'avez rien à cacher

Avoir une inspection en pré-vente établit que vous êtes ouvert sur l'état de votre maison et peut encourager la confiance des acheteurs potentiels. Consultez votre agent immobilier sur la meilleure approche marketing pour votre marché spécifique. Mais une inspection en pré-vente peut démontrer aux acheteurs que vous êtes un vendeur sérieux et que vous pouvez rendre votre liste plus attrayante que les propriétés comparables sur le marché.

Répondez à l'inspecteur de l'acheteur

Les inspecteurs de la maison sont humains. Ils font parfois des erreurs, comme penser qu'un problème est plus grave qu'il ne l'est réellement, ou vouloir être sûr qu'ils ont repéré un problème potentiel pour l'acheteur. Dans ce cas, vous pouvez trouver votre maison décrite par l'inspecteur de l'acheteur en moins que des termes élogieux. Avoir une inspection préexistante signifie que vous pourrez comparer les deux rapports, puis commencer les négociations dans une perspective éclairée. Cela n'arrivera pas tout le temps, bien sûr. Mais si c'est le cas, vous serez heureux que vous ayez fait cette inspection à l'avance.

Contrôler le récit

L'inspection de la maison a un élément de subjectivité, et deux inspecteurs peuvent ne pas avoir la même opinion sur une propriété donnée. L'inspection de la maison devrait être une description de la maison plutôt que des ordres de marche pour ce qui doit être fait à la maison.

Cependant, certains acheteurs réagissent fortement à certains mots clés, et le fait d'avoir une inspection de prévente vous donne une chance de demander à votre propre inspecteur de fournir les nouvelles. Puisqu'il s'agit de votre inspection, vous pourrez être présent pour fournir des informations sur l'ère des mécaniques, le travail qui a été fait et répondre à d'autres questions pour lesquelles l'inspecteur d'un acheteur n'aura tout simplement pas les réponses.

Pour cette raison, les inspections de pré-vente sont souvent plus complètes que l'inspection de l'acheteur et peuvent aider à donner une image plus précise de l'histoire et de la condition de la maison. Avoir une inspection en pré-vente vous permet de répondre aux préoccupations de l'acheteur ou de leurs agents et de vous assurer que toutes les parties ont les meilleures informations disponibles lorsque vient le temps de hacher les détails du contrat.