Dont la responsabilité est le propriétaire, la ville ou l'entreprise de services publics?

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Les propriétaires pour la première fois pourraient être surpris par certaines des choses qu'ils sont responsables du maintien, comme devoir éliminer la neige du trottoir devant leur maison ou tondre l'herbe dans la servitude de la ville près de la rue. Bien que les tâches et les ordonnances diffèrent entre les communautés, les pratiques de soins immobilières sont généralement divisées entre les propriétaires, la ville, une association de propriétaires (HOA) et les sociétés de services publics. C'est une bonne idée de vous familiariser avec les règles de votre communauté pour savoir quand vous êtes responsable ou quand la responsabilité tombe ailleurs.

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Le propriétaire est-il responsable de la coupe des arbres qui se transforment en lignes électriques aériennes?

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Les arbres poussant sous ou à côté des lignes électriques électriques posent un danger si leurs branches atteignent suffisamment haut pour interférer avec les câbles. Dans la plupart des États, la société de services publics qui possède les câbles est responsable de la coupe des arbres. L'utilitaire a également le droit d'entrer dans votre propriété pour compléter cette coupe d'arbre.

Bien que cela puisse bouleverser certains propriétaires qui ne veulent pas voir un arbre réduire, le service public doit assurer la livraison de puissance à tous ses clients. La neige lourde sur les branches ou les vents violents peut provoquer des pannes de courant si les arbres sont près des lignes électriques. Ce n'est pas le devoir du propriétaire de couper les arbres, mais il est utile d'informer la société de services publics si vous remarquez que les succursales se rapprochent des câbles.

L'égout est en arrière - qui paie pour le réparer?

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Peu de problèmes liés à la maison sont aussi troublants que les eaux usées qui se soulèvent dans un drain de douche. Le problème pourrait se situer n'importe où le long de la conduite d'égout. La responsabilité de la réparer est déterminée par le fait que le blocage se trouve du côté du propriétaire ou de la ville. Le point où la conduite d'égout du propriétaire se connecte au système d'égout municipal est considéré comme l'endroit où la responsabilité change.

Si un égout recule parce que les racines des arbres infiltrent la ligne d'égout dans votre cour, vous devrez payer les réparations. Si le blocage se trouve dans le principal égout, la ville doit payer la facture pour les réparations.

Le propriétaire doit-il tondre la partie de la cour que la ville possède?

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Dans de nombreuses communautés, la ville maintient une servitude de quelques pieds à côté de la rue. Cette zone est souvent située du côté de la rue d'un trottoir, bien que la servitude existe toujours même s'il n'y a pas de trottoir. Alors qu'une municipalité peut restreindre ce qu'un propriétaire peut et ne peut pas faire sur cette bande de cour (construire une clôture ou plantation d'arbres), le propriétaire est généralement responsable de garder cette zone attendue, y compris l'arrosage de l'herbe et la tonte en cas de besoin. Si le propriétaire ne revêt pas cette zone, la ville peut embaucher quelqu'un pour le tondre et facturer le propriétaire pour les dépenses.

Qui est responsable des dommages si l'arbre d'un voisin tombe dans votre cour?

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Un arbre qui tombe, ou même une grande branche qui tombe d'un arbre, peut causer des dommages coûteux à un toit, une clôture ou un aménagement paysager. Heureusement, le coût des réparations nécessaires est souvent payé par la police d'assurance du propriétaire de la partie blessée (mais vérifiez votre police pour être sûr). Cependant, selon Allstate, si l'arbre tombe sur votre voiture, il est peu probable que la politique de votre propriétaire couvre les dommages. Dans ce cas, essayez de déposer une réclamation auprès de votre assureur automobile.

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Vous avez coupé une ligne téléphonique enterrée en creusant; qui paie les réparations?

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Ce n'est jamais une bonne idée de creuser dans votre cour jusqu'à ce que toutes les entreprises de services publics aient marqué leurs lignes enterrées. La plupart des lignes enterrées se trouvent au moins 2 pieds sous la surface, mais certains peuvent être à moins d'un pied de profondeur. Si vous séparez une ligne téléphonique en creusant, la compagnie de téléphone peut vous envoyer une facture pour les réparations. Une exception est faite si vous avez fait votre part et que vous avez appelé le 811 (Dreg Safe) avant de creuser, mais la société de services publics n'a pas réussi à sortir et à marquer les lignes pour vous. Dans ce cas, la société de services publics devrait payer les réparations.

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Après une tempête de neige, qui devrait creuser des bornes d'incendie enterrées?

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Si vous vivez dans une région qui voit des neiges hivernales lourdes, probablement, les bornes d'incendie de la ville seront parfois recouvertes d'une épaisse couverture de trucs blancs. Alors que les services de protection de la communauté sont finalement responsables de s'assurer que les bornes d'incendie sont déterminées, la ville encourage souvent les résidents à déterrer des bornes d'incendie sur ou près de leur propriété.

Les borlles couvertes sont un problème de sécurité, et si les pompiers doivent déterrer une bouche d'incendie avant de pouvoir attacher un tuyau, un temps de lutte contre les incendies précieux est perdu. Des communautés telles que Vail, Colorado, encouragent régulièrement les résidents à éliminer la neige loin des bornes d'incendie si elles sont capables de le faire.

Le propriétaire ou le HOA est-il responsable de la nettoyage des drains de tempêtes?

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Les associations de propriétaires obtiennent souvent un mauvais rap pour la mise en œuvre de politiques restrictives de construction, d'aménagement paysager et d'entretien, mais ils ont également des avantages. Les HOA assument généralement la responsabilité de l'entretien des zones communes d'un quartier, y compris les égouts de tempête obstrués pour assurer un bon drainage d'eau. Si vous remarquez qu'un drain de tempête se recule, un appel à la direction de HOA entraînera souvent un équipage qui se présente pour effacer le drainage.