Où commence votre ligne de propriété?

Si vous en possédez un ou prévoyez d'acheter un terrain, vous vous êtes probablement demandé où se situe votre ligne de propriété par rapport à la rue, vous n'êtes pas seul! En raison de la grande variété de façons de définir les lignes de propriété et les revers, il existe presque autant de définitions différentes pour ces termes que les municipalités et les comtés qui les déterminent.

Sur cette page

• Différentes définitions
• Solutions de haute technologie
• Style old-school

Différentes définitions

À certains endroits, la ligne de propriété s'étend jusqu'au bord du trottoir, mais a un large revers pour une utilisation publique potentielle. Dans d'autres endroits, la ligne de propriété pourrait s'étendre jusqu'au centre de la rue. Dans de tels cas, la ligne de propriété est une technicité pour des événements improbables tels que le retrait complet de la route. Si votre ligne de propriété s'étend aussi loin, le revers public va du centre de la route à un point prédéterminé de votre pelouse.

D'une manière générale, le scénario le plus courant est que la route est définie comme plus large que la distance réelle du trottoir. Par exemple, si la rue sur laquelle vous vivez mesure 30 pieds de large, mais le «plateau» (un plan, une carte ou un graphique d'un terrain avec des caractéristiques réelles ou proposées) le montre à 40 pieds, alors la «rue» s'étend techniquement 10 pieds dans votre pelouse. Cette extension contient généralement des trottoirs, des arbres publiques et des principaux courses de services publics.

Rendre les choses plus délicates, chaque municipalité a également ses propres règles sur qui est responsable du maintien des trottoirs et des arbres. Cela peut être frustrant, mais dans la plupart des cas, le propriétaire est responsable de tout maintenir dans la rue, même si c'est techniquement au-delà de votre ligne de propriété.

Ce sont nos histoires d'horreur de ligne de propriété préférées de tous les temps.

Solutions de haute technologie

Donc, compte tenu de toutes ces méthodes de détermination des lignes de propriété, comment découvrez-vous lequel s'applique à votre maison? La première étape consiste à visiter le site Web de votre auditeur de ville ou de comté. De nombreux sites ont des cartes ou des images satellites qui fournissent un emplacement assez précis de votre ligne de propriété. Vous devriez également être en mesure de découvrir si votre emplacement a un revers pour l'utilisation du public. De tels revers signifient que même si vous possédez toujours techniquement cette section de terrain, vous n'êtes pas autorisé à y construire parce que la ville maintient le droit d'accéder à votre propriété pour un usage public tel que l'accès aux lignes de services publics, l'expansion des routes ou l'installation de trottoir.

Style old-school

Si votre municipalité n'offre pas de versions en ligne de plans de lot, vous pouvez toujours trouver votre ligne de propriété à l'aide d'une bande de mesure et d'un détecteur de métaux. Ce L'article offre une introduction fantastique sur la façon de trouver la broche d'enquête de votre maison, et à partir de là, vous pouvez déterminer vos lignes de propriété et votre espacement de revers.

Que vous deveniez de haute technologie ou de vieille école, n'oubliez pas: bien que vous puissiez déterminer vous-même une idée raisonnablement précise de votre propriété, si vous avez besoin de ces informations pour une action en justice, vous voudrez contacter un arpenteur pour une vérification officielle de votre ligne de lot.

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