Quelle est la différence? Foundation de la dalle vs. Baladeur

Photo: istockphoto.com

Peu importe le style architectural, une maison n'est aussi bonne que sa fondation, l'aspect le plus bas, la charge du bâtiment qui soutient les sols, les murs, essentiellement tout ce qui comprend la structure. Il existe trois types de fondations de base: un sous-sol complet, une dalle et un vide sanitaire (ces deux derniers étant les plus populaires dans la construction de maisons neuves).

Comme le terme l'indique, un fondation de la dalle est une dalle de béton épaisse sur laquelle une maison est construite. UN Fondation des balles de la balade Comprend des murs en béton extérieur qui élèvent le bas de la maison 18 pouces ou plus au-dessus du grade (niveau du sol), offrant une zone accessible pour atteindre la plomberie et le câblage s'il a besoin d'une entretien à l'avenir. Les fondations de chandelle nécessitent généralement des murs de soutien supplémentaires sous l'intérieur également de la maison.

Alors que les deux types de fondations sont largement utilisés, chacun est le mieux adapté à des situations et des conditions spécifiques. Continuez à lire pour découvrir les sept plus grandes différences entre deux types de fondations populaires-SLAB VS. Crawl Space - vous pouvez donc prendre la meilleure décision lorsque vous avez une nouvelle maison construite.

Les fondations de balade sont meilleures pour les terrains en pente.

Les fondations de dalle avec des semelles peu profondes (coussinets en béton renforcé en acier qui soutiennent une fondation) sont limités à des lots plats ou presque plats où seule une fouille minimale est nécessaire pour verser la dalle de béton. Cependant, lorsque beaucoup est en pente, une dalle nécessiterait une excavation étendue car le côté haut du lot devrait être déterré et fait de niveau avec le côté bas. Les fondations de ballon d'exploitation sont un meilleur choix pour les pentes car moins d'excavation est nécessaire (creuser uniquement pour les murs, pas pour une dalle entière). Par exemple, sur le côté bas du lot, une tranchée de deux pieds de profondeur peut être nécessaire, tandis que sur le côté haut, une tranchée de quatre ou cinq pieds pourrait être nécessaire, mais la tranchée n'a besoin que de deux pieds de large (standard (standard largeur de tranchée murale de fondation).

Les fondations de la dalle ne conviennent pas dans les régions froides.

Lorsque le sol gèle (en raison de son contenu d'humidité), il peut se développer et se soulever, exerçant une pression sur un fond de teint, ce qui peut le faire se fissurer ou se déplacer. Afin de stabiliser toute fondation, ses semelles doivent se situer sous le niveau de gel: la profondeur à laquelle le sol se figera dans une région donnée. Dans les États du sud comme la Floride, le sol gèle rarement, et si c'est le cas, ce n'est qu'à une profondeur d'un pouce ou deux, donc une base de dalle avec des semelles typiques à 24 pouces en dessous du grade est suffisante pour la stabilité. Dans un état comme le Kansas, cependant, où le niveau de gel est de 34 pouces en dessous de la qualité, une fondation de balade est plus appropriée, et ses murs de soutien auront des plats construits en dessous de la marque de 34 pouces pour stabiliser la fondation.

Photo: istockphoto.com

Consultez un spécialiste de la Fondation Licensed Foundation dans votre région et obtenez des estimations gratuites et sans engagement pour votre projet. Trouver des pros maintenant +

Les fondations de vide sanitaire sont mieux adaptées aux climats secs.

Dans les régions qui voient beaucoup de pluie, la zone dans un vide sanitaire peut conserver une mesure d'eau, créant un environnement humide et détrempé qui entraîne la croissance des moisissures et a augmenté le risque de pourriture du bois dans les solives de plancher et le sous-sol. Construits en béton solide, les fondations de dalles sont imperméables à l'humidité. De plus, pendant la construction, une barrière de vapeur (généralement des feuilles de polyéthylène ou de polyoléfine) est placée sous la dalle pour empêcher le béton d'absorber l'humidité du sol et de devenir humide. Ceci est important car si le béton ne peut pas être endommagé par l'eau, sans barrière, il peut absorber et transférer l'humidité à travers la dalle, ce qui pourrait alors affecter le sol au-dessus. Les barrières de vapeur font des fondations de la dalle une meilleure option dans les climats humides où le sol est souvent saturé.

L'exception est si la maison se trouve dans une plaine d'inondation. Dans ce cas, une Fondation Home on Slab a plus de chances de prendre de l'eau lorsque les eaux de crue se lèvent qu'une maison qui est élevée au moins 18 pouces sur un vide sanitaire. Heureusement, la plupart des communautés promulguent des réglementations de construction strictes qui ne permettent pas la construction de maisons dans les plaines inondables désignées.

Photo: istockphoto.com

Les dalles sont moins chères à construire.

Alors que le coût final de toute base dépend de la taille et de la complexité du plan d'étage de la maison et du coût moyen de la construction dans une communauté spécifique, une base de dalle moyenne coûte environ 7 500 $ à 12 000 $, tandis qu'une fondation de ballon coûte environ 8 000 $ à 21 000 $. En plus des coûts d'excavation plus élevés pour les murs de vide sanitaire, une fouille supplémentaire est nécessaire pour enterrer les conduites d'eau et d'égout sous le niveau de gel. Dans une base de dalle, la plomberie est située dans la dalle elle-même, donc moins de travail est nécessaire pendant l'installation et moins de coûts de main-d'œuvre sont encourus.

Les fondations de la dalle nécessitent moins de maintenance.

Lorsqu'ils sont construits correctement, les deux types de fondations devraient durer 50 ans ou plus, mais les fondations des espaces d'exploration ont tendance à nécessiter plus d'entretien pour empêcher les infestations de moisissures et d'insectes. Les murs de vide sanitaire sont également plus susceptibles de nécessiter des réparations structurelles, en particulier dans les régions où le sol est riche en argile. (Le sol de type argile gonfle lorsqu'il devient saturé et met la pression latérale sur les murs de fondation, ce qui peut entraîner des fissures et des changements de fondation.)

Les dalles sont solides et épaisses (24 pouces par rapport aux murs de vide des vitesses de huit pouces), ce qui rend les dalles plus fortes que les vitrines. De plus, comme les fondations de la dalle ne sont pas construites dans des régions où le sol gèle, les propriétaires de maisons sur les dalles ont très peu à s'inquiéter du moment où il s'agit de mouvement du sol. Cependant, les propriétaires avec dalles ne devraient pas planter des arbres avec des systèmes racinaires invasifs, comme les saules, à moins de 50 pieds de la fondation. Plantées trop près de la maison, de grandes racines pourraient facilement se développer sous la dalle et la pousser vers le haut, ce qui peut provoquer une dalle.

Connexes: voici quand s'inquiéter d'une fissure de fondation

Aussi, bien que assez rare, un tuyau de plomberie peut ressortir une fuite dans une base de dalles. Une partie de la dalle pourrait alors devoir être retirée pour réparer la fuite. Cependant, d'autres options sont disponibles, notamment en utilisant un revêtement époxy sur la partie qui fuit du tuyau de l'intérieur pour le sceller, ou en relâchant complètement le tuyau autour de l'extérieur extérieur de la maison.

Les fondations de la dalle sont plus économes en énergie.

Les fondations de chapelet doivent être évacuées pour réduire l'accumulation d'humidité, mais cette ventilation permet également à l'air glacial de souffler sous la maison. Les températures froides dans un vide sanitaire peuvent se transférer à travers les solives de plancher et sous-plan dans les espaces de vie au-dessus, donc les propriétaires de maisons sur les fondations de chapelet dépenseront plus pour garder leurs maisons confortables. Pour lutter contre ce problème, la plupart des codes du bâtiment nécessitent l'installation de l'isolation à l'intérieur des murs de fondation et également entre les solives de plancher. Bien que cela réduit le transfert de froid, il ne l'élimine pas complètement, et dans les régions froides, la plomberie qui se trouve dans les cycles de cylindre peut également devoir être isolée ou nécessiter l'application de ruban de chaleur électrique pour empêcher les tuyaux de congélation.

Photo: istockphoto.com

Les fondations de chapelure permettent de plus grandes options de remodelage.

Il est difficile de changer le plan d'étage d'une maison avec une fondation de dalle. Dans une maison de dalle, la plomberie est intégrée dans le béton lui-même, donc la modification de sa configuration nécessite des parties de rupture de la dalle, ce qui peut compromettre l'intégrité structurelle de toute la dalle. Dans une maison dans un vide sanitaire, cependant, l'emplacement de la cuisine et de la salle de bain peut être déplacé d'un côté de la maison à l'autre, et la plomberie peut être reconfigurée dans le vide sanitaire en dessous.

Consultez un spécialiste de la Fondation Licensed Foundation dans votre région et obtenez des estimations gratuites et sans engagement pour votre projet. Trouver des pros maintenant +