Quelle est la différence entre les maisons mobiles, les maisons fabriquées et les maisons modulaires?

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Les maisons mobiles, fabriquées et modulaires sont tous des types de maisons préfabriquées. Ces maisons «préfabriques» sont construites dans une usine, plutôt que complètement sur place comme une maison traditionnelle. Une fois terminé, les pièces préfabriquées de la maison fabriquée en usine sont amenées à son emplacement final pour être assemblé. Étant donné que les maisons mobiles, fabriquées et modulaires semblent si similaires, vous pouvez vous retrouver avec des questions sur la façon dont elles diffèrent.

Alors, quelle est la différence entre une maison fabriquée et une maison modulaire? Lorsque vous envisagez une maison fabriquée vs. Mobile Home, comment comparent-ils? Continuez à lire pour apprendre certaines des principales différences entre une maison mobile vs. maison fabriquée vs. maison modulaire.

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Qu'est-ce qu'une maison mobile?

Les maisons mobiles sont devenues populaires au début et au milieu des années 1900. Ils étaient considérés comme une option viable pour les personnes qui devaient déménager pour trouver du travail, mais voulaient toujours être en mesure de fournir un foyer stable à leurs familles. Les maisons mobiles d'origine ressemblaient aux bandes-annonces ou aux campeurs. Ils avaient un coupleur exposé pour une remorque et des roues. Ces fonctionnalités ont facilité la connexion de la maison mobile vers un véhicule et la déplacer vers un nouvel emplacement.

Ces maisons mobiles d'origine ne sont plus construites, car elles ne répondent pas aux normes établies dans la loi nationale sur la construction et la sécurité des maisons mobiles de 1974 et les normes de construction et de sécurité des maisons fabriquées HUD publiées en 1976. Une cure de jouvence de maisons mobiles peut transformer l'intérieur d'une ancienne maison mobile, mais elle ne répondra probablement toujours pas à ces normes mises à jour.

Qu'est-ce qu'une maison fabriquée?

Le processus de construction d'une maison manufacturée se déroule presque exclusivement dans une usine. Une fois terminés, les parties de la maison seront amenées sur le site d'origine pour être assemblées. Les maisons fabriquées sont disponibles en trois tailles: section unique, double section et triple section.

Même si la plupart des maisons manufacturées ne sont pas déplacées après l'assemblage, il est possible de déplacer ce type de maison s'il a un fond de teint et de faisceau. Après l'adoption de la loi sur le logement en 1980, toutes les maisons «mobiles» construites après 1976 (lorsque les normes HUD mises à jour ont été adoptées) ont commencé à être appelés maisons manufacturées, plutôt que de maisons mobiles, en droit fédéral et en littérature.

Bien que l'expression «maison mobile» soit encore couramment utilisée en dehors du gouvernement fédéral, une différence clé entre une maison mobile et une maison fabriquée est que les normes HUD ont regroupé tous les types de logements mobiles et fabriqués en usine comme fabriqués. Le département décrit les normes d'énergie, de vent et de neige que ce type de maison doit respecter.

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Qu'est-ce qu'une maison modulaire?

Alors que les maisons modulaires sont également construites dans une usine, elles sont construites en morceaux puis assemblés sur le site de la maison. Les maisons modulaires sont construites pour rencontrer les codes de construction d'un État et de la municipalité locale. Cela signifie que des maisons modulaires seront tenues aux mêmes réglementations que les maisons construites sur place sont tenues dans la ville ou le comté. Étant donné que différents États, ou même villes, peuvent avoir différents codes et réglementations, les maisons modulaires peuvent varier d'un endroit à l'autre.

Quel que soit l'emplacement d'une maison modulaire, une chose qui est conforme à sa construction est qu'ils sont placés sur une fondation permanente; Les maisons modulaires ne sont pas conçues pour être déplacées une fois terminé. Certaines maisons modulaires peuvent même être placées sur une fondation avec un sous-sol. Une fois qu'une maison modulaire est assemblée, elle ressemblera de très près à une maison construite sur place. Les maisons modulaires offrent une variété de dispositions et de plans d'étage, avec des options à un étage et à deux étages.

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Les maisons manufacturées et modulaires modernes offrent de nombreuses autres options de conception et d'efficacité par rapport aux maisons mobiles du passé.

Choisir de construire une maison modulaire ou fabriquée vous offrira de nombreuses options de conception. Les constructeurs peuvent proposer plusieurs plans et dispositions d'étage. De plus, vous pourrez peut-être personnaliser tous les coordonnées de votre maison, du style extérieur et des matériaux aux appareils intérieurs, armoires, matériel, revêtement de sol et couleurs de peinture.

De nombreuses options économes en énergie seront souvent standard, ou seront disponibles en tant que mises à niveau, à partir d'un constructeur de maisons préfabriqué moderne. Ces options peuvent inclure des thermostats intelligents, des fenêtres et des portes éconergétiques et même des panneaux solaires. Choisir d'augmenter l'efficacité énergétique de votre maison avec certaines de ces fonctionnalités vous aidera non seulement à économiser de l'argent sur les factures d'électricité, mais cela peut également aider à réduire l'empreinte environnementale de la maison.

Les maisons fabriquées peuvent être déplacées, tandis que les maisons modulaires sont construites sur des fondations permanentes.

Une différence clé entre les maisons modulaires et fabriquées est que les maisons manufacturées ont le potentiel d'être déplacée. En cas de besoin, les entreprises de déménagement de maisons fabriquées qualifiées peuvent préparer votre maison pour un déménagement et déménager en toute sécurité une maison fabriquée dans un nouvel emplacement.

Si vous avez une maison fabriquée multisection, les sections devront être soigneusement réparties dans les deux ou trois sections d'origine et chargées sur une remorque spécialisée. Avant de planifier de déplacer des maisons manufacturées mobiles, cependant, il y a quelques détails que vous voudrez peut-être envisager, y compris l'âge et l'état de la maison et si votre maison répondra à tous les réglementations de zonage locales dans le nouvel emplacement. Par exemple, certaines villes peuvent avoir des limites aux zones où les maisons manufacturées sont autorisées.

Lorsque vous comparez les maisons modulaires vs. maisons manufacturées, cette caractéristique de la mobiliation est l'une des grandes différences. Les maisons modulaires ne peuvent pas être déplacées une fois en place et assemblées. Ce type de maison préfabriquée est construit sur une fondation permanente et n'est pas conçu pour être démonté ou déplacé à nouveau.

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Les maisons fabriquées et modulaires coûtent moins cher que les maisons traditionnelles construites du site.

Lorsque vous comparez les maisons fabriquées vs. maisons modulaires, gardez à l'esprit que l'une ou l'autre des options coûtera beaucoup moins que l'achat d'une maison traditionnelle construite sur site. Il y a plusieurs raisons pour la grande différence de prix. Premièrement, parce qu'une maison modulaire et une maison fabriquée sont toutes deux construites dans les usines, le coût de construction a tendance à être beaucoup plus bas que pour les maisons construites sur place. De plus, il y a moins de retards de construction en raison des intempéries qui ralentissent le processus et augmentent le coût total d'une maison traditionnellement construite.

Si vous prévoyez de financer votre achat de maison, il existe une autre différence clé entre les maisons modulaires et manufacturées que vous voudrez peut-être envisager. Il existe souvent plus d'options de financement et de prêt pour les maisons modulaires que pour les maisons fabriquées. Obtenir un prêt pour une maison manufacturée peut être plus difficile car tous les prêteurs n'offrent pas un financement ou des hypothèques. Généralement, la valeur d'une maison manufacturée se dépréciera plus rapidement, tandis que la valeur d'une maison modulaire suit le marché du logement.

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