Que savoir sur les tests de sol pour la construction

Lorsque vous achetez un terrain pour construire une maison, le sol est plus important que vous ne pouvez vous attendre. La composition de votre sol peut affecter tout, de la plomberie aux fondations. Pour cette raison, il existe de nombreux tests de sol à effectuer dans le cadre du processus de construction de maisons.

Certains tests, comme les tests Perc (abréviation de la percolation), sont essentiels pour installer des systèmes septiques fonctionnels correctement fonctionnels. D'autres tests informent la construction de la maison elle-même.

Sur cette page

• Qu'est-ce que le test du sol?
• Pouvez-vous bricolage des tests de sol?
• Et si votre site ne passe pas?

Qu'est-ce que le test du sol?

Les tests de sol vérifient un certain nombre de choses pour voir si le terrain convient à la construction. Certains tests analysent la composition et la texture du sol pour déterminer sa stabilité structurelle. D'autres impliquent des tests pour les contaminants.

Les ingénieurs du sol «fonctionnent généralement ces tests avant, pendant et après le processus de construction pour analyser si la composition du sol est compatible pour la construction», explique Chuck Naish, propriétaire de la réparation des fondations résidentielles de la ville. Les résultats des tests identifient si le sol peut causer des problèmes pour le travail de fondation, l'efficacité septique, ou d'autres éléments. Ensuite, ils recommandent des solutions, telles que le classement du sol, le drainage supplémentaire et les supports de fondation.

«Les ingénieurs peuvent concevoir des stratégies de correction qui atténuent les risques et la responsabilité environnementale pour garantir que le chantier de construction est sans polluant et sûr pour la communauté», explique Naish.

Pour tester la capacité d'appui du sol (la charge du sol peut soutenir), le PDG de Blueprint Homes Scott Cam dit que la «composition physique et chimique du sol est vérifiée.«Certains de ces tests sont la limite liquide, la limite de plastique et la limite de retrait. Ces tests déterminent «la longueur et la profondeur des piliers placées dans le sol pour poser les bases du bâtiment», explique Cam.

Vous pouvez également subir la perméabilité du sol et le drainage testés avec des tests de percolation, de trou profond et de nappe phréatique saisonnière. Ces tests sont les plus courants dans les zones sans systèmes d'égouts municipaux car ils aident à la conception et à la fonction des systèmes septiques.

«Les ingénieurs testent également des toxines dans le sol qui pourraient être dangereuses pour la santé des humains», explique Naish. Lorsqu'ils sont présents dans le sol en grande quantité, certains métaux lourds naturels représentent une menace pour la santé.

L'Université du New Hampshire Cooperative Extension Programme de tests de sols Soil Tests pour le cadmium, le chrome, le cuivre, le nickel, le plomb et le zinc, ainsi que l'arsenic, le mercure, le molybdène et le sélénium. L'Agence de protection de l'environnement (EPA) établit des normes pour ces niveaux de contaminants. Pendant ce temps, découvrez également la quantité de terre dont vous avez besoin pour votre jardin.

Pouvez-vous bricolage des tests de sol?

De nombreux jardiniers à domicile testent leur pH du sol eux-mêmes. Vous pouvez également collecter un échantillon de sol pour être analysé par votre bureau de vulgarisation local. Ces tests de bricolage sont utiles lors de la modification du sol pour un jardin de légumes ou de fleurs. Les tests de sol pour la construction sont cependant laissés aux professionnels.

«Étant donné que la contamination des terres a des effets négatifs sur les structures de construction, la santé humaine, l'environnement et les écosystèmes», explique Naish, «les professionnels peuvent effectuer des évaluations de sites qui considèrent les antécédents fonciers et les conditions existantes."

L'embauche d'un ingénieur du sol garantit que vos tests de sol sont effectués en fonction des règles et réglementations locales, ce qui empêche les violations des codes du bâtiment et les obstacles à l'obtention du permis.

Et si votre site ne passe pas?

De nombreux tests de sol fournissent simplement des informations, pas une note de passage ou d'échec. Certaines autorités et codes locaux nécessitent un résultat de test particulier avant d'approuver les plans de construction. Par exemple, un résultat de test Perc doit être dans le taux de percolation désigné de la zone pour qu'une septique traditionnelle soit approuvée.

Dans certaines zones, les résultats des tests Perc ne sont pas passés ou échoués, mais dicter les paramètres de conception et d'installation d'une fosse septique. Les résultats des tests de drainage et de perméabilité sont également utilisés pour décider où creuser un puits.

Si vous n'obtenez pas les résultats des tests de sol nécessaires pour votre site, vous devrez modifier votre plan de construction - et le budget. Pour cette raison, certains accords de clôture dépendent des tests de sol.