Que savoir sur les maisons de conteneurs d'expédition

Les maisons en conteneurs d'expédition à angle carré et à l'angle droit sont toujours une nouveauté dans la plupart des endroits. Mais attendez-vous à en voir beaucoup plus. Un rapport de 2019 sur les maisons de conteneurs d'expédition prévoit que d'ici 2025, les maisons de conteneurs seront une industrie mondiale de 73 milliards de dollars.

Populaire en tant que projet de bricolage pour les petits lots de construction, avec de minuscules amateurs de maison et en tant que solution de logement public dans des zones surpeuplées, les maisons de conteneurs d'expédition peuvent résoudre de nombreux besoins de logement. Examinons de plus près les maisons de conteneurs d'expédition et si l'on vous convient.

Sur cette page

• Qu'est-ce qu'un conteneur d'expédition à la maison?
• D'où viennent les conteneurs d'expédition et comment en achetez-vous un?
• Combien coûtent les maisons en conteneurs?
• Quels sont les avantages et les inconvénients de la construction d'un conteneur à la maison?
  • Avantages:
  • Les inconvénients:

Qu'est-ce qu'un conteneur d'expédition à la maison?

Les maisons de conteneurs d'expédition sont des résidences unifamiliales ou multifamiliales qui utilisent des conteneurs d'expédition neufs ou d'occasion comme matériau principal. Les conteneurs, construits pour maintenir le fret sur les passages transocéaniques, sont en acier robuste et résistant à la corrosion. Parce qu'ils sont conçus pour contenir des tonnes de cargaison et être empilés l'un sur un autre pendant les longs voyages en océan, les conteneurs d'expédition sont extrêmement durables et résistants aux intempéries et à l'eau.

Ils offrent aux propriétaires la polyvalence pour construire une petite maison avec un seul conteneur; Connectez plusieurs conteneurs pour former une plus grande résidence d'un étage; ou pile, souvent de style cantilever, plusieurs conteneurs pour créer une maison à plusieurs étages unique et moderne. Dans les zones à faible revenu ou densément peuplées, les projets de conteneurs d'expédition offrent un moyen de créer des logements publics sûrs, abordables et à haute densité.

D'où viennent les conteneurs d'expédition et comment en achetez-vous un?

La plupart des conteneurs d'expédition sont fabriqués en Chine, remplis de cargaisons et expédiés dans le monde. Les nouveaux conteneurs ne sont souvent utilisés qu'une seule fois - lors d'un voyage à sens unique - car il est plus avantageux pour la compagnie maritime de vendre le conteneur que de le rendre vide à son point d'origine. Ceux-ci sont vendus soit comme «un voyage» ou de nouveaux conteneurs.

Les conteneurs d'expédition d'occasion qui fabriquaient plus d'un voyage sont moins souhaitables pour les maisons de conteneurs. Pourquoi? Leur étanchéité à l'eau peut avoir été compromis et ils sont plus susceptibles d'être endommagés.

Pour construire une maison de conteneurs, les propriétaires potentiels doivent acheter des conteneurs nouveaux ou d'occasion et les faire livrer sur leur chantier. Les conteneurs sont disponibles à partir de revendeurs à travers le u.S.; Il suffit de rechercher des «conteneurs d'expédition près de chez moi» devraient révéler une gamme d'options. Ils sont principalement disponibles en deux tailles, 20 pieds ou 40 pieds, bien que des modèles de 45 pieds soient également disponibles. Ces conteneurs ont une largeur et une hauteur internes de sept pieds, 10 pouces.

Des conteneurs de quarante pieds sont également disponibles dans ce qu'on appelle des modèles «High Cube». Ces conteneurs d'expédition ont un autre pied de hauteur et sont populaires pour les maisons de conteneurs. Les conteneurs nouveaux, standard et à haut cube de 40 pieds coûtent entre 3 800 $ et 5 000 $ chacun. Les acheteurs doivent payer la livraison des conteneurs sur leur chantier. Les frais sont basés sur la distance, mais figurent sur le paiement d'au moins plusieurs centaines de dollars par conteneur.

Combien coûtent les maisons en conteneurs?

Les coûts pour les maisons de conteneurs d'expédition varient, selon le nombre de conteneurs utilisés, la taille des conteneurs et la façon dont la conception et les finitions sont élaborées.

Un conteneur «Keys in Hand» à la maison des maisons de conteneurs Stackhouse basées au Texas coûte à partir de 50 000 $ pour un 20 pieds. Pour 200 000 $ et plus, l'entreprise s'appuiera sur votre lot une maison spacieuse à deux étages composée de plusieurs conteneurs, avec une terrasse de toit. Si vous achetez vos propres conteneurs et embauchez des entrepreneurs pour faire tout le travail, il faut dépenser entre 15 000 $ et 25 000 $ par conteneur. Cet article de 24hplans.com affiche plusieurs maisons de conteneurs finies et ce qu'il en a coûté pour les construire.

Les futurs propriétaires de conteneurs ayant des compétences avancées de bricolage peuvent économiser de l'argent en effectuant la plupart du travail eux-mêmes. Jessica et Vaillant sont le couple derrière le Pacific Pines Ranch, une maison de conteneurs ambitieuse sur la côte de l'Oregon composé de sept conteneurs. Jessica dit que la paire a fait tout le travail elles-mêmes, y compris verser des fondations et creuser leur champ de drainage de la fosse septique.

«Les projets de conteneurs nécessitent généralement beaucoup de travail personnalisé et de soudage, ce qui peut rendre le coût global astronomique», dit-elle. «Nous avons également acheté une grande partie de nos matériaux d'occasion ou nous les avons fabriqués en cas de besoin, ce qui nous a permis de rester sur la bonne voie."

Bien qu'elle ait refusé de dire à quel point ils ont dépensé jusqu'à présent, Jessica dit qu'ils sont restés dans le budget et s'attendent à ce que le projet de deux ans se retrouve fin 2021.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la construction d'un conteneur à la maison?

Avantages:

Polyvalence. Les maisons de conteneurs peuvent être empilées jusqu'à huit conteneurs de haut et, comme le dit Jessica, «ce sont des unités modulaires et peuvent être disposées de presque toutes les manières avec la bonne ingénierie structurelle."

Durabilité. Les conteneurs d'expédition ont été construits pour résister à des conditions extrêmes en mer et à une manipulation rugueuse en transit, ils sont donc sûrs et durables dans toutes sortes de temps et d'environnement. Selon les structures Falcon Builder Falcon, les conteneurs d'expédition passent par un processus de vérification rigoureux qui garantit qu'ils peuvent résister à des vents de 180 mph - plus forts que la plupart des vents de force ouragan.

Économies de coûts. Construire une maison de conteneurs de bricolage peut être rentable. Mais même l'achat d'un modèle prêt à prêt ou sur sur mesure est généralement beaucoup moins cher que la maison traditionnelle des «bâtons et briques» traditionnelle.

Construction rapide. Une fois l'autorisation et la préparation du site terminée, les maisons de conteneurs préfabriquées peuvent être construites en aussi peu que 10 semaines. Le timing sur les projets de bricolage variera en fonction de la complexité de la construction. Mais avoir la structure de base prête au départ est un gain de temps dans tous les cas.

Les inconvénients:

Beaucoup de travail pour un peu d'espace. Les conteneurs d'expédition inachevés nécessitent beaucoup de travail pour être habitables. Gary Wentz, rédacteur en chef de Magazine, souligne que tous les cadrages, plomberie, câblage et isolation prennent de la place à l'intérieur du conteneur et déraillent souvent le budget. «Tout ce que vous économisez, c'est le coût et la main-d'œuvre du revêtement», dit-il. «Et avec un cadrage à l'intérieur, un espace déjà petit devient encore plus petit."

Nimby. Les maisons de conteneurs ne sont pas autorisées partout, et les propriétaires doivent souvent acheter des terres dans les zones rurales avec des restrictions de zonage plus lâches. Vérifiez vos règles de zonage locales avant de commencer à planifier cette maison de rêve de conteneur d'expédition.

Problèmes structurels. Votre conteneur d'expédition pourrait avoir des dommages invisibles qui compromettent sa solidité structurelle. Et Wentz dit que les fenêtres, les portes et les passages dans les côtés du conteneur, en plus d'être difficiles, signifie que ces zones devront être renforcées et scellées.

Eco-Cred douteux. Lorsque des conteneurs d'expédition en tant que nouveaux sont sortis de la circulation et transformés en maisons, ce n'est pas vraiment bon pour l'environnement. Les conteneurs contiennent au moins 10 fois l'acier qui serait utilisé pour une maison traditionnelle.

En fin de compte, la construction et la vie dans une maison de conteneurs d'expédition est un choix de style de vie pour ceux qui aiment la nouveauté, le style moderne et la capacité d'utiliser des conteneurs pour concevoir sur mesure une maison modulaire.