Que savoir de la peinture de votre appartement

Ma famille et moi louons une nouvelle maison. Lorsque nous avons emménagé, il semblait sûr de supposer que la peinture sur les murs serait en parfait état.

Ce n'était pas. Nous avons trouvé des taches nues (ou à peine là) et des zones tachetées dans toute la maison, comme si les peintres le giflaient à la hâte et passons à la propriété suivante. De plus, tout n'est qu'une couleur blanche de base. Assez terne.

Si cela dépendait totalement de nous, nous nous repeignions probablement immédiatement. Malheureusement, ce n'est pas si simple. Notre accord de location spécifie que nous ne pouvons pas apporter des modifications à la propriété sans un OK de nos propriétaires. À moins qu'ils n'approuvent, nous pourrions être coincés avec un travail de peinture de qualité inférieure pendant la durée de notre temps dans cette maison.

Sur cette page

• Comment s'assurer que c'est OK de peindre
• Meilleurs choix de couleurs pour l'appartement ou la peinture à la maison de location
• Qui paie pour peindre une location?
• Que peut-il arriver si vous peignez sans autorisation?
• Comment réparer un mauvais travail de peinture dans votre appartement ou la maison de location
• Appartement ou location de maison de peinture murale alternatives
• Vidéos populaires

Comment s'assurer que c'est OK de peindre

Il y a de fortes chances que si vous êtes un locataire dans tout type d'unité de location, votre accord de location dit quelque chose de similaire. «De nombreux [contrats de location] ne permettent pas aux [locataires] d'apporter des modifications à la propriété sans autorisation écrite préalable», explique Stacy Brown, directrice de la formation technique pour la gestion immobilière, une organisation avec des franchises à travers l'Amérique du Nord.

Avec cela, si vous voulez peindre votre appartement ou votre maison de location, jetez un œil à votre bail d'abord. Si la langue suggérer que les changements sont un non-go, parlez à votre propriétaire. S'ils approuvent le projet de peinture, grand. Assurez-vous simplement de le faire écrire.

«Si vous ne l'avez pas par écrit, [la conversation] ne s'est pas produite», dit Brown.

Vous pouvez également vous épargner des tracas en abordant le problème de la peinture avant de signer un bail, dit Brown. Cela vous fera savoir à l'avance si le propriétaire est agréable à l'idée. Cela vous empêchera également de rester coincé dans une maison avec une palette de couleurs qui ne fonctionne pas pour vous.

Et qui sait? Le propriétaire peut même accepter d'amener des pros pour repeindre l'endroit avant d'emménager, surtout si vous soulignez des zones spécifiques qui ont besoin d'un rafraîchissement.

Meilleurs choix de couleurs pour l'appartement ou la peinture à la maison de location

Si votre propriétaire dit oui à votre demande de peinture, cela signifie que vous pouvez devenir fou avec la couleur? Pas nécessairement, dit Ariana Lovato, propriétaire de Honeycomb Home Design à Arroyo Grande, Californie. «J'éviterais les couleurs dures», dit-elle.

Au lieu de cela, optez pour des tons neutres comme le beige accessible de Sherman-Williams ou la couleur de l'année 2023 de Behr, Blank Canvas. Si votre objectif est davantage d'améliorer la qualité du travail de peinture que d'ajouter de la couleur et / ou du style, les deux fonctionnent.

Si vous préférez quelque chose qui apparaît un peu plus, c'est OK. Cependant, le marron exhorte les locataires à éviter les couleurs super foncées comme le violet prune ou le rose pepto. C'est parce que, peu importe combien toi Couleurs de déclaration d'amour, il faut beaucoup de travail pour les couvrir plus tard.

Qui paie pour peindre une location?

Images JGI / Tom Grill / Getty

Qu'en est-il de la facture? Est-ce simplement demander à la peinture vous laisse à la peinture, les fournitures et le travail? Cela dépend, dit Brown. «La plupart des propriétaires supposeront que le locataire veut qu'ils paient pour cela», dit-elle.

Cependant, ce devrait être la responsabilité du propriétaire, surtout si le désir du locataire de peinture fraîche concerne la condition plutôt que l'esthétique. Cependant, si le propriétaire dit non, Brown dit qu'un locataire peut les persuader en offrant au moins de contribuer au coût.

Que peut-il arriver si vous peignez sans autorisation?

Si vous êtes catégorique sur la peinture sans un feu vert de votre propriétaire, attendez-vous à des conséquences, dit Brown. Ceux-ci peuvent inclure:

• Perdre une partie ou la totalité de votre dépôt de garantie.
• Recevoir une facture pour le coût de la repection, surtout si vous avez pris les murs de doux et silencieux à brillant et voyant.
• Une référence défavorable de votre propriétaire, ce qui vous rend plus difficile de louer ailleurs dans le futur.
• Une action en justice. Votre propriétaire vous a emmené au tribunal des petites réclamations pour récupérer les frais associés à votre travail de peinture non autorisé.

Comment réparer un mauvais travail de peinture dans votre appartement ou la maison de location

Mais que se passe-t-il si tout ce que vous voulez faire est de réparer des gouttes, des éraflures ou d'autres défauts dans un travail de peinture existant? Vous devriez toujours en discuter avec votre propriétaire, dit Brown. D'une part, si vous essayez de le peindre vous-même avec ce que vous penser est la bonne peinture, vous pourriez ne pas aimer les résultats. Cela peut être un véritable défi pour correspondre à la couleur existante.

«La peinture de retouche n'a jamais l'air bien», dit Brown.

De plus, si vous faites savoir à votre propriétaire qu'il y a un problème, il peut être disposé à faire appel à des peintres professionnels pour réparer les choses.

Et si votre propriétaire ne se soucie pas de résoudre le mauvais travail de peinture? Prenez des photos et documentez toutes les réparations que vous décidez de prendre. De cette façon, vous aurez des preuves que votre travail a amélioré l'état de la propriété - des preuves qui seront utiles si le propriétaire essaie de vous pénaliser.

Appartement ou location de maison de peinture murale alternatives

«Les locataires peuvent faire des choses qui ne sont pas permanentes qui le feront ressembler davantage à eux», explique Brown. Suspendu les rideaux colorés et / ou élégants, en particulier les rideaux pleine longueur, est une option simple…

Vous pouvez aussi:

• Utilisez des décalcomanies murales auto-adhésives;
• Installer des tentures murales ou des tapisseries intéressantes;
• Assembler un mur de galerie.

Une autre option? Fonds d'écran amovibles, aka Peel-and-Stick Wallpapers. «[C'est] le meilleur moyen de transformer un espace… et ils sont si faciles à utiliser et à supprimer», dit Lovato.

Le fond d'écran de Livette est le préféré de Lovato; Il est également disponible dans des endroits comme Lowe's, Amazon, Wayfair et Target. Sachez simplement que vous devez installer ces produits correctement et soigneusement pour éviter d'endommager le mur. Si vous ne le faites pas, vous pouvez finir par perdre votre dépôt de garantie de toute façon.