Que savoir sur l'embauche d'un entrepreneur de rénovation de cuisine

Une rénovation de cuisine est l'un des investissements à domicile les plus importants et les plus précieux que vous ferez probablement. RE / MAX estime que le retour sur investissement (ROI) pour une révision de la cuisine se déroule entre 75 et 100%.

Il peut également être l'un des projets les plus frustrants que vous ayez jamais connus, surtout lorsque vous avez demandé à votre entrepreneur pour Cottage Chic et que vous avez de la moderne industrielle, au-dessus du budget et après sa date limite.

Pour obtenir la cuisine de vos rêves, voici ce que vous devez savoir sur l'embauche d'un entrepreneur de révocation de la cuisine.

Sur cette page

• Comment embaucher un entrepreneur de rénovation de cuisine
• Combien coûte un entrepreneur de rénovation de cuisine?
• Questions à poser à un entrepreneur de rénovation de cuisine
• Qualifications entre les entrepreneurs de rénovation de cuisine
• Comment choisir le bon entrepreneur de rénovation de cuisine
• Vidéos populaires

Comment embaucher un entrepreneur de rénovation de cuisine

Avant de commencer, élaborez un plan qui comprend votre vision de conception, veut vs. Besoins, budget et date limite. Suivant:

• Assemblez une courte liste d'entrepreneurs qualifiés, sur la base des références d'amis et de famille satisfaits, de révisions en ligne et de sites Web d'entrepreneurs. Vous pouvez également contacter des organisations nationales de l'industrie comme la National Kitchen and Bath Association (NKBA) et la National Association of the Remodeling Industry (NARI), qui peut fournir des références de membres en règle locale qui se spécialisent dans les rénovations de cuisine.
• Planifiez une première consultation téléphonique avec quelques choix supérieurs. Ensuite, suivez une réunion de site en personne pour discuter des détails / spécifications du projet avant de signer un contrat. Cela vous donnera une meilleure idée de l'approche de l'entrepreneur et de la façon dont vous interagissez les uns avec les autres.
• Obtenez une estimation du projet par écrit. Gardez à l'esprit qu'une estimation est une supposition approximative, tandis qu'une offre est une offre qui fait partie du contrat signé.
• Préparez-vous à tous les aspects d'une rénovation de cuisine, y compris le stress émotionnel de vivre dans une zone de construction. Configurez une cuisine et un coin repas temporaires pour ne pas avoir à manger tous les jours. De nombreux clients ne réfléchissent pas à la façon dont le projet aura un impact sur leur vie, selon l'entrepreneur générale Hannah Guilford, un membre du design / construction de la NKBA qui est copropriétaire de Heart and Hammer avec son mari Cody Guilford à Fryeburg, dans le Maine. «Je pense qu'il est très important pour les clients de comprendre que votre cuisine va être discombobulée pendant quatre à 12 mois, selon l'échelle de votre projet, et réaliser ce qui est impliqué dans ce niveau de rénovation», dit-elle.

Combien coûte un entrepreneur de rénovation de cuisine?

Les rénovations de la cuisine se présentent dans toutes les formes et tailles, tout comme le coût de l'embauche d'un entrepreneur de rénovation de cuisine. Selon Home Advisor, le prix moyen est de 25 885 $ ou d'environ 150 $ par pied carré, avec un atterrissage redux typique entre 13 375 $ et 38 414 $.

Si votre plan comprend une cure de jouvence majeure, attendez-vous à dépenser environ 70 000 $. Pour une rénovation de luxe, vous regardez 130 000 $, minimum.

Bien sûr, combien vous dépensez dépend de la portée du projet. Je veux juste un travail de peinture, ou des armoires personnalisées et des mises à niveau de comptoir? Déplacez-vous les murs et reconfiguration de l'empreinte? Les autres facteurs qui affectent le prix sont la taille de la cuisine, les matériaux, la main-d'œuvre / l'installation, la plomberie, l'électricité, les accessoires et les appareils.

Images Sturti / Getty

Questions à poser à un entrepreneur de rénovation de cuisine

Pour éviter d'être aveuglé lors d'un remodelage, assurez-vous de clarifier quelques choses avec un entrepreneur avant de signer un contrat:

1. Depuis quand es-tu dans le milieu? L'expérience compte dans une rénovation de cuisine, donc si l'entrepreneur est établi, c'est un plus. Si c'est le premier emploi de l'entrepreneur, vous devriez probablement passer.
2. Qui sera le superviseur du projet? Vous avez besoin d'une personne quotidienne qualifiée et responsable, que ce soit l'entrepreneur général ou un chef de projet. Cette personne s'assure que les choses se font, correctement et à temps.
3. Utilisez-vous les mêmes employés et / ou sous-traitants pour chaque emploi? Une histoire de travail avec les mêmes équipes de carreaux et de revêtements de sol assurera la cohérence du projet. Vérifiez également toujours si vos installateurs sont certifiés professionnellement.
4. Quel est votre style de communication? Savoir si un entrepreneur utilise un téléphone, un texte ou un e-mail pour discuter de l'état du projet et combien de temps il leur faut pour répondre est essentiel pour gérer le flux et les attentes du projet.
5. Demandez une offre détaillée. Connaître les différents coûts associés au travail maintiendra le budget sur la bonne voie et vous protégera en cas de litige. Les détails devraient inclure le retrait des démo et des déchets, un cadrage et une menuiserie finie, une plomberie, des appareils électroménagers, des carreaux, des travaux électriques, des luminaires, des cloisons sèches et de la peinture
6. Quel type de contrat utilisez-vous? Deux contrats de construction courants sont à prix fixe (ce qui signifie pas de coûts cachés) et des contrats de coût et plus. Dans ce dernier, le client accepte de payer les frais de construction énoncés dans le contrat plus bénéfice, disons si un projet relève du budget. Tous les contrats doivent inclure des dates de début et de fin, les coûts de matériaux et de main-d'œuvre et la gestion des permis si nécessaire.

Qualifications entre les entrepreneurs de rénovation de cuisine

Tout le monde peut prétendre qu'ils sont un entrepreneur de rénovation de cuisine expérimenté. Pour garantir que vous avez affaire à un, vérifiez leurs qualifications:

• Certifications / licences / assurance: Il est important d'embaucher un entrepreneur agréé, cautionné et / ou assuré. Demandez toujours le numéro de licence d'un entrepreneur et la preuve de l'assurance contre les accidents du travail et de l'assurance responsabilité civile; Appelez l'agence pour confirmer que c'est actuel. Remarque: les États individuels définissent les exigences réglementaires pour les entrepreneurs généraux et certains ne nécessitent pas de licence, alors contactez des conseils d'administration spécifiques pour les lois locales sur les licences. Confirmez également les réclamations de désignation spécialisées, comme un rénovateur certifié de cuisine et de bain (CKBR).
• Images du projet: Demander des photos de projets terminés. Ceux-ci brossent un tableau de la fiabilité de l'entrepreneur, de l'exécution et de l'expérience de spécialité.
• Les références: Vous embauchez essentiellement un employé temporaire pour l'une des rénovations les plus chères de votre maison. Demandez des références précédentes aux clients et aux entreprises, qui peuvent aider à garantir qu'un entrepreneur peut tenir ses promesses.

Comment choisir le bon entrepreneur de rénovation de cuisine

Quand il est temps de choisir un entrepreneur, comment décidez-vous que c'est un bon ajustement? Différents facteurs jouent un rôle:

• Réputation: Le bouche à oreille indique de manière fiable la valeur d'un entrepreneur. «Tout le monde sait la même chose exactement par le bouche à oreille, que vous soyez un bon entrepreneur ou un mauvais entrepreneur», explique Cody. «Et si les gens localement ne connaissent pas l'entrepreneur ou ne sentent pas que l'entrepreneur est mauvais, c'est un gros drapeau rouge."
• Personnalité: Votre entrepreneur de rénovation deviendra comme un membre de la famille car il travaillera chez vous pendant des mois. Alors choisissez-en un avec une grande personnalité avec qui vous pouvez développer une relation de travail positive pour vous assurer que l'expérience est fluide pour tout le monde.
• Budget: Les rénovations de cuisine peuvent être coûteuses et la plupart des gens doivent rester au budget. La sélection du soumissionnaire le plus bas vous risque de dépasser le budget avec des erreurs coûteuses. Pendant que vous obtenez ce que vous payez, vous n'avez pas besoin de choisir le plus offrant, soit. Un entrepreneur qualifié comprend comment respecter votre budget en utilisant efficacement les matériaux et la main-d'œuvre tout en livrant votre vision de votre cuisine.