Qu'est-ce qu'un test Perc?

Les constructeurs de maisons doivent effectuer de nombreux tests de sol avant de construire sur une nouvelle parcelle de terrain. L'un des tests les plus courants est un test de percolation (perc). Les tests de percolation fournissent des informations nécessaires sur le terrain sur lequel vous construisez, et ils sont même requis par certaines municipalités. Alors qu'est-ce qu'un test de perc? Ici, nous discuterons des détails.

Sur cette page

• Qu'est-ce qu'un test de percolation?
• Pourquoi les tests Perc sont-ils effectués?
• Comment les résultats sont-ils mesurés?
• Combien coûte un test perc? Plus considérations supplémentaires
• Que se passe-t-il si vous échouez à un test de perc?

Qu'est-ce qu'un test de percolation?

Un test de perc est un test de sol qui mesure l'absorption d'eau. «Les tests sont nécessaires pour concevoir correctement un système septique adéquat pour le bâtiment prévu», explique Ray Brosnan de Brosnan Property Solutions.

Le test est assez simple: il se fait en «creusant un trou dans le sol du champ proposé, en présoguant les trous puis en remplissant les trous à un niveau prédéterminé et mesurable», explique Brosnan. Les experts mesurent ensuite le temps qu'il faut à l'eau pour absorber dans le sol.

Un test de perc professionnel peut impliquer plusieurs trous, des trous de différentes tailles, des trous avec du gravier et d'autres variations. Chaque juridiction a ses propres lois sur les tests percs.

Pourquoi les tests Perc sont-ils effectués?

Avant d'installer une fosse septique, vous devez déterminer le taux de percolation du terrain environnant. Sinon, votre fosse septique pourrait inonder ou polluer les eaux souterraines.

«Les systèmes septiques nécessitent un taux de percolation minimum et maximum», explique Volodymyr Barabakh, co-fondateur et directeur de projet de BM International Builders. «Ce taux est généralement d'environ 60 minutes par pouce au minimum et 150 minutes par pouce carré maximum."Cela signifie que l'eau a chuté d'un pouce en 60 minutes, ou un pouce en 150 minutes.

Si un test Perc détermine que votre sol n'est pas en mesure de gérer les liquides dans la plage de percolation requise, il est dangereux d'installer un système septique, et vous n'obtiendrez pas l'approbation du service de santé. Il y a quelques autres options, dont nous discuterons plus tard.

Alors que les systèmes septiques sont la raison la plus courante des tests Perc, le test est également utile pour mesurer le risque d'inondation. «Dans les zones où il y aura une grande quantité d'eau déposée sur la terre, soit par nature, soit par conception», explique Barabakh, «nous devons savoir à quel point cette terre peut absorber efficacement l'eau pour comprendre les risques d'inondation potentiels."

Comment les résultats sont-ils mesurés?

Le taux de percolation est mesuré par volume et temps, souvent en pouces cubes par minute. Cela vous dit la perméabilité du sol. Comme vous pouvez vous y attendre, les sols sablonneux ont tendance à être plus perméables, tandis que les sols argileux lourds ont tendance à être moins perméables.

Le plus souvent, lorsqu'un chantier échoue à un test de perc, c'est parce que le sol n'est pas suffisamment perméable. Cela signifie que le champ de drainage du système septique s'écoulera trop lentement. «Si le sol est trop perméable», explique Barabakh, «cela pose un risque de pollution car l'effluence de la fosse septique peut être absorbée dans les eaux souterraines."C'est beaucoup plus rare.

Combien coûte un test perc? Plus considérations supplémentaires

Les tests Perc coûtent généralement entre 750 $ et 1 850 $, selon HomeadVisor. Cependant, ce n'est qu'une partie du coût de test. Vous devrez peut-être effectuer des tests supplémentaires avant la construction, comme un test de trou profond ou un test de nappe phréatique saisonnière, ce qui ajoutera au coût total des tests du sol.

Des tests de trous profonds sont utilisés pour analyser le drainage dans le sol entourant un champ septique proposé. "Cela se fait en creusant un trou autour de six à neuf pieds de profondeur et en extraction de sol à différentes profondeurs", dit Barabakh. «Cela vous donne un aperçu des couches de sol qui entoureront une fosse septique."Brosnan dit que les tests de trous profonds" sont utilisés lorsque vous cherchez à installer une fosse d'infiltration horizontale ou un système de ligne de lixiviation."

Un test de nappe phréatique saisonnière montre la profondeur de la nappe phréatique autour de la fosse septique proposée. La nappe phréatique et la pente du terrain sont prises en compte lors de la localisation des champs de drainage et des puits, selon les «eaux souterraines de l'United States Geological Survey et le propriétaire rural."

Que se passe-t-il si vous échouez à un test de perc?

Ce qui se passe après un test Perc échoué dépend de votre emplacement. «Un test de perc échoué pourrait signifier que vous ne pourrez pas construire», explique Brosnan. «Dans les zones rurales sans systèmes d'égouts municipaux, vous pourriez ne pas avoir de chance."Cependant, le sol avec un faible taux de percolation a plus d'options que la terre trop perméable.

«Si le sol a un taux de percolation trop faible, vous devrez trouver une autre façon de transporter un excès d'eau loin de la propriété», explique Barabakh. Ceux-ci comprennent «la création d'un barrage ou d'une tranchée, ou en installant des systèmes de tuyauterie supplémentaires», dit-il. Cela peut être coûteux et peut expulser un projet de votre budget de construction.

Vous pouvez également considérer des systèmes alternatifs. Certaines méthodes hors réseau de gestion des eaux usées éliminent la nécessité d'une fosse septique traditionnelle. Parler avec les autorités locales est le meilleur moyen de déterminer une voie à suivre après un test de perc échoué. Ils vous aideront à décider quelles options sont les plus viables dans votre région.