Qu'est-ce qu'un entrepreneur? Tout ce que vous devez savoir sur ce que les entrepreneurs peuvent faire

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Q: Je cherche à embaucher un professionnel pour mon projet de rénovation domiciliaire. Quelqu'un vient de me recommander un entrepreneur. Qu'est-ce qu'un entrepreneur et comment peuvent-ils aider?

UN: Dans le secteur de la construction, un entrepreneur est une personne ou une organisation qui est embauchée par un client pour compléter un élément ou des éléments d'un projet de construction. Il existe plusieurs types d'entrepreneurs ayant différents rôles et responsabilités, donc le type d'entrepreneur embauché dépendra de la nature de l'emploi. En règle générale, cependant, le terme «entrepreneur» fera référence à un entrepreneur général ou à un sous-traitant.

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Un entrepreneur général est une personne qui supervise et coordonne les aspects d'un projet de construction.

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Un entrepreneur général (ou GC) est embauché par un client pour prendre un ensemble de plans et s'assurer que le projet de construction est terminé sur une chronologie. Ils coordonnent et supervisent les travailleurs et leurs tâches, commander des matériaux et gérer les documents et les processus de facturation. Le GC réalise un profit en marquant la main-d'œuvre et les coûts des matériaux d'un pourcentage (généralement entre 10 et 30%). Cette stipulation du contrat est également connue sous le nom de contrat à coût et plus.

Certains propriétaires pratiques peuvent envisager d'être leur propre entrepreneur général. Bien que cela puisse être un moyen efficace d'économiser de l'argent et de s'assurer que le projet répond aux attentes, il est également crucial pour les propriétaires de déterminer s'ils ont le temps, l'argent, les compétences en gestion et l'expertise de rénovation de domicile pour assumer cette tâche. Agir comme son propre GC exige également qu'une personne ait une politique de risque ou de fichier de son propre constructeur (au minimum, pendant la phase de construction) dans le cas où quelque chose ne va pas.

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Il existe différents types d'entrepreneurs, y compris les directeurs de construction, les entrepreneurs de conception-construction et les entrepreneurs principaux.

Alors que la plupart des entrepreneurs relèvent de la catégorie d'entrepreneur général, il existe plusieurs types d'entrepreneurs, y compris les directeurs de la construction, les entrepreneurs de conception et les entrepreneurs Prime.

Un directeur de la construction est généralement embauché pour aider pendant le processus de conception, aidant l'équipe à développer le projet et même à initier la phase de construction. Inversement, un entrepreneur de conception-construction reste avec un projet du début à la fin. Ils sont en charge à la fois de concevoir le projet et de gérer son développement, et dans certains cas peuvent même aider à la construction ou à l'entretien physique.

Un entrepreneur principal est une large catégorie qui fait référence à la relation entre un entrepreneur et leurs clients. Les entrepreneurs principaux et leurs clients développent des engagements à long terme qui peuvent inclure des projets futurs ou en cours. Cela est souvent observé chez les clients à grande échelle, comme les organisations qui ont souvent besoin de travaux de construction.

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Les entrepreneurs embaucheront des sous-traitants, qui offriront des compétences spécifiques.

Alors que certains entrepreneurs généraux s'attaqueront aux parties du processus de construction, ils embaucheront généralement des sous-traitants pour compléter des parties spécifiques du projet. Les GC ont souvent des relations de longue date avec des sous-traitants qui possèdent des compétences spécifiques, ce qui leur permet d'accéder à une expertise spécialisée, même pour le plus de niche des exigences du projet.

Les sous-traitants ont tendance à concentrer leur travail dans une seule zone comme la plomberie, le travail électrique, le CVC et le carrelage ou le revêtement de sol. Ces sous-traitants peuvent être des travailleurs indépendants ou ils peuvent travailler dans une entreprise de sous-traitance. Les propriétaires auront probablement peu ou pas d'interaction avec les sous-traitants, car ils sont embauchés, gérés et payés par projet par l'entrepreneur général.

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Les entrepreneurs garantissent la qualité et la conformité des travaux de rénovation de domicile.

Un entrepreneur assurera la qualité et la conformité à toutes les étapes du processus de rénovation domestique - peut-être l'aspect le plus important du travail. Si quelque chose ne va pas ou ne répond pas aux exigences, il s'agit du travail de l'entrepreneur de corriger le problème et de couvrir les coûts associés.

Lorsqu'un entrepreneur général obtient des permis de construction, il déposent sous le nom de leur entreprise. Cela les tient responsables de suivre les codes du bâtiment requis, ainsi que de payer des amendes si ces codes ne sont pas suivis. En plus de maintenir la conformité légale, un GC garantira également que les conditions de garantie de produit ou de matériel sont remplies. Par exemple, il est courant que les toits et les fenêtres aient des garanties qui ne sont valides que si l'œuvre est effectuée par un professionnel qualifié et certifié.

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Les entrepreneurs doivent être assurés par la responsabilité pour protéger les propriétaires contre les dommages et les blessures sur place.

Dans le cas où quelque chose ne va pas dans le processus de construction, comme les dommages matériels ou les blessures sur place, l'entrepreneur doit être assurance responsabilité civile. Dans de nombreux États, les entrepreneurs sont légalement tenus d'acheter cette assurance afin d'obtenir une licence commerciale.

Un entrepreneur transportera généralement une assurance responsabilité civile, également connue sous le nom d'assurance responsabilité générale (CGL), pour couvrir les dommages matériels et les blessures des clients tiers. Un entrepreneur général peut également comporter une politique distincte d'indemnisation des travailleurs, qui soulage les propriétaires de responsabilité pour toute blessure aux employés sur le chantier.

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Recherchez l'embauche d'un entrepreneur général lorsque vous aurez besoin de plusieurs sous-traitants, traitez avec les codes du bâtiment municipal, ou un projet prendra une période prolongée.

Avant de s'attaquer à un projet de rénovation domiciliaire, il vaut la peine de considérer quel type de professionnel est le meilleur pour l'emploi. Dans certains cas, en particulier avec des projets à grande échelle ou complexes, un entrepreneur général est nécessaire. D'autres fois, un sous-traitant spécifique ou même un bricoleur général qualifié peut s'attaquer à la tâche.

Si le projet prévu nécessite plusieurs sous-traitants, prendra une période de temps prolongée ou nécessite de traiter les codes du bâtiment municipal, envisagez d'embaucher un entrepreneur général. Le GC a le temps, les ressources et les compétences nécessaires pour gérer avec succès tous les aspects de la rénovation du début à la fin. À l'inverse, si le projet ne nécessite qu'un ou deux sous-traitants, ne prendra que peu de temps ou ne dispose pas des exigences du code municipal du bâtiment, un client peut superviser (ou même terminer) le projet eux-mêmes.

De manière générale, il est conseillé aux propriétaires de ne s'attaquer que des projets de rénovation qu'ils peuvent faire habilement et en toute confiance. Sinon, il est préférable d'embaucher un professionnel pour leur perspicacité et leur expertise.

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