Deux tendances réglementaires qui pourraient réduire votre flux de trésorerie

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Cette vache sacrée, la déduction hypothécaire domestique, se dirige probablement vers l'abattoir. Alors que le Congrès explore les moyens d'augmenter les revenus, les analystes conviennent que la déduction est susceptible d'être coupée.

Dans l'affirmative, les valeurs des propriétés pourraient s'éroder jusqu'à 15%, avertit l'Association nationale des agents immobiliers (bien que d'autres pensent que l'effet pourrait être étouffé).

Avancez avant qu'une déduction réduite ne devienne une réalité en refinançant maintenant, surtout si vous souhaitez extraire les actions pour financer les améliorations. Les évaluateurs devront prendre en considération l'effet d'entraînement de tout changement de déduction sur la valeur des maisons, et cela pourrait saper votre capacité future à obtenir le forfait de financement dont vous avez besoin.

Les déductions hypothécaires à la place à domicile sont une cible facile pour les réformateurs budgétaires, mais les propriétaires de vacances sont confrontés à un double coup dur. Beaucoup dépendent des revenus de location pour couvrir les coûts de l'hypothèque, des impôts et de l'entretien, commercialisant leurs propriétés via des sites Web populaires comme HomeAway et Airbnb.

Mais le contrecoup de voisins agacés, sans parler de la pression des municipalités avides de revenus, réduit le soutien de l'industrie aux réglementations, aux licences et aux frais de location de maisons à court terme.

Si vous avez loué sous le radar, il est probable que vous devriez bientôt payer des inspections, des frais locaux, des licences et les frais de conformité aux normes nouvellement développées pour les maisons louées d'ici la semaine ou le mois. Tout ce qui s'ajoute à une grande tranche des revenus de location et sera exacerbée par la réduction ou l'élimination de la déduction hypothécaire pour les résidences secondaires.

Remplacez votre transition vers ce nouveau scénario en mettant en œuvre des projets de maison de vacances 2013 pour se conformer aux normes municipales pour les licences de lit et petit-déjeuner (la catégorie de l'hébergement le plus similaire aux locations de maisons à court terme). En incorporant des mises à niveau telles que les panneaux de sortie dans vos projets saisonniers, vous serez prêt pour ces nouvelles réglementations et pourrez minimiser les interruptions des flux de trésorerie de location.

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