Conseils supérieurs pour un vide sanitaire isolant

Photo: TchaffordBasmentsSystems.com

J'ai grandi dans un niveau de scission, le style de la maison qui a dominé la banlieue dans les décennies immédiatement après la Seconde Guerre mondiale. Le fond du milieu - celui qui «divise» les niveaux supérieur et inférieur a été construit sur un vide sanitaire. Vous pouvez y arriver d'un trou dans le mur qui était couvert par un panneau de contreplaqué, mais en tant qu'enfants, nous nous aventurions rarement à travers.

Lorsque mes parents âgés ont vendu la maison il y a quelques années, il est tombé sur moi (avec l'aide de mon beau-fils) pour nettoyer l'espace avant que les nouveaux propriétaires ne déménagent, et on m'a rappelé quel endroit effrayant il était.

Batts d'isolation en fibre de verre détrempée suspendue au hasard aux solives. Lumière faible filtrée des évents dans les murs. Il y avait des signes désagréables d'activité des rongeurs et ce qui ressemblait à des moisissures couvrant certaines des solives. Les murs en béton humide étaient aussi nus que lorsqu'ils ont été versés plus de 50 ans auparavant.

À cette époque, la pratique commune du bâtiment consistait à isoler le sol au-dessus du vide sanitaire et à laisser les évents muraux de l'espace de chandelier.

Au lieu d'expulser l'humidité (au moins dans les climats avec des étés humides), les évents ouverts ont permis à l'air humide dedans. Alors que cet air passait sur les surfaces fraîches du vide sanitaire, la condensation a été laissée derrière. Dans la maison de mes parents, les Batts en fibre de verre s'étaient dégradés au point de s'affaisser et n'en ont plus empêché l'air d'atteindre le sol au-dessus.

Ce n'était pas étonnant que maman s'inquiétait toujours de la moisissure en ruinant ses tapis.

Barrière de vapeur d'espace de vide, isolation par mur et système de drainage de l'eau. Photo: Capitolcleanspace

Aujourd'hui, les experts en énergie ont une ordonnance différente pour les vides sanitaires en fonction de l'idée qu'ils devraient faire partie de l'espace conditionné de la maison (la zone chauffée et refroidie). Si conditionnée, alors la condensation est éliminée, ce qui à son tour minimise les risques de moisissure et d'acariens. La perte d'énergie des conduits d'air est réduite et les sols de premier niveau deviennent plus chauds en hiver. Les brouillons sont également minimisés.

Éliminez les sources d'eau dans le vide sanitaire avant de faire quoi que ce soit d'autre.

Étendre les descentes descendantes, maintenir les gouttières et reproduire les trottoirs, les patios et les lits de jardin afin qu'ils se précipitent loin de la maison. Si nécessaire, installez un système d'étanchéité du sous-sol ou une pompe de carter.

Isoler les murs, pas le plafond.

Des planches rigides peuvent être installées avec des attaches adhésives ou mécaniques de construction. Vous pouvez également choisir de poser un tapis isolant sur le plancher de la cygne.

Utilisez une isolation qui résiste aux dommages causés par l'eau (pas en fibre de verre ou en cellulose).

N'importe laquelle des isolations rigides de la carte fonctionnera, mais la polyioscyanurate a la meilleure valeur R (6 à 7 par pouce). Les restes et les secondes sont parfois disponibles auprès des fabricants d'isolation de toit commercial. Tu dois juste le prendre.

Couvoirs d'évent à l'espace de nettoyage. Photo: sous-sols Systèmes

Sceller toutes les ouvertures de ventilation.

Les couvertures d'évent, installées à partir de l'extérieur, sont disponibles en tailles standard. Ou faites le vôtre à partir de contreplaqué et les calfeulues en place.

Assurez-vous que les trappes à l'extérieur sont scellées.

Utilisez un passage à feu lourd pour assurer un sceau serré ou acheter une trappe de vide de cylindre pré-fabriquée.

Sceau des solives et des seuils de jante.

Remplissez les extrémités des baies de solive avec des rectangles coupés de l'isolation de la planche rigide. Utilisez le scellant en mousse, comme de bonnes choses, pour sceller les joints. Utilisez du scellant de calfeutrage ou de mousse pour sceller le joint entre le haut de la paroi de vide sanitaire et le seuil.

Installez une barrière d'air et de vapeur sur le sol et de le coller à l'isolation.

Des barrières de vapeur en plastique sont disponibles en feuilles de différentes épaisseurs. Si vous prévoyez d'utiliser l'espace encapsulé pour le stockage, choisissez une barrière qui résistera à la circulation piétonne. De nombreuses entreprises offrent des services d'encapsulation; À mon avis System Systems, Inc. A le système le plus entièrement conçu.