C'est le meilleur moment pour répertorier votre maison en 2022, selon les experts

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La période de l'année où vous répertoriez votre maison à vendre a un impact significatif sur la rapidité. À l'heure actuelle, c'est un marché du vendeur dans de nombreuses régions du pays, avec des maisons qui se vendent rapidement et pour les prix en demandant. Pourtant, les vendeurs peuvent augmenter leurs bénéfices en prévoyant de lister à une période particulière du démarrage de l'année cette semaine.

Un rapport récent de Realtor.Com suggère que la semaine du 10 au 16 avril est le meilleur moment de l'année pour vendre une maison. Historiquement parlant, les maisons répertoriées au printemps se sont vendues plus que celles énumérées au cours d'autres parties de l'année, mais les changements sur le marché depuis la pandémie Covid-19 ont rendu cet écart plus dramatique que jamais.

Statistiquement parlant, avril est le meilleur moment pour répertorier votre maison.

Selon Realtor.Analyse récente du com, les maisons répertoriées entre le 10 avril et le 16 vente pour 10.3% de plus, ce qui représente environ 39 000 $ dans une maison à prix médian que celles énumérées au début de l'année. Le site Web de l'immobilier Zillow a annoncé une prédiction similaire, indiquant que «à l'échelle nationale en 2021, les maisons répertoriées fin avril vendues pour une prime plus importante que les maisons vendues à toute autre période de l'année."

Les maisons se vendent également plus rapidement pendant cette période. Agent immobilier.COM rapporte que les maisons ont passé en moyenne 27 jours moins sur le marché au cours de la semaine du 10 avril au 16 en 2021 qu'en pré-pandemic 2019. Cela est probablement le résultat d'une demande plus élevée, car le site a également connu une augmentation de 29% des acheteurs en plus de listes de listes cette semaine en 2021 par rapport à la semaine moyenne tout au long de l'année.

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Comme l'agent immobilier.com, Zillow dit également que les annonces sur son site ont reçu des pages vues quotidiennes beaucoup plus élevées en avril 2021 que la moyenne annuelle. Un plus grand nombre d'acheteurs intéressés se traduit par une plus grande concurrence, ce qui entraîne généralement une augmentation des prix des maisons.

Il y a aussi quelques raisons historiques pour lesquelles les acheteurs ont tendance à commencer à chercher en avril. Tout d'abord, ils aiment voir à quoi ressemblent une cour et un quartier en personne, donc un beau temps facilite pour eux de visiter une maison et de s'imaginer vivre là-bas.

Pour ceux qui ont des enfants d'âge scolaire, déménager pendant les mois d'été peut être plus pratique car vous pouvez le coordonner pour coïncider avec la fin de l'école plutôt que de devoir déménager au milieu de l'année scolaire. La fermeture peu de temps avant que l'école ne laisse échapper l'été fait un timing idéal.

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Il y a moins de concurrence des autres vendeurs.

Ce n'est un secret pour personne qu'il y a actuellement une pénurie de maisons disponibles pour les acheteurs potentiels dans de nombreuses régions du pays, ce qui est favorable aux vendeurs. En inscrivant cette semaine, en particulier, vous pouvez tirer parti de cette tendance. Agent immobilier.com rapporte qu'en 2021, il y en avait 12.9% de maisons en moins inscrites sur le site entre le 10 et le 16 avril par rapport à la semaine moyenne, conduisant à l'idée qu'il pourrait y avoir moins de concurrence entre les vendeurs en même temps cette année.

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Comment cela pourrait-il avoir un impact sur les acheteurs de maisons?

Depuis que le secret est sorti et avril se révèle être le meilleur moment pour répertorier une maison (sans parler des autres facteurs menant au marché d'un vendeur), les acheteurs pourraient voir plus de maisons devenir disponibles à la vente dans les semaines à venir - un changement bienvenu dans le manque de l'inventaire. Mais bien qu'avoir plus d'options à choisir pourrait réduire la concurrence entre les acheteurs, si les données sont vraies, les maisons pourraient encore être plus élevées en avril par rapport aux autres mois de l'année. Des prix plus élevés ainsi que la hausse des taux hypothécaires pourraient même évaluer certains acheteurs potentiels hors de la chasse.

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Prêt à énumérer votre maison? Faites ces correctifs rapides en premier.

Avant de répertorier une maison à vendre, il y a des solutions rapides que les vendeurs peuvent faire qui contribueront grandement à augmenter l'opportunité de leur maison. Suivez ces conseils pour aider à attirer autant d'acheteurs que possible.

• Encombrer
• Réparation des robinets qui fuient
• Peindre les murs en couleurs neutres
• Étaler le paillis frais dans le jardin
• Assurez-vous que tout est impeccable
• Surface extérieure de lavage de pression
• Mettre à jour les poignées de porte et autres matériels
• Désodoriser les espaces intérieurs
• Nettoyer la cour

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