Des choses que j'aimerais savoir avant d'acheter ma première maison

L'achat d'une maison est l'un des plus grands achats et décisions que vous ferez de votre vie. Lorsque vous économisez enfin suffisamment et décidez que vous avez fini de louer ou de vivre chez vos parents, le processus d'achat de la maison peut être aussi excitant que stressant. Comme beaucoup de premières de la vie - amour, animal de compagnie, voiture, meilleur ami - vous vous souvenez toujours de votre premier achat à domicile.

Pour vous donner un avantage, voici certaines choses que j'aimerais savoir avant d'acheter ma première maison.

Sur cette page

• Obtenez pré-approuvé pour une hypothèque avant de commencer à chercher
• C'est une montagne russe émotionnelle
• Un bon inspecteur de maison est une partie cruciale du processus
• Tout peut arriver, jusqu'à la dernière minute, pour retarder la fermeture
• Soyez éduqué sur les frais et les coûts de clôture

Obtenez pré-approuvé pour une hypothèque avant de commencer à chercher

Quand nous avons commencé notre recherche à domicile, nous pensions que nous savions ce que nous pouvions nous permettre. Ensuite, nous avons demandé une hypothèque et découvert à quel point nous étions faux. C'est pourquoi vous devez être pré-approuvé pour une hypothèque avant de commencer à regarder. Sinon, vous pourriez perdre votre temps et tomber amoureux des maisons qui sont hors de votre gamme de prix.

De plus, sur un marché concurrentiel, vous pourriez perdre une propriété si vous n'êtes pas approuvé pour une hypothèque. Assurez-vous de savoir ce que vous pouvez vous permettre et êtes également pleinement conscient de toutes vos options de prêt. Comme l'a montré cette enquête Nerdwallet, près de la moitié des Amériques ne sont pas conscientes de leurs options.

C'est une montagne russe émotionnelle

Vous pouvez ressentir de nombreux sentiments en l'espace d'une semaine lors de l'achat d'une maison. Avoir une offre acceptée est excitant! Les vendeurs difficiles pourraient vous faire sentir en colère. Ou peut-être commencez-vous à craindre la réalité d'une hypothèque.

Une enquête menée par les maisons.Com montre qu'environ 40% des Américains disent que l'achat d'une maison est l'événement le plus stressant de la vie moderne, tandis que 44% ont dit qu'ils se sentaient nerveux tout au long du processus d'achat d'une maison. Mais à la fin, il n'y a pas d'émotion plus grande que celle de l'accomplissement, lorsque vous fermez votre première maison!

Un bon inspecteur de maison est une partie cruciale du processus

Les inspections de la maison peuvent déterminer si vous assumez la vente ou non. Ils peuvent également être l'une des parties les plus stressantes du processus lorsque vous négociez qui corrige ce. Vous voulez un inspecteur qui est minutieux, mais pas quelqu'un qui vous fait peur inutilement d'acheter la maison.

Bien que nous ayons un bon inspecteur de maison, obtenir des commentaires d'experts sur certaines questions - comme l'arboriste qui nous a dit que le grand chêne n'était pas sur le point de tomber dans la maison - est quelque chose que vous pouvez faire en tant qu'acheteur de maison responsable.

Tout peut arriver, jusqu'à la dernière minute, pour retarder la fermeture

Imaginez une tempête de neige frappe et efface la puissance dans votre futur quartier la veille de votre dernière procédure pas à pas. Heureusement, la maison que nous achetions n'a pas perdu de pouvoir. Mais si c'était le cas, nous aurions dû déplacer la date de clôture, ce qui aurait également eu un impact sur le taux d'intérêt sur notre hypothèque.

Même des choses comme le prêteur ont besoin d'un dernier relevé bancaire, ou de votre avocat immobilier qui attend sur les documents, sont des causes de retard courantes. Malheureusement, vous ne pouvez pas faire grand-chose dans ces situations, sauf rester positif et espérer le meilleur jusqu'à ce que les clés soient dans votre main!

Conseil: il est important de noter que certains États ont besoin d'utiliser un avocat lors d'une transaction immobilière. Même si votre État ne le fait pas, un avocat vaut souvent le prix pour garantir une négociation appropriée si un problème se pose, en s'assurant que tous les documents sont clôturés correctement et pour effectuer des recherches de titre.

Soyez éduqué sur les frais et les coûts de clôture

Ce n'est que lorsque nous étions sous contrat que nous avons réalisé qu'il coûte beaucoup d'argent pour fermer une maison. Mis à part votre acompte, qui varie selon le prêt, vous payez également pour l'inspection de la maison et toute inspection supplémentaire comme la fosse septique, la cheminée ou le CVC.

Les coûts de clôture moyens pour l'acheteur fonctionnent entre environ 2% et cinq pour cent du montant du prêt. Ils comprennent des frais pour des articles comme l'évaluation, la demande de prêt, l'avocat immobilier, les intérêts prépayés et plus. Demandez à votre prêteur de passer en revue ces coûts avec vous au début et posez de nombreuses questions!

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