Les avantages et les inconvénients des maisons à niveau séparée

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Les maisons de niveau partagé, avec leurs trois planchers échelonnés, ont commencé à apparaître dans les banlieues américaines dans les années 1950 et ont atteint la popularité maximale à la fin des années 60 avant de tomber lentement en disgrâce. Tandis que les dispositions variaient, même un quatrième étage, il a été ajouté, la conception la plus courante mettait en vedette la cuisine, le salon et la salle à manger au niveau principal. De là, un demi-escalier a conduit à un niveau supérieur avec des chambres tandis qu'une seconde demi-escalier s'est rendu dans la salle de loisirs du sous-sol et une porte qui s'est ouverte dans le garage.

Au cours des dernières décennies, les maisons de niveau divisé étaient considérées comme ternes et datées, mais peut-être une attention récente au niveau la plus célèbre de l'extérieur de l'extérieur de Le Brady Bunch La maison-volonté déclenche une résurgence. (Comme les fans le savent bien, après avoir vu la famille se réunir sur l'ensemble des escaliers intérieurs, la maison emblématique complètement modernisée par HGTV en Une rénovation très Brady n'était pas un niveau divisé à l'intérieur!.

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Les niveaux divisés offraient de plus grandes maisons sans occuper un espace de jardin supplémentaire.

Après la Seconde Guerre mondiale, lorsque le baby-boom a lancé son plein, les familles en croissance ont commencé à chercher des maisons avec un minimum de trois chambres. Mais les tailles de lot dans de nombreuses communautés étaient encore assez petites, avec une moyenne d'environ 50 à 75 pieds de large et de 100 à 150 pieds de profondeur. En échecant les sols, les maisons à niveau divisé offraient un espace de vie supplémentaire (verticalement) sans occuper plus d'espace de jardinage. Le garage était souvent situé au niveau (niveau de la cour) avec la chambre à coucher située au-dessus du garage. De cette façon, une maison pourrait avoir au moins trois chambres tout en conservant un espace de cour arrière pour les loisirs. Les maisons à deux étages avaient toujours offert cet avantage, mais dans les années 60, la conception du niveau partagé était fraîche et les acheteurs étaient impatients d'un look moderne.

Les étapes extérieures peuvent être un obstacle.

Bien que la conception des maisons à niveau divisé puisse varier (certaines divisées à l'avant, d'autres divisées à l'arrière), un bon nombre comportera un ensemble d'escaliers extérieurs menant à la porte d'entrée au lieu d'un trottoir de niveau. Le nombre d'étapes varie de deux à huit ou plus, chaque étape supplémentaire signifie plus de défi pour éliminer la neige et la glace en hiver. Les étapes extérieures peuvent également entraver les visiteurs, en particulier les personnes âgées, et le simple fait de transporter des courses dans la maison peut devenir un entraînement physique. Dans certaines communautés, les propriétaires de maisons avec des étapes extérieures installent une boîte aux lettres au niveau de la rue, donc les transporteurs postaux au pied n'ont pas besoin de monter les escaliers pour livrer le courrier.

Les maisons à niveau divisé conviennent parfaitement aux terrains escarpés et en pente.

Sur un terrain accidenté et vallonné, stupéfiant les sols est souvent la meilleure option pour construire une maison. Cela permet à l'entrepreneur d'ajuster les fondations en fonction du lot plutôt que de devoir fouiller à travers le substratum rocheux pour construire un sous-sol entier à un seul niveau. La construction de niveau partagé est encore couramment observée aujourd'hui où il est nécessaire de construire une maison sur le côté d'une colline. Dans ce cas, le plan d'étage est souvent conçu par un architecte pour s'adapter à la topographie du lot individuel. L'effet final peut donner l'apparence de la maison en cours de construction dans la colline.

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Un poste partagé par Courtney Affruti (@goldenboysandme) le 3 octobre 2019 à 5h11 PDT

La vie à un niveau séparé implique beaucoup d'escalade intérieure.

Pas besoin d'assister au cours d'aérobic de Step lorsque vous vivez à un niveau partagé! Avec la cuisine, la salle à manger et le salon au niveau principal, les membres de la famille doivent monter et descendre les escaliers chaque fois qu'ils veulent utiliser une autre partie de la maison. Ce plan d'étage échelonné n'est généralement pas optimal pour les personnes âgées, donc les maisons à niveau divisé (comme des maisons standard aux deux étages) sont plus susceptibles de faire appel aux familles plus jeunes qui ne se soucient pas de traverser les trois niveaux à plusieurs reprises lors du nettoyage, en transportant des paniers à linge (généralement aux appareils au plus bas niveau), et simplement à la recherche d'autres membres de la famille ailleurs dans les lieux.

Les sols échelonnés font un bureau à domicile calme.

Travailler à la maison peut être un défi si votre bureau se trouve au rez-de-chaussée où la majeure partie de l'activité a lieu. Même si vous fermez la porte, vous êtes probablement distrait par des voix ou des pas dans le couloir. Il s'agit d'un domaine où les niveaux de division brillent parce que vous pouvez installer un bureau à domicile dans une chambre à étage supérieur vacant ou au niveau inférieur (si la salle de jeux n'est pas une source constante de raquette); Quoi qu'il en soit, vous aurez un tampon du bruit qui se produit couramment au niveau de la vie principale.

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Un message partagé par Carolyn & Eric (@undivided_photo) le 27 novembre 2019 à 8 h 09 PST

Remodeler un niveau divisé peut être difficile.

Peu d'options de rénovation sont ouvertes aux propriétaires de maisons à niveau divisé car la disposition n'est pas propice à apporter des modifications. Dans une maison de ranch à un seul étage, par exemple, il est assez simple de changer l'emplacement des chambres et de la cuisine d'un côté à l'autre, mais à un niveau divisé, chaque niveau a été construit avec une réincréation à but prédéterminée à la Niveau inférieur, manger et se divertir sur le niveau principal, et dormir sur le niveau supérieur, ce qui concerne très peu de latitude pour le changement.

Les zones de sommeil sont plus silencieuses à un niveau fractionné.

Pour les travailleurs de nuit qui ont besoin de dormir pendant la journée, ou pour les parents de nourrissons qui sont facilement éveillés par un bruit, le niveau partagé peut être bénéfique. Un membre de la famille endormi est moins susceptible d'être éveillé par les sons de la préparation des repas dans la cuisine ou les activités de jeu dans la salle de loisirs du sous-sol.

Les maisons à niveau divisé sont souvent plus abordables que les autres maisons.

Parce que les niveaux de division sont encore considérés comme démodés, il y a une demande plus faible pour eux, et ils se vendent généralement pour les maisons de style ranch du même âge et de la superficie. Si vous pouvez aller au-delà des inconvénients expliqués ci-dessus, vous pouvez souvent obtenir une maison entièrement fonctionnelle à un prix réduit. Cela fait du niveau de division une bonne maison de démarrage, mais sachez que lorsque vous serez prêt à vendre et à monter, la même règle s'appliquera probablement, et la maison rapportera un prix inférieur à ceux d'une taille et d'un millésime similaires.