Les avantages et les inconvénients de vendre une maison meublée

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Tout le monde veut que sa maison se vende rapidement et pour le meilleur dollar, mais trouver la meilleure façon de rendre cela peut être délicat. Par exemple, parfois une maison entièrement meublée, avec des canapés, des tapis, des rideaux et des accessoires, est exactement ce que veut votre acheteur de rêve, et parfois ce n'est pas.

Vendre une maison entièrement meublée a ses avantages et ses inconvénients. Votre situation personnelle, l'emplacement de votre maison et la démographie de votre acheteur cible influencent, s'il est logique de remplir votre maison de meubles. De manière générale, les meubles ont tendance à réduire votre piscine d'acheteurs, mais parfois c'est pour le mieux.

Pro: Les acheteurs peuvent s'imaginer vivant dans la maison.

Des tables invitantes, des tapis confortables et des chaises qui semblent attendre que quelqu'un s'asseye, faites ressembler une maison à une maison. Si les acheteurs peuvent s'imaginer vivant à la maison, ils sont plus susceptibles de l'acheter. Les meubles crée ce look prêt pour les magazines que les acheteurs envisagent pour eux-mêmes, leur donnant envie de rester en permanence.

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Con: les acheteurs ne peuvent pas s'imaginer vivant dans la maison.

Alors que le bon mobilier peut rendre une maison irrésistible à un acheteur, le mauvais mobilier peut avoir l'effet inverse. Par exemple, certains acheteurs ne peuvent pas imaginer vivre dans une maison moderne du milieu du siècle, et d'autres pourraient courir pour les collines après avoir vu une maison remplie de trouvailles éclectiques. Si vous essayez de vendre votre maison entièrement meublée, vous devrez accepter que certains acheteurs n'ont pas l'imagination à voir au-delà des meubles, surtout s'ils doivent l'acheter.

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Pro: Les maisons meublées se vendent souvent plus rapidement que les maisons non meublées.

Les maisons meublées ont tendance à vendre plus rapidement que les maisons non meublées. Peut-être que les acheteurs intéressés à regarder les maisons meublés sont plus prêts à acheter, ou peut-être qu'ils sont entravés par un déménagement prêt à la maison. Quoi qu'il en soit, si le mobilier est de bon goût et approprié pour l'architecture et l'emplacement d'une maison, il est probable que la maison saute du marché plus rapidement.

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CON: Le prix de vente peut ne pas couvrir le prix du mobilier.

Parfois, le bon mobilier attire plusieurs offres, ce qui fait monter le prix de vente. La fourniture de la maison peut également en valoir la peine pour une vente rapide, ce qui vous fera économiser de l'argent d'autres manières. Cela dit, il y a de fortes chances que vous n'obteniez pas autant d'argent pour les meubles que vous l'avez dépensé. Encore une fois, ce n'est pas toujours le cas, mais soyez prêt à subir une perte sur le coût des meubles.

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Pro: il fait du déménagement / en facile.

Vendre votre maison entièrement meublée vous permet d'emballer vos vêtements et de passer à votre prochaine aventure. L'acheteur obtient le même avantage à l'autre extrémité de l'accord et est moins susceptible d'avoir besoin de déménageurs ou doit faire appel à des faveurs d'amis et de famille pour les aider. Les jeunes couples, les gens qui se déplacent d'un endroit lointain, ou les personnes à la recherche d'une maison de location ou de vacances trouvent souvent des maisons entièrement meublées une grande option d'économie d'argent.

Con: le mobilier d'occasion peut ne pas augmenter le prix.

Une maison haut de gamme a besoin de meubles tout aussi haut de gamme, qui peuvent être chers. Les maisons de vacances et de location peuvent ne pas avoir besoin de meubles de créateurs, mais le coût de la fourniture entièrement de la maison ajoute à vos frais de vente. Si votre mobilier n'est pas en bon état, vous pourriez finir par dépenser beaucoup d'argent pour les mises à niveau.

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Pro: La fourniture d'une maison dans une station de villégiature ou de vacances le rend prêt pour le loyer.

Les zones de vacances et de villégiature sont parmi les endroits les plus courants pour acheter et vendre des maisons meublées. La plupart des acheteurs veulent une maison qui est prête pour qu'ils passe et passent une semaine ou prête à la location. Dans les destinations de vacances, une maison meublée ne reste pas sur le marché, qui est un argument majeur en faveur de l'itinéraire meublé. Mais c'est aussi un pro pour l'acheteur, qui peut ensuite le louer ou l'utiliser immédiatement après la clôture de la vente.

Con: le mobilier limite la piscine des acheteurs.

Oui, une maison meublée peut se vendre plus rapidement, mais vous poursuivez un type d'acheteur spécifique. Qui réduit la piscine des acheteurs et pourrait éliminer certains acheteurs potentiels qui autrement seraient intéressés par la maison. Il y a toujours des risques impliqués dans la vente d'une maison. Vous devrez juste décider si le meuble est celui que vous êtes prêt à prendre.