Le nouveau guide de survie du propriétaire

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Vous avez donc acheté vos premières colons à la maison! Vous avez cherché et trouvé un endroit que vous aimez. Vous avez obtenu une hypothèque et réussi à traiter avec les courtiers immobiliers, les avocats, les inspecteurs de maisons et les agents d'assurance. Vous avez appris les coûts de clôture et le volumes de paperasse qui doit être signée, en triple, avec un notaire comme témoin. Sans aucun doute, cela a été une période passionnante pour vous, et très occupée. Croyez-le ou non, il y a encore plus à faire! Donc, pour vous aider à traverser tout cela, nous avons préparé ce guide pratique.

Nous espérons que vous enlèverez deux choses essentielles de ce guide: une conscience de ce à quoi vous pouvez vous attendre au cours de la première année de vie dans votre nouvelle maison, et quelques conseils solides sur la préparation des aspects les plus importants d'être un nouveau propriétaire.

Hypothèque et logistique d'assurance

L'assurance habitation
Si vous avez une hypothèque, l'assurance du propriétaire était probablement requise pour le prêt. Mais il est intelligent de réévaluer vos besoins d'assurance dans les six premiers mois de la possession de votre maison. Vous découvrirez peut-être que vous avez trop (ou trop peu) de couverture. Une fois que la poussière s'est installée, jetez un regard critique à votre politique et sollicitez un deuxième cycle de citations des assureurs.

Entiercement
La plupart des sociétés hypothécaires exigent que vos impôts et votre assurance habitation soient en détresse, ce qui signifie que la société hypothécaire totalise ces dépenses, puis vous facture un douzième de la somme chaque mois. (Certaines sociétés hypothécaires vous permettent de vous retirer de l'entiercement, moyennant des frais.) Si tu ne le faites pas Ayez un séquestre, n'oubliez pas de budgétiser vos frais d'impôt et d'assurance! Si tu faire Ayez un séquestre, prenez des problèmes pour vous assurer que la société hypothécaire effectue tous les paiements en votre nom en temps opportun; Après tout, c'est votre maison et votre crédit qui sont en jeu. Aussi, vérifiez la précision de l'estimation faite par le département d'entiercement de votre prêteur. S'il y a un manque à gagner, vous pouvez vous attendre à une facture pour la différence à la fin de l'année. Et si cette estimation était loin, la facture que vous recevez pourrait être un vrai Whopper.

Configurez vos services publics
Vous devrez intégrer tous les services publics dans votre nom, alors faites une liste et travaillez à travers. Appelez les sociétés électriques, de téléphone et de gaz. Contactez le comté pour votre égout et votre eau, s'il fournit les deux. La ville ramasse-t-elle des ordures / recyclage, ou avez-vous besoin de vous contracter pour cela vous-même? Si vous voulez Internet et un service de télévision plus large, une antenne vous procurera, recherchez vos options et commencez à appeler la meilleure affaire. Avec toutes les options de divertissement numériques disponibles, vous pouvez décider de couper le cordon sur le câble.

Triple vérifiez votre adresse de facturation
Assurez-vous que chaque fournisseur de services a vos coordonnées enregistrées correctement au dernier chiffre de votre code postal. Si vous ne recevez pas de factures en raison d'une erreur administrative, vous pouvez rentrer à la maison pour trouver votre eau éteinte.

Procéder aux plans budgétaires des fournisseurs de services publics
Avec autant de nouvelles variables, la première année d'une nouvelle maison est généralement difficile financièrement. Obtenez des plans budgétaires où vous pouvez. De nombreux fournisseurs de services publics estimeront votre utilisation pour l'année, puis diviseront vos factures en 12 paiements égaux. Cela réduit les fluctuations de vos frais tout au long de l'année, ce qui peut être utile. L'argent peut se sentir très serré après le grand déménagement.

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Préparer la maison… ou pas
Un peu de travail est plus facilement réalisé avant d'obtenir toutes vos affaires dans la maison. Si le calendrier et le budget le permettent, envisagez de faire de la peinture ou de la finition du sol avant votre date d'aménagement. Avez-vous besoin d'aide pour le nettoyage? Si vous voulez une aide professionnelle avec quoi que ce soit, regroupez-le dans votre budget d'emménagement.

Ne vous inquiétez pas s'il ne reste plus d'argent pour ces choses tout de suite. Parfois, il vaut mieux vivre dans une maison un certain temps avant de décider des couleurs de peinture, de la moquette ou d'un nouveau dosseret de cuisine. Une maison est un travail en cours, et il faut du temps pour avoir l'ambiance d'un nouvel endroit. Faire trop à la fois peut être écrasant et peut tuer la joie de l'expérience. N'hésitez pas à adopter une approche lente et à vivre dans votre maison comme si ce n'est pendant six mois à un an ou plus. Qui Knows, tu pourrais juste grandir pour aimer cette tuile vintage des années 1950 dans la salle de bain et l'utiliser comme inspiration pour votre design intérieur.

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DÉMÉNAGER!

Changer les serrures
Vous pouvez jeter les clés obtenues à la fermeture à droite après avoir changé les serrures! Vous ne savez pas qui a des copies de ces clés, et il vaut mieux être en sécurité que désolé. Donc, avant de faire quoi que ce soit d'autre, appelez un serrurier ou faites-le vous-même - faites-le.

Mettre en place le mouvement
Voulez-vous embaucher quelqu'un ou le faire vous-même? Si vous embauchez des déménageurs, obtenez autant de références que vous le pouvez et au moins trois citations. Assurez-vous que toute personne que vous considérez a une assurance. Si vous le faites vous-même, réservez votre camion. Obtenez-en un qui est un peu plus grand et réservez-le un peu plus longtemps que vous pensez que vous aurez besoin. C'est un endroit où vous pouvez réduire le stress.

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Paquet
Si vous emballez vos propres boîtes, emballez-les de place par pièce et étiquetez-les très clairement, afin qu'ils puissent être emmenés immédiatement au bon endroit après avoir été déchargé. Faites des signes rapides pour chaque pièce qui correspondent aux étiquettes de la boîte. Si vous organisez votre déménagement efficacement, avec un peu de chance, vous pourrez vous garer dans le garage d'ici la fin de la semaine.

Déballer
Fixez des objectifs gérables pour vous-même. Vous avez probablement plusieurs années merveilleuses, sinon des décennies, pour profiter de votre nouvelle maison, donc vous n'avez pas besoin de terminer le déballage en une journée. Décidez du nombre de boîtes que vous déballerai chaque jour ou deux est complètement acceptable et respecter ce numéro. Si vous les avez déballés et que vous avez encore de l'énergie, tournez-vous vers une autre tâche, comme suspendre des traitements de fenêtre ou faire du shopping pour les organisateurs de tiroirs.

Se familiariser avec vos systèmes

Chèques de service
Prévoyez de vérifier votre service sur votre CVC, votre chauffe-eau, votre cheminée et votre cheminée, et tous les appareils importants qui le nécessitent. Vérifiez les filtres et remplacez-vous si nécessaire. Bref, évaluez tous vos systèmes domestiques.

Étiquetage
Parcourez tous les disjoncteurs de votre boîte électrique et étiquetez-les. Étiquetez les tuyaux entrants et sortants, ainsi que les vannes d'arrêt, pour votre service d'eau et d'égout. Prendre un peu de temps maintenant rendra beaucoup plus facile à diagnostiquer et à résoudre les problèmes qui pourraient survenir à l'avenir.

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Obtenez la configuration du terrain

Équipement
Si vous avez une pelouse, vous devrez acheter du matériel de soins de la pelouse ou embaucher un service d'aménagement paysager. Commencez à rechercher des tondeuses à pelouse et apprenez à utiliser une coupe-chaîne. Si vous ne les avez pas déjà, acquérir un râteau, une pelle et quelques outils d'élagage, à tout le moins. Si vous décidez de fertiliser votre pelouse, vous voudrez acheter un épandeur ou embaucher quelqu'un pour le travail. Vos nouveaux voisins devraient avoir de bonnes références.

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Emplacement des services publics
Avant de commencer tout nouvel aménagement paysager, appelez un service de localisation des services publics à venir où tous vos services se trouvent dans la cour. Vous ne voulez pas briser une conduite d'eau ou couper votre électricité pendant que vous plantez un arbre ou installez une clôture. Il vaut la peine de vous faire une carte pour garder un dossier pour référence à l'avenir.

Oui, emménager dans votre première maison est beaucoup de travail. Mais vous récolterez tant de récompenses, vous construirez des capitaux propres, éclaircissez votre charge fiscale et établirez des racines dans une communauté. Avec un peu de chance, certains de ces nouveaux voisins deviendront des amis à vie. Félicitations, encore une fois, pour votre nouvelle maison!