La rénovation à la maison à faible stress

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Pendant huit mois, la maison de Sue Gladstone dans la banlieue de Boston était un dédale de tôles de construction en plastique recouvertes d'une brume de poussière de construction. La moitié de son premier étage était interdite. Le poêle et l'évier étaient les seules choses auxquelles elle pouvait accéder dans la cuisine. Le réfrigérateur était dans le salon, qui était maintenant le seul endroit dans la maison autre que les chambres que n'importe qui pouvait aller.

Son projet de rénovation domiciliaire a consisté à étendre la cuisine et la salle familiale et l'ajout d'une suite de chambres principales au premier étage, et des bureaux et une buanderie au sous-sol. C'était censé prendre cinq mois. Ça a duré huit. «C'était très stressant quand vous pensez que vous aurez fini à Thanksgiving, puis vous allez avoir fini à Noël, puis vous espérez la Saint-Valentin», explique Gladstone.

Mais malgré les retards, la poussière, les quartiers rapprochés et la frustration d'avoir des travailleurs sous le pied, Gladstone a émergé avec sa raison intacte. Et sa famille, y compris son mari et ses deux enfants, âgés de 15 et 11 ans, ne se sont pas recourts à se tordre le cou. Comment l'ont-ils fait?

«La première chose est la communication», dit Gladstone. «Nous avions quelqu'un au travail tous les jours qui était notre personne principale. Et chaque jour, il a dit: «Voici ce que nous allons faire aujourd'hui» ou «voici les choses dont j'ai besoin de vous. J'ai besoin de ces couleurs de peinture; J'ai besoin de ces spécifications, afin que je puisse continuer à bouger.'"

Bien que l'achèvement de sa maison ait été retardé, il n'a pas surpris les Gladstones en raison de la bonne communication avec leur entrepreneur. Ce sont les surprises qui vous stressont. Voici quelques autres façons de garder votre niveau de stress aussi bas que possible lorsque vous rénovez votre maison.

Entrepreneurs de recherche
Ne vous contentez pas d'embaucher un entrepreneur à cause d'une annonce télévisée ou d'un panneau sur une cour avant. Appelez les références, obtenez des offres et visitez votre palais de justice local pour voir si votre entrepreneur de choix a été poursuivi récemment. Et lorsque vous interviewez, considérez la personnalité de votre entrepreneur. Après tout, vous travaillerez en étroite collaboration avec lui pendant un moment.

Trouver un entrepreneur qui offre des garanties peut également apporter la tranquillité d'esprit. «Notre entreprise a une date d'achèvement de construction garantie», explique Max Christenbury, vice-président directeur de Bryant Phillips Associates à Apex, N.C., qui se spécialise dans la restauration liée à la dommage au feu et à l'eau. «S'il n'est pas terminé en six mois, nous payons des frais de logement supplémentaires."

Préoccupations budgétaires
Peu importe l'âge de votre maison ou de votre maison, il y a des secrets qui se cachent derrière ses murs. Et une fois qu'un entrepreneur puise dans ces secrets, vos coûts augmenteront. Moule, radon, dégâts d'eau et lignes de plomberie ou électriques qui doivent être remplacés tous les coûts, vous n'avez pas d'autre choix que de vous engager si vous souhaitez réaliser le projet.

Vous devez supposer que vous allez avoir de 10 à 20% par rapport au budget », explique la psychologue Leslie Beth Wish, Ed. D., qui a terminé deux rénovations à domicile et deux constructions. «Si vous pouvez venir en moins de 10%, vous faites vraiment du bien."

Évitez le piège «vous pourriez aussi», dr. Souhait dit. Vous mettez une nouvelle salle de bain, donc «vous pourriez aussi bien» obtenir la baignoire Whirlpool. Demandez-vous: est-ce quelque chose dont vous avez vraiment besoin? Cette baignoire vous gardera-t-elle la nuit avec inquiétude alors que les chiffres en dollars vous traversent l'esprit? Si c'est le cas, cela ne vaut pas le bilan de stress.

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Comprendre l'activité de construction
Les entrepreneurs sont connus pour prendre plus d'un emploi à la fois. Cela signifie que vous pourriez avoir un équipage lundi pour mettre dans le sol, mais ils pourraient ne pas revenir avant la semaine suivante pour terminer le travail. Et comprendre que les entrepreneurs n'ont pas de contrôle absolu sur les sous-traitants, comme les plombiers et les électriciens.

De plus, ne pensez pas que simplement parce qu'à la télévision, ils peuvent construire une maison entière dans une semaine que votre projet devrait se déplacer avec ce genre de vitesse. La rénovation d'une maison existante peut en fait être plus compliquée que de construire une nouvelle à partir de zéro, dit Christenbury.

Évitez de devenir dépassé
Les signes de stress peuvent être insidieux au début: votre pied tremblant lorsque vous êtes au téléphone avec votre entrepreneur ou votre cœur battant lorsque vous regardez un mur plein d'échantillons de carreaux, explique Anutza Bellissimo, directrice exécutive du Stress and Anger Management Institute à Hermosa Beach, Californie. À moins que ce stress ne soit traité, vous réagirez négativement, comme crier à votre entrepreneur ou à votre conjoint, à la recherche de réconfort dans une pinte de crème glacée ou de développer des brûlures d'estomac à couper le sommeil.

Faire des listes de ce que vous devez faire et les questions que vous avez pour votre entrepreneur peut aider à soulager ce sentiment écrasant, dit Bellissimo. Être honnête avec les personnes impliquées dans votre projet est également utile, ajoute-t-elle. Dites à votre entrepreneur ce dont vous avez besoin. Dis-lui ce qui n'est pas satisfait. Faites-le sans émotion, sans crier, et vous êtes beaucoup plus susceptible d'obtenir la résolution que vous voulez. «L'intimidation ne vous obtiendra que des résultats à court terme», dit Bellissimo. «Il finira par se retourner contre lui car il n'y a que tant de fois que vous pouvez intimider quelqu'un avant de commencer à vous intimider."

Planifier des retards
Si votre entrepreneur dit qu'un projet prendra trois mois, prévoyez qu'il en prenne six, Dr. Souhait dit. Si vous louez un endroit pendant que votre maison est travaillée, obtenez un bail d'un mois.

Sortir de la maison pendant sa rénovation peut également accélérer le processus. Cela est particulièrement vrai si en étant là, vous limitez l'accès de votre entrepreneur à la maison. «Une famille peut ne pas vouloir de réparations effectuées le vendredi, ou elle ne nous a laissé travailler qu'après 10.m. Lorsque les enfants sont partis pour l'école », explique Christenbury, ajoutant que ces limitations peuvent retarder un projet.

Une autre façon d'éviter le stress des retards est de vous assurer que vous n'êtes pas une cause du problème. Les couleurs de peinture, les appareils de plomberie et les styles d'armoire sont toutes les décisions que vous devez prendre avant même le début de la construction. De cette façon, les fournitures peuvent être commandées à l'avance, réduisant les chances que les problèmes d'expédition et d'inventaire retardent votre projet.

Tout projet de rénovation domiciliaire, quelle que soit l'échelle, va accompagner ses propres surprises et défis. Mais se préparer mentalement et être organisé à partir du départ peut vous assurer de mettre fin au processus plus amoureux de votre maison que lorsque vous avez commencé.