Le dos et à ne pas faire de la décoration des fêtes lorsque votre maison est sur le marché

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C'est la saison pour être festive et joyeuse, mais si votre maison est sur le marché, c'est aussi la saison à vendre. La vente d'une maison à cette période de l'année présente un dilemme pour les propriétaires qui essaient d'équilibrer la décoration des vacances et la commercialisation. «La sélection stratégique et le placement des décorations des fêtes pendant que votre maison est sur le marché peut augmenter considérablement le facteur de désirabilité de votre maison», explique Chuck Vander Stelt, un agent immobilier basé à l'Indiana et fondateur de Quadwalls. «La bonne stratégie de décoration déclenchera les émotions des acheteurs de maison pour les engager et prêts à écrire une offre sur votre maison."

D'un autre côté, vous pouvez également faire des faux pas importants avec votre décoration de vacances qui pourrait avoir un impact négatif sur l'attrait de votre maison. Pour vous aider à prendre les meilleures décisions de décoration des fêtes, nous avons rassemblé les dos et à ne pas faire pour terminer les couloirs lorsque votre maison est sur le marché.

Finissez la décoration dès que possible.

Une fois que vous commencez à décorer, terminez la tâche dès que possible. "Ne le tirez pas et gardez un look inachevé pour les acheteurs pour vous distraire ou pour que vous deviez garder la maison hors du marché pendant une longue période", prévient Jaylon Ceylan Brigham, un courtier immobilier associé agréé chez Jaylon Brown Harris Stevens à New York.

N'allez pas trop loin.

Nous l'obtenons: la saison des fêtes vient mais une fois par an et ne dure que quelques semaines seulement. Bien qu'il soit tentant de faire autant de joie des Fêtes que possible, c'est une mauvaise idée d'exagérer les décorations. «Gardez à l'esprit que moins c'est plus, alors n'allez pas trop loin et couvrez chaque surface plate avec des décorations», conseille Brigham.

Quel est le mal de répandre tant de vacances dans votre maison? «Ce sera distrayant pour les acheteurs, et ils ne pourront pas voir la maison pour ce qu'elle est», dit Brigham. En fait, elle pense que les acheteurs se perdent dans les décorations et finissent par se concentrer sur eux au lieu de la maison. «Vous voulez que l'accent soit mis sur la maison, toujours," elle dit.

Être particulièrement attentif aux guirlandes et aux paillettes. "Les paillettes sont si désordonnées, et c'est l'une des choses les plus difficiles à nettoyer", explique Jennifer Okhovat, agent immobilier à Compass à West Hollywood, en Californie. «Aucun acheteur potentiel ne veut rentrer à la maison avec des paillettes difficiles à remettre sur leurs vêtements ou chaussures."

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Créez une première impression accueillante.

Lorsque les acheteurs conduisent ou se dirigent vers votre maison, ils forment déjà les premières impressions. Assurez-vous qu'ils sont bons! «Définissez l'ambiance. Si vous (ou votre agent) le pouvez, allumez toutes les lumières intérieures et extérieures, y compris les lumières des fêtes », recommande Nicole Wilhelm, cofondatrice et associée gérée de l'équipe Wilhelm à Compass à San Francisco. Elle recommande également un paillasson de vacances pour que les visiteurs essuient leurs pieds humides.

La beauté de cette période de l'année est que les décorations des fêtes peuvent améliorer vos efforts d'éclairage. Richard Deacon, conseiller immobilier chez Engel & Völkers Okanagan en Colombie-Britannique, a fondé et juge un concours annuel de feux de vacances dans son quartier. Cela fait de lui un peu une autorité sur le sujet. «Utilisez des lampes temporaires positionnées stratégiquement pour aider les zones les plus faibles de votre propriété», conseille-t-il. «Vous pouvez également utiliser des éléments naturels tels que des arbres, des branches, des branches et des couronnes pour remplir des espaces creux autour de votre propriété et les augmenter avec des lumières."Si votre maison semble particulièrement stellaire la nuit, Deacon recommande d'encourager votre agent à faire des projections de crépuscule ou de nuit.

L'entrée et le foyer jouent un rôle crucial dans la création de cette première impression importante. Les habiller joyeusement et avec goût. «Les touches parfaites incluent une belle couronne et un ruban naturels pour la porte, des cloches sur la poignée de la porte et un parfum de vacances modéré alors que les acheteurs entrent dans la maison», explique Vander Stelt de Quadwalls.

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N'oubliez pas l'arrière-cour.

L'attrait de la trottoir des Fêtes ne se limite pas à l'avant de votre maison. Wilhelm note que les gens ont tendance à oublier l'arrière-cour, mais c'est une erreur. «Faites de la courbure avec la cour avec des feux de cordes, des plantes suspendues et des poinsettias», dit-elle. «Si vous avez une piscine, envisagez un éclairage étanche qui encourage les acheteurs à célébrer les vacances à l'extérieur, en particulier pendant Covid-19."

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Minimiser l'encombrement et maintenir le flux.

Certaines règles ne changent pas simplement parce que c'est la saison des fêtes, et minimiser l'encombrement est l'une de ces règles. Quelle que soit la période de l'année, si votre maison est sur le marché, vous devez réduire l'encombrement. «Si vous avez un arbre de Noël qui occupe beaucoup d'espace, vous devrez peut-être mettre des meubles non essentiels en stockage afin que les gens puissent se déplacer facilement dans cette pièce», conseille Liz Coughlin, partenaire et COO chez HD Properties à Los Angeles. «De même, si vous vous amusez le décor de vacances éparpillé, je conseillerais de déplacer d'autres types d'articles personnels plus petits comme des photos encadrées et des figurines dans le stockage."

Brigham de Brown Harris Stevens est d'accord et ajoute que vous devriez garder le décor sur la périphérie, où il n'obstruera pas le flux de la maison. «Les gens devraient pouvoir se déplacer librement et ressentir l'espace tel qu'il est», dit-elle.

Si vous avez besoin d'une autre raison pour ne pas encombrer votre maison avec des décorations, notez qu'il y a une chance qu'un ornement ou une figurine qui est dans votre famille depuis des générations puisse être renversé et cassé lors d'une performance. «N'affichez pas des articles fragiles si vous êtes en train de vendre votre maison. Gardez ces articles cachés ou dans un endroit sûr."

Ne décorez pas au hasard.

C'est probablement un bon conseil à tout moment, mais surtout lorsque votre maison est sur le marché, vous avez besoin d'un thème de décoration, ou du moins d'un style cohérent. «Évitez la méthode du fusil de chasse pour faire ressortir chaque tchotchke, artisanat ou ornement que vous ayez jamais reçu», prévient Vander Stelt of Quadalls. Votre maison devrait inviter aux acheteurs - il ne devrait pas ressembler à un cirque, ajoute-t-il. «Au lieu de cela, optez pour un motif de décoration de vacances plus réfléchi, où les pièces créent une expérience de vacances magnifiquement présentée pour les acheteurs."

Dans le même sens, Deacon of Engel & Völkers Okanagan conseille d'utiliser ces lumières incompatibles que vous avez obtenues qui ne s'alignent pas. «C'est peut-être l'année où vous embauchez la société d'installation locale qui utilise souvent des lumières de qualité commerciale», dit-il.

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Restez dans la palette de couleurs de la maison.

Lorsque votre maison est sur le marché, gardez à l'esprit sa palette de couleurs tout en décorant pour les vacances. «Si la maison est conçue avec beaucoup de neutres, utilisez ces mêmes couleurs avec des touches de blanc, de gris et d'argent, et de bon goût de vert ou de rouge», conseille James Harris, directeur de l'agence et l'un des agents de Bravo's Million Dollar Listing Los Angeles. «Cela permettra aux décorations d'accentuer la maison et d'avoir un effet positif."

Ne limitez pas votre piscine d'acheteur.

Nous ne voulons pas mettre un amortisseur sur votre décoration, mais nous ne voulons pas non plus que votre maison languit sur le marché car elle ne faisait pas appel à autant d'acheteurs qu'il aurait pu avoir. «Évitez les articles de décoration religieuse entourant les vacances», conseille Lisa Troyano-Ascolase, partenaire agréée chez Engel & Völkers Hoboken dans le New Jersey. «D'un autre côté, les thèmes hivernaux, comme les bonhommes de neige et le houx, font en sorte que une maison se sente chaleureuse, mais se décrit comme plus inclusive pour les acheteurs potentiels de tous horizons», explique-t-elle.

Wilhelm de l'équipe de Wilhelm de Compass convient: «Nous encourageons nos vendeurs à dépersonnaliser leurs maisons, mais nous les invitons à avoir des décorations de vacances qui sont les plus susceptibles d'être adaptées à tous les goûts, comme des lumières de vacances extérieures blanches à l'extérieur de la maison ," elle dit. «Lorsque les acheteurs visitent la maison, ils devront pouvoir envisager comment ils peut célébrer les vacances en leur nouvelle maison."

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