Les meilleures sociétés hypothécaires inversées de 2023

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Pour les propriétaires de plus de 62 ans, une hypothèque inversée peut fournir deux avantages clés: les libérer des versements hypothécaires et la fourniture d'argent pour payer les factures médicales, les réparations à domicile et autres dépenses. Cependant, il est important pour les propriétaires de travailler avec les meilleures sociétés hypothécaires inversées pour s'assurer que ce prêt convient à leurs besoins financiers et de comprendre exactement comment fonctionne les paiements et le remboursement. Les meilleurs prêteurs hypothécaires inversés seront entièrement transparents sur le fonctionnement des hypothèques inversées et ne feront pas pression sur les propriétaires dans un prêt dont ils n'ont pas besoin. Ceci est crucial pour protéger leurs actifs financiers et s'assurer que leurs héritiers ne se retrouvent pas avec une dette à laquelle ils ne s'attendent pas.

1. Meilleur dans l'ensemble: Groupe de conseillers américains
2. FINALISTE: Longbridge Financial
3. Meilleurs programmes clients: Financement hypothécaire inversé
4. Meilleure alternative: Finance of America Inverse
5. Considérez également: Hypothèque inversée de la liberté

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Qu'est-ce qu'une hypothèque inversée?

Pour les propriétaires âgés de 62 ans et plus, une hypothèque inversée convertit leur capital domestique en un prêt qui les verse au lieu qu'ils effectuent des paiements mensuels sur une hypothèque traditionnelle. En surface, cela ressemble à un gagnant-gagnant, mais il est important de comprendre pleinement comment cela fonctionne. Une hypothèque inversée est un prêt qui doit être remboursé lorsque les propriétaires ne vivent plus à la maison. Souvent, la maison est vendue et le produit est utilisé pour rembourser le prêt. Dans un autre scénario, le titulaire de l'hypothèque inversé décède et leurs héritiers sont responsables du remboursement du prêt. Gardez à l'esprit que le prêt accumule les intérêts au fil du temps afin que le montant à rembourser sera plus que le montant principal d'origine de l'hypothèque inversée.

De plus, le propriétaire est tenu de rester à jour sur les impôts fonciers, l'assurance habitation et les frais d'association des propriétaires, ainsi que pour garder la maison en bonne réparation. Ne pas le faire pourrait inciter le prêteur hypothécaire à nécessiter un remboursement immédiat de l'hypothèque inversée et, si le propriétaire n'est pas en mesure de le faire, le prêteur peut saisir le prêt.

Quoi considérer lors du choix de l'une des meilleures sociétés hypothécaires inversées

Lors de l'achat de la meilleure entreprise de créance hypothécaire inversée, il est important de trouver un prêteur hypothécaire qui expliquera pleinement les termes et exigences de chaque type d'hypothèque inversée ainsi que la quantité de capital-risque nécessaire pour être admissible à une hypothèque inversée. Les sociétés hypothécaires inversées les mieux notées ne tireront pas non plus le processus de prêt; Au lieu de cela, ils auront un processus rationalisé pour que les propriétaires n'auront pas à attendre pour obtenir leur produit de prêt.

Zone de service

Tous les prêteurs hypothécaires inversés ne servent pas tous les États. Par exemple, parce que les hypothèques inversées à usage unique sont généralement offertes par les organisations à but non lucratif et les agences gouvernementales nationales et locales, elles ne sont pas largement disponibles pour tous les propriétaires. Par conséquent, il est important pour les propriétaires de rechercher des sociétés hypothécaires inversées qui desservent la zone où elles vivent avant de procéder à une demande de prêt.

Pour aider les propriétaires à trouver un prêteur hypothécaire inversé, la Federal Housing Administration fournit un outil de recherche pour les prêteurs hypothécaires inversés approuvés par la FHA. Ces prêteurs hypothécaires inversés offrent des hypothèques de conversion sur capitaux propres (HECMS), qui sont soutenus par le U.S. Département du logement et du développement urbain (HUD). Ils peuvent ne pas offrir tous les types de prêts hypothécaires inversés.

Types de prêts hypothécaires inversés offerts

Il existe trois types de prêts hypothécaires inversés. Le premier est une hypothèque inversée à usage unique dans lequel le prêteur dicte pour quoi le produit du prêt peut être utilisé, comme les améliorations à domicile ou les taxes foncières. Le second est une hypothèque inversée propriétaire, également appelée un prêt jumbo ou privé, qui offre généralement des montants de prêt jusqu'à 4 millions de dollars. Cela pourrait être un bon choix pour les propriétaires dont la valeur du domicile est plus que les limites maximales de la FHA pour HECMS.

Le type de prêt hypothécaire inversé le plus courant est une hypothèque de conversion de capital-valeur, qui est un prêt assuré par le gouvernement fédéral dont le produit peut être utilisé par le propriétaire à quelque fin que ce soit. Pour se qualifier pour la plupart des hypothèques inversées, le propriétaire doit passer par des conseils et pour un HECM, ce doit être avec un conseiller approuvé par le HUD. Il existe également d'autres considérations, comme la valeur estimative de la maison et la capacité du propriétaire à payer les impôts fonciers et l'assurance habitation. Les propriétaires peuvent également avoir la possibilité d'obtenir un autre type de prêt HUD-Guaranteed appelé HECM à acheter pour aider à acheter une nouvelle maison.

Exigence de capitaux propres

En général, plus le propriétaire de Home Cality a, plus le propriétaire est susceptible d'être qualifié pour une hypothèque inversée. De plus, plus de capitaux propres équivaut à un produit de prêt plus élevé pour le propriétaire. Les exigences en matière de capitaux propres varient selon le prêteur, mais la plupart des prêteurs hypothécaires inversés ne travailleront qu'avec les propriétaires avec un minimum de 50% de capitaux propres dans leur maison. Les propriétaires qui ont moins de capitaux propres que celle-ci doivent attendre qu'ils aient plus de participation à leur domicile pour se qualifier pour une hypothèque inversée.

Pour ceux dont les capitaux propres ne les sont pas admissibles à une hypothèque inversée mais qui ont besoin d'aide financière maintenant, il existe d'autres options, telles que le refinancement hypothécaire, l'obtention d'un prêt ou d'une ligne de crédit à domicile, ou de vendre la maison et de passer à un prêt plus abordable.

Procédé de citation

Lors de l'achat des meilleurs prêteurs hypothécaires inversés, il est important pour les propriétaires d'obtenir des devis sur les frais et les frais de clôture qui accompagnent le prêt pour une comparaison équitable des conditions de prêt. Cela comprend la comparaison des taux d'intérêt. Dans de nombreux cas, les meilleurs taux hypothécaires inversés sont offerts sur HECMS car ils ont généralement des tarifs fixes. D'autres types de prêts hypothécaires inversés sont souvent livrés avec des taux d'intérêt variables, qui pourraient augmenter pendant la durée du prêt, conduisant à un solde de prêt élevé au moment du gain.

Obtenir un devis peut prendre un peu de travail, car certaines sociétés hypothécaires inverses ne fournissent pas du tout des devis en ligne ou peuvent demander beaucoup d'informations personnelles avant de fournir un devis en ligne. Il est possible que les propriétaires aient besoin de parler avec un prêteur par téléphone pour obtenir un devis. Cela peut prendre du temps, mais il est important d'avoir des devis à comparer avec soin afin de trouver la meilleure hypothèque inversée disponible.

Délai de clôture

Lorsque vous demandez une hypothèque inversée, la plupart des propriétaires souhaitent passer le processus le plus rapidement possible. Sur la base de nos recherches, la moyenne de l'industrie est d'environ 45 jours à compter du moment de la demande de prêt à la clôture. Le délai de clôture exact varie selon le prêteur, il est donc important que les propriétaires se demandent combien de temps la fermeture prendra avant de choisir une entreprise hypothécaire inversée. Les entreprises qui ont longtemps des délais de clôture peuvent ne pas convenir si les fonds sont nécessaires tout de suite. Si une société de créance hypothécaire inversée a un délai de clôture de plus de 60 jours, cela pourrait être un panneau pour les propriétaires pour passer à autre chose dans la recherche des meilleures sociétés hypothécaires inversées.

Nos meilleurs choix

Les meilleures sociétés hypothécaires inversées fournissent des informations éducatives aux propriétaires ainsi que des délais de clôture relativement courts et des programmes pour aider les propriétaires à couvrir les frais de clôture.

Meilleur dans l'ensemble

Groupe de conseillers américains

Pourquoi cela a fait la coupe: Un nom grand et bien connu dans l'industrie hypothécaire inverse, le groupe américain Advisors propose une large gamme de produits ainsi qu'une bonne quantité d'informations disponibles pour l'éducation des propriétaires.

American Advisors Group (AAG) est classé comme le premier prêteur HECM dans le U.S. En janvier 2022, AAG a clôturé près de 28% des prêts HECM ont pris à l'échelle nationale, contre moins de 10% pour le prêteur le plus élevé le plus élevé. Ces connaissances peuvent aider les clients à se sentir plus convaincus que leur prêteur a son meilleur intérêt à l'esprit car tant d'autres ont fait confiance à leurs besoins hypothécaires inversés.

AAG fournit des prêts HECM, HECM pour l'achat et Jumbo pour répondre aux besoins de la plupart des propriétaires. L'entreprise propose également un refinancement hypothécaire pour les propriétaires qui ne peuvent pas encore être éligibles pour retirer une hypothèque inversée. Pour s'assurer que les propriétaires ont les informations dont ils ont besoin sur les hypothèques inverses, AAG propose un kit d'information gratuit ainsi que des ressources éducatives en ligne. Bien que les informations sur la fermeture des délais, les exigences en matière de capitaux propres, les frais et les remises ne soient pas facilement disponibles en ligne, les propriétaires peuvent travailler avec un spécialiste pour obtenir des informations plus spécifiques sur leur situation particulière.

Engagé à aider la communauté des personnes âgées, AAG encourage les employés à faire du bénévolat avec des organisations telles que les repas sur roues. AAG fournit aux employés des congés bénévoles rémunérés afin qu'ils puissent aider à redonner aux communautés qu'ils servent et à réduire la faim et l'isolement chez les Américains plus âgés.

Spécifications

• Zone de service: 50 États et Washington, D.C.
• Options de prêt: HECM, HECM à achat, Jumbo
• Exigence de capitaux propres: Non spécifié
• Camor de fermeture: Non spécifié

Avantages

• Le plus grand prêteur hypothécaire inversé dans le U.S. par part de marché
• Kit d'information gratuit et ressources éducatives en ligne
• Refinancement de prêt disponible pour les personnes inadmissibles à une hypothèque inversée
• Engagement à redonner à la communauté des personnes âgées

Les inconvénients

• Informations sur le coût ou les réductions non facilement disponibles en ligne
• Informations sur le temps de clôture moyen pas facilement disponible

Finaliste

Longbridge Financial

Pourquoi cela a fait la coupe: Longbridge Financial s'engage à conclure des prêts dans 45 jours ou moins. Il offre des ressources précieuses aux propriétaires à la recherche d'hypothèques inversées ainsi qu'à la protection gratuite du vol d'identité pour les clients actuels des prêts.

Longbridge Financial fait un excellent travail pour fournir des informations sur les hypothèques inversées afin que les propriétaires puissent apprendre tout ce qu'ils doivent savoir concernant ce type de prêt. Non seulement les propriétaires peuvent trouver des articles et des vidéos éducatifs sur le site Web de l'entreprise, mais ils peuvent également commander un kit d'information gratuit qui leur sera envoyé par la poste. La société fournit un service client facile à accès via sa fonctionnalité de chat en ligne et son application mobile, bien que les clients utilisant le chat puissent être encouragés à appeler l'entreprise pour obtenir des questions spécifiques.

Pendant le processus de demande, Longbridge s'engage à être en contact avec les clients au moins une fois par semaine pour les tenir au courant de leur statut de prêt. Cela permet de garantir que le client se sent à l'aise avec le processus plutôt que de se sentir laissé dans l'obscurité. De plus, Longbridge s'est engagé à conclure ses prêts dans les 45 jours suivant la réception du certificat de demande et de conseil, donc les clients n'auront pas à se soucier du processus de clôture qui traîne trop longtemps.

Longbridge offre une protection gratuite de vol d'identité pour les clients. Il s'agit d'une caractéristique unique dans cet espace et est pertinente pour les personnes âgées, qui sont plus susceptibles de devenir la proie de ce type d'arnaque. L'entreprise offre également une remise de 500 $ à u.S. Vétérans militaires et membres du service en service actif comme moyen d'honorer ceux qui ont servi leur pays.

Spécifications

• Zone de service: 50 États et Washington, D.C.
• Options de prêt: HECM, HECM à achat, Jumbo
• Exigence de capitaux propres: 50 à 70%
• Camor de fermeture: 45 jours ou moins

Avantages

• Engagement à conclure des prêts dans les 45 jours suivant la réception de la demande
• Kit d'information gratuit et ressources éducatives en ligne
• Protection libre d'identité
• Accès pratique via l'application mobile
• Service client convivial et pratique en ligne CHAT
• Remise pour les membres du service en service actif et les anciens combattants militaires

Les inconvénients

• Informations personnelles requises pour un devis en ligne
• La fonction de chat en ligne peut pousser le client à appeler pour obtenir des réponses à ses questions

Meilleurs programmes clients

Financement hypothécaire inversé

Pourquoi cela a fait la coupe: Le financement hypothécaire inversé offre des garanties et des programmes uniques tels que aider les propriétaires à coûter et répondre aux prix des concurrents afin que les propriétaires puissent obtenir les meilleures conditions de prêt.

Le financement hypothécaire inversé (RMF) propose de nombreux programmes aux clients qui sont uniques dans l'industrie hypothécaire inversée. Par exemple, la société enverra des spécialistes du prêt au domicile des clients potentiels pour les éduquer sur le processus et les aider avec leur demande, ce qui peut être utile pour les propriétaires sans transport pour se rendre au bureau du prêteur. De plus, le Client for Life Engagement garantit que RMF desserra l'hypothèque inversée pour la durée du prêt. Souvent, les prêteurs qui proviennent des prêts hypothécaires les vendent ou transfèrent les droits de service à une autre société, et le consentement de l'emprunteur n'est pas nécessaire pour effectuer le transfert. En s'engageant à desservir le prêt, RMF offre une tranquillité d'esprit supplémentaire aux personnes âgées qui tiennent une hypothèque inversée sur leur propriété.

Grâce à son programme de matchs de prix, le RMF correspondra aux prix des concurrents afin que les propriétaires sachent qu'ils reçoivent la meilleure offre pour leur situation financière. Si l'entreprise n'est pas en mesure de le faire, elle donnera au client une carte-cadeau de 1 000 $. De plus, les clients qui optent pour le prêt jumbo de RMF obtiendront le crédit de prêteur Elite Zero Elite Zero pour aider à la clôture des coûts et peuvent être éligibles à des taux d'intérêt plus bas (bien que ce type de prêt ne soit disponible que dans 19 États et Washington, D.C.). RMF rapporte un délai de clôture moyen de 30 à 45 jours, ce qui est dans le bas de la moyenne de l'industrie, et offre 450 $ pour les coûts d'évaluation pour les emprunteurs affiliés à la U.S. militaire par le biais du programme de réduction des anciens combattants.

Spécifications

• Zone de service: 50 États et Washington, D.C.
• Options de prêt: HECM, HECM à achat, Jumbo
• Exigence de capitaux propres: 50 pourcent
• Camor de fermeture: 30 à 45 jours

Avantages

• Promettre de rencontrer ou de battre les prix d'un concurrent
• Garantir que le RMF servira le prêt à toute sa vie
• Service client pratique avec des spécialistes des prêts capables de se rendre au domicile du client potentiel
• Equity Elite Zero Lender Credit aide à couvrir les coûts de clôture de 450 $ pour les coûts d'évaluation offerts via le programme de réduction des anciens combattants
• Cade de clôture de 30 à 45 jours en dessous de l'industrie de 30 à 45 jours

Les inconvénients

• Equity Elite Jumbo Prêt uniquement disponible dans 19 États et Washington, D.C.
• Informations personnelles requises pour un devis en ligne

Meilleure alternative

Finance of America Inverse

Pourquoi cela a fait la coupe: Finance of America Reverse offre un prêt unique aux personnes âgées qui n'ont peut-être pas suffisamment de capitaux propres dans leur maison pour se qualifier pour une hypothèque inversée.

Pour les propriétaires qui sont intéressés par une hypothèque inversée mais qui n'ont pas encore suffisamment de capitaux propres, Finance of America Reverse's EquityAcavail réduit les versements hypothécaires du propriétaire pendant 10 ans, leur fournissant plus d'argent dans leurs poches chaque mois. À la fin de cette période, le prêt devient une hypothèque inversée traditionnelle, sans paiement requis du propriétaire et plus d'argent directement dans leurs poches. Ce prêt est unique dans cet espace et offre une alternative aux propriétaires plus âgés qui ont besoin de flux de trésorerie supplémentaires mais ne peuvent pas être admissibles à une hypothèque inversée. Cependant, ce prêt unique n'est actuellement disponible que dans 10 États.

Finance of America (FOA) propose également un prêt jumbo appelé Homesafe qui a des options sans frais d'origine, ce qui peut faire économiser de l'argent aux propriétaires à la fermeture. Bien que la fermeture puisse prendre jusqu'à 60 jours, ce qui se situe dans le plus haut de gamme, les clients seront tenus informés des progrès du prêt afin qu'ils sachent à quoi s'attendre.

FOA propose une fonction de chat en ligne conviviale pour aider les propriétaires à en savoir plus sur leurs offres de produits. La fonction de chat connecte les clients à un représentant en direct qui peut répondre à des questions spécifiques et fournir un devis sur mesure sans que le client ait besoin de parler à quelqu'un d'autre au téléphone ou en personne.

Spécifications

• Zone de service: 50 États et Washington, D.C.
• Options de prêt: HECM, HECM pour l'achat, Jumbo, Hypothèque de retraite
• Exigence de capitaux propres: Varie
• Camor de fermeture: 60 jours ou moins

Avantages

• Hypothèque de retraite conçue pour les propriétaires avec des capitaux propres inférieurs
• Prêt propriétaire avec des options qui n'ont aucun frais d'origine
• Service client convivial et pratique en ligne CHAT

Les inconvénients

• Aucune citation instantanée de prêt en ligne
• EquityAvail n'est disponible que dans 10 États
• Temps de clôture moyen relativement long allant jusqu'à 60 jours

Considérer également

Hypothèque inversée de la liberté

Pourquoi cela a fait la coupe: Liberty Reverse Mortgage offre une garantie de rencontre ou de battement et une promesse de conclure le prêt dans les 60 jours ou il émettra un crédit de 500 $.

Disponible dans 46 États et Washington, D.C., Liberty Reverse Mortgage propose une bonne sélection de produits hypothécaires inversés, ainsi que des services de refinancement hypothécaire pour les clients qui ne sont pas éligibles à une hypothèque inversée. Grâce à sa garantie Liberty Iron Clad, Liberty promet de respecter ou de battre les prix d'un concurrent, et il émettra le client une carte-cadeau de visa de 100 $ si elle n'est pas possible. Cette garantie aide à donner au propriétaire la tranquillité d'esprit en sachant qu'ils ont reçu les meilleures conditions de prêt à leur disposition.

Liberty offre également un crédit de 500 $ pour les coûts de clôture si le processus de clôture prend plus de 60 jours. Cela aide le propriétaire à se sentir plus confiant que son prêt se terminera en temps opportun, et si ce n'est pas le cas, il économisera de l'argent sur ses frais de clôture.

Spécifications

• Zone de service: 46 États et Washington, D.C.
• Options de prêt: HECM, HECM à achat, Jumbo
• Exigence de capitaux propres: 50 pourcent
• Camor de fermeture: 60 jours ou moins

Avantages

• Garantir de respecter ou de battre les prix d'un concurrent
• Crédit de 500 $ offert si le prêt n'est pas fermé dans le délai garanti
• Refinancement de prêt disponible pour les personnes inadmissibles à une hypothèque inversée

Les inconvénients

• Non disponible à Hawaï, New York, Dakota du Sud ou Utah
• Temps de clôture moyen relativement long allant jusqu'à 60 jours

Notre verdict

American Advisors Group est notre meilleur choix global car la société propose des produits hypothécaires inversés à l'échelle nationale, ainsi que du matériel éducatif pour les propriétaires nouveaux dans ce type de prêt. Longbridge Financial est notre finaliste car il offre une protection gratuite de vol d'identité pour les clients, qui est une offre unique dans cette industrie.

Comment nous avons choisi les meilleures sociétés hypothécaires inversées

Pour trouver les meilleures sociétés hypothécaires inverses, nous avons d'abord cherché des entreprises qui ont servi autant de propriétaires que possible. La plupart de nos choix de services de service à l'échelle nationale, bien que toutes les offres de produits ne soient pas disponibles dans tous les États. Nous avons également recherché des entreprises qui se sont démarquées parmi leurs concurrents en offrant des programmes ou des garanties uniques qui mettent le client en premier. Dans le même sens, nous avons recherché des sociétés de créances hypothécaires inversées qui ont fourni une bonne quantité d'informations éducatives aux propriétaires nouveaux dans ce type de prêt. Nous avons également considéré les sociétés hypothécaires inversées qui offraient des types de prêts uniques qui profiteraient aux propriétaires.

Avant de choisir l'une des meilleures sociétés hypothécaires inversées

Sans paiements hypothécaires mensuels et le propriétaire qui reçoit des paiements du prêteur, une hypothèque inversée peut ressembler à une solution idéale pour atténuer le fardeau financier et fournir de l'argent supplémentaire en retraite. Mais les hypothèques inversées ne sont pas toujours le bon choix pour chaque propriétaire. Il est impératif pour les propriétaires d'apprendre tous les détails sur ces prêts, les coûts qui leur sont associés et les exigences pour les maintenir en règle avant d'aller de l'avant avec un prêt. Il est également important de se rappeler que le montant du gain sera plus que le montant initial du prêt en raison des intérêts courus sur la durée du prêt.

Il peut y avoir de meilleures alternatives, telles que le refinancement, les prêts à domicile ou les lignes de crédit, ou la vente et la réduction des effectifs. Les propriétaires voudront évaluer toutes leurs options disponibles avant d'obtenir une hypothèque inversée.

Exigences d'âge et de capitaux propres

Les hypothèques inversées HECM traditionnelles sont conçues uniquement pour les propriétaires âgés de 62 ans et plus, bien que les besoins en âge puissent être aussi bas que 55 pour certains prêts jumbo. Bien qu'il n'y ait pas d'exigences en matière de fonds propres, les prêteurs hypothécaires inversés exigent généralement que les propriétaires ont un minimum de 50% de capitaux propres, mais il y a des prêteurs qui préfèrent des montants plus élevés, jusqu'à 70%. De toute évidence, plus un propriétaire est propriétaire, mieux il est positionné pour être admissible à une hypothèque inversée.

Les propriétaires qui n'ont pas assez de capitaux propres peuvent avoir besoin d'attendre qu'ils aient suffisamment de fonds propres pour demander une hypothèque inversée. Il peut y avoir des prêteurs hypothécaires inversés qui ont des programmes pour aider les propriétaires jusqu'à ce qu'ils aient suffisamment de capitaux propres pour se qualifier pour une hypothèque inversée.

Type de propriété

Les prêteurs hypothécaires inversés examinent le type de biens lors de l'examen d'une demande de prêt hypothécaire inversé. Les maisons unifamiliales sont les types de biens les plus courants qui sont admissibles à une hypothèque inversée. Cependant, les maisons multifamiliales avec jusqu'à quatre unités peuvent être qualifiées à condition que l'emprunteur occupe l'une des unités en tant que résidence principale. La plupart des copropriétés sont également admissibles à une hypothèque inversée, tout comme les maisons fabriquées. Certaines maisons de ferme peuvent également être admissibles. L'une des principales exigences de toute propriété est que c'est la principale résidence du propriétaire.

Les deux maisons, les maisons dans les propriétés coopératives et les maisons multifamiliales avec plus de quatre unités ne sont généralement pas admissibles à une hypothèque inversée.

Conseil obligatoire

Pour tous les prêts HECM et certains prêts propriétaires, tous les emprunteurs sont tenus de rencontrer un conseiller avant de demander une hypothèque inversée. Pour les prêts HECM, le conseiller doit être approuvé par HUD. Ces conseillers expliqueront tous les détails du fonctionnement d'une hypothèque inversée, des coûts associés et des implications financières qu'une hypothèque inversée pourrait avoir sur la situation financière individuelle de l'emprunteur.

Le conseiller doit également expliquer toutes les alternatives à une hypothèque inversée afin que les emprunteurs comprennent quelles sont leurs options avant de prendre une décision. En règle générale, il y a des frais d'environ 125 $ pour les conseils, qui peuvent être lancés dans le solde du prêt sur l'hypothèque inversée. Les emprunteurs qui ne peuvent pas se permettre les frais ne seront pas refusés.

Des coûts initiaux

Comme pour une hypothèque traditionnelle, une hypothèque inversée s'accompagne de coûts et de frais qui doivent être pris en compte lors de la demande de ce type de prêt. Bien que ces frais varient selon le type de prêt, ils comprennent généralement des frais d'origine, des frais de service, des primes d'assurance hypothécaire, des frais de conseil, des frais d'évaluation, des frais de recherche de titre, des frais d'enregistrement et d'autres frais de clôture. Les propriétaires peuvent vérifier auprès de chaque prêteur pour déterminer les frais exacts qu'ils peuvent avoir besoin de payer s'ils optent pour une hypothèque inversée.

Les emprunteurs peuvent payer ces coûts initiaux en espèces, ou ils peuvent utiliser des fonds à partir du produit pour les couvrir. Cela pourrait réduire le montant d'argent qu'ils s'attendent à recevoir de l'hypothèque inversée, mais cela peut fournir la meilleure option pour s'assurer que les coûts sont payés.

Responsabilités des propriétaires

Pendant la durée de l'hypothèque inversée, les propriétaires devraient répondre à trois exigences clés pour maintenir leur prêt en règle. La première consiste à payer tous les impôts fonciers lorsqu'ils viennent à échéance. La seconde consiste à garder une assurance habitation à jour sur la propriété et à payer des frais de propriétaire ou d'association de copropriété à la durée. Le troisième est de garder la maison en bonne réparation.

Le non-respect de ces trois exigences pourrait conduire au prêteur exigeant que le prêt soit payé en totalité. Si l'emprunteur n'est pas en mesure de payer le prêt, le prêteur pourrait saisir l'hypothèque inversée et l'emprunteur perdra sa maison. C'est pourquoi il est si important pour les propriétaires de peser toutes les options disponibles avant de décider de retirer une hypothèque inversée.

Coût du choix de l'une des meilleures sociétés hypothécaires inversées

Les coûts d'une hypothèque inversé sont généralement plus élevés que ceux qui ont une hypothèque traditionnelle, il est donc important d'examiner tous les coûts avant de choisir une hypothèque inversée. Bien que nous ayons choisi ces cinq sociétés comme les meilleures sociétés hypothécaires inversées, elles ne sont peut-être pas le bon choix pour chaque propriétaire. Par conséquent, il est important de rechercher chaque détail d'une hypothèque inversée ainsi que toutes les alternatives disponibles avant de prendre une décision. Il est important de parler avec des êtres chers, tout comme un conseiller financier de confiance ou un avocat de planification immobilière. Ils peuvent aider à examiner toutes les implications financières d'une hypothèque inversée pour s'assurer que le propriétaire comprend toute l'étendue du prêt.

Les avantages de choisir l'une des meilleures sociétés de prêts hypothécaires inversés

Choisir l'une des meilleures sociétés de créances hypothécaires inversées pourrait signifier soulager la charge des versements hypothécaires mensuels tout en recevant des fonds pour aider à la charge quotidienne et aux frais inattendus. Ces sociétés peuvent fournir un produit hypothécaire inversé avec des offres uniques telles que des garanties de match de prix qui pourraient aider à garantir que les emprunteurs reçoivent les meilleures conditions de leur prêt.

• Ces sociétés hypothécaires inversées fournissent des ressources éducatives pour aider les propriétaires à apprendre tout ce dont elles ont besoin pour savoir sur les hypothèques inversées.
• Ces entreprises proposent des programmes uniques tels que des garanties de correspondance de prix ou une protection gratuite du vol d'identité.
• Ces entreprises proposent des produits hypothécaires inversés aux propriétaires dans presque tous les États.

FAQ

Les hypothèques inversées fonctionnent différemment de nombreux autres prêts immobiliers, il est donc crucial de comprendre exactement comment ils fonctionnent, les coûts impliqués et les termes de remboursement. Voici les réponses à certaines des questions les plus fréquemment posées sur les hypothèques inversées.

Q. Quels sont les types de prêts hypothécaires inversés?

Les principaux types de prêts hypothécaires inversés sont les prêts hypothécaires inversés à usage unique, les prêts propriétaires ou jumbo et les hypothèques de conversion sur les capitaux propres (HECM). Les prêts HECM ont une limite de valeur de la propriété et sont soutenus par la Federal Housing Administration.

Q. Les banques fournissent-elles des hypothèques inversées?

Toutes les banques ne le font pas, mais il y a des banques qui fournissent des hypothèques inversées ainsi que des prêteurs spécialisés dans les hypothèques inversées. Faire du shopping peut aider les propriétaires à trouver une banque ou un autre prêteur avec les meilleures conditions pour leurs besoins.

Q. Comment puis-je être admissible à une hypothèque inversée?

La qualification pour une hypothèque inversée dépend de nombreux facteurs, notamment l'âge du propriétaire, la valeur évaluée de la maison et la quantité de capital-risque. Les emprunteurs peuvent trouver les informations exactes en demandant à chaque prêteur pour leurs exigences de qualification.

Q. Quels sont les inconvénients d'une hypothèque inversée?

Les inconvénients d'une hypothèque inversée comprennent des coûts élevés et un montant plus élevé que le montant du prêt d'origine. De plus, la sortie d'une hypothèque inversée sur une maison peut réduire l'héritage des héritiers du propriétaire lorsque le propriétaire décède. Il est important pour les propriétaires de peser les avantages et les inconvénients d'une hypothèque inversée avant de décider si c'est une bonne option pour eux.