Les meilleures compagnies d'assurance immobilière de location de 2023

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Posséder une propriété locative peut être très attrayante en raison des opportunités financières importantes que ce type d'entreprise présente. Les propriétés locatives offrent des revenus passifs récurrents, permettant aux propriétaires fonciers et aux propriétaires d'obtenir de nouveaux flux de revenus et d'obtenir des revenus locatifs cohérents de mois à l'autre.

La location d'une maison, d'un condo ou d'un appartement à un tiers s'accompagne également de certains risques financiers et des problèmes de responsabilité, et les propriétaires peuvent avoir besoin d'une assurance spécialisée pour protéger eux-mêmes et leurs actifs. Il est peu probable qu'une police d'assurance standard des propriétaires couvrira les propriétés de location, même si cette propriété est une maison de vacances ou une section de la résidence principale du preneur d'assurance. La location de biens à un locataire est considérée comme une activité commerciale, et donc les compagnies d'assurance des propriétaires excluent souvent les accords de location de la couverture.

L'assurance immobilière locative peut être nécessaire dans ces cas pour assurer la couverture des dommages matériels, de la responsabilité personnelle et de la perte de revenus si le preneur d'assurance n'est pas en mesure de rapporter des revenus de location en raison d'un péril couvert. Les termes «assurance immobilière locative» et «assurance propriétaire» sont parfois utilisées de manière interchangeable, mais un propriétaire de propriété n'a pas besoin de gérer plusieurs propriétés de location, de travailler avec plusieurs locataires ou de s'appuyer sur les revenus de location comme seule source de revenus pour l'utiliser pour l'utiliser type de couverture. Ceux qui souhaitent louer une propriété de vacances, un condo situé au cœur de la ville ou une propriété achetée pour la seule intention de le louer peut bénéficier de la couverture fournie par la meilleure assurance immobilière locative.

Les propriétaires professionnels peuvent également utiliser ce type d'assurance, mais ils peuvent vouloir envisager une assurance propriétaire dédiée qui est adaptée à leur situation particulière en tant que propriétaires de biens gérant plusieurs propriétés. Quelle que soit leur situation spécifique, la recherche de la meilleure assurance de propriété locative oblige souvent les propriétaires à évaluer d'abord de quel type de couverture ils ont besoin, puis de déterminer quelles compagnies d'assurance peuvent livrer ces conditions au bon prix.

1. Meilleur dans l'ensemble: Régulièrement
2. FINALISTE: Ferme d'État
3. Meilleure expérience client: Obie
4. Meilleur pour les réductions: Avant toute chose
5. Meilleur pour les militaires: USA

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Quoi considérer lors du choix de l'une des meilleures compagnies d'assurance immobilière locative

Lors de la recherche de tout type d'assurance, il existe des facteurs à feuilles persistantes que les clients potentiels souhaitent peut-être considérer. L'éligibilité et la disponibilité sont les principales préoccupations, il est donc généralement important de vérifier que les compagnies d'assurance offrent le bon type d'assurance à la zone particulière d'un client et que le client sera admissible à une police compte tenu de sa situation spécifique.

Après avoir initialement réduit leur liste d'options, les acheteurs d'assurance peuvent vouloir penser aux facteurs qui pourraient avoir un impact sur le coût de la couverture, y compris les primes, les franchises et les remises potentielles. Le type et l'étendue de la couverture sont également importants, car certaines polices d'assurance locative peuvent inclure une couverture plus standard que d'autres. La stabilité financière d'une entreprise pourrait également être considérée comme une considération digne, les clients peuvent donc avoir confiance en la capacité d'un assureur à respecter ses obligations financières, payant des réclamations sans délai, par exemple.

Zone de couverture

Vérifier qu'une compagnie d'assurance fournit une assurance immobilière locative dans un état ou un code postal particulier peut aider les propriétaires à éviter de les gaspiller en essayant d'obtenir un devis ou des informations sur la police pour la couverture qui n'est pas offerte dans leur région. Lorsque vous achetez une assurance pour plusieurs propriétés locatives à différents endroits, il peut être particulièrement important de vérifier les zones de couverture; Certaines entreprises peuvent offrir une couverture dans certains États mais pas d'autres. De plus, une compagnie d'assurance peut servir un état particulier, mais n'offre que des polices de propriété locative dans certains codes postaux.

Procédé de citation

Lors du choix de l'une des meilleures compagnies d'assurance immobilière de location, il peut être très utile d'obtenir un devis de plusieurs fournisseurs. Comme pour les citations d'assurance des propriétaires, automobiles ou locataires, les devis d'assurance location peuvent être disponibles par téléphone, via le site Web de la société ou en parlant à un agent local. Toutes les compagnies d'assurance ne soutiendront pas nécessairement chacun de ces processus de devis, mais dans certains cas, certains processus de devis peuvent être limités à des offres d'assurance particulières. Par exemple, une entreprise peut avoir un outil en ligne pour les clients pour obtenir un devis d'assurance habitation, mais pas un devis de propriété locatif.

Il est important que les propriétaires de propriétés maintiennent leurs conditions de police cohérentes lors de la collecte de devis, car de légères écarts dans la couverture pourraient modifier les estimations des coûts d'assurance. Cela est également vrai pour des informations sur le preneur d'assurance ou la propriété, car certains détails pourraient avoir un impact sur les primes d'assurance, les propriétés avec des toits plus récents peuvent être admissibles à un taux d'assurance inférieur.

Processus de réclamation

Le dépôt d'une réclamation peut être très stressant pour les assurés, surtout s'ils recherchent une somme d'argent importante pour couvrir les réparations coûteuses à leur propriété. Si et quand vient le temps de déposer une réclamation sur leur assurance locative, les propriétaires peuvent apprécier la tranquillité d'esprit qui vient de savoir que leur fournisseur traitera et versera la réclamation le plus rapidement possible. À cette fin, un processus de réclamation transparente et facile à utiliser peut être une priorité majeure pour certains propriétaires dans leur recherche de la meilleure assurance immobilière locative.

Les compagnies d'assurance peuvent gérer les réclamations de diverses manières, et certaines peuvent avoir des options limitées pour déposer une réclamation. Par exemple, les assurés ne peuvent être en mesure de déposer une réclamation par téléphone que pendant les heures normales de travail. Dans d'autres cas, les fournisseurs peuvent offrir plusieurs façons de déposer une réclamation, y compris en ligne, par téléphone, avec un agent local ou via une application mobile dédiée.

Couverture standard

Les polices d'assurance immobilière locative comprennent souvent l'habitation, la responsabilité et la perte de la couverture des revenus de location dans le cadre de leurs conditions standard, mais ce n'est pas toujours le cas. Au cours de leur recherche de couverture de location de maisons, les propriétaires peuvent trouver des compagnies d'assurance qui offrent une couverture plus étendue dans le cadre d'une police de base. Dans d'autres cas, ils peuvent constater que les entreprises offrent une couverture standard quelque peu limitée, obligeant les recommandations supplémentaires pour étendre la couverture.

L'achat de mentions supplémentaires pour obtenir la couverture dont ils ont besoin pourraient augmenter le coût de l'assurance des biens de location pour les propriétaires et les propriétaires de location. En outre, les clients peuvent ne pas réaliser que certaines couvertures qu'ils supposent faire partie d'une politique standard sont en fait des modules complémentaires qui doivent être achetés séparément et ne réalisent que leur erreur lorsque le temps vient de déposer une réclamation.

Remises

Les compagnies d'assurance offrent souvent diverses réductions qui peuvent aider les clients à réduire leur coût global de couverture. Certaines des remises les plus courantes proviennent de plusieurs politiques avec le même fournisseur. Par exemple, les entreprises peuvent réduire la prime d'un client si elles acceptent de regrouper leur assurance locative ou une assurance location d'appartement avec une police de propriétaire pour leur résidence principale.

Spécifiques aux propriétaires et à l'assurance immobilière locative, les entreprises peuvent offrir des rabais aux propriétaires qui assurent plusieurs propriétés avec le même fournisseur ou utilisent des services de dépistage des locataires pour minimiser le risque de dommages matériels, entre autres remises potentielles. La disponibilité de ces remises varie d'un fournisseur à l'autre, les propriétaires devront donc vérifier auprès des compagnies d'assurance pour voir à quels remises pour lesquelles ils pourraient être admissibles compte tenu de leur situation particulière.

Franchises

Bien que les propriétaires puissent être plus susceptibles de se concentrer sur les primes lors de l'achat d'une assurance immobilière locative, les franchises peuvent également avoir un impact sur le coût de la couverture. Les franchises d'assurance représentent le montant que les titulaires de police verseront de leur poche lors du dépôt d'une réclamation. Les assureurs peuvent offrir différentes options de franchise, y compris des tarifs forfaitaires et des franchises en fonction d'un pourcentage du montant de la couverture.

Dans certains cas, les propriétaires peuvent constater que les compagnies d'assurance ont des franchises distinctes pour différents types de périls, comme une franchise pour les dommages causés par la tempête de vent et un pour tous les autres périls couverts. Cela signifierait qu'il est possible pour les assurés de payer deux franchises pour un seul incident - une tempête causant des dommages matériels en raison des dommages causés par le vent et la grêle, par exemple.

Suis la meilleure note

La stabilité financière d'une compagnie d'assurance peut être une considération significative lors de la vérification de l'assurance immobilière locative. Les entreprises ayant des finances saines peuvent être plus susceptibles de respecter leurs obligations envers leurs clients, comme le paiement constamment des réclamations en temps opportun. De plus, les entreprises qui se tiennent sur un terrain financier solide sont moins susceptibles de rencontrer des problèmes opérationnels qui pourraient compromettre leur capacité à continuer à fournir une assurance.

Pour évaluer la santé financière d'une entreprise, il peut être utile de référencer les notes de force financière de AM Best. Cette agence de crédit indépendante se concentre exclusivement sur le secteur de l'assurance, évaluant les finances et la solvabilité de diverses sociétés avant de leur attribuer une note allant de A ++ à D. Éliminer une police avec une entreprise qui détient une meilleure note AM peut donner aux assurés plus de tranquillité d'esprit en sachant que les perspectives futures de leur assureur sont bonnes.

Nos meilleurs choix

Lors de la recherche des meilleures compagnies d'assurance immobilière locative, les propriétaires peuvent vouloir envisager des prestataires qui offrent exclusivement ce type de couverture ainsi que les sociétés qui offrent des polices immobilières locatives en plus d'autres types d'assurance.

Meilleur dans l'ensemble

Régulièrement

Pourquoi cela a fait la coupe: Spécialise régulièrement dans l'assurance immobilière locative, offrant une couverture approfondie avec ses polices d'assurance standard en plus d'un processus de devis en ligne convivial et rationalisé.

Les propriétaires à la recherche d'une compagnie d'assurance qui comprend les subtilités de l'assurance immobilière locative peut trouver régulièrement une option attrayante, car le fournisseur se concentre entièrement sur la couverture des biens locatifs. Étant donné que ce type d'assurance est un domaine d'expertise pour l'entreprise, les titulaires de police peuvent être convaincus que les agents pourront offrir un soutien expert, répondre aux questions, aider à résoudre les problèmes de police et traiter rapidement les réclamations.

Le processus de devis est également un domaine de force pour l'entreprise, avec un outil en ligne détaillé et convivial qui permet aux propriétaires de personnaliser rapidement les devis en fonction de leurs besoins de propriété et d'entreprise. Bien que les assurés paieront une franchise distincte pour les dommages causés par la tempête de vent s'ils ont besoin de déposer une réclamation, ils recevront une autre couverture de structures dans le cadre de toute police d'assurance locative avec régulièrement. Cette couverture standard permet aux assurés d'assurer l'intégralité de leur propriété locative, non juste la résidence principale sans acheter des avenants supplémentaires. De plus, les polices d'assurance standard standard sont livrées avec la couverture des coûts de remplacement-Rather que la couverture réelle de la couverture de trésorerie - ainsi que les titulaires de police peuvent récupérer le coût total des réparations ou du remplacement sur les biens couverts sans se soucier de l'amortissement affectant leur paiement.

Spécifications

• Zone de couverture: 50 États et Washington, D.C.
• Processus de devis: En ligne, téléphone
• Processus de réclamation: Téléphone, e-mail
• Couverture standard: Habitation, responsabilité, biens personnels, perte de loyers, paiements médicaux, autres structures
• Suis la meilleure note: UN

Avantages

• Spécialité dans l'assurance des biens locatifs
• Processus de devis en ligne rapide et détaillé
• Couverture des autres structures standard
• Couverture des coûts de remplacement standard

Les inconvénients

• Déductible séparé pour les dommages causés par la tempête de vent

Finaliste

Ferme d'État

Pourquoi cela a fait la coupe: La ferme d'État peut être un excellent choix pour les propriétaires en raison de sa forte note financière, de ses réductions potentielles de regroupement et de ses polices d'assurance locative conçues pour tous les types de propriétés locatives, y compris les condos.

En tant que l'une des plus grandes compagnies d'assurance du pays, State Farm maintient une situation financière solide, comme en témoigne sa meilleure note A ++ AM. Au-delà de sa force financière, State Farm se démarque avec des polices d'assurance locative couvrant tous les types de locations. Par exemple, la politique des propriétaires de condos de location de la ferme State Farm est adaptée aux besoins des propriétaires qui louent une seule unité au lieu d'un immeuble entier ou d'une maison unifamiliale. Les propriétaires de condos peuvent utiliser cette police d'assurance spécialisée pour obtenir la couverture dont ils ont besoin sans trop payer pour les options de police qui peuvent ne pas s'appliquer à leur propriété locative.

Bien que les clients potentiels devront appeler un représentant ou parler à un agent local pour obtenir un devis-ratère que d'obtenir un devis en ligne via le site Web de l'entreprise - ils auront la possibilité de réduire leurs coûts d'assurance en tirant parti des réductions de regroupement de la ferme d'État. Les clients peuvent également gérer leur politique, y compris le dépôt et le suivi des réclamations - à tout moment avec l'application mobile facile à utiliser de l'entreprise.

Spécifications

• Zone de couverture: 50 États et Washington, D.C.
• Processus de devis: Téléphone, agent
• Processus de réclamation: En ligne, application, téléphone, agent
• Couverture standard: Habitation, responsabilité, biens personnels, perte de loyers
• Suis la meilleure note: UN++

Avantages

• Assurance locative de condo dédiée disponible
• Gestion des politiques et des réclamations conviviales via l'application mobile
• Remises de regroupement compétitives disponibles
• A ++ AM Meilleure note

Les inconvénients

• Citation en ligne indisponible

Meilleure expérience client

Obie

Pourquoi cela a fait la coupe: La spécialité d'Obie dans l'assurance immobilière locative, les limites de responsabilité standard élevées et les options d'inscription en ligne en font un choix très attrayant pour les propriétaires à la recherche d'un fournisseur d'assurance qui comprend les locations immobilières.

Obie se concentre exclusivement sur l'assurance immobilière locative, afin que les propriétaires et les propriétaires fonciers puissent être convaincus qu'ils trouvent le bon type de couverture, quelle que soit leur situation de location. L'entreprise a des politiques pour les locations à long terme et à court terme, ainsi que la couverture des propriétés qui se trouvent vacantes pour de grandes tronçons de temps avec des périodes de location intermittentes.

Les clients potentiels peuvent noter que les politiques Obie contiennent des franchises distinctes de 5 000 $ pour les dommages causés par la tempête. Cependant, la couverture standard comprend également un million de dollars de couverture de responsabilité, afin que les titulaires de police puissent obtenir une certaine tranquillité d'esprit en sachant que toute réclamation de responsabilité qu'ils déposent sont moins susceptibles d'être restreintes par leurs limites de couverture.

Les réclamations devront être déposées par téléphone, mais Obie prend en charge d'autres processus en ligne qui peuvent rationaliser et améliorer l'expérience client. Par exemple, l'outil de devis en ligne de l'entreprise fournit une répartition détaillée des coûts, de la couverture et des options de modules complémentaires attachées à la politique citée, aidant les clients à prendre une décision plus éclairée sur leur assurance. De plus, les clients ont la possibilité de s'inscrire à une politique en ligne après avoir reçu un devis, ils n'auront donc pas besoin de parler directement à un agent pour démarrer la couverture.

Spécifications

• Zone de couverture: 50 États et Washington, D.C.
• Processus de devis: En ligne, téléphone
• Processus de réclamation: Téléphone
• Couverture standard: Habitation, responsabilité, perte de loyers, paiements médicaux
• Suis la meilleure note: UN

Avantages

• Spécialité dans l'assurance des biens locatifs
• Processus de devis en ligne rapide et détaillé
• Inscription en ligne facile
• Couverture de responsabilité en un million de dollars relativement élevé

Les inconvénients

• Réclamations déposées exclusivement par téléphone
• RELATIVEMENT HAUT SECTION 5 000 $ Déductible des dommages causés par la tempête de vent

Meilleur pour les réductions

Avant toute chose

Pourquoi cela a fait la coupe: Le premier offre une grande variété de remises et d'options de franchise, ce qui pourrait aider les propriétaires à économiser de l'argent sur le coût de leur assurance de propriété locative.

Le premier offre une grande variété de remises potentielles qui pourraient faire appel aux propriétaires qui cherchent à réduire le coût de leur assurance de propriété locative. Tous les types de propriétés ne seront pas éligibles à la couverture des propriétés locatives dans chaque État et la couverture ne sont pas disponibles entièrement à Hawaï, mais ceux qui sont éligibles peuvent être admissibles à des remises multi-politiques avec l'entreprise. Il existe également des rabais disponibles pour les politiques de regroupement pour aider à réduire davantage le coût de la couverture.

Il convient de noter que le processus de devis en ligne de l'avant ne peut pas être terminé sans parler à un agent, mais ce support pratique pourrait entraîner des devis plus précis et personnalisés. Les clients peuvent également constater qu'ils doivent ajouter des options de politique essentielles telles que la couverture des loyers. Cependant, les assurés peuvent compenser les coûts des options supplémentaires en tirant parti des réductions pour l'utilisation des services de dépistage des locataires ou de devenir membre d'une association de propriétaires. Le plus avant tout propose également des options de franchise différentes, afin que les assurés peuvent encore ajuster leurs coûts d'assurance comme ils le souhaitent.

Spécifications

• Zone de couverture: 49 États et Washington, D.C.
• Processus de devis: En ligne, agent
• Processus de réclamation: En ligne, téléphone
• Couverture standard: Habitation, responsabilité
• Suis la meilleure note: UN

Avantages

• Remises pour regrouper plusieurs politiques et assurer plusieurs propriétés
• Remises pour le dépistage des locataires et l'appartenance à l'association des propriétaires
• Large sélection d'options de franchise

Les inconvénients

• Couverture standard quelque peu limitée
• Les types de propriétés éligibles varient selon l'État
• Résultats de la citation en ligne retardée
• L'assurance de propriété locative indisponible à Hawaï

Meilleur pour les militaires

USA

Pourquoi cela a fait la coupe: L'assurance immobilière locative de l'USAA offre des options de couverture approfondies, à la fois à la fois par les politiques standard et les avenants complémentaires - ainsi que la possibilité de gérer les polices et les réclamations via une application mobile dédiée.

USAA peut être une bonne option pour les propriétaires immobiliers admissibles, car la meilleure note AM Superior de la société témoigne de ses perspectives financières à long terme et de sa capacité à continuer à fournir une assurance immobilière locative aux clients. L'admissibilité est limitée aux membres du service et à leurs familles - cela s'applique également à l'outil de devis en ligne de l'entreprise pour l'assurance de propriété locative. Cela étant dit, l'application mobile dédiée de l'USAA permet aux propriétaires et propriétaires éligibles et aux propriétaires de déposer des réclamations, d'examiner les termes de leurs politiques, de demander un soutien à l'agent et de gérer leurs politiques à tout moment et à tout lieu.

L'assurance immobilière locative de la société est également livrée avec une couverture standard de vandalisme, les propriétaires n'auront donc pas besoin de payer un supplément pour une approbation qui couvre ce type de dommages matériels. Les clients peuvent également choisir de souscrire une police séparée de partage de maisons, qui est conçue pour fournir une assurance aux propriétaires qui louent une chambre ou un appartement dans leur résidence principale et peuvent expliquer les circonstances spécifiques que ce type de disposition de location présente. Les clients de l'USAA peuvent également être admissibles à une réduction de 25% sur les services de dépistage des locataires avec la plate-forme SmartMove de TransUnion, ce qui peut les aider à éviter de louer aux locataires qui peuvent être plus susceptibles de causer des dommages matériels, de manquer les paiements de loyer ou de créer des problèmes juridiques pour le propriétaire de la propriété.

Spécifications

• Zone de couverture: 50 États et Washington, D.C.
• Processus de devis: En ligne, téléphone
• Processus de réclamation: En ligne, application, téléphone
• Couverture standard: Habitation, responsabilité, perte de loyers, vandalisme
• Suis la meilleure note: UN++

Avantages

• Gestion des politiques et des réclamations conviviales via l'application mobile
• Couverture de vandalisme standard
• Couverture séparée de partage de maison disponible
• Discussion généreuse de 25% sur les services de dépistage des locataires
• A ++ AM Meilleure note

Les inconvénients

• Éligibilité limitée aux membres du service et à leurs familles
• Citation en ligne disponible uniquement pour les membres enregistrés de l'USAA

Notre verdict

Notre meilleur prix global se déroule régulièrement en raison de sa spécialisation dans l'assurance immobilière locative, une couverture standard approfondie et un outil de devis en ligne rationalisé. State Farm obtient le signe de tête pour la finaliste en raison de sa forte statut financière, de son application mobile conviviale et de ses remises potentielles.

Comment nous avons choisi les meilleures compagnies d'assurance immobilière locative

Lors de la sélection des meilleures compagnies d'assurance immobilière locative, nous avons pesé de nombreux facteurs relatifs à la disponibilité, à l'abordabilité et à l'utilité des politiques dans cet espace. Par exemple, les entreprises qui offraient des politiques standard étendues adaptées aux besoins des propriétaires locatifs ont été considérables.

Nous avons également pris en compte les fonctionnalités qui pourraient avoir un impact sur l'expérience client globale, telles que les processus de devis, les processus de réclamation et les services de support client. Les entreprises avec des flux de travail plus intuitifs et sans couture, tels que des outils de devis en ligne et de réclamation faciles à utiliser, se sont démarqués parmi la concurrence. La santé financière de chaque entreprise était également une considération importante, car la stabilité financière peut être un bon indicateur de service fiable et d'opérations commerciales cohérentes.

Avant d'opter pour l'une des meilleures compagnies d'assurance immobilière de location

Il convient de noter que les propriétaires ne sont pas légalement tenus d'obtenir une assurance propriétaire ou de location de biens. Cela dit, renoncer à ce type de couverture pourrait exposer les propriétaires à des risques financiers si les locataires endommagent leur propriété, en particulier si la maison, l'appartement ou l'unité ne peuvent pas être loués lors de la réparation. Sans la couverture de logement incluse dans les polices d'assurance de propriété locative standard, les propriétaires ne pourraient avoir aucune protection financière dans le cas où les dommages matériels sont suffisamment graves pour constituer une perte totale.

Les propriétaires pourraient également payer des dommages-intérêts entièrement hors de sa poche s'ils manquent d'assurance pour les propriétés locatives. Un autre point à considérer est que l'assurance des propriétaires et des biens locatifs ne couvre pas les biens du locataire. Les locataires devront obtenir une police d'assurance des locataires distincte pour protéger leurs effets personnels en cas de perte ou de dommage.

Les propriétaires qui souhaitent louer leur propriété pour les séjours à court terme, la liste d'une deuxième maison sur un site d'hébergement de location comme Airbnb, par exemple, ont probablement besoin d'un autre type d'assurance locative pour ce type d'activité commerciale. Les polices d'assurance location à court terme peuvent être mieux adaptées aux besoins des propriétaires qui ont plusieurs locataires tout au long de l'année.

Coût de l'élimination d'une police de l'une des meilleures compagnies d'assurance immobilière locative

L'assurance immobilière locative peut coûter plus cher que les polices d'assurance des propriétaires standard en raison du risque plus élevé de dommages matériels et de réclamations de responsabilité. Il n'est pas rare que les polices de propriété locative transportent des limites plus élevées sur la couverture de la responsabilité, ce qui augmente généralement le coût de l'assurance.

En général, les primes d'assurance dépendront des options de police sélectionnées par un propriétaire, y compris les limites de couverture et les avenants complémentaires. Les frais d'assurance des propriétaires peuvent également être influencés par l'emplacement et l'état de la propriété. Il convient également de noter que les franchises peuvent également avoir un impact sur les primes, car le choix d'une franchise inférieure entraînera généralement un taux d'assurance plus élevé. Les titulaires de police peuvent être en mesure de réduire leurs frais d'assurance immobilière de location en tirant parti des réductions pour les polices de regroupement, en assurant plusieurs propriétés ou en s'inscrivant à des programmes de dépistage des locataires, entre autres types de remises.

Les avantages de souscrire une police avec l'une des meilleures assurances de biens locatives Entreprises

Lors de l'achat d'une assurance immobilière locative, les propriétaires peuvent bénéficier de la sélection d'un fournisseur spécialisé dans cette forme d'assurance et crée des polices axées sur les conditions uniques liées à cette activité commerciale. Les meilleures compagnies d'assurance immobilière locative ont de larges zones de couverture pour les propriétaires de biens à travers le pays, de fortes notes financières pour assurer la tranquillité d'esprit et une large sélection d'options politiques pour personnaliser la couverture au besoin. Les prestataires qui excellent dans cet espace peuvent offrir un certain nombre d'avantages à la fois aux propriétaires expérimentés et aux propriétaires fonciers locatifs pour la première fois, notamment:

• La couverture des loyers peut aider les propriétaires à récupérer les pertes financières si elles ne sont pas en mesure de louer leur propriété pendant une période prolongée en raison d'un événement couvert.
• La couverture de la responsabilité peut payer des dommages-intérêts, tels que les factures légales ou les frais médicaux, si un locataire est blessé sur la propriété et que le propriétaire est jugé responsable.
• Les politiques de propriété locative standard peuvent inclure une autre couverture de structure, une couverture des coûts de remplacement, une couverture pour le vandalisme et d'autres types de couverture sans obliger les propriétaires à payer pour des approbations supplémentaires.

FAQ

L'assurance immobilière locative peut faire appel à différents types de propriétaires, y compris les propriétaires expérimentés et les propriétaires qui cherchent à générer un revenu supplémentaire en louant une deuxième propriété. En tant que tels, les besoins des titulaires de police peuvent varier considérablement, et certains propriétaires peuvent même ne pas être sûrs où commencer à chercher la meilleure assurance immobilière locative. Répondre à certaines des questions les plus courantes sur ce type d'assurance peut les aider à réduire leur recherche et à trouver la bonne police pour leurs besoins.

Q. Quel type d'assurance devrais-je avoir à louer des biens aux locataires?

Étant donné que la location de la propriété - que ce soit un immeuble entier ou une seule salle dans une résidence primaire - est considérée le propriétaire du bien en cas de réclamation de responsabilité. Les propriétaires peuvent noter que cette assurance ne couvre pas les biens personnels d'un locataire; Les locataires auront besoin d'une assurance séparation des locataires d'appartements pour assurer leurs effets personnels.

Q. L'assurance location du propriétaire en vaut-elle la peine?

L'obtention d'une assurance propriétaire ou de propriété locative peut souvent valoir la valeur des dépenses car elle peut aider les propriétaires à récupérer les pertes financières si un locataire endommage sa propriété. Par exemple, les meilleures compagnies d'assurance propriétaire peuvent offrir une couverture de perte de consommation dans le cas où la propriété ne peut pas être louée pendant une période prolongée pendant la réparation, ce qui pourrait permettre aux propriétaires de récupérer la perte de revenu locatif.

Q. Quelle est la différence entre l'assurance habitation et l'assurance propriétaire?

L'assurance habitation couvre la résidence principale d'un propriétaire et ne peut pas être utilisée pour assurer les biens utilisés pour les activités commerciales. L'assurance propriétaire couvre la propriété louée aux locataires et peut inclure une couverture spécialisée comme la perte de loyers comme couverture standard. Les locations de maisons par propriétaire exigeront probablement des biens locatifs ou une assurance propriétaire pour protéger contre les dommages matériels causés par les locataires.

Q. Est l'assurance des biens locatifs déductible d'impôt?

Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent déduire les primes d'assurance immobilière de location de leurs impôts parce que l'IRS les considère comme une dépense commerciale. Comme pour tout problème d'impôt, cependant, il est souvent préférable de parler à un fiscaliste pour obtenir plus de clarté concernant les circonstances spécifiques du contribuable.

Q. Combien d'impôt payez-vous sur les revenus de location?

Les bénéfices de location sont imposés de la même manière que le revenu ordinaire, de sorte que les propriétaires de propriétés paieront chaque année des impôts sur leurs revenus de location. Lors de la gestion d'une location de maisons, les propriétaires doivent prendre en compte tous les paiements qui peuvent être considérés comme un revenu imposable, y compris les paiements de loyer, les dépôts de sécurité et les services fournis par les locataires au lieu du loyer.

Q. Dois-je changer l'assurance des propriétaires si je loue ma maison?

Selon l'Insurance Information Institute, les compagnies d'assurance peuvent assurer une couverture temporaire pour les locations à court terme, mais les propriétaires devront d'abord informer leur fournisseur. Les compagnies d'assurance habitation peuvent également offrir des avenants complémentaires pour l'assurance locative à court terme, mais la disponibilité variera. Les locations de propriétaires privés à long terme auront probablement une assurance de propriété locative distincte.

Q. Ai-je besoin d'assurance immobilière locative si je lisse ma propriété sur des sites d'hébergement en ligne comme Airbnb et VRBO?

Bien que les hôtes ne soient pas tenus d'obtenir une assurance de propriété locative, il peut être utile d'obtenir une couverture par le biais de l'une des meilleures compagnies d'assurance de location à court terme. Cette couverture peut aider à protéger les hôtes financièrement au cas où un invité causera des dommages à la propriété ou est blessé pendant son séjour et maintient l'hôte responsable de ses factures et dépenses médicales.