Les meilleurs sites de liste de location de 2023

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Les propriétés vacantes ne génèrent pas d'argent, il est donc essentiel pour les propriétaires ou les gestionnaires immobiliers de commercialiser et de combler les postes vacants le plus rapidement possible. À l'ère numérique, les sites d'inscription de location obtiennent une exposition maximale pour attirer des locataires potentiels. Mais quels sites sont les plus efficaces pour attirer et décrocher les bons locataires? Continuez à lire et découvrez les meilleurs sites d'inscription de location disponibles.

1. Meilleur dans l'ensemble: Appartements.com
2. FINALISTE: Zillow
3. Meilleur pour les locations rapides: Zuzer
4. Meilleur pour les propriétaires: Profiter
5. Meilleur court terme: Airbnb
6. Considérez également: Craigslist

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Quoi considérer lors du choix des meilleurs sites de liste de location

Un propriétaire peut avoir une magnifique propriété abordable et bien entretenue, mais si personne ne connaît la propriété, elle restera vacante pendant des mois, peut-être même plus. Le choix des sites de liste de location qui n'obtiennent pas beaucoup de trafic (ou n'obtiennent pas le bon type de trafic) peut également signifier qu'une propriété ne sera pas remplie rapidement. Voici quelques éléments essentiels pour les propriétaires à garder à l'esprit lors de la sélection du meilleur site Web de location de propriétés pour leur liste.

Coût de liste

Alors que de nombreux sites d'inscription sont gratuits, quelques-uns peuvent facturer des frais mensuels ou des frais par unité supplémentaire. Une somme modique peut sembler abordable, mais ces frais peuvent s'additionner, plus une liste est sur le marché. D'un autre côté, le fait qu'un site facture des frais ne le rend pas automatiquement supérieur. Si un site a des frais, les propriétaires voudront se demander si le site a des fonctionnalités uniques que les sites gratuits n'offrent pas qui en valent la peine.

Catégories de listing

Bon nombre des meilleurs sites Web de propriété locative fourniront de nombreuses balises et catégories pour différencier la propriété d'un client. Les catégories standard comprennent le nombre de chambres et de salles de bains et le prix de location. Les catégories supplémentaires qui peuvent être utiles pour les locataires potentiels comprennent les équipements, le mode de vie, l'abordabilité et la superficie carrée. Plus les descripteurs et les fonctionnalités peuvent attribuer à une propriété, mieux c'est. Les catégories intégrées sont plus efficaces qu'un propriétaire rédige également toutes les fonctionnalités d'une propriété dans la description, car les locataires peuvent filtrer par catégorie pour regarder uniquement les emplacements et les propriétés qui correspondent à leurs besoins et à leurs désirs. Cela permet aux deux parties de temps et d'énergie. Si un propriétaire accepte des animaux de compagnie dans sa propriété mais ne peut pas (ou ne peut pas) inclure ces informations sur la liste, alors un locataire à la recherche d'une propriété pour animaux de compagnie ne fera probablement pas attention à la liste - même si c'est un ajustement parfait sinon.

Certains propriétaires peuvent penser que c'est un fardeau d'ajouter trop d'informations à une liste ou qu'ils pourraient limiter leurs candidats. Mais lorsqu'un propriétaire est pressé par le temps pour combler un poste, il est avantageux d'inclure les détails et d'être aussi transparent que possible. Cela permettra aux propriétaires d'attirer les candidats les plus qualifiés.

Outils d'application et de dépistage

Une autre grande chose à propos de certains des meilleurs sites Web de location est qu'ils proposent des outils à appliquer et des propriétaires pour sélectionner les candidats. Les candidats peuvent planifier une visite, remplir une demande de location et payer tous les frais de demande du même endroit en ligne. De nombreux sites ont également des vérifications intégrées de fond et de crédit, ce qui signifie que le propriétaire n'aura pas à passer par un tiers pour compléter ces étapes importantes.

Certains sites proposent des rapports de crédit au lieu de simplement des chèques de crédit. Les rapports de crédit ont plus d'informations approfondies sur les comptes ouverts, les dettes et les délinqués d'un demandeur, en plus de leur pointage de crédit. Les sites peuvent également rendre l'historique d'expulsion d'un demandeur ou permettre aux propriétaires de demander des références.

Il est crucial pour un propriétaire d'obtenir autant d'informations sur un locataire potentiel que possible. Sur le plan de base, un dépistage approfondi garantit qu'un demandeur est en mesure de se permettre le loyer et d'effectuer des paiements à temps. Mais un propriétaire confie sa propriété à un étranger virtuel, et les propriétaires veulent s'assurer qu'ils quittent leur propriété entre des mains responsables.

Outils supplémentaires

De nombreux sites Web de listes de location permettront à l'utilisateur d'énumérer une propriété et d'accepter les applications. Cependant, le meilleur site Web pour la location peut inclure des outils supplémentaires pour rationaliser le flux de travail d'un propriétaire ou d'un gestionnaire immobilier. Ceux-ci peuvent inclure la prise de paiements de loyer, les demandes de maintenance et les accords de location ou les renouvellements. Les sites de liste de location qui offrent ces outils supplémentaires facilitent le fait que le propriétaire ou le gestionnaire immobilier et le locataire interagissent à l'aide d'une plate-forme à partir de la scène d'inscription jusqu'à ce que le locataire déménage.

Facilité d'utilisation

Lorsque vous essayez de trouver le meilleur site Web de location, le propriétaire de la propriété voudra réfléchir à sa facilité d'utilisation du point de vue d'un propriétaire et d'un locataire. Un propriétaire veut pouvoir ajouter et gérer efficacement les listes à l'arrière, mais si le site n'est pas attrayant ou convivial à l'avant, moins de locataires voudront utiliser le site. De plus, les propriétaires qui souhaitent garder un œil sur leurs listes d'un smartphone voudront vérifier si le site de liste de location a une application pour les aider plus facilement à gérer leur activité de location.

Nos meilleurs choix

Pour les propriétaires qui ont décidé de gérer leurs propres propriétés, cette expérience peut être plus facile lors de l'utilisation des bons sites d'inscription de location. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des meilleurs sites d'inscription de location de 2023 à utiliser pour attirer des locataires qualifiés.

Meilleur dans l'ensemble

Appartements.com

Pourquoi cela a fait la coupe: Appartements.com attire diverses locataires qualifiés dans des millions de propriétés utilisant des outils innovants et un marketing attractif.

Depuis son début en 1992, les appartements.com a développé une plate-forme réputée pour les propriétaires et les locataires. Appartements.com charge les locataires de 24 $.99 frais qui leur permettent de demander 10 appartements dans une période de 30 jours. Leur approche de paiement signifie que les candidats sérieux sont plus susceptibles de postuler, ce qui a permis aux propriétaires d'obtenir des candidats de meilleure qualité. Il est gratuit pour les propriétaires de lister sur le site, et il existe de nombreuses catégories uniques avec lesquelles un propriétaire peut étiqueter sa propriété, y compris le style de vie et l'abordabilité. Les propriétaires peuvent également filtrer les candidats, signer des baux et percevoir le loyer via la plate-forme. Appartements.com syndicte également les listes sur cinq sites partenaires pour encore plus de trafic et de vues.

Pendant les appartements.com a une application mobile, les utilisateurs se plaignent qu'il n'est pas aussi intuitif que le site Web. Malgré ce revers mineur, cette plate-forme fait un excellent travail pour obtenir des candidats de qualité devant les propriétaires et pour combler rapidement les postes.

Spécifications

• Coût pour la liste: Gratuit
• Catégories de listing: Prix, lits, bains, style de vie, équipements, abordabilité, pieds carrés
• Outils de dépistage: Crédit et vérification des antécédents
• Outils supplémentaires: Signification de bail, collecte de loyers, planification des voyages, applications
• Application mobile: iOS et Android

Avantages

• Listes syndiquées gratuites sur cinq sites partenaires
• Grande sélection de balises d'équipement pour les listes de propriétés
• Le système de paiement augmente la probabilité de candidats sérieux
• Les locations sont gratuites

Les inconvénients

• L'expérience de l'application n'est pas aussi conviviale que le site Web

Finaliste

Zillow

Pourquoi cela a fait la coupe: Zillow est le site immobilier le plus visité aux États-Unis et offre une expérience transparente pour les propriétaires et les locataires avec ses outils faciles à utiliser.

Zillow a été fondée en 2004 et est devenue l'un des sites immobiliers les plus facilement reconnus. Zillow est un site Web immobilier à très fort trafic pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires. Pour les propriétaires qui cherchent à louer leur propriété sans l'aide d'un gestionnaire immobilier, Zillow rend le processus de gestion des locataires simple.

Zillow est associé à Trulia et Hotpads, et les listes sur Zillow sont automatiquement syndiquées avec ces autres sites. Zillow est un guichet unique pour un propriétaire pour mener toutes les activités liées aux locataires, y compris la commercialisation de la liste des locataires potentiels et la réception des paiements des locataires actuels. Un inconvénient du site est qu'il ne fournit qu'une seule liste gratuite; Le propriétaire paiera 9 $.99 frais par semaine pour les listes supplémentaires, donc Zillow peut coûter plus cher pour les propriétaires s'ils ont plusieurs propriétés ou listes assises sur le site Web pendant une période prolongée. En dehors de cela, c'est un site de haute qualité qui continue d'améliorer et de transformer le processus de location.

Spécifications

• Coût pour la liste: Premier inscription gratuite, 9 $.99 par semaine pour chaque liste supplémentaire
• Catégories de listing: Prix, lits, bains, type de maison, pieds carrés, année construite, équipements
• Outils de dépistage: Crédit et vérification des antécédents
• Outils supplémentaires: Collection de loyer, portail du propriétaire, suggestions de prix
• Application mobile: iOS et Android

Avantages

• Trafic de site relativement élevé et nombre de listes de propriétés
• Listes syndiquées gratuites sur les sites partenaires Trulia et Hotpads
• Les suggestions de prix aident les locations de prix

Les inconvénients

• Une seule liste gratuite; Le propriétaire paie 9 $.99 par semaine pour chaque liste supplémentaire

Meilleur pour les locations rapides

Zuzer

Pourquoi cela a fait la coupe: Zumper change la façon dont l'industrie de la location fonctionne avec un service beaucoup plus rapide et organisé de bout en bout.

Internet fait que tout va plus vite, et la fonctionnalité instarent unique de Zumper garantit que l'immobilier se tient en place. Instarent permet aux propriétaires de combler les postes vacants dans les 24 heures et la fonctionnalité est disponible dans 10 grandes villes. Zumper a également des fonctionnalités pour rechercher des locations à court terme ainsi que des baux standard, afin que les propriétaires et les locataires aient plus d'options lors de la liste et de la recherche, respectivement.

Contrairement à certains des plus grands sites, Zumper n'atteint que 15 millions de visiteurs par mois. Mais ses fonctionnalités uniques et son interface conviviale aident les propriétaires à combler les postes vacants pour tout type de location.

Spécifications

• Coût pour la liste: GRATUIT pour 10 unités ou moins
• Catégories de listing: Chambres, prix, équipements, quartier, type de propriété
• Outils de dépistage: Rapport de crédit, vérification des antécédents, historique d'expulsion
• Outils supplémentaires: Signature de bail, collecte de loyers, visionnements, instarent
• Application mobile: iOS et Android

Avantages

• La caractéristique stade permet aux propriétaires de combler les postes vacants dans les 24 heures (disponibles dans 10 villes)
• Les propriétaires peuvent étiqueter les propriétés par quartier pour des résultats de recherche plus spécifiques
• Listes syndiquées gratuites sur Facebook Marketplace

Les inconvénients

• Le site ne reçoit que 15 millions de visiteurs par mois

Meilleur pour les propriétaires

Profiter

Pourquoi cela a fait la coupe: La disponibilité ouvre la voie aux propriétaires pour gérer leurs propriétés de manière efficace.

Contrairement à de nombreux concurrents, la disponibilité est principalement destinée aux propriétaires plutôt qu'aux locataires. Cette société d'inscription de location comprend à quel point les propriétaires sont occupés et fournit un processus rationalisé pour les propriétaires de bricolage purs et durs. Il fournit des outils de dépistage tels que les rapports de crédit et les vérifications des antécédents et creuse plus profondément pour déterminer si les locataires potentiels sont sur des listes de délinquants. Ces rapports sont inclus dans les frais de demande, donc les propriétaires n'auront pas à payer de plus. La disposition syndicte également les listes sur 10 sites partenaires et permet aux propriétaires de propriétés de partager les listes sur les réseaux sociaux. La disponibilité propose de nombreuses ressources en ligne pour les propriétaires pour suivre les demandes de maintenance et analyser les prix de la location dans la région.

Les listes de la disposition sur son propre site sont relativement faibles, donc les propriétaires devront s'appuyer sur les annonces syndiquées qui obtiennent suffisamment de trafic. Mais en tant que site conçu pour les propriétaires, la disponibilité a de nombreux outils uniques et précieux que d'autres sites ne peuvent pas offrir.

Spécifications

• Coût pour la liste: Gratuit ou 5 $ / unité par mois
• Catégories de listing: Date d'aménagement, lits, bains, animaux de compagnie, parking
• Outils de dépistage: Rapport de crédit, vérification des antécédents, historique d'expulsion
• Outils supplémentaires: Applications, signature de bail, collecte de loyer
• Application mobile: Non

Avantages

• Listes syndiquées gratuites sur 10 autres sites
• La plate-forme a des outils étendus conçus pour rationaliser les tâches de gestion immobilière
• Listes faciles à caler aux médias sociaux

Les inconvénients

• L'inventaire de la liste est relativement petit

Meilleur à court terme

Airbnb

Pourquoi cela a fait la coupe: Airbnb est l'approche moderne des vacances et met de nombreux types de propriétés à la disposition de ceux qui recherchent un logement à court terme.

Les propriétaires qui ne sont pas intéressés à assumer des baux à long terme avec les locataires peuvent envisager de devenir un hôte Airbnb. Airbnb s'adresse à ceux qui ont besoin d'un endroit où séjourner en voyage mais ne veulent pas rester dans un hôtel. Étant donné que les clients séjournent dans une maison ou un appartement réel, Airbnb offre une expérience confortable et peut permettre à plusieurs voyageurs de rester au même endroit tout au long de leurs vacances. Airbnb fournit un processus sûr pour les propriétaires, la vérification des profils et les annonces garantissant la légitimité de bout en bout de bout en bout. Les propriétaires peuvent également acquérir une assurance protection pour leurs maisons et leurs objets de valeur. Le dépistage, le paiement et la communication se déroulent tous sur l'application ou le site Web, donc tout est idéalement situé sur une seule plate-forme.

Toutes les villes ou les associations de propriétaires ne permettent pas aux propriétaires de louer leurs propriétés sur Airbnb, donc ce site peut ne pas être une option viable pour tous les propriétaires. Mais pour les endroits où il est permis, Airbnb peut être une excellente alternative à être un propriétaire à temps plein.

Spécifications

• Coût pour la liste: Gratuit
• Catégories de listing: Type de lieu, prix, accessibilité, équipements, installations, règles de la maison
• Outils de dépistage: Vérification d'identité
• Outils supplémentaires: Prix ​​intelligents, assurance protection contre l'hôte
• Application mobile: iOS et Android

Avantages

• Idéal pour les propriétés à court terme ou de vacances grâce aux dates de réservation flexibles
• Plus de 5 millions d'annonces rendent le trafic intense vers le site
• Les propriétaires peuvent définir des politiques de maison et les utiliser pour filtrer les invités

Les inconvénients

• Toutes les municipalités ou les associations de propriétaires ne permettent pas aux propriétaires d'énumérer sur Airbnb

Considérer également

Craigslist

Pourquoi cela a fait la coupe: Craigslist est l'un des sites Web les plus populaires pour vendre et échanger des marchandises, et il aide également à faire correspondre rapidement les propriétaires avec les locataires en utilisant une approche publicitaire classifiée traditionnelle.

Craigslist offre diverses options pour que les gens puissent acheter et vendre des articles, y compris la propriété. Avec plus de 20 milliards de vues par mois, c'est une excellente source pour susciter des intérêts pour une propriété locative. Craigslist sélectionne automatiquement un emplacement en fonction de l'endroit où un utilisateur est situé lors de la visite du site Web, afin que les locataires puissent facilement voir quelles propriétés sont disponibles dans sa région. Le site est rationalisé, simple à utiliser et facile à naviguer.

Bien que Craigslist soit un excellent endroit pour répertorier une propriété, il n'y a pas de processus de dépistage ou de vérification intégré, qui peut permettre aux candidats non qualifiés de passer. Pour naviguer dans ce problème, les propriétaires devront faire de leur mieux pour rédiger des listes crédibles et offrir une expérience sûre aux locataires tout au long du processus. Les propriétaires devront passer au crible les applications à la recherche de locataires légitimes et en supprimant les applications qui soulèvent des drapeaux rouges. Mais avec la quantité de trafic que reçoit Craigslist, cela pourrait valoir la peine pour un propriétaire d'inclure ses listes sur le site.

Spécifications

• Coût pour la liste: Gratuit
• Catégories de listing: Prix, lits, bains, pieds carrés, disponibilité
• Outils de dépistage: Aucun
• Outils supplémentaires: Aucun
• Application mobile: iOS et Android

Avantages

• Trafic de site relativement élevé et nombre de listes de propriétés
• Le site rationalisé est facile à naviguer

Les inconvénients

• Une grande piscine de candidats rend difficile le crible et les candidats vétérinaires
• Les listes peuvent facilement être repris par des escrocs
• Difficile de contacter le service client

Notre verdict

Après avoir examiné des dizaines des meilleurs sites d'inscription de location en ligne, nous avons conclu que les appartements.com était le meilleur choix, Zillow étant un finaliste proche. Les deux avaient beaucoup de grandes caractéristiques à leur sujet, mais des appartements.com nous a gagnés parce que les propriétaires peuvent énumérer leurs propriétés gratuitement. Nous avons aussi aimé ces appartements.com a de nombreuses catégories à choisir et à syndiquer les listes sur cinq de ses sites partenaires. Appartements.COM facture également des frais pour les candidats, ce qui signifie qu'il pourrait attirer des candidats plus graves et qualifiés. Zillow a également d'excellentes fonctionnalités, y compris le tableau de bord de gestion des locataires et l'outil de suggestion de tarification.

Comment nous avons choisi les meilleurs sites d'inscription de location

Bien que la compétition ait été difficile, nous avons réduit la liste des meilleurs sites de listing de location aux six inclus dans cette revue. Ces choix sont parmi les sites d'inscription de location les plus populaires et reçoivent un trafic mensuel élevé, offrant des listes d'exposition à une variété de candidats qualifiés. Beaucoup de nos choix offrent également des outils précieux comme le dépistage, la signature de bail et la collection de loyers qui offrent une expérience transparente. Ces sites sont également faciles à utiliser et à naviguer, donc les propriétaires n'ont pas à passer plus de temps que nécessaire à la création et à la gestion des listes.

Avant de choisir l'un des meilleurs sites d'inscription de location

Avant de publier une inscription en ligne, il est important pour un propriétaire de propriété de rassembler les détails déterminants d'une propriété. Par exemple, si la propriété est le logement de la section 8, près d'une université ou strictement pour les personnes âgées, un propriétaire devra inclure ces choses dans la liste. Un propriétaire voudra également considérer la période de l'année où ils publient une liste. Dans certaines situations, une propriété devra être remplie immédiatement, mais le meilleur moment pour obtenir le plus d'argent pour une propriété est en été. Il est considéré comme une saison de location de pointe, et la concurrence des locataires potentiels est élevé.

Quelques autres conseils essentiels à garder à l'esprit comprennent la prise de photos de qualité, la création d'un titre accrocheur pour attirer les locataires et s'assurer que la description de la propriété sur le site d'inscription est mise à jour. Par exemple, si de nouveaux étages ou appareils ont été installés, cela pourrait être un excellent argument de vente pour certains locataires. Même en soulignant ce qui est près de la propriété, comme les restaurants ou les épiceries, peut également piquer les intérêts des locataires potentiels.

Coût de l'utilisation de l'un des meilleurs sites d'inscription de location

Beaucoup des meilleurs sites d'inscription de location sont gratuits, mais certains ne sont pas. Par exemple, Zillow fournit la première liste gratuitement, puis facture 9 $.99 pour chaque liste supplémentaire par semaine. Ces frais peuvent monter si la liste reste sur le marché pendant un certain temps. Mais Zillow reçoit également beaucoup de trafic, donc payer les frais supplémentaires pour une courte période peut être une bien meilleure option pour les propriétaires que de laisser une propriété rester vacante pendant plusieurs mois. Si un site Web facture des frais, l'agent inscripteur voudra évaluer ce qu'il obtiendra pour ces frais et si un site Web gratuit peut fournir les mêmes résultats.

Les avantages de l'utilisation de l'un des meilleurs sites de liste de location

Certains propriétaires peuvent commencer à chercher des locataires en tendant la main aux locataires existants pour obtenir une exposition ou demander à des amis s'ils connaissent quelqu'un qui a besoin d'un endroit pour vivre. Ces méthodes peuvent retourner certains prospects, mais le marketing de bouche à oreille a ses limites que le cercle social d'un individu ne peut s'étendre que jusqu'à présent.

L'utilisation de l'un des meilleurs sites d'inscription de location permet aux propriétaires d'immeubles d'obtenir l'exposition maximale nécessaire pour louer leur propriété vacante ou bientôt vacante sans l'effort ni les limites de tendre personnellement. Les sites de location peuvent également fournir une plate-forme pour organiser l'ensemble du processus de location, de la publication des listes à l'acceptation du loyer. Voici quelques autres avantages significatifs de l'utilisation de l'un des meilleurs sites d'inscription de location.

• Les propriétaires peuvent atteindre plus de locataires que par d'autres méthodes de marketing
• La communication est plus rapide et plus efficace
• Les propriétaires peuvent lister sur plusieurs sites pour une exposition maximale

FAQ

Le remplissage d'une vacance peut être un processus ardu, mais les meilleurs sites Web de loyer peuvent accélérer le processus. Voici quelques réponses aux questions fréquemment posées sur le processus de location.

Q: Quel est le meilleur site Web pour louer une chambre?

Pour louer une chambre, les meilleurs sites Web sont Zumper, Airbnb et Craigslist. Ces sites ont tous des fonctionnalités spécifiquement pour louer des chambres célibataires d'une maison. Airbnb est spécifiquement pour les locations à court terme ou de vacances, y compris les chambres célibataires, et Zumper a une fonctionnalité pour rechercher des locations à court terme ainsi que des chambres célibataires.

Q: Quel site Web a le plus de listes de location?

Zillow a le plus de listes de location et reçoit le plus de trafic Web.

Q: Zillow est-il libre de répertorier une location?

Lors de la publication sur Zillow, la première liste est gratuite. Cependant, chaque liste supplémentaire est actuellement de 9 $.99 par liste par semaine.