Les meilleurs sites Web immobiliers de 2023

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Il y avait une fois une fois où la recherche d'une maison impliquée conduisant dans d'innombrables quartiers à la recherche de panneaux «à vendre» ou à découvrir les propriétés à travers les annonces classifiées. Bien que ces méthodes aient aidé à faire correspondre les acheteurs, les vendeurs et les locataires aux propriétés, ils n'étaient pas aussi efficaces que les outils en ligne d'aujourd'hui.Les meilleurs sites Web immobiliers sont d'aider les gens, qu'ils achètent, vendent ou louent à trouver ce qu'ils veulent et ont besoin facilement au lieu de perdre du temps à regarder des propriétés potentielles qui ne sont pas une bonne correspondance.

Il est révolu le temps de trouver une propriété et de se préparer à le voir, pour découvrir qu'il est déjà vendu ou loué à l'arrivée. Ces sites Web mettent à jour les annonces fréquemment, minimisant la frustration de trouver la bonne maison. De plus, les outils de ces sites Web offrent aux consommateurs beaucoup plus de connaissances pour éviter les situations sommaires et obtenir la meilleure offre. De même, les meilleurs agents immobiliers, les agents immobiliers et les sociétés de gestion immobilière peuvent éviter de perdre du temps avec des prospects qui ne sont pas sérieux au sujet de l'acquisition de l'immobilier. Ce guide contient toutes les informations dont vous avez besoin sur les meilleurs sites pour l'immobilier.

1. Meilleur dans l'ensemble: Zillow
2. Meilleur pour acheter: Redfin
3. Meilleur pour la location: Appartements.com
4. Meilleure application mobile: Trulia
5. Meilleur pour les saisies: Enchères.com

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Quoi considérer lors du choix de l'un des meilleurs sites Web immobiliers

Choisir l'un des meilleurs sites Web immobiliers est bénéfique pour de nombreuses raisons. D'une part, il y a des millions de listes sur ces sites, ce qui signifie que le potentiel de décrocher la propriété parfaite est meilleur que jamais. Il existe également un marché spectaculaire pour rassembler les acheteurs, les vendeurs, les locataires, les gestionnaires immobiliers et les agents pour faire des affaires beaucoup plus efficacement que par le passé. Voici quelques facteurs à considérer lors de l'utilisation de ces sites.

Type de site

Bien que la plupart des meilleurs sites Web immobiliers aient des outils et des plateformes similaires, tous n'ont pas les mêmes offres pour les utilisateurs. Certains sites proposent des options d'achat, de vente et de location. D'autres proposent uniquement des options de vente, en particulier pour ceux qui intéressent un type de propriété spécifique, comme les propriétés d'investissement. En plus de fournir des listes immobilières, certains de ces sites proposent divers outils qui peuvent aider les utilisateurs, tels que les outils d'évaluation, les estimateurs hypothécaires, et plus. Les utilisateurs peuvent rechercher ou répertorier les propriétés en utilisant leurs ordinateurs ou la meilleure application d'achat de maisons. Beaucoup de ces sites permettent aux gens d'effectuer des tâches indépendamment qu'elles devaient autrefois compter sur des agents pour. Les utilisateurs peuvent désormais publier une liste de location ou énumérer une propriété par elles-mêmes. Ces fonctions sont idéales pour ceux qui sont avertis avec l'immobilier. Cependant, l'embauche d'un agent immobilier peut être une meilleure option pour ceux qui ne savent pas comment exécuter ces tâches du début à la fin avec succès.

Paramètres de recherche

Les meilleurs sites Web immobiliers offrent une multitude de paramètres de recherche pour affiner une recherche à domicile. Les paramètres de recherche de base comprennent l'emplacement, le prix et le nombre de chambres et de salles de bains. Les paramètres plus avancés incluent les équipements, les districts scolaires, la superficie en pieds carrés et les données de criminalité. Avec ces paramètres de recherche, les utilisateurs peuvent passer du général à spécifique en quelques clics seulement. Certains sites permettent également aux utilisateurs d'exclure également les propriétés par des paramètres spécifiques. Ils peuvent exclure les listes de vente à la vente par des propriétaires ou toutes les maisons avec sous-sols, pour n'en nommer que quelques exemples.

Outils de site

Un autre grand aspect des meilleurs sites pour l'achat ou la vente de maisons est qu'ils proposent des outils pour aider les clients à travers le processus d'achat, y compris les préapprovals hypothécaires et les calculatrices de l'abordabilité. Des outils comme les estimateurs de la valeur de la maison sont particulièrement bénéfiques pour le côté de la vente. Un estimateur de la valeur de la maison peut donner aux propriétaires une idée de la valeur de leur maison avant même de rencontrer un agent immobilier. D'autres outils de site utiles incluent la gestion immobilière et les outils de dépistage des locataires pour les propriétaires. Les locataires peuvent également utiliser certains des meilleurs outils de site Web d'appartement pour déterminer la quantité de loyer qu'ils peuvent se permettre, trouver un endroit idéal pour vivre et payer les frais de demande.

Trouver un agent

Avant d'acheter ou de vendre, certains clients peuvent déjà avoir un agent immobilier avec lequel ils souhaitent travailler. Mais beaucoup pourraient ne pas avoir cette connexion personnelle, ce qui peut leur donner l'impression d'être derrière une étape du processus. Heureusement, les meilleurs sites Web immobiliers permettent aux acheteurs ou vendeurs potentiels de se connecter avec les agents immobiliers parfaits. Les utilisateurs peuvent trouver un agent familier avec la zone qui connaît bien les propriétés comparables. Cela élimine les jambes de tendre la main à la famille et aux amis pour des recommandations et à vérifier personnellement chaque agent par téléphone.

Facilité d'utilisation

L'utilisation d'un site Web maladroit et contre-intuitif est tout sauf agréable. Et lorsque de nombreux acheteurs ou locataires vérifient quotidiennement des sites Web immobiliers pour voir les dernières annonces, il est essentiel d'avoir un site Web immobilier qui est transparent et convivial. Les meilleurs sites Web de cette catégorie auront une disposition claire et une conception navigable. La plupart des sites intègrent des cartes aux listes afin que les utilisateurs puissent rapidement identifier où se trouve une propriété. Les annonces seront également faciles à lire avec des photos claires et toutes les informations pertinentes répertoriées.

Nos meilleurs choix

Pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer des biens immobiliers, les choix suivants donneront des résultats de haute qualité et des outils utiles.

Meilleur dans l'ensemble

Zillow

Pourquoi cela a fait la coupe: Zillow s'engage à améliorer l'expérience utilisateur grâce à une technologie de pointe et à des outils précieux qui aident les acheteurs, les vendeurs et les locataires.

Après une expérience immobilière frustrante, l'ancien dirigeant de Microsoft Rich Barton et plusieurs collègues ont formé Zillow en 2006. Barton pensait que l'ajout de technologie au processus immobilier le révolutionnerait et son intuition était correcte. Depuis lors, Zillow est devenu l'un des meilleurs du marché immobilier en ligne, et il dispose d'un trafic de site élevé et de la plus grande base de données en ligne avec des millions de ventes et de listes de location. Le site dispose d'une collection complète de calculatrices, de publicité et d'outils zestes. Depuis la création de Zillow, Zestimate a été un moyen pour les utilisateurs de comprendre combien vaut une propriété sans solliciter des évaluateurs ou des agents. Le zestesme a un taux d'erreur médian relativement faible de 1.9% pour les maisons sur le marché, ce qui signifie que les utilisateurs sont plus susceptibles d'obtenir une évaluation précise. Les utilisateurs peuvent également accéder à l'outil de comparaison de la valeur domestique de Zillow pour sélectionner deux ou trois listes spécifiques et comparer directement les fonctionnalités et les valeurs de la maison. La plateforme permet aux utilisateurs de rechercher non seulement des agents immobiliers, mais aussi des inspecteurs et des constructeurs, et Zillow sert de véritable magasin à guichet unique pour tout ce qui concerne l'immobilier. Les annonces de Zillow peuvent ne pas mettre à jour aussi régulièrement que les autres sites, mais avec toutes les annonces et le trafic, les acheteurs, les vendeurs et les locataires ne peuvent pas laisser passer Zillow en tant que leader dans l'immobilier en ligne.

Spécifications

• Type de site: Site Web de listes immobilières
• Acheter, louer ou vendre: Acheter, vendre, louer
• Paramètres de recherche: Prix, lits, bains, pieds carrés, type de maison, équipements, vue
• Outils du site: Calculateurs, Zestimat, gestion immobilière, publicité

Avantages

• Trafic de site relativement élevé et nombre de listes de propriétés
• Les utilisateurs peuvent rechercher et publier des listes de ventes et de location
• Outil de comparaison de la valeur de la maison
• Les clients peuvent rechercher des agents, des inspecteurs et des constructeurs
• Taux d'erreur médian d'évaluation des maisons relativement faible de 1.9% pour les maisons sur le marché

Les inconvénients

• Temps d'achèvement largement variables pour les nouvelles annonces et mises à jour

Mieux pour acheter

Redfin

Pourquoi cela a fait la coupe: Redfin n'est pas seulement un marché immobilier en ligne, mais une extension des services de courtage, permettant aux acheteurs et vendeurs potentiels d'avoir un accès direct à des agents immobiliers professionnels.

Fondée en 2004, cette maison de courtage basée à Seattle a monté en flèche sur le marché immobilier en ligne. Alors que Redfin se targue de sa technologie, une grande partie de sa force réside dans la connexion des agents qualifiés et approuvés aux acheteurs. Redfin emploie ses agents, qui gagnent des salaires au lieu de s'appuyer sur des commissions. Les agents RedFin peuvent avoir plus de clients que d'agents indépendants, ils peuvent donc ne pas être en mesure de fournir autant d'attention focalisée. Mais cette approche peut profiter aux acheteurs qui préfèrent un processus légèrement plus pratique. Les acheteurs et les vendeurs qui utilisent un agent Redfin peuvent également gagner une partie des frais de commission de l'agent via le programme de remboursement RedFin. Redfin comprend que lorsqu'il s'agit d'un achat aussi grand qu'une nouvelle maison, économisant chaque bit d'argent compte.

L'un des autres avantages importants de Redfin est la mise à jour de ses annonces toutes les 5 minutes, fournissant aux utilisateurs les informations les plus opportunes. Redfin a une sélection complète de filtres de recherche pour faciliter la recherche de la bonne propriété. Il dispose également d'outils de site comme un agent de recherche, de préapprobation hypothécaire et d'estimateur de la valeur de la maison.

Spécifications

• Type de site: Courtage à prix réduit
• Acheter, louer ou vendre: Achat vente
• Paramètres de recherche: Prix, lits, bains, pieds carrés, type de maison, statut, histoires, caractéristiques de la maison, type de liste, écoles
• Outils du site: Calculatrice de l'abordabilité, estimateur de la valeur de la maison, préapprobation hypothécaire, agent de recherche

Avantages

• Les acheteurs peuvent se connecter aux agents qualifiés approuvés
• Les acheteurs et les vendeurs peuvent gagner de l'argent avec Redfin REMBOUND
• Sélection complète de filtres de recherche
• Les listes sont mises à jour toutes les 5 minutes

Les inconvénients

• Les agents peuvent ne pas être en mesure de fournir autant de soutien personnalisé

Meilleur pour la location

Appartements.com

Pourquoi cela a fait la coupe: Appartements.com est soutenu par une équipe de recherche robuste et utilise des outils innovants pour faciliter la recherche de l'appartement parfait.

Fondée en 1992 et achetée par Costar Group, Inc. En 2014, appartements.com offre aux locataires l'accès à une base de données en ligne de plus d'un million de propriétés à louer, y compris des appartements, des maisons de ville et des maisons unifamiliales. Les guides locaux fournissent des informations approfondies sur une ville ou un quartier, ce qui est une excellente fonctionnalité pour les utilisateurs qui déménagent dans un endroit totalement nouveau. Les utilisateurs peuvent passer en revue les listes avec facilité grâce à la grande variété de filtres et d'étiquettes d'équipement, donc il n'y a pas besoin de locataires pour perdre du temps à regarder des propriétés qui n'ont pas ce dont ils ont besoin. Appartements.com a également une calculatrice d'abordabilité utile pour aider les locataires à déterminer combien ils peuvent se permettre de dépenser pour le loyer par mois. L'application n'est pas la plus conviviale, mais heureusement les appartements.Le site Web de com est fluide et rationalisé, donc les utilisateurs ne devraient avoir aucun problème à trouver la location parfaite.

Spécifications

• Type de site: Site d'inscription d'appartements
• Acheter, louer ou vendre: Location
• Paramètres de recherche: Prix, lits, type, date d'aménagement, style de vie, équipements, abordabilité
• Outils du site: Calculateur de location, outils de gestion de la location

Avantages

• Site axé sur la location
• Les guides de la région fournissent des informations sur la liste des listes
• Sélection robuste des filtres de recherche et des étiquettes d'équipement
• Outil de calculatrice de location facile à utiliser

Les inconvénients

• L'application n'est pas aussi conviviale que le site Web

Meilleure application mobile

Trulia

Pourquoi cela a fait la coupe: Trulia offre aux utilisateurs une expérience mobile rationalisée. Et soutenu par sa société mère, Zillow, il offre aux utilisateurs un accès à de nombreuses annonces immobilières à jour.

Créée en 2005, Trulia est devenue un concurrent solide sur le marché immobilier en ligne. En 2015, il est devenu une filiale de Zillow, donnant à la plate-forme un coup de pouce supplémentaire. Bien qu'il n'y ait pas d'option à répertorier directement sur Trulia, cette application s'adresse aux locataires et aux acheteurs avec sa pléthore d'achat et de listes de location provenant de Zillow. Trulia propose une fonctionnalité hors concours: les utilisateurs peuvent rechercher des listes par mot-clé, ce qui signifie que s'il y a une fonctionnalité particulière qu'ils veulent dans une nouvelle maison, ils peuvent saisir ces critères pour empêcher le cribler des filtres de recherche pour trouver la maison parfaite. Trulia met également en évidence les propriétés basées sur les marchés immobiliers ou les recherches populaires. Il n'y a pas de meilleure option que Trulia pour les utilisateurs qui souhaitent s'attaquer à la recherche à domicile de la paume de leurs mains.

Spécifications

• Type de site: Site Web de listes immobilières
• Acheter, louer ou vendre: Acheter, louer
• Paramètres de recherche: Prix, lits, bains, type de maison, type de liste, pieds carrés, mots clés
• Outils du site: Calculatrices, préqualification hypothécaire

Avantages

• Application mobile conviviale
• Listes syndiquées avec Zillow
• Les utilisateurs peuvent rechercher des listes par mot-clé

Les inconvénients

• Aucune option de liste directement sur Trulia

Meilleur pour les saisies

Enchères.com

Pourquoi cela a fait la coupe: Enchères.com a créé un marché en ligne pour accéder plus efficacement aux propriétés de forclusion.

Depuis 2007, vente aux enchères.Com a compilé une énorme quantité de données dans sa base de données en ligne sur les propriétés en détresse qui font appel aux investisseurs immobiliers. Les acheteurs ont accès à plus de 30 000 forclusions et des propriétés appartenant à des banques. Une fois qu'un investisseur ou un acheteur potentiel crée un profil, il peut commencer à économiser des propriétés, en apprendre davantage à leur sujet via les différents outils du site, et même à obtenir des recommandations pertinentes pour d'autres propriétés qui peuvent les intéresser. Les utilisateurs peuvent soumissionner pour les propriétés en ligne, ou ils peuvent choisir d'assister à une vente aux enchères en personne. Enchères.L'équipe du COM aide les gagnants aux enchères de conclure l'accord entre le soumissionnaire et le vendeur de manière transparente. Bien que la recherche et l'achat de propriétés sur ce site soient relativement faciles, la plupart des propriétés devront être achetées à l'avance avec de l'argent. Tant que les acheteurs sont préparés pour les coûts de la poche, les enchères.com est un excellent endroit où les utilisateurs peuvent trouver et flip qui cachait un joyau caché.

Spécifications

• Type de site: Site Web de listes immobilières
• Acheter, louer ou vendre: Achat
• Paramètres de recherche: Type d'actif, type d'achat, état
• Outils du site: N / A

Avantages

• Listes complètes des saisies locales et des propriétés vacantes
• Choix des enchères en ligne et en personne

Les inconvénients

• La plupart des propriétés doivent être achetées à l'avance avec de l'argent

Notre verdict

Après avoir recherché une multitude de sites Web immobiliers, nous avons déterminé que notre premier choix est Zillow car il s'agit d'un guichet unique pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires avec un large éventail d'outils utiles pour toutes les parties. Un autre de nos principaux choix est Redfin pour sa capacité à connecter les clients aux agents et à sa base de données qui met à jour les informations de répertorie toutes les 5 minutes.

Comment nous avons choisi les meilleurs sites Web immobiliers

Choisir le meilleur site Web immobilier n'a pas été facile car de nombreuses options sont disponibles. Ceux que nous avons choisis offrent aux consommateurs de nombreuses listes de propriétés, mais ils offrent également de nombreux outils précieux, ce qui rend la recherche de propriétés et le marketing pratique pour les utilisateurs et les fournisseurs. Une autre raison pour laquelle nous avons choisi ce mélange de sites Web est qu'ils ont quelque chose d'utile pour tous les types de demandeurs de propriétés, des locataires aux acheteurs de maisons à ceux qui recherchent un immeuble de placement. De plus, nous aimons les paramètres de recherche et les filtres que ces sites fournissent pour rendre l'expérience utilisateur aussi accessible que possible.

Avant d'utiliser l'un des meilleurs sites Web immobiliers

Bien que quiconque puisse utiliser l'un des meilleurs sites Web immobiliers, il y a quelques choses à considérer pour rendre l'expérience utile et productive. Les utilisateurs doivent être clairs pour savoir s'ils cherchent à louer, acheter, vendre ou investir. Une autre considération, en particulier lors de l'achat ou de la recherche d'un immeuble de placement, est de savoir si quelqu'un a suffisamment d'argent pour effectuer un achat important. Heureusement, bon nombre de ces sites ont des outils d'abordabilité intégrés, donnant aux utilisateurs une idée du type de paiement dont ils devront effectuer pour acheter une propriété.

Les acheteurs devraient également identifier les avantages et les inconvénients de l'utilisation d'un agent immobilier. Les agents immobiliers sont éduqués par certaines des meilleures écoles immobilières et peuvent lisser le processus d'achat et de vente; Mais certains acheteurs peuvent préférer emprunter l'itinéraire à la vente par propriétaire. Beaucoup de ces sites permettent aux utilisateurs de filtrer la liste des agents et les inscriptions à la vente par des propriétaires afin que les acheteurs puissent trouver exactement ce qu'ils recherchent.

Coût de l'utilisation de l'un des meilleurs sites Web immobiliers

L'un des grands facteurs de la plupart des meilleurs sites Web immobiliers est qu'ils sont libres à utiliser. La plupart des utilisateurs peuvent accomplir beaucoup en utilisant les services gratuits pour trouver la propriété locative idéale ou acheter une maison. Cependant, certains sites facturent des frais, selon la façon dont une personne utilise le site. Par exemple, les clients qui prévoient de lister sur Zillow peuvent s'attendre à payer des frais pour la liste sur le site. Si les clients utilisent les agents de Redfin, leurs agents gagneront une commission après avoir terminé la transaction.

Les avantages de l'utilisation de l'un des meilleurs sites Web immobiliers

L'utilisation de sites Web immobiliers est un excellent moyen de se renseigner sur l'état du marché. Il permet aux acheteurs plus d'indépendance que de s'appuyer uniquement sur les agents pour trouver des propriétés potentielles. Et parce que bon nombre de ces sites proposent des outils supplémentaires aux vendeurs et aux propriétaires, il s'agit également d'une boutique à guichet unique pour les propriétés marketing et de recevoir des paiements. Ces sites sont également avantageux pour les investisseurs immobiliers car ils rassemblent de nombreuses propriétés en un seul endroit, donc les investisseurs n'ont pas à rechercher dans les annonces classifiées. Pour les agents immobiliers, ces sites peuvent les mettre en contact avec un large éventail de clients qu'ils ne pourraient pas atteindre autrement. En fin de compte, le meilleur site immobilier est bénéfique pour les utilisateurs de tous les côtés de l'immobilier.
La recherche des sites est gratuite.

• Les utilisateurs ont accès à un grand nombre de listes de propriétés.
• Les acheteurs ou les locataires potentiels peuvent parcourir de nombreuses propriétés sans impliquer immédiatement des agents immobiliers.
• Les outils intégrés rationalisent le processus d'achat et de vente.

FAQ

Les meilleurs sites Web immobiliers facilitent les acheteurs, les locataires et les investisseurs pour explorer et accéder à de nombreuses propriétés qui autrement ne seraient pas disponibles au public. Ils sont également un échange pour les agents immobiliers et les vendeurs pour sensibiliser le public aux propriétés à vendre ou à louer. Cependant, vous pouvez avoir plus de questions sur ces sites. Voici des réponses aux questions fréquemment posées.

Q. Comment les sites Web immobiliers obtiennent-ils des données?

Les sites Web immobiliers obtiennent la plupart de leurs informations à partir d'un service d'inscription multiple (MLS), qui est généralement détenu et contrôlé par des agents immobiliers. Le MLS donne la permission de ces sites, ce qui leur offre à son tour une plus grande portée et plus d'opportunités pour effectuer des transactions immobilières.

Q. Les sites Web immobiliers sont-ils précis?

Cela dépend de l'information ou de l'outil que vous utilisez. En termes de listes immobilières elles-mêmes, la plupart de ces sites visent à maintenir des informations mises à jour sur le site. En termes d'estimateurs d'évaluation, ceux-ci ne sont pas nécessairement exacts mais fournissent un point de départ pour la plupart des vendeurs de maisons.

Q. Y a-t-il des frais pour utiliser les sites Web immobiliers?

L'utilisation des sites pour rechercher dans les propriétés est généralement gratuite. Cependant, certains de ces sites offrent des services supplémentaires, tels que des services de liste de location, qui viennent avec des frais.

Q. Les sites Web immobiliers facturent-ils des frais pour un achat réussi d'une propriété?

Le site Web immobilier lui-même ne facture pas de frais pour un achat de propriété. Les agents immobiliers obtiennent une commission des ventes de maisons, ils gagneront donc un pourcentage du prix d'achat si vous avez trouvé votre agent sur l'un de ces sites.

Q. Puis-je trouver un agent immobilier via des sites Web immobiliers?

Oui, la plupart des sites auront une fonctionnalité qui permet aux utilisateurs de se connecter aux agents.

Q. Est-il sûr d'acheter des biens immobiliers via un site Web immobilier?

La plupart de ces sites contiennent des listes légitimes, et vous pouvez acheter, louer ou investir en toute sécurité dans ces propriétés. Cependant, certaines listes sommaires peuvent exister sur ces sites. Un utilisateur doit utiliser son meilleur jugement pour éviter une activité sans scrupules et ne jamais conclure un accord sans en vérifier complètement une propriété ou les agents.