Les meilleurs prêts de maisons mobiles de 2023

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Pour financer une maison mobile, fabriquée ou modulaire, il est important de trouver un prêt qui répond aux besoins spécifiques liés à ce type de maison et au terrain sur lequel il se trouve. Mais tous les prêts n'offrent pas des prêts pour les maisons mobiles. C'est pourquoi il est nécessaire de trouver des prêteurs spécifiques pour les maisons mobiles, car ils sont expérimentés pour aider les acheteurs à obtenir les meilleures conditions pour leur situation financière. Bien que similaire au financement des maisons unifamiliales ou des condos, le financement des maisons manufacturés a quelques différences. En tant que tel, il est important de savoir quelles sont ces différences lorsque vous magasinez pour les meilleurs prêts de maisons mobiles. Par exemple, certains prêts de maisons mobiles ne couvrent que des types spécifiques de maisons manufacturées ou ne s'appliquent qu'aux emprunteurs qui possèdent leur terrain. Prenez le temps de faire le tour avec plusieurs prêteurs de maisons mobiles pour trouver les meilleurs prêts de maisons mobiles pour votre situation.

1. Meilleur dans l'ensemble: Fabriqué à l'échelle nationale
2. FINALISTE: Hypothèque et finance de Vanderbilt
3. Meilleur pour les terrains loués: 21e Corporation hypothécaire
4. Considérez également: se promener

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Quoi considérer lors du choix de l'un des meilleurs prêts de maisons mobiles

Lorsque vous recherchez un financement de maisons mobiles, il existe plusieurs considérations pour obtenir le bon prêt immobilier mobile. Par exemple, il est important de connaître le type de maison manufacturée pour voir si elle est admissible au financement. Il est également important de savoir si le terrain de la maison est détenu ou loué. De plus, connaître les exigences de crédit personnelles pour les prêts domestiques fabriqués peut donner un aperçu de la question de savoir si les qualifications seront possibles ou non.

Mobile vs. Modulaire vs. Maisons fabriquées

Les meilleurs prêteurs à domicile fabriqués devront savoir quel type de maison préfabriquée (ce qui signifie construit dans une usine, par opposition à la construction sur place) est à acheter pour voir si elle est admissible à un prêt. Les maisons mobiles et manufacturées sont essentiellement les mêmes car les deux sont construites dans une usine et livrées sur le site d'origine. Ils pourraient être construits sur un cadre métallique et peuvent avoir des liens pour l'ancrer en place au lieu d'une fondation permanente. La principale différence est quand ils ont été construits. Des maisons mobiles ont été construites avant le 15 juin 1976 et des maisons fabriquées ont été construites après le 15 juin 1976. La raison derrière cela est la réglementation mise à jour par le U.S. Département du logement et du développement urbain (HUD). Cependant, beaucoup utilisent encore les termes «maisons mobiles» et «maisons fabriquées» interchangeables.

Contrairement aux maisons mobiles et manufacturées, les composants des maisons modulaires sont construits dans une usine pour répondre à tous les codes de construction d'État, locaux ou régionaux qui sont nécessaires pour les maisons construites du site. Ils sont ensuite mis en place sur le site d'accueil, généralement sur une fondation permanente.

Posséder vs. Location de terrains

Lors de l'achat d'un prêt immobilier mobile, il est important de déterminer si les exigences de prêt indiquent que la maison doit être située sur des terres détenues ou louées par l'emprunteur. De nombreux prêteurs exigent que l'emprunteur possède le terrain où la maison sera située, donc si l'emprunteur achète un terrain pour la maison, cela pourrait faciliter la qualification. Cependant, certains prêteurs offrent des prêts pour les maisons mobiles dans des parcs ou des maisons situées sur une propriété louée ou louée. Cela devrait être élaboré à l'avance pour exclure les prêteurs qui n'approuvent pas un prêt si la maison mobile ne sera pas située sur des biens appartenant à l'emprunteur.

Disponibilité

Une autre considération lors de l'achat des meilleurs prêts de maisons mobiles est l'emplacement géographique de la maison mobile. Oui, cela s'applique aux maisons fabriquées dans les parcs, mais elle s'applique également aux maisons mobiles sur des terres appartenant à l'emprunteur. Plus précisément, certains prêteurs exigent que la propriété soit située dans une zone rurale désignée par le U.S. Département de l'agriculture (USDA). Par conséquent, il est important de vérifier l'admissibilité aux zones rurales de l'USDA de la propriété pour voir si elle est admissible en tant que zone rurale classifiée par l'USDA avant de demander un prêt immobilier mobile avec cette exigence.

Type de prêt

Lorsque vous demandez les meilleurs prêts de maisons mobiles, les prêteurs de maisons mobiles ont souvent une variété de prêts disponibles pour le financement. Connaître les différents types de prêts contribue grandement à faire un choix éclairé sur le bon prêt. Il s'agit notamment de prêts traditionnels tels que des prêts conventionnels ainsi que ceux soutenus par la Federal Housing Administration, le Département des anciens combattants et l'USDA. Certains prêteurs élaborent également leurs propres programmes de prêt, il est donc important de les rechercher également. Assurez-vous d'obtenir des réponses à toute question concernant le type de prêt avant de décider de choisir un prêt plutôt qu'un autre.

Type de maison mobile

Bien que les meilleurs prêts de maisons mobiles soient conçus pour financer l'achat de maisons mobiles, fabriquées ou modulaires, elles ne couvrent pas nécessairement tous les types de maisons mobiles. Par exemple, les maisons mobiles et manufacturées sont disponibles en différentes largeurs: à large, double large ou triple. Certains prêteurs couvriront uniquement les maisons à large et double à large. Certains prêteurs couvriront les maisons modulaires, tandis que d'autres prêteurs ne. Lorsque vous achetez pour la première fois pour les meilleurs prêts de maisons mobiles, la vérification de ces exigences peut aider à exclure les prêteurs très tôt.

Cote de crédit minimum

Comme pour la plupart du financement, la demande de meilleurs prêts de maisons mobiles nécessite que les emprunteurs répondent à certaines exigences financières, notamment en répondant à une cote de crédit minimale. Parfois, une cote de crédit minimum est déterminée par le type de prêt immobilier mobile, mais le prêteur détermine les exigences minimales des cotes de crédit dans certains cas. Découvrir les exigences minimales des cotes de crédit des prêteurs au début du processus d'achat peut donner un temps nécessaire pour prendre des mesures pour augmenter une cote de crédit plus faible si nécessaire. Certains prêteurs peuvent faire des exceptions à une exigence de cote de crédit minimum, mais ce n'est pas la norme. Soyez donc prêt à avoir un bon historique de crédit lorsque vous demandez un prêt immobilier mobile.

Processus de demande

Postuler pour les meilleurs prêts de maisons mobiles prend du temps et, généralement, beaucoup de documents. En plus d'une demande de prêt, la plupart des prêteurs demanderont également des copies de talons de chèque de paie récent, des dossiers bancaires, des déclarations de revenus, des dossiers de compte d'investissement et de l'identification de la photo de l'emprunteur. Le prêteur peut également nécessiter une évaluation et une inspection sur la maison mobile pour s'assurer qu'elle est en bon état et la valeur de la propriété est conforme au montant du prêt. Une fois les documents en ordre et l'emprunteur a satisfait aux exigences du prêt du prêteur, le prêteur enverra la demande de souscription de prêt pour la souscription et l'approbation. Cela pourrait prendre plusieurs semaines, alors soyez prêt à attendre.

Acompte, taux d'intérêt, conditions de prêt et limites de prêt

Tous les meilleurs prêts de maisons mobiles comprennent des conditions de prêt qui dictent le montant que les emprunteurs doivent payer pour un acompte, quel est le taux d'intérêt et le montant du prêt, toutes les limites de la quantité d'argent peuvent être empruntées et de la durée de la durée du prêt. Ceux-ci varient d'un prêt au prêt et même d'un prêteur à l'autre, il est donc essentiel de les revoir très soigneusement. Par exemple, les conditions de prêt peuvent durer de 15 à 30 ans, tandis que les limites de prêt peuvent aller de 50 000 $ à plus d'un million de dollars. La cote de crédit d'un emprunteur peut également déterminer l'acompte requis.

Nos meilleurs choix

Lors du choix des meilleurs prêts de maisons mobiles, nous avons recherché des prêteurs de maisons mobiles qui offrent une variété de types de prêts à domicile mobiles, de conditions de prêt et de limites de prêt. Voici les meilleurs choix.

Meilleur dans l'ensemble

Fabriqué à l'échelle nationale

Pourquoi cela a fait la coupe: Les couvertures à l'échelle nationale manufacturées des trois types de maisons mobiles, offrent trois conditions de prêt différentes et possèdent des limites de prêt flexibles.

Lors de la demande d'un prêt immobilier mobile avec fabriqué à l'échelle nationale, les emprunteurs peuvent découvrir immédiatement s'ils sont admissibles à un prêt immobilier mobile. Avec la limite de prêt maximale de l'entreprise de 1 $.5 millions, il peut être plus facile d'obtenir les fonds nécessaires pour acheter la maison mobile que l'emprunteur souhaite. De plus, étant donné que le pointage de crédit minimum requis est de 620 pour la plupart des prêts, les emprunteurs avec un crédit moins que stellaire peuvent encore être admissibles; En fait, ceux qui recherchent un refinancement de streamline peuvent le faire sans exigence de cote de crédit. Les conditions de prêt comprennent 15, 20 et 30 ans, il pourrait donc être plus facile d'obtenir un prêt avec un paiement mensuel plus gérable. Un inconvénient est que le site Web est dense d'informations et peut être difficile à lire. Pourtant, le support client 24h / 24 et 7j / 7 du Nationwide est disponible pour aider les emprunteurs à toutes les questions qu'ils pourraient avoir.

Spécifications

• Cote de crédit minimum: 620 pour la plupart des prêts, aucun score pour le refinancement de rationalisation
• Types de prêts offerts: FHA, VA, USDA, argent, rationalisez, refinance, jumbo
• Types de maisons mobiles couvertes: Maisons modulaires à double largeur, double largeur
• Conditions de prêt: 15, 20 ou 30 ans
• Limites de prêt: 50 000 $ à 1 $.5 millions

Avantages

• L'application offre un statut d'éligibilité instantané
• Les clients peuvent se qualifier pour les refinances de rationalisation sans score de crédit
• Large éventail de conditions de prêt: 15, 20 ou 30 ans
• Limite de prêt élevé en moyenne de 1 $.5 millions
• Support client 24/7

Les inconvénients

• Le site Web peut être quelque peu inapproprié

Finaliste

Hypothèque et finance de Vanderbilt

Pourquoi cela a fait la coupe: Les programmes uniques de Vanderbilt, y compris les paiements bihebdomadaires et son nouveau programme de démarrage, le distinguent des autres prêteurs de l'industrie.

Contrairement aux autres prêteurs qui nécessitent généralement des paiements de prêts mensuels, Vanderbilt propose des paiements bihebdomadaires pour aider les clients à planifier leurs budgets. Les paiements bihebdomadaires peuvent également signifier que les emprunteurs remboursent leurs prêts plus rapidement. Ce prêteur propose un nouveau programme de démarrage spécialement conçu pour aider les emprunteurs avec un crédit inférieur à obtenir les fonds dont ils ont besoin. Vanderbilt offre également des prêts non gouvernementaux, ce qui signifie que les exigences et les qualifications sont généralement moins strictes que celles des prêts soutenus par le gouvernement. En conséquence, le processus de prêt est plus rapide et plus rationalisé. Cependant, le site Web de Vanderbilt ne contient pas de détails sur les scores de crédit minimum, le type de maisons mobiles couvertes et d'autres exigences de prêt. Mais le support client est disponible via la messagerie ou le téléphone en ligne, donc les emprunteurs ne devraient avoir aucun problème à entrer en contact avec un représentant compétent pour répondre à toutes les questions qu'ils pourraient avoir.

Spécifications

• Cote de crédit minimum: Non spécifié
• Types de prêts offerts: Home de portefeuille, mise à niveau de la maison, départ nouveau, terrain et prêt hypothécaire, prêts directs
• Types de maisons mobiles couvertes: Non spécifié
• Conditions de prêt: 15 ou 30 ans
• Limites de prêt: 10 000 $ à 600 000 $

Avantages

• Les clients peuvent effectuer des paiements bihebdomadaires
• Programme de départ frais disponible pour les emprunteurs avec un crédit moins que parfait
• Portfolio non gouvernemental prêts offerts

Les inconvénients

• Les exigences de demande de prêt, y compris le minimum de cote de crédit, ne sont pas facilement disponibles en ligne

Meilleur pour les terrains loués

21e Corporation hypothécaire

Pourquoi cela a fait la coupe: 21st Mortgage Corporation ne nécessite pas une cote de crédit minimale pour demander un prêt, et c'est l'un des rares prêteurs qui autorisent les emprunteurs à louer des terres au lieu de posséder.

21st Mortgage Corporation est une excellente option pour les emprunteurs qui peuvent avoir du mal à répondre aux exigences de prêt immobilier mobile d'autres prêteurs. Alors que de nombreux autres prêteurs de maisons mobiles ont besoin d'un propriétaire pour posséder le terrain sur lequel la maison mobile est placée afin d'obtenir un prêt, le 21e offre des prêts pour les maisons sur des terrains loués, ce qui peut faciliter l'obtention d'un emprunteur pour obtenir plus facilement un prêt mobile de prêt à domicile mobile. Pour le rendre encore plus facile, ce prêteur n'a pas d'exigences minimales de cote de crédit dans la plupart des États, mais tout emprunteur avec un pointage de crédit inférieur à 570 est nécessaire pour effectuer un acompte de 35%. Cependant, les emprunteurs qui n'ont peut-être pas facilement les espèces à portée de main pour un acompte complet peuvent avoir la possibilité d'utiliser un échange ou un capital foncier pour répondre à l'exigence de versement. Il y a aussi un temps de clôture relativement long pouvant aller jusqu'à 8 semaines (qui se rapproche de la fenêtre moyenne de clôture de 30 à 60 jours pour les prêts de maisons mobiles) pour les emprunteurs qui achètent des terres en même temps qu'une maison mobile. Pourtant, tant que les emprunteurs prennent en compte cela dans leurs plans, la 21e Mortgage Corporation est un excellent choix pour beaucoup.

Spécifications

• Cote de crédit minimum: Pas de minimum dans la plupart des États
• Types de prêts offerts: Non spécifié
• Types de maisons mobiles couvertes: Non spécifié
• Conditions de prêt:Varie selon le prêt
• Limites de prêt: À partir de 14 000 $

Avantages

• Prêts disponibles pour les maisons sur des terrains loués
• Aucune cote de crédit minimum requise pour s'appliquer
• Les paiements en baisse peuvent prendre la forme d'espèces, de commerce ou de fonds propres

Les inconvénients

• Les cotes de crédit de moins de 570 nécessitent un acompte de 35%
• Temps de clôture relativement long pouvant aller jusqu'à 8 semaines lors de l'achat de terrains en plus d'une maison mobile

Considérer également

se promener

Pourquoi cela a fait la coupe: Elend propose des taux d'intérêt relativement bas.

Offrant une sélection de prêts FHA, USDA, VA et conventionnels avec des tarifs fixes ou réglables, Elend propose en fait des taux d'intérêt en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut rendre le paiement mensuel plus abordable. Cependant, Elend n'est disponible que pour les emprunteurs qui achètent des terres dans des zones rurales désignées par l'USDA, ils voudront donc vérifier leur emplacement sur le site de l'USDA avant d'envisager Elend. De plus, les conditions de prêt sont limitées à 30 ans. Mais Elend propose une assistance à la mise en actence pour ceux qui sont admissibles, y compris les professionnels des services communautaires, les travailleurs médicaux, les militaires et les acheteurs de maisons pour la première fois, ce qui en fait un excellent prêteur pour les emprunteurs qui pourraient avoir besoin d'un coup de pouce.

Spécifications

• Cote de crédit minimum: 620
• Types de prêts offerts: FHA, USDA, VA, Taux fixe conventionnel et réglable
• Types de maisons mobiles couvertes: Simple à large
• Conditions de prêt:30 ans
• Limites de prêt: Jusqu'à 400 000 $

Avantages

• Les professionnels des services communautaires, les travailleurs médicaux, les militaires et les acheteurs de maisons pour la première fois sont admissibles à une aide à la mise en acteme
• Taux d'intérêt relativement faibles disponibles

Les inconvénients

• Uniquement disponible dans les zones rurales classifiées par l'USDA
• Seule une durée de prêt de 30 ans est disponible

Notre verdict

Pour la meilleure variété d'options et de conditions de prêt, la fabrication à l'échelle nationale est notre meilleur choix global. Bien que ses offres soient un peu plus limitées, Vanderbilt Mortgage and Finance est notre finaliste, grâce à la possibilité pour les emprunteurs de effectuer des paiements bihebdomadaires.

Comment nous avons choisi les meilleurs prêts de maisons mobiles

Pour déterminer les meilleurs prêts de maisons mobiles, nous avons recherché des dizaines de prêteurs spécialisés dans les prêts pour les maisons mobiles. Nous nous sommes concentrés sur les prêteurs qui pourraient servir la plupart ou les 50 États pour la plus large gamme de disponibilité. Nous avons également recherché des entreprises qui n'avaient pas de qualifications trop restrictives ou qui ont seulement appliqué à un très petit nombre de consommateurs. Nous avons également priorisé les entreprises qui offraient une variété de produits de prêt.

Avant de retirer l'un des meilleurs prêts de maisons mobiles

Lorsque vous achetez les meilleurs prêts de maisons mobiles, gardez à l'esprit que tous les prêts ne sont pas le bon choix pour chaque emprunteur. Il est essentiel de trouver un prêt immobilier mobile dans le budget et sans des conditions de prêt qui pourraient avoir un impact négatif sur l'emprunteur, comme des taux d'intérêt plus élevés ou une durée de prêt plus courte qui se traduit par un paiement mensuel plus élevé. De plus, un emprunteur devrait rechercher le bon prêteur de prêts immobiliers mobile qui cherchera les meilleurs intérêts de l'emprunteur. Lorsque vous magasinez pour un prêt immobilier mobile, n'oubliez pas de comparer toutes les conditions et exigences de prêt pour vous assurer que les prêts sont comparables.

Coût de l'exécution de l'un des meilleurs prêts de maisons mobiles

Avec des prix moyens variant entre 57 000 $ et 110 000 $ pour les nouvelles maisons manufacturées, l'achat d'une maison mobile pourrait rendre l'accession à la propriété assez abordable pour de nombreux acheteurs. Cependant, il est également important d'ajouter le coût du terrain si l'achat ou le montant d'un bail si le location de terrains. Il existe également les coûts associés à un prêt immobilier mobile, y compris un acompte, des frais de clôture et tous les frais connexes tels que ceux pour une inspection. Tout cela doit être évalué pour s'assurer que l'obtention d'un prêt immobilier mobile est le bon choix.

Les avantages de retirer l'un des meilleurs prêts de maisons mobiles

Sortir un prêt immobilier mobile pourrait être une excellente voie vers la propriété en raison de l'abordabilité de l'achat d'une maison manufacturée. Les coûts de maintenance sur une maison mobile peuvent également être assez faibles, ce qui a ajouté à l'abordabilité de cet achat. Cependant, les maisons mobiles, comme les voitures, se déprécient en valeur dans le temps, ce qui rend la vente plus difficile à vendre à l'avenir. Les maisons modulaires, cependant, apprécient en valeur, c'est donc quelque chose à considérer lors du choix de la maison fabriquée à acheter.

• Les exigences minimales des cotes de crédit peuvent être aussi faibles que 620 pour de nombreux prêts.
• Les limites de prêt pourraient atteindre 1 $.5 millions.
• Il est possible de trouver des prêts pour les maisons mobiles sur des terrains loués.

FAQ

Parce qu'ils diffèrent un peu des prêts familiaux traditionnels, les prêts de maisons mobiles peuvent être un peu déroutants pour les emprunteurs. Par conséquent, il est important de rechercher soigneusement les prêts de maisons mobiles avant de décider laquelle choisir. Ce sont quelques-unes des questions les plus courantes que les emprunteurs ont concernant les prêts de maisons mobiles.

Q. Qu'est-ce qu'un prêt immobilier mobile?

Un prêt immobilier mobile est un prêt qu'un emprunteur peut utiliser pour acheter une maison mobile, fabriquée ou modulaire. Certains prêteurs traditionnels n'offrent pas de financement pour les maisons mobiles, donc les clients intéressés doivent rechercher un prêteur spécialisé dans ces prêts.

Q. Ce qui est nécessaire pour être approuvé pour un prêt immobilier mobile?

Comme les autres prêts, les prêteurs de maisons mobiles exigent souvent que les emprunteurs aient une cote de crédit minimale et effectuent un acompte. Les exigences spécifiques varieront selon le prêteur.

Q. Dois-je posséder un terrain lors de l'achat d'une maison mobile?

Alors que la plupart des prêteurs de prêts immobiliers mobiles exigent que les emprunteurs possèdent le terrain où se trouvera la maison, il y a des prêteurs qui accordent des prêts aux emprunteurs qui louent le terrain.

Q. De quel point de crédit ai-je besoin pour acheter une maison mobile?

Les exigences des cotes de crédit varient selon le prêt et le prêteur, mais de nombreux prêteurs de prêts immobiliers mobiles ont une obligation minimale de pointage de crédit de 620.

Q. Est-il difficile d'obtenir un prêt pour une maison fabriquée?

Il existe de nombreuses options pour obtenir un prêt immobilier manufacturé, mais les emprunteurs peuvent avoir à faire des achats pour en trouver un qu'ils peuvent être admissibles pour recevoir.

Q. À quelle vitesse puis-je obtenir un prêt immobilier mobile?

De nombreuses demandes de prêts immobiliers mobiles sont approuvées dans les 30 à 60 jours.

Q. Les prêts mobiles ont-ils une exigence d'acompte?

Oui, de nombreux prêts de maisons mobiles ont une exigence d'acompte.