Les meilleurs prêts d'immobilisations de placement de 2023

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L'investissement immobilier pour les débutants peut impliquer une véritable courbe d'apprentissage, dont le moins est de déterminer la meilleure façon de payer les propriétés d'investissement. Même les investisseurs immobiliers expérimentés pourraient bénéficier de la connaissance de toutes leurs options lorsqu'il s'agit de financer une propriété d'investissement. Bien qu'il existe de nombreuses options, toutes les options financières ne sont pas le bon choix pour chaque investisseur, il est donc important d'apprendre tous les tenants et aboutissants de chaque prêt de propriété d'investissement. Devenir bien versé dans ces outils financiers jouera un rôle majeur pour aider les investisseurs à obtenir le meilleur retour sur cet investissement dans les années à venir.

1. Meilleur dans l'ensemble: Pennymac
2. FINALISTE: Lima One Capital
3. Meilleur processus d'application: Kiavi
4. Meilleur processus de clôture: Lingingone
5. Meilleur pour les prêts VA: Vétérans unis
6. Considérez également: Finance Corevest

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Quoi considérer lors du choix de l'un des meilleurs fournisseurs de prêts immobiliers de placement

Lorsque vous achetez l'un des meilleurs prêts d'immobilisations de placement, il est important de connaître les conditions et les facteurs à rechercher afin d'obtenir le bon financement. Il s'agit notamment d'avoir une cote de crédit saine, un acompte important et savoir à quoi ressemble le processus de demande. La préparation pourrait gagner du temps et augmenter les chances d'approbation.

Zone de couverture

Lorsque vous investissez dans l'immobilier, les emprunteurs voudront garder à l'esprit que le prêteur qui financera cet investissement doit couvrir la zone où se trouve la propriété. Si la propriété est dans le même domaine où vit l'investisseur, aller avec un banquier local pourrait être le bon choix lors de l'achat de propriété locative. Cependant, si la propriété est située ailleurs dans un autre État ou ville, peut-être que le financement possible devra provenir d'un prêteur dans le même État ou la même zone géographique que la propriété. Les premières questions que les acheteurs voudront poser des prêteurs potentiels seront probablement: vous financerez-vous pour un immeuble de placement situé dans [cette zone]? Savoir que cela pourrait empêcher de perdre du temps si le prêteur ne fournit pas de financement où se trouve la propriété.

Montant du prêt

Une considération clé consiste à connaître les limitations maximales du prêt pour les différents types de prêts d'investissement. Cela donne un aperçu des prêts pour fournir le financement nécessaire pour acheter une propriété locative. Pour de nombreux prêts d'investissement, le montant maximal du prêt est généralement de 647 200 $, mais il existe des produits qui pourraient fournir des montants de prêt plus élevés pour les propriétés dans les zones où l'immobilier est plus cher. Lorsque vous parlez avec les prêteurs de prêt d'investissement, les deuxième questions que les acheteurs voudront se demander est quelles sont les limites de prêt du prêteur. Si le prêteur ne peut pas ou ne fournit pas le montant nécessaire pour acheter la propriété, l'acheteur peut le franchir de la liste et passer à la suivante.

Taux d'intérêt

Comme c'est le cas avec tous les prêts immobiliers, les taux hypothécaires de propriété d'investissement sont basés sur un certain nombre de facteurs. De manière générale, les taux d'un prêt d'immobilisations d'investissement sont généralement légèrement supérieurs à ceux d'une hypothèque de résidence primaire. En effet. De plus, la cote de crédit de l'emprunteur affecte presque toujours le taux d'intérêt du prêt. La règle générale est plus élevée de la cote de crédit, plus le taux d'intérêt est bas. Le montant que l'emprunteur paie en tant qu'acompte pourrait également affecter le taux d'intérêt. Un acompte plus élevé pourrait entraîner une baisse du taux d'intérêt.

Cote de crédit minimum

Comme pour les autres prêts, les prêteurs examineront la cote de crédit de l'emprunteur dans le but de déterminer la solvabilité de l'emprunteur. Plus la cote de crédit est élevée, plus les chances pour l'approbation du prêt sont élevées. Cela dit, les prêteurs travaillent avec des emprunteurs qui ont des cotes de crédit moins que stellaires. Certains prêteurs acceptent une cote de crédit minimum aussi bas que 620, mais de nombreux prêteurs ne prêteront qu'aux emprunteurs dont le pointage de crédit est de 640 ou plus. Prendre des mesures pour augmenter leur pointage de crédit pourrait entraîner non seulement l'approbation des prêts pour les emprunteurs, mais aussi la baisse des taux d'intérêt et les conditions de prêt plus favorables. Par conséquent, il est important que les emprunteurs examinent leur pointage de crédit avant de demander des prêts afin de déterminer quel effet il pourrait avoir sur une demande de prêt d'investissement.

Acompte

De la même manière qu'une hypothèque traditionnelle fonctionne, les prêteurs auront besoin d'un acompte pour un prêt de propriété d'investissement. Le montant exact dépend du prêteur et du type de prêt, mais de nombreux prêteurs veulent souvent un acompte égal à 20% de la valeur de la propriété. Si l'emprunteur choisit un prêt soutenu par la Federal Housing Administration (FHA) ou le U.S. Département des anciens combattants (VA) Pour acheter une unité multifamiliale dans laquelle l'emprunteur vit également, l'acompte ne pourrait être que 3.5%. Les emprunteurs qui paient des paiements plus élevés augmentent la probabilité de recevoir l'approbation du prêt ainsi que des taux d'intérêt plus bas. Gardez à l'esprit, cependant, que les emprunteurs ne peuvent pas utiliser de l'argent qui leur est donné en cadeau de membres de la famille ou d'amis pour l'acompte avec des prêts d'investissement autres que les prêts FHA ou VA.

Options de prêt

Il existe plusieurs types de prêts pour acheter une maison pour les emprunteurs qui souhaitent investir dans l'immobilier. Un prêt conventionnel est un prêt standard sans exigence pour vivre dans la propriété. Les prêts FHA et VA peuvent être utilisés pour acheter une propriété multifamiliale avec jusqu'à quatre unités, à condition que l'emprunteur vit dans l'une des unités. Les emprunteurs qui ne sont pas admissibles aux prêts conventionnels, FHA ou VA peuvent demander une hypothèque non qualifiée, qui utilise le revenu locatif estimé pour la qualification. Le financement du propriétaire est une autre option, à condition que le vendeur soit prêt à agir en tant que prêteur.

Les emprunteurs avec beaucoup de capitaux propres dans leur résidence primaire pourraient également tirer parti de cette valeur domestique pour obtenir un prêt de capital-actions, une ligne de crédit à domicile (HELOC) ou un refinancement de liquidités pour acheter un immeuble de placement. Le risque ici, cependant, est que les emprunteurs pourraient perdre leur résidence principale s'ils ne peuvent pas rembourser ces prêts.

Si l'emprunteur prévoit de retourner la propriété d'investissement, un prêt à corriger et à flip - a également appelé un prêt à monnaie difficile à s'être une option.

Processus de demande

La demande de prêt prend généralement un certain temps, mais la demande d'un prêt d'immobilisations d'investissement nécessite des étapes supplémentaires car l'emprunteur doit fournir des informations supplémentaires sur la propriété. Les emprunteurs voudront chercher un prêteur qui rationalise ce processus afin qu'il soit efficace et facile à compléter. Aujourd'hui, de nombreux prêteurs proposent un processus de demande en ligne et par téléphone, afin que les emprunteurs puissent choisir le processus qu'ils préfèrent. Avoir les documents nécessaires à portée de main peut également accélérer le processus. Cela comprend non seulement les W-2S et les relevés bancaires, mais aussi les états de location ou de location sur la propriété, plus toute documentation des actifs financiers de l'emprunteur, tels qu'un portefeuille d'actions ou des relevés de compte de retraite.

Délai de clôture

Attendre de fermer un prêt de propriété de placement peut ressembler à une éternité, mais de nombreux prêteurs ont généralement un délai de clôture de 30 jours. Certains prêteurs pourraient avoir un intervalle de clôture plus court ou plus long, donc les acheteurs voudront demander aux prêteurs de leurs délais estimés pour avoir une idée du moment où le produit du prêt sera disponible. Ceci est important dans le cas où le vendeur voulait vendre à la hâte, ou il y a beaucoup de concurrence pour la propriété. Aucun emprunteur ne veut manquer un excellent immeuble de placement parce que le prêteur a mis trop de temps pour conclure le prêt.

Nos meilleurs choix

Les meilleurs prêts d'immobilisations d'investissement proviennent de prêteurs qui desservent une large zone de couverture, de travailler avec des emprunteurs qui peuvent avoir un crédit moins que parfait et avoir un processus de demande facile.

Meilleur dans l'ensemble

Pennymac

Pourquoi cela a fait la coupe: PennyMac propose une grande zone de couverture, des options de verrouillage à taux variées, un outil de devis en ligne rapide et pratique et divers outils en ligne tels que les calculatrices hypothécaires, les calculatrices de l'abordabilité et les outils d'évaluation domestiques.

Pennymac a beaucoup à faire, en commençant par une grande zone de couverture qui comprend Washington, D.C., et tous les États sauf New York. De plus, les emprunteurs qui demandent et reçoivent la pré-approbation peuvent être admissibles à une remise sur leur montant principal de prêt. La remise est 0.5% du montant principal jusqu'à 5 000 $, ce qui pourrait aider les emprunteurs à économiser de l'argent sur leur prêt d'investissement. De plus, les clients peuvent verrouiller leur tarif pour 60, 75 ou 90 jours, ce qui leur donne suffisamment de temps pour trouver un immeuble de placement après avoir été pré-approuvé pour un prêt. Des périodes de verrouillage de taux plus longues pourraient protéger les emprunteurs de la hausse des taux d'intérêt, ce qui signifierait payer moins d'intérêts sur la durée du prêt.

PennyMac a des normes d'éligibilité assez élevées que les emprunteurs doivent se réunir pour se qualifier pour un prêt, y compris une cote de crédit bonne à excellente (680 ou plus) et 6 mois de réserves de trésorerie dans leurs comptes, et n'offre qu'un seul type de prêt: un prêt conventionnel. Cependant, pour les clients qui répondent à ces qualifications et ont besoin de ce type de prêt, PennyMac peut avoir les meilleurs tarifs et conditions disponibles.

Le site Web de l'entreprise propose divers outils en ligne à utiliser les emprunteurs, notamment les calculatrices hypothécaires, les calculatrices de l'abordabilité et les outils d'évaluation de la maison, ainsi qu'un outil de devis en ligne pratique, ce qui facilite la compréhension et la demande de prêts. Le processus de devis n'inclut pas de traction de crédit, ce qui signifie que la citation n'apparaîtra pas dans le rapport de crédit du demandeur et n'affecte pas leur pointage de crédit. Les résultats décomposent différentes options de prêt comparant les taux d'intérêt, les paiements mensuels et les APR afin que les emprunteurs puissent voir combien ils paieront pour le financement.

Spécifications

• Zone de couverture: 49 États et Washington, D.C.
• Cote de crédit minimum: 680
• Options de prêt: Taux fixe conventionnel
• Processus de demande: En ligne, téléphone
• Camor de fermeture: 21 jours ou plus

Avantages

• Remise potentielle de 5 000 $ sur les prêts pré-approuvés
• Longues options de période de verrouillage de taux de 60 à 90 jours
• Outil de devis en ligne pratique
• Calculateurs de prêt et outils d'évaluation des biens conviviaux

Les inconvénients

• Normes d'éligibilité relativement élevées
• Options de financement quelque peu limitées disponibles

Finaliste

Lima One Capital

Pourquoi cela a fait la coupe: Lima One Capital propose de nombreuses options de financement, un tableau de bord de gestion de prêt pratique et une analyse du marché immobilier, ainsi qu'une grande zone de couverture et un processus d'application simple.

Lima One offre aux clients plusieurs façons de financer leur achat de propriété de placement, y compris la location, le correctif et le flip, la nouvelle construction et les prêts immobiliers multifamiliaux. Avec plus d'options disponibles, les emprunteurs peuvent être mieux en mesure de trouver le bon prêt pour financer leur investissement immobilier.

En outre, le tableau de bord en ligne de Lima One est facile à utiliser et permet aux emprunteurs de vérifier l'état des demandes de prêt, de demander de nouveaux prêts, de faire des paiements sur les prêts existants et de soumettre des demandes de services tels que les extensions de prêt. Ce guichet unique rend pratique pour les emprunteurs de rester au-dessus de leurs prêts, surtout s'ils prévoient de se diversifier et d'acheter plusieurs propriétés d'investissement en utilisant le même prêteur.

Bien que les taux d'intérêt avec Lima One pour les premiers emprunteurs soient à la hausse (commençant à 12%), les emprunteurs expérimentés peuvent trouver des taux beaucoup plus bas pour les prêts de propriétés d'investissement. De plus, les emprunteurs peuvent utiliser l'analyse du marché de Lima One pour prendre des décisions plus informées concernant leurs investissements immobiliers et décider s'il est financièrement logique d'acheter des biens dans certains domaines.

Spécifications

• Zone de couverture: 46 États et Washington, D.C.
• Cote de crédit minimum: 660
• Options de prêt: Location, fixation et flip, nouvelle construction, multifamilial
• Processus de demande: En ligne, téléphone
• Camor de fermeture: 30 jours en moyenne

Avantages

• De nombreuses options de financement disponibles
• Gestion des prêts simples via le tableau de bord en ligne
• Analyse du marché immobilier perspicace disponible

Les inconvénients

• Taux d'intérêt quelque peu élevés pour les nouveaux investisseurs

Meilleur processus d'application

Kiavi

Pourquoi cela a fait la coupe: Kiavi offre des conditions d'éligibilité flexibles, y compris la possibilité d'obtenir un prêt sans évaluation ou preuve de revenu, et n'a pas d'exigence de dette à revenu ferme (DTI).

Grâce aux conditions d'éligibilité flexibles de Kiavi,, les emprunteurs apprennent simplement à investir dans l'immobilier sans argent peuvent obtenir le prêt dont ils ont besoin. Le prêteur n'exige pas que les emprunteurs soumettent une preuve de revenus, tels que les formulaires W-2 ou les déclarations de revenus, pour être admissible à un prêt. Cela peut aider les emprunteurs avec des flux de revenus irréguliers à obtenir le financement dont ils ont besoin pour investir dans l'immobilier.

Et tandis que de nombreux prêteurs ont des exigences DTI que les emprunteurs doivent satisfaire pour être admissibles à un prêt, Kiavi n'a pas d'exigence de DTI minimale. Cela permet à plus de personnes de se qualifier pour un prêt de propriété d'investissement qui, autrement, pourrait avoir du mal à garantir le financement. Cependant, la zone de couverture relativement limitée de Kiavi signifie que certains emprunteurs ne pourront pas obtenir de prêt dans leur région et devront se tourner vers un autre prêteur.

Les évaluations ne sont pas requises sur les prêts à fixer et à fléau, afin que les investisseurs puissent obtenir un financement sans passer par le temps et les dépenses d'une évaluation à domicile. Ils n'ont pas non plus à s'inquiéter de la chute de leur prêt en raison de complications avec une évaluation à domicile, ce qui pourrait être le cas avec un prêteur qui nécessite une évaluation.

Spécifications

• Zone de couverture: 32 États et Washington, D.C.
• Cote de crédit minimum: 640
• Options de prêt: Location, fixer et flip
• Processus de demande: En ligne, téléphone
• Camor de fermeture: 10 jours ouvrables ou plus

Avantages

• Évaluation non requise pour les prêts de fixation et de flip
• Documentation des revenus non requise
• Aucun rapport dette / revenu minimum

Les inconvénients

• Petite zone de service couvrant seulement 32 États et Washington, D.C.

Meilleur processus de clôture

Lingingone

Pourquoi cela a fait la coupe: Spécialisée dans les prêts immobiliers immobiliers, Lendingone propose un délai de clôture rapide de 10 à 14 jours et une grande variété d'options de financement pour les emprunteurs.

Étant donné que les activités de LendingOne se concentrent spécifiquement sur les prêts de propriétés de placement, les agents de prêt et le personnel de soutien de la société ont les connaissances spécialisées pour répondre à toutes les questions qu'un emprunteur pourrait avoir ou répondre à toute préoccupation. LendingOne propose plusieurs types de prêts d'immobilisations de placement, y compris les nouvelles constructions et les prêts de fixation. Quel que soit le type de propriété locative qu'un emprunteur essaie de financer, il est probable que LendingOne ait une option de prêt qui conviendra à la situation. De plus, la société offre un délai de clôture relativement court de seulement 10 à 14 jours, ce qui signifie que les emprunteurs peuvent garantir leur financement sans délai, terminer leur achat et commencer à gagner des revenus de location de leur nouvelle propriété dès que possible.

LendingOne travaille uniquement avec des investisseurs qui ont acheté au moins un immeuble de placement dans le passé, les investisseurs pour la première fois devront donc rechercher ailleurs leurs besoins de prêt. Bien que l'exigence de score de crédit minimum de 680 soit sur le haut de côté, cela peut ne pas être un facteur pour de nombreux investisseurs expérimentés qui cherchent à financer leur prochaine propriété.

Spécifications

• Zone de couverture: 46 États et Washington, D.C.
• Cote de crédit minimum: 680
• Options de prêt: Location, correction et flip, nouvelle construction, multifamiliale, fixer à la location
• Processus de demande: En ligne, téléphone
• Camor de fermeture: 10 à 14 jours

Avantages

• Spécialité dans les prêts d'investissement immobilier
• De nombreuses options de financement disponibles
• Temps de fermeture rapide de 10 à 14 jours

Les inconvénients

• Expérience d'investissement précédente requise
• Exigence de cote de crédit minimum relativement élevée 680

Meilleur pour les prêts VA

Vétérans unis

Pourquoi cela a fait la coupe: Veterans United est spécialisé dans les prêts VA, il peut donc travailler avec les militaires éligibles qui souhaitent utiliser un prêt VA pour acheter une propriété d'investissement dans laquelle ils prévoient de vivre.

Avec une zone de couverture à l'échelle nationale, Veterans United travaille uniquement avec les militaires éligibles qui cherchent à investir dans des propriétés occupées par le propriétaire. En tant que tels, les emprunteurs ne pourraient pas suivre cette voie s'ils voulaient, par exemple, acheter une propriété de location de vacances. En fait, les emprunteurs seraient très limités dans le type de propriété d'investissement qu'ils pourraient acheter avec ce prêteur.

Étant donné que Veterans United se spécialise dans les prêts VA, la société est mieux équipée pour naviguer. Et avec les exigences relativement faibles de la société de crédit, plus de personnes pourraient potentiellement être admissibles à un prêt, en supposant qu'elles répondent à d'autres normes d'éligibilité VA.

Spécifications

• Zone de couverture: 50 États et Washington, D.C.
• Cote de crédit minimum: 620
• Options de prêt: Prêts VA
• Processus de demande: En ligne, téléphone
• Camor de fermeture: 30 à 45 jours

Avantages

• Spécialité dans les prêts VA
• Grande zone de service couvrant 50 États et Washington, D.C.
• Exigence de cote de crédit minimum relativement faible 620

Les inconvénients

• Éligibilité limitée aux membres du service
• Disponibilité des prêts limitée aux propriétés occupées par le propriétaire

Considérer également

Finance Corevest

Pourquoi cela a fait la coupe: CoreVest Finance propose une grande zone de couverture, une spécialité dans les prêts d'investissement immobilier et de nombreuses options de financement pour les emprunteurs qui ont une expérience antérieure assez importante avec les investissements immobiliers.

CoreVest Finance est spécialisé dans les prêts d'investissement immobilier, il comprend donc le type de financement nécessaire pour acheter des propriétés d'investissement et les nuances qui viennent avec ce type de transaction immobilière. Les emprunteurs peuvent se sentir plus convaincus qu'il n'y aura pas d'obstacles inattendus lors de la sécurisation du financement parce que le prêteur traite principalement des prêts pour les investissements immobiliers. Il est important de noter que les emprunteurs doivent avoir effectué au moins trois transactions d'investissement immobilier au cours des 2 années précédentes pour être admissible à un prêt, qui peut être un obstacle aux nouveaux investisseurs.

Pour ceux qui sont admissibles, CoreVest Finance propose plusieurs options de prêt de propriété à choisir, y compris la location, le correctif et le flip, la nouvelle construction et les prêts immobiliers multifamiliaux. En tant que tels, les emprunteurs sont plus susceptibles de trouver le bon type de financement nécessaire pour acheter le type spécifique de propriété d'investissement qu'ils souhaitent.

Spécifications

• Zone de couverture: 48 États et Washington, D.C.
• Cote de crédit minimum: 660
• Options de prêt: Location, fixation et flip, nouvelle construction, multifamilial
• Processus de demande: En ligne, téléphone
• Camor de fermeture: 3 à 6 semaines

Avantages

• Spécialité dans les prêts d'investissement immobilier
• De nombreuses options de financement disponibles

Les inconvénients

• Expérience d'investissement précédente importante requise

Notre verdict

Nous avons choisi PennyMac comme le meilleur dans l'ensemble, car il propose des outils rapides et pratiques pour les emprunteurs, et il sert les emprunteurs dans tous les États sauf New York. Lima One Capital a été sélectionnée comme finaliste grâce à ses nombreuses options de financement ainsi qu'à un tableau de bord de gestion des prêts pratiques.

Comment nous avons choisi les meilleurs fournisseurs de prêts immobiliers de placement

Lorsque vous envisagez les meilleurs prêts d'immobilisations de placement, nous avons examiné les domaines de couverture des prêteurs pour vérifier la disponibilité des services ainsi que les conditions d'éligibilité telles que les scores de crédit minimum et l'expérience d'investissement antérieure. Nous avons également considéré les différentes options de prêt et types de financement disponibles et à qui ils pourraient faire appel au plus. Une autre considération était le type de propriété de placement que le prêteur financerait. Les facteurs liés à l'expérience client ont également été pris en compte, tels que la disponibilité d'outils et de ressources en ligne, de délais de fermeture et de processus de demande. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une liste exhaustive des facteurs admissibles, nous avons estimé qu'il avait fourni une bonne base pour déterminer les meilleurs fournisseurs de prêts d'immobilisations de placement.

Avant de choisir l'un des meilleurs fournisseurs de prêts immobiliers de placement

La recherche fournie ici est un point de départ pour les emprunteurs intéressés à investir dans l'immobilier et à rechercher le financement des propriétés d'investissement potentielles. Cependant, les prêteurs énumérés ici peuvent ne pas convenir à chaque investisseur, il est donc important pour les emprunteurs de faire des recherches indépendantes pour trouver le bon prêteur pour leur investissement. Il est possible qu'une banque locale ou une caisse pourrait également offrir de bonnes options pour financer un immeuble d'investissement, donc les emprunteurs peuvent vouloir vérifier auprès des prêteurs locaux pour voir s'ils offrent des options de prêt pour leur investissement. Investir dans l'immobilier implique un certain niveau de risque, les emprunteurs voudront donc être bien informés avant de demander un prêt ou de faire un achat de propriété.

Coût de l'obtention d'un prêt avec l'un des meilleurs fournisseurs de prêts immobiliers en investissement

Comme pour tous les types de prêts, le coût de contrat d'un prêt d'immobilisations d'investissement avec tout prêteur, y compris ceux énumérés dans ce guide, variera sur un certain nombre de facteurs. Deux des facteurs clés comprennent la cote de crédit de l'emprunteur et le montant d'argent utilisé comme acompte. Un point de crédit ou un acompte inférieur pourrait entraîner des taux d'intérêt plus élevés, ce qui augmenterait le coût total du prêt. Les honoraires que les prêteurs facturent pour les prêts de propriété en placement varient également, il est donc impératif pour les emprunteurs de demander une liste complète de tous les frais associés au prêt afin de les comparer du prêteur au prêteur. Enfin, les acheteurs voudront garder à l'esprit des dépenses supplémentaires qui accompagnent les propriétés d'investissement, telles que l'obtention d'une police auprès de l'une des meilleures compagnies d'assurance immobilière de location, des frais pour répertorier la propriété sur un (ou plusieurs) des meilleurs sites d'inscription de location et les coûts d'embauche de l'une des meilleures sociétés de gestion immobilière pour aider l'investisseur à surveiller quotidien de la propriété locative.

Les avantages de choisir l'un des meilleurs fournisseurs de prêts d'immobilisations de placement

Investir dans l'immobilier pourrait fournir des revenus indispensables, des économies de retraite et des fonds supplémentaires pour des dépenses telles que les frais de scolarité, l'achat d'une autre voiture ou le paiement de vacances. En travaillant avec l'un des meilleurs fournisseurs de prêts d'immobilisations de placement, les emprunteurs pourraient trouver la tranquillité d'esprit en sachant qu'ils travaillent avec des prêteurs expérimentés et bien informés dans les prêts de propriétés d'investissement.

• Bon nombre des meilleurs fournisseurs de prêts immobiliers de placement desservent une grande zone de couverture.
• Bon nombre des meilleurs fournisseurs de prêts d'immobilisations de placement offrent une variété de types de prêts.
• Les meilleurs fournisseurs de prêts immobiliers de placement travaillent souvent avec des emprunteurs qui peuvent ne pas avoir de pointage de crédit stellaire.

FAQ

Investir dans l'immobilier n'est pas quelque chose à sauter à la légère. Les investisseurs potentiels voudront connaître le processus ainsi que ce qui est nécessaire pour être admissible à un prêt d'immobilisations d'investissement avant de demander un prêt. Ce sont quelques-unes des principales questions que les investisseurs posent lorsqu'ils envisagent un prêt d'immobilisations d'investissement.

Q. Qu'est-ce qu'un prêt d'immobilier d'investissement?

Un prêt d'immobilisations d'investissement est un prêt utilisé pour acheter une propriété qui n'est pas la résidence principale de l'emprunteur, ou une unité multifamiliale dans laquelle l'emprunteur réside dans une unité et loue les autres à but lucratif.

Q. Quels sont les prêts de propriété d'investissement les plus courants?

Certains des prêts de propriété d'investissement les plus courants comprennent les prêts conventionnels, les prêts FHA et VA et les prêts hypothécaires non qualifiés.

Q. Quel est l'acompte minimum pour les prêts de propriété de placement?

De nombreux prêteurs ont besoin d'un acompte minimum de 20%. Pour les prêts FHA et VA, l'acompte minimum est généralement 3.5%. Les emprunteurs voudront vérifier auprès de leur prêteur choisi pour déterminer les exigences exactes de paiement pour le prêt qu'ils souhaitent.

Q. Est-il difficile d'obtenir une hypothèque pour un immeuble de placement?

Pour les emprunteurs avec une bonne cote de crédit, un acompte adéquat et un portefeuille d'actifs financiers, il n'est peut-être pas difficile d'obtenir une hypothèque pour un immeuble d'investissement.

Q. Combien puis-je emprunter pour une propriété d'investissement?

Pour de nombreux prêts d'investissement, le montant maximal du prêt est généralement de 647 200 $, mais il existe des produits qui pourraient fournir des montants de prêt plus élevés pour les propriétés dans les zones où l'immobilier est plus cher.

Q. Quel est un bon taux de rendement sur la propriété locative?

Cela dépend de la propriété, où elle est située, et d'autres facteurs. Les emprunteurs voudront peser tous ces facteurs avant d'acheter une propriété pour déterminer les chances qu'ils seront en mesure de tirer profit de la location, en gardant à l'esprit qu'il y aura des coûts supplémentaires à considérer, comme l'achat d'une police auprès de l'un des meilleurs compagnies d'assurance location à court terme pour les investisseurs à propriétés de location de vacances.