Les meilleures sociétés de mise en scène de la maison de 2023

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Envisagez-vous de vendre votre maison? Le vendre à un rythme compétitif est crucial, mais de nombreuses personnes négligent de réfléchir à la façon dont les acheteurs perçoivent leur maison. Mettre une maison sur le marché plein d'encombrement et trop d'articles personnels peuvent effrayer les acheteurs potentiels. En effet. Vous pouvez avoir des gens qui sont intéressés par votre maison mais de ne pas l'acheter. Au lieu de cela, ils se demanderont s'ils connaissent vous ou si vos enfants se connaissent ou à quel collège vous avez peut-être fréquenté au lieu de voir la maison elle-même et de faire une offre.

Alors, comment supprimez-vous les distractions et obtenez les acheteurs potentiels pour se concentrer sur les excellentes fonctionnalités que votre maison a à offrir? L'embauche de stagers à domicile est le meilleur moyen d'augmenter le sérieux intérêt pour votre maison. Ce qui suit est l'une des meilleures entreprises de mise en scène à domicile et des conseils à considérer lors de l'embauche de ces professionnels.

1. Meilleur dans l'ensemble: Showhomes
2. Choix de luxe: Meridith Baer Home
3. Meilleur virtuel de luxe: Design de la baronne
4. Meilleurs services supplémentaires: Tout sur le wow
5. MEILLEUR POUR SON ARGENT: Padstyler

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Quoi considérer lors du choix de l'une des meilleures sociétés de mise en scène à domicile

Beaucoup de gens sous-estiment la puissance de ce que les entreprises de mise en scène peuvent faire pour faire vendre rapidement leurs maisons. Ces professionnels savent ce qui est tendance et est en phase avec le marché. En conséquence, ils peuvent fournir des conseils qui peuvent éloigner votre maison du marché en aussi peu que 11 jours et peut-être pour 20% de plus que le prix demandé. Alors, comment les meilleures entreprises de mise en scène à domicile travaillent-elles leur magie?

Formation et expérience

Tout d'abord, cela commence par leur formation et leur expérience. Beaucoup des meilleurs stagières domestiques seront certifiés. Les cours de certification enseignent les bases du design d'intérieur, y compris la couleur, les effets d'éclairage, l'importance de l'espace et les styles de décoration. De plus, Home Stagers a acquis les compétences nécessaires pour se conduire en tant que service commercial professionnel. Certains stagers expérimentés peuvent recevoir une formation de l'Academy of Home Staging and Design, School of Home Staging ou Staging Diva. Bien que la réception de l'enseignement professionnel soit un excellent moyen pour les professionnels de montrer leur crédibilité, vous devriez considérer plus que la formation et l'expérience, car aucun conseil d'administration ne réglemente l'industrie. C'est aussi une bonne idée de déterminer la durée de l'entreprise dans le secteur de la conception. Des sites de vérification comme la Real Estate Staging Association peuvent vous aider à trouver des stagers qualifiés.

Portfolio et style de conception

Une autre partie essentielle de la rétrécissement dans la bonne entreprise de mise en scène est de regarder son portefeuille. Un portefeuille de mise en scène devrait inclure des photos de haute qualité et afficher les connaissances du stager dans le traitement de divers styles de conception. De plus, c'est une bonne idée d'essayer de déterminer si leur portefeuille comprend des maisons en mise en scène au prix de vente de votre maison. Par exemple, si votre maison se trouve être une maison d'un million de dollars, ce serait une bonne idée de choisir quelqu'un qui a une expertise dans la mise en scène de ces habitations.

Prestations de service

Lorsque vous recherchez un stagers qualifié, vous devriez également jeter un œil aux services qu'ils fournissent. Vous voulez également vous assurer que vous travaillez avec une entreprise de staging à domicile au lieu d'un architecte d'intérieur. Bien qu'il puisse y avoir des stagers qui sont également des designers d'intérieur, assurez-vous que l'objectif de leur entreprise est la mise en scène à domicile. Les designers d'intérieur se concentrent généralement sur la restauration des goûts de conception des clients. D'un autre côté, les stagers sont plus soucieux de travailler avec le style et les fonctionnalités de la maison pour encourager une vente de maisons plus rapide. Les services de mise en scène à domicile peuvent inclure le réarrangement des meubles, la suppression temporaire des articles de la maison, la réutilisation des meubles, l'ajout de pièces de location et la mise en œuvre d'autres conseils et astuces de vente. Cependant, les plans et les tactiques de chaque home stager sont différents, il est donc utile de savoir ce que vous obtenez avec votre package particulier.

Zone de couverture

Quelque chose d'autre à considérer lors du choix d'un expert en stadification à domicile est la zone de couverture. Alors que la société de staging qui attire votre attention peut être formidable et que vous êtes prêt à payer leurs services fantastiques, ils peuvent ne pas effectuer de travail en dehors de leur zone de couverture. Avant d'envoyer un e-mail ou de passer un appel téléphonique, vérifiez que l'entreprise de stadification de la maison que vous aimez effectuer un travail dans votre région.

Temps de revirement

Combien de temps cela prendra-t-il pour mettre en scène votre maison? Cela dépend de nombreux facteurs. L'une des parties essentielles du processus est la phase de consultation, qui pourrait durer à partir de 1.5 à 3.5 heures ou plus selon la taille de la maison. Au cours de la consultation, vous et le Stager consulterasrez des parties de la maison que vous souhaitez être mise en scène et discutez de vos objectifs. Le Home Stager examinera également votre attrait de trottoir et vous fera savoir comment l'améliorer. Une fois la promenade et la consultation terminées, vous recevrez un devis sur les services et planifierez une installation. Si l'entreprise de mise en scène est occupée, cela peut prendre quelques semaines pour accéder à votre projet. Cependant, le processus devrait prendre quelques heures pour une maison meublée et quelques jours pour une maison vacante.

Références et avis des clients

Un dernier morceau du processus de vérification est d'obtenir des références et de vérifier les avis en ligne pour les stagers de la maison. Un excellent endroit pour obtenir de telles informations provient de l'agent immobilier avec lequel vous travaillez pour vendre votre maison. Si vous connaissez des amis ou des voisins qui ont récemment utilisé des stagers à domicile pour les aider à vendre leur maison, ils pourraient également être une bonne référence. Une autre grande source pour trouver des stagers à domicile de premier ordre est le site Better Business Bureau (BBB). Vous pouvez trouver des stagers accrédités et non accrédités sur ce site. Les stagers accrédités ont été vérifiés par le BBB et attribué une note de A + à F, F étant le plus bas.

Nos meilleurs choix

La mise en scène d'une maison est un élément essentiel pour le faire vendre rapidement. Voici quelques-unes des meilleures entreprises de mise en scène pour aider les clients à désencombrer et à décorer leurs maisons pour les présenter à leur meilleur et les éloigner du marché.

Meilleur dans l'ensemble

Showhomes

Pourquoi cela a fait la coupe: Depuis plus de trois décennies, Showhomes a pris des espaces peu invitants et les a transformés en endroits prêts à vendre, générant des milliards de dollars de ventes pour les propriétaires et les agents immobiliers à travers le pays.

Showhomes est un réseau franchisé d'experts en milieu de stadification qui est en activité à travers les États-Unis depuis 1986, garantissant que les maisons sont mises en scène pour se vendre rapidement. Leur travail est si important qu'ils ont été présentés dans les principaux médias tels que l'émission «Today», HGTV et la chaîne de voyage. Ils lient généralement les maisons de manière traditionnelle et fournissent divers services de stadification des maisons, y compris les resyles et la mise à jour.

Cette entreprise de mise en scène à domicile peut travailler sur une échéance serrée. Ils offrent même un professionnel en direct qui protège la maison et ses objets de valeur pendant que la maison est sur le marché. Bien qu'ils offrent des services spectaculaires dans tout le pays, un inconvénient est que comme ils sont franchisés, les expériences client peuvent différer. Malgré cela, ils fournissent toujours des résultats exceptionnels et sont un choix hors concours.

Spécifications

• Prestations de service: Service de gestionnaire à domicile, stadification à domicile, Home Restyles, mise à jour à domicile
• Zone de couverture: À l'échelle nationale où les emplacements sont disponibles
• Style de conception: Traditionnel
• Service Clients: Téléphone, e-mail
• Temps de redressement: Varie selon l'emplacement

Avantages

• Le service Home Manager offre un professionnel en direct pour s'occuper et protéger une maison et ses biens pendant que la maison est sur le marché
• Les services de mise à jour à domicile incluent une nouvelle installation de peinture et de revêtement de sol pour créer une maison attrayante et prêt pour les acheteurs ou les vendeurs
• Les stagers peuvent accueillir des délais de revirement jusqu'à 48 heures pour les vendeurs dans une échéance serrée

Les inconvénients

• Les franchises détenues indépendamment signifient que les clients peuvent avoir des expériences de service variables

Choix de luxe

Meridith Baer Home

Pourquoi cela a fait la coupe: Meridith Baer, ​​une professionnelle de la mise en scène à domicile, et son équipe a une excellente réputation pour transformer des maisons en espaces luxueux si bien que même les meilleures célébrités recherchent les services de son entreprise.

En ce qui concerne la mise en scène de la maison, Meridith Baer est un expert en mise en scène à domicile qui sait vraiment comment faire vendre une maison. Basé en Californie, son entreprise a plusieurs emplacements aux États-Unis. Son entreprise de mise en scène est également bien connue pour avoir mis en scène des maisons pour de nombreuses célébrités de la liste A telle que Rihanna, Johnny Depp, Orlando Bloom et Brad Pitt, pour n'en nommer que quelques-uns. Meridith Baer Home est spécialisée dans des styles comme la transition, moderne, éclectique, traditionnelle et côtière, et ils peuvent transformer une maison en environ 3 à 4 semaines.

Meridith Baer Homes a un portefeuille stellaire de clients qui ont vendu rapidement les maisons au prix demandé en utilisant ses services. Ils mettent en scène tous les types de propriétés, y compris les maisons de luxe, les condos de grande hauteur, les maisons de taille moyenne et les salles d'exposition de vente au détail. Bien que leur portefeuille soit incroyablement impressionnant et qu'ils aient aidé à vendre rapidement des milliards de dollars de biens immobiliers, leur prix peut coûter assez cher. Malgré cela, travailler avec de tels professionnels de la mise en scène qui font sans aucun doute des maisons suffisamment séduisantes pour vendre en moins de 30 jours et pour bien le prix demandé en vaut la peine.

Spécifications

• Prestations de service: Maison de la maison, design d'intérieur, location de meubles de luxe
• Zone de couverture: À l'échelle nationale où les emplacements sont disponibles
• Style de conception: Transitionnel, moderne, éclectique, traditionnel, côtier
• Service Clients: Téléphone, e-mail
• Temps de redressement: 3 à 4 semaines

Avantages

• Les stagers peuvent répondre à n'importe quel style de conception, de l'éclectique au traditionnel à la côte, de sorte que les clients ne sont pas limités à une esthétique
• Services de consultation de conception et de conception d'intérieur en personne disponibles pour des améliorations plus permanentes de décoration intérieure
• Portfolio vaste de maisons qui se sont vendues en moins de 30 jours et au prix demandé

Les inconvénients

• Les prix peuvent être plus élevés que les autres sociétés

Meilleur luxe virtuel

Design de la baronne

Pourquoi cela a fait la coupe: Avec autant de personnes à la recherche de maisons en ligne, des entreprises comme Barion Design, un pionnier de l'industrie, peuvent aider à mettre en scène une maison pratiquement pour moins d'argent que la mise en scène traditionnelle en utilisant des visites virtuelles.

Avant 2005, la mise en scène virtuelle peut avoir été inconnu, mais Ilaria Barion, le fondateur de Barion Design, a changé cela. Voyant le potentiel de mise en scène virtuelle, elle a concentré son entreprise sur cette technique et est devenue l'un des experts en stade virtuelle les plus connus aux États-Unis. Parce que la mise en scène virtuelle a peu de limites, son entreprise offre des services à l'échelle nationale. Le fondateur de Barion Design a inventé le remplacement de meubles virtuels pour le style virtuel, qui est maintenant une norme de l'industrie. Spécialisée dans le style de design moderne, elle et son équipe peuvent pratiquement mettre en scène une maison dans les 10 jours.

Barion Design offre une touche beaucoup plus personnalisée que les autres entreprises de mise en scène virtuelle. Après une consultation, le client passe une commande et reçoit des images. La consultation est personnalisée et les images que leur équipe de conception crée sont beaucoup plus réalistes que celles de la plupart des entreprises de mise en scène virtuelle. Bien que ces services soient sans aucun doute innovants et polyvalents, ils peuvent être assez chers, surtout si les propriétaires ont de grandes maisons. Malgré le taux coûteux, leurs images générées par ordinateur sont sans pareil.

Spécifications

• Prestations de service: Mise en scène virtuelle
• Zone de couverture: À l'échelle nationale
• Style de conception: Moderne
• Service Clients: Téléphone, e-mail
• Temps de redressement: Jusqu'à 10 jours

Avantages

• Le service de consultation est plus personnalisé que les autres services virtuels
• Le coût est facturé comme un taux forfaitaire par photo afin que les propriétaires puissent décider combien ils veulent dépenser
• Les graphistes utilisent plusieurs logiciels pour créer les images les plus réalistes

Les inconvénients

• La tarification à taux plat signifie que le service est plus coûteux pour les grandes maisons

Meilleurs services supplémentaires

Tout sur le wow

Pourquoi cela a fait la coupe: Pour ceux qui veulent apporter des améliorations en utilisant leur décor existant, tout sur le WOW joue le facteur «wow» dans les meubles et le décor existants d'un client, adoptant une approche au milieu de la route pour mettre en scène une maison.

Tout sur le wow offre une mise en scène traditionnelle et entière comme de nombreuses autres entreprises. Mais tout sur le wow fait un effort supplémentaire et offre divers autres services pour répondre aux besoins des clients. En moins d'une semaine, l'équipe peut préparer une maison à vendre en utilisant une approche minimaliste de la mise en scène. All About the Wow fournit des services de stadification, aménagement paysager, design d'intérieur et des meubles clé en main.

L'ensemble clé en main, qui maintient la plupart des effets personnels des propriétaires à la maison et améliore le style existant avec des pièces de décoration supplémentaires, est idéal pour les vendeurs qui vivent toujours à domicile pendant qu'ils sont sur le marché. Malheureusement, cette entreprise n'est en mesure de fournir des services dans le sud de la Floride et dans la région métropolitaine de Denver. Malgré ces limites, c'est une entreprise axée sur les résultats qui aide les clients à vendre leurs maisons rapidement et à un dollar supérieur dans ces endroits spécifiques.

Spécifications

• Prestations de service: Staging à domicile, meubles en clé main, aménagement paysager, design d'intérieur
• Zone de couverture: Southern Florida, Denver Metro Area
• Style de conception: Moderne
• Service Clients: Téléphone, e-mail, chat en direct
• Temps de redressement: 3 à 5 jours

Avantages

• Services supplémentaires disponibles comme l'aménagement paysager pour améliorer le potentiel de vente à domicile
• Le service de meubles clé en main utilise les meubles existants de la maison avec une décoration supplémentaire lorsque les propriétaires doivent rester dans la maison
• «Méthodes de style prête à l'emploi» offrent une esthétique unique et accrocheuse

Les inconvénients

• Zone de service limité à la Floride du sud et à la région métropolitaine de Denver

Meilleur pour son argent

Padstyler

Pourquoi cela a fait la coupe: Padstyler est une option accessible pour les personnes qui veulent les avantages des photos de mise en scène à domicile et veulent économiser de l'argent.

La mise en scène d'une maison peut être un investissement coûteux, en particulier lorsque les clients doivent acheter de nouveaux articles à ajouter à leur décoration ou à payer les services traditionnels sur une période jusqu'à ce que leur maison se vende. C'est pourquoi Padstyler propose des services de stadification virtuelle qui utilisent une plate-forme de marketing visuel 3D photoréaliste. Parce qu'ils ne sont pas limités par l'emplacement, ils offrent des services à l'échelle nationale et sont une solution abordable à la mise en scène de la maison. De plus, les fans de "Property Brothers" pourraient reconnaître Padstyler de la série.

Padstyler peut fournir une mise en scène virtuelle moderne et de style traditionnel en environ 12 heures. Ils fournissent des révisions illimitées et une garantie de remboursement pour assurer la satisfaction du client. Le seul inconvénient est que les clients ne peuvent pas parler à un professionnel en direct. Par conséquent, une mauvaise communication peut survenir en utilisant l'e-mail disponible et le chat en direct. Malgré cela, c'est toujours une solution beaucoup plus rentable par rapport à la mise en scène traditionnelle de la maison.

Spécifications

• Prestations de service: Stadification virtuelle, remodelage virtuel, aménagement paysager virtuel
• Zone de couverture: À l'échelle nationale
• Style de conception: Moderne, traditionnel
• Service Clients: Email, chat en direct
• Temps de redressement: 12 heures

Avantages

• Révisions gratuites et garantie de revers illimitées afin que le client puisse obtenir le résultat qu'il souhaite
• Du délai de redressement de 12 heures pour les commandes soumises en semaine entre 9 A.m. et 6 P.m. CST
• A tendance à être plus abordable que la mise en scène traditionnelle

Les inconvénients

• Aucun numéro de téléphone de support client disponible, donc les utilisateurs dépendent de l'assistance par e-mail et du chat en direct

Notre verdict

Après avoir envisagé de nombreuses sociétés de staging, celle qui est en tête de liste est Showhomes. Son domaine de couverture, son expertise, son importance dans l'industrie de la mise en scène, ses superbes services (y compris le directeur de domicile en direct) et sa capacité à aider à vendre des milliards de dollars en immobilier avec les compétences de mise en scène de ses concepteurs en font le meilleur choix global. Un concurrent proche était notre choix de luxe, Meridith Baer Home, dont le portefeuille comprend les meilleures célébrités. L'entreprise fournit des services à l'échelle nationale et peut s'adapter à de nombreux styles, notamment en transition, moderne, éclectique, traditionnel et côtier.

Comment nous avons choisi les meilleures entreprises de mise en scène à domicile

Une maison peut être sur le marché pendant une durée substantielle pour plusieurs raisons. Mais l'une des raisons les plus courantes est qu'ils ne sont généralement pas mis en scène. Par conséquent, nous avons choisi des entreprises de mise en scène qui ont d'excellents délais de redressement et des résultats prouvés. La plupart des entreprises de mise en scène que nous avons choisies ont également une zone de couverture à l'échelle nationale, fournissant des services virtuels ou ayant de nombreux bureaux à travers les États-Unis. Les entreprises que nous avons choisies répondent également aux goûts modernes, quelques-uns ayant beaucoup plus d'options de décoration à utiliser dans leur stadification à domicile. Nous avons également inclus des sociétés de mise en scène à domicile accessibles par téléphone, e-mail et chat en direct.

Avant d'embaucher l'une des meilleures sociétés de mise en scène à domicile

En plus de ce que vous devriez considérer avant d'embaucher l'une des meilleures sociétés de mise en scène à domicile énumérées ci-dessus, il y a quelques autres éléments critiques pour cocher votre liste. Par exemple, vous devez vous assurer que l'entreprise de staging à domicile est correctement assurée afin que vous n'ayez pas à payer leurs dommages. Cela vous aiderait si vous demandiez également combien de temps les maisons ont organisées sur le marché avant de vendre pour avoir une idée de la durée de la vente de votre maison pour vendre. Quelque chose d'autre important que vous devriez considérer est votre budget de mise en scène. Une fois que vous avez fait cela et réduit vos choix finaux, vous devriez obtenir des estimations, interviewer des entreprises et prendre votre décision finale.

Même si vous pouvez embaucher la meilleure entreprise de mise en scène à domicile, sachez qu'il y a des problèmes que la mise en scène ne peut pas se cacher. Ces problèmes pourraient aller des problèmes structurels avec la maison aux odeurs étranges dans la maison. Des problèmes comme celui-ci devront être résolus par d'autres professionnels tels que des experts de la fondation ou des nettoyeurs professionnels. Gardez également à l'esprit que les tapis sales, les meubles surdimensionnés, les chambres utilisées comme gymnases à domicile et des tonnes d'articles personnels comme les photos sont quelques-uns des péchés cardinaux de mise en scène de votre maison pour vendre. Par conséquent, c'est une bonne idée d'afficher une chambre comme prévu à l'origine et de supprimer les articles personnels jusqu'à ce que la maison se vende.

Coût de l'embauche de l'une des meilleures entreprises de mise en scène domestiques

L'embauche d'une entreprise de réalisation de haute qualité peut sembler assez chère. Cependant, les maisons en mise en scène peuvent vous aider à vendre votre maison plus rapidement et à récupérer les offres entre 5 et 23% par rapport au prix demandé. Ainsi, bien que la mise en scène puisse être coûteuse, elle produira un excellent retour sur investissement (ROI) et peut également rapporter beaucoup plus d'argent qu'une maison non mise en scène.

Si vous souhaitez obtenir votre maison, attendez-vous à payer entre 628 $ et 2 364 $, la moyenne nationale étant de 1 496 $. Le coût comprendra le prix de la consultation et le coût de l'heure par heure pour mettre en scène la maison. La gamme horaire pour la mise en scène d'une maison se situe entre 25 $ et 150 $, le coût moyen étant d'environ 75 $ l'heure. La plupart des maisons déjà meublées prennent environ 8 heures pour mettre en scène. Les maisons vacantes peuvent prendre quelques jours pour mettre en scène. Certaines des tâches impliquées dans la mise en scène peuvent ne rien coûter car le propriétaire les fera; C'est généralement la partie pré-mise en scène du projet.

Les avantages de l'utilisation de l'une des meilleures entreprises de mise en scène domestiques

Vous n'aurez pas une seconde chance de faire une première impression, c'est donc une bonne idée d'embaucher une entreprise de mise en scène au début du processus de vente à domicile. Malheureusement, de nombreux propriétaires ont tendance à recourir à la mise en scène de la maison en dernier recours parce que leur maison ne se vend pas. Cependant, la mise en scène de la maison devrait être une partie essentielle du plan de vente, pas une réflexion après coup. Home Stagers vous aidera à couvrir ou à éliminer les défauts avant qu'un acheteur ne les remarque. De plus, les stagers à domicile ont un œil pour les premières impressions et verront les défauts que vous ne pourrez pas voir. Voici quelques avantages supplémentaires à l'embauche des meilleures entreprises de mise en scène à domicile.

• Home Stagers saura quelles sont les dernières tendances et décoreront votre maison pour vendre.
• Ils savent quoi faire pour faire en sorte que votre maison soit absolue.
• Les stagers domestiques ont une connaissance approfondie du marché actuel et savent ce qui fonctionne pour vendre une maison rapidement.

FAQ

Lorsque vous choisissez une entreprise de mise en scène à domicile, vous ne savez peut-être pas exactement par où commencer. Vous pouvez avoir beaucoup de questions sur le processus. Pour vous mettre sur la bonne voie, voici quelques-unes des réponses à certaines des questions les plus fréquemment posées sur les entreprises de mise en scène à domicile.

Q. Devrais-je utiliser une entreprise de staging à domicile lorsque je vends ma maison?

Oui. C'est une bonne idée d'utiliser une entreprise de staging à domicile avant de répertorier votre maison. La mise en scène peut aider à vendre beaucoup plus rapidement.

Q. Combien les entreprises de mise en scène à domicile facturent-elles?

Le coût moyen pour mettre en scène une maison varie de 628 $ et 2 364 $, avec la moyenne nationale d'environ 1 496 $. Une entreprise de stadification à domicile peut facturer entre 150 $ et 600 $ pour une consultation initiale et 25 $ à 150 $ l'heure pour mettre en scène la maison.

Q. Combien de maisons une entreprise de mise en scène peut-elle étaler à la fois?

Cela dépend entièrement de la taille de l'entreprise, du nombre de stagers et de la quantité de meubles et de décoration qu'ils ont sous la main.

Q. Les sociétés de mise en scène à domicile opèrent dans des pays étrangers?

Oui. L'Association internationale des professionnels de la mise en scène domestique a des membres professionnels aux États-Unis, en Europe, au Japon, en Russie, en Amérique du Sud et dans d'autres endroits internationaux.

Q. Comment puis-je reconnaître une entreprise de mise en scène de maison réputée?

De nombreuses entreprises de mise en scène à domicile réputées auront une certification de l'Académie de mise en scène et de conception de la maison, de la stadification de l'École de la maison ou de la diva. Ils auront également un portefeuille de premier ordre.