Les 15 États avec les taux d'imposition foncière les plus élevés de l'U.S.UN.

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En 2023, près des deux tiers des Américains sont des propriétaires, selon les données du U.S. Bureau de recensement. La valeur médiane de la maison dans le u.S. est de 244 900 $ en 2021, l'année la plus récente pour laquelle les chiffres étaient disponibles. Ce chiffre est sensiblement plus élevé qu'en 2020, lorsque la valeur médiane de la maison américaine était de 217 500 $.

Selon Wallethub.com, le propriétaire américain moyen paie 2 690 $ en taxes foncières chaque année, en hausse de 2 471 $ par rapport à l'année dernière. La meilleure façon de comparer les taux d'imposition foncière à différents endroits est de déterminer le taux d'imposition effectif, qui est calculé en divisant le paiement moyen de l'impôt sur les biens immobiliers par le prix moyen des maisons dans l'État. Lisez la suite comme nous comptons les 15 États avec les taux d'imposition foncière les plus élevés. Puisqu'il y a quelques liens entre les États avec les impôts fonciers les plus élevés, nous commençons notre liste avec le 12e taux le plus élevé du pays.

Kansas

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Le Midwest peut ne pas être généralement associé à des taxes élevées, mais cela n'empêche pas le Kansas de prendre la première place de la liste. L'État a un taux d'imposition effectif de 1.43% sur la base d'une valeur moyenne de 164 800 $, ce qui est sensiblement inférieur à la moyenne nationale. Les impôts fonciers sont en hausse au Kansas depuis des décennies, et il n'y a aucun signe qu'ils ralentissent de sitôt.

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Michigan

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Par rapport à d'autres États, le Michigan a des taux d'imposition assez bas, avec un taux forfaitaire de 4.25% pour tous les salariés. En ce qui concerne la taxe foncière, en revanche, l'État tombe à l'extrémité supérieure. Avec une taxe foncière annuelle moyenne de 2 551 $ et un prix moyen des maisons de 172 100 $, le Michigan a un taux d'imposition effectif de 1.48%.

Ohio

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Nous avons une égalité à trois pour la 10e place cette année: l'Ohio peut avoir un logement bon marché, avec un prix moyen de 159 900 $, mais les impôts fonciers de l'État sont parmi les plus élevés du pays. Bien que le taux d'imposition foncière efficace de l'État soit 1.53%, les taux au sein de l'État varient considérablement. Le comté de Cuyahoga, où Cleveland est le siège du comté, a un taux de 2.51%, mais le comté de Lawrence (situé dans Appalachian Ohio) arrive à un 0 incroyablement bas.86%.

Pennsylvanie

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L'un des voisins de l'Ohio, la Pennsylvanie, est à égalité pour le 10e taux d'imposition effectif le plus élevé du pays. Cet état peut être pour les amoureux, mais ce n'est pas pour ceux qui n'aiment pas payer des impôts fonciers élevés! Avec une valeur médiane de 197 300 $, les maisons de l'État peuvent être abordables, mais le taux d'imposition effectif est de 1.53%. Ce n'est pas tout à fait surprenant, étant donné que la Pennsylvanie est bordée par d'autres États à forte taxe foncière. En fait, le New Jersey et New York se classent encore plus sur notre liste.

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Rhode Island

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Le plus petit État du pays parvient toujours à se rendre dans le top 10 pour les plus hauts impôts fonciers. Little Rhody a également un taux de taxe de vente élevé, faisant de cet petit état un endroit cher pour vivre. Les prix des maisons sont également supérieurs à la moyenne, avec un coût médian de 292 600 $, contre 261 900 $ l'année dernière. Étant donné que les Rhode Islanders paient en moyenne 4 483 $ en taxes foncières chaque année, le taux d'imposition foncière effectif est de 1.53%, comme en Ohio et en Pennsylvanie.

Iowa

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L'État de Hawkeye est connu pour des impôts élevés sur les revenus et les biens. En fait, l'Iowa est passé du numéro 12 au numéro 9 de la liste cette année, même si le taux d'imposition effectif est resté inchangé à 1.57%. Alors que le coût d'une maison dans l'Iowa est extrêmement abordable par rapport à la plupart des autres États, en moyenne à seulement 160 700 $, le taux d'imposition effectif de l'État est toujours parmi les plus élevés.

Nebraska

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Au Nebraska, il est facile de trouver des maisons abordables pour acheter le prix médian des maisons n'est que de 174 100 $. Les impôts fonciers sont relativement élevés, cependant, à 1.67%. Certains spéculent que les impôts fonciers sont élevés dans les États des plaines comme le Nebraska car ils ont de grandes zones à faible population, ce qui signifie qu'ils ont besoin de taux plus élevés pour financer les gouvernements locaux.

New York

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Nous avons une égalité pour la 7e place, avec deux États très différents détenant des taux d'imposition efficaces de 1.73 pour cent: le premier est New York. Bien que vous puissiez vous attendre à ce que l'Empire State se classe encore plus sur cette liste en raison des prix de l'immobilier ciel de New York, il ne se classe pas tout en haut. Pourtant, les prix des maisons et les impôts à l'échelle de l'État sont encore assez stupéfiants: le prix moyen d'une maison est de 340 600 $. Les New-Yorkais paient une facture d'impôt foncier moyen de 5 884 $, les mettant à la quatrième place pour les impôts fonciers totaux payés.

Wisconsin

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America's Dairyland est l'un des États les plus froids, et les propriétaires paient un joli sou en taxes foncières pour le privilège des hivers glacés de l'altération. Malgré le fait que le coût médian de la maison soit sensiblement inférieur à la moyenne nationale à 200 400 $, les résidents du Wisconsin finissent toujours par payer en moyenne 3 472 $ en impôts fonciers chaque année, grâce en partie à des dépenses publiques élevées.

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Texas

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À la fois par région et en population, le Texas est le deuxième plus grand État du pays, mais il arrive en sixième dans le classement des taux d'imposition foncière efficaces. Le Lone Star State a un coût de la vie relativement faible, et la maison moyenne n'est que de 202 600 $ - un grand bond de l'année dernière alors qu'il était de 172 500 $. Mais avec un paiement annuel moyen d'impôt foncier de 3 520 $, les propriétaires doivent faire face à un taux d'imposition foncière efficace de 1.74%. Le chiffre élevé pourrait être le résultat de faibles taxes de vente et du fait que l'État ne perce pas de son propre impôt sur le revenu, de sorte que les gouvernements locaux s'appuient de manière disproportionnée sur la taxe foncière.

Vermont

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Les gourmets aiment le Vermont pour son sirop d'érable, ses délicieux fromages et, bien sûr, la glace de Ben & Jerry. Mais même les épicuures les plus enthousiastes doivent réfléchir à deux fois avant de déménager dans un État avec des impôts fonciers aussi élevés. Le taux d'imposition effectif est 1.9%, sur la base d'une valeur de domicile médiane de 240 600 $, qui est juste sous la moyenne nationale.

New Hampshire

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Le New Hampshire, qui a l'honneur de tenir la première primaire présidentielle dans chaque cycle électoral, a le troisième taux d'imposition foncière le plus élevé du pays, avec un taux d'imposition effectif de 2.09 pour cent. (Ce n'est en fait pas aussi élevé que l'année dernière, lorsque le taux d'imposition était de 2.18%.) La légère baisse est probablement due au fait que le prix moyen d'une maison est passé de 261 700 $ à 288 700 $, ce qui rend la taxe foncière moyenne 6 036 $.

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Connecticut

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Petit mais cher, le Connecticut est le quatrième état le plus densément peuplé et le troisième plus élevé des taux d'imposition foncière. Avec un coût moyen à domicile relativement élevé de 286 700 $, le taux d'imposition foncière efficace de l'État se calcule à 2.15%. Ces taux ont augmenté ces dernières années, même si le coût des maisons a chuté.

Illinois

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Alors que la plupart des États en haut de la liste sont situés sur la côte est, l'Illinois brise le moule. Avec un taux d'imposition foncière efficace de 2.23%, l'État des Prairies a le deuxième taux d'imposition foncière le plus élevé du pays. Ce qui est intéressant, c'est que le prix médian d'une maison de l'État, 212 600 $, est inférieur à la moyenne nationale, ce qui signifie que le coût global de possession d'une maison dans l'Illinois n'est pas prohibitif. Cette moyenne a considérablement grimpé par rapport à l'année dernière, quand elle était de 194 500 $.

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New Jersey

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L'endroit le plus cher pour posséder une maison dans le pays est le New Jersey, qui a un taux d'imposition foncière efficace de 2.47%. Le propriétaire moyen du New Jersey paie 8 797 $ en impôts fonciers seuls! En raison de l'emplacement et de la proximité de la côte est de l'État avec New York, la valeur médiane de la maison, à 335 700 $, est également parmi les plus élevées du pays.