Les 13 signes révélateurs d'une vieille maison bien conservée

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Bien que vous deviez faire attention aux drapeaux rouges potentiels lorsque vous recherchez une nouvelle maison, il est tout aussi important de savoir comment repérer les signes d'une propriété bien conservée. Les maisons qui ont plus de 50 ans ont parfois une réputation en tant que fixateurs, puits d'argent et mauvais choix pour les acheteurs de maisons potentiels. Cependant, une maison plus ancienne qui a été bien entretenue peut être une excellente option pour les acheteurs.

Certains acheteurs de maisons refusent réflexivement de considérer une vieille maison. Cette inclination peut maintenir les prix des maisons anciens inférieurs à ceux plus récents; Les acheteurs qui ne sont pas rebutés par une maison plus âgée peuvent finir par économiser de la pâte sérieuse. Lorsque votre agent immobilier réserve une maison plus ancienne, prenez le temps de chercher ces signes d'une maison bien conservée.

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1. Moulage de la couronne et plinthes

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La vérification des moulures de couronne, des médaillons de plafond, des plinthes et des garnitures sont des moyens initiaux faciles de déterminer si une vieille maison a été bien tenue dans sa vie. Les matériaux fissurés, cassés, manquants ou au hasard remplacés sont souvent un signe que le propriétaire actuel n'a pas fait beaucoup d'efforts pour prendre soin de la maison.

Cependant, si vous trouvez les moulures de couronne d'origine, les plinthes et les garnitures en bon état, prenez-le comme indication que la maison n'a pas été négligée au fil des ans.

2. Portes d'origine

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Un autre facteur qui indique généralement qu'une vieille maison a été bien entretenue est si elle a toujours les portes d'origine installées. Comment savoir s'ils sont des remplacements originaux ou bon marché? Il y a une différence notable entre les portes en bois lourdes d'antan et les portes légères couramment installées aujourd'hui. De même, une poignée de porte vintage propre et fonctionnelle est un signe que la maison a été maintenue avec diligence.

3. Plancher de bois franc en bon état

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Il n'est pas facile de maintenir un plancher de bois franc d'origine sur plusieurs décennies, surtout si les enfants ou les animaux ont vécu dans la maison. Lorsque le bois dur d'origine est en parfait état, c'est la preuve que la maison a été bien entretenue.

Gardez à l'esprit qu'un nouvel étage n'est pas nécessairement un signe de préoccupation. Ce que vous devez surveiller, c'est un ancien sol mal entretenu, ou un nouvel étage qui semble avoir été installé par un bricoleur inexpérimenté pour économiser sur les coûts de rénovation.

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4. Aucun signe de fuite ou de dégâts d'eau

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Tous ceux qui sont la chasse à la maison devraient être à la recherche de signes de dégâts d'eau. Les fuites anciennes ou existantes de la plomberie ou des lignes de vidange pointent vers les systèmes domestiques qui ont été négligés, tandis que les lésions de l'eau et les taches au plafond ou autour de la base des murs pourraient indiquer que la pluie et les eaux de fonte ont fui à travers le toit ou les murs.

Trouver une vieille maison sans fuites ni dommages à l'eau signifie généralement que tout problème qui s'est produit dans le passé a été géré rapidement et efficacement, ce qui indique un niveau élevé de soins.

5. Fondation solide

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Même les maisons plus récentes peuvent rencontrer des problèmes avec la fondation. Ces problèmes comprennent des fissures ou des semelles de soutien endommagées, ce qui peut entraîner des complications plus importantes sans réparations. Les fissures dans la fondation peuvent entraîner des infestations de ravageurs, des fuites et des dommages en cours de l'eau, et affecter négativement le soutien structurel de la maison entière. Une base solide qui ne montre aucun signe de fissures ou de stress est un excellent indicateur d'une vieille maison bien entretenue.

6. Nettoyer des filtres HVAC

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Il existe de nombreuses tâches de maintenance simples qui sont souvent négligées par les propriétaires. L'un d'eux est de remplacer les filtres HVAC. Lorsque vous envisagez une ancienne maison à acheter, vérifiez le filtre HVAC pour obtenir une image claire de la façon dont le propriétaire actuel a suivi l'entretien régulier de la maison. Un filtre propre indique au moins un niveau de soins de base, tandis qu'un filtre HVAC sale est un signe que les principaux systèmes domestiques peuvent être négligés.

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7. Bonne pression d'eau

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Testez les robinets dans la cuisine, la buanderie et les salles de bains pour voir s'il y a une bonne pression d'eau dans toute la maison. Souvent, les vieilles lignes de plomberie et les luminaires peuvent réduire le débit d'eau en raison de l'accumulation de minéraux à l'intérieur des tuyaux et des raccords. Ce problème est particulièrement répandu dans les maisons plus anciennes avec de l'eau dure.

Les propriétaires diligents qui souhaitent s'adresser à l'eau dure installeront généralement un adoucisseur d'eau et peuvent aller jusqu'à remplacer les anciennes lignes de plomberie pour améliorer la pression de l'eau.

8. Système électrique mis à jour

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Recherchez une vieille maison avec un nouveau câblage et une boîte de disjonction mise à jour. La plupart des signes selon lesquels une maison a été correctement maintenue concerne la préservation des caractéristiques d'origine, comme les portes, les fenêtres ou les moulures de la couronne. En ce qui concerne le câblage, cependant, l'inverse est vrai. Les anciens systèmes électriques ne peuvent généralement pas suivre l'utilisation de l'électricité moderne, donc la technologie obsolète peut augmenter le risque de shorts électriques et d'incendie de maison.

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9. Murs en plâtre

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Les murs en plâtre ne sont pas une option commune pour les maisons neuves car les cloisons sèches sont plus rapides et moins coûteuses à installer, mais le plâtre est en fait un matériau supérieur. Il est plus résistant à l'eau, résistant au feu et plus fort que les cloisons sèches, et c'est aussi un meilleur isolant pour la chaleur et le son. Donc, si vous trouvez une maison avec des murs en plâtre qui sont en bon état, la maison a probablement été bien soignée.

dix. Escalier en bois massif

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Les escaliers en bois massif bien entretenu ne sont pas faciles à trouver car les anciens escaliers sont souvent retirés des maisons plus anciennes et remplacés par des matériaux plus récents et rentables. Cependant, les escaliers en bois dur sont durables et durent généralement plus longtemps que les nouveaux escaliers. Ils peuvent même être poncés et remis en place pour restaurer l'apparence d'origine après des années d'utilisation.

11. Fenêtres en bois économe en énergie

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L'efficacité énergétique est un problème pour de nombreuses vieilles maisons, et elle est souvent blâmée aux fenêtres et portes en bois lâches. Les lacunes permettent à la chaleur de quitter la maison en hiver ou d'entrer dans la maison en été, mais toutes les vieilles maisons n'ont pas ce problème.

Si vous trouvez une vieille maison bien entretenue avec des fenêtres en bois d'origine qui sont correctement installées avec un décapage de temps en cuivre ou en métal, les fenêtres doivent avoir un ajustement confortable et économe en énergie lorsqu'ils sont fermés.

12. Nouvelle toiture

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Tout comme le nouveau câblage, c'est un bon signe lorsqu'une vieille maison a un nouveau toit. Si la maison dispose d'un toit d'origine il y a des décennies, vous pouvez vous attendre à trouver des fuites et une croissance de la moisissure dans le grenier, car le toit moyen doit être redimensionné au moins une fois tous les 10 à 20 ans. Même les bardeaux métalliques ne durent que jusqu'à 45 ans, donc si le propriétaire existant a correctement maintenu sa maison, elle devrait avoir un nouveau toit dans les 5 à 10 ans environ.

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13. Aménagement paysager

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Avant d'entrer dans la maison et après avoir quitté, prenez le temps d'inspecter la cour. L'herbe, les buissons, les arbustes et les arbres envahis sont des signes d'avertissement qui indiquent que peu d'attention a été accordée à l'entretien de la cour.

Une certaine prolifération peut être acceptable, surtout au printemps où l'herbe, les fleurs et les mauvaises herbes poussent rapidement, mais dans l'ensemble, une maison bien entretenue a généralement une cour qui est soigneusement garnie et paysagée.