Une surtension d'achat de maisons d'été ralentit en septembre

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Selon les dernières données du U.S. Bureau du recensement, les ventes de nouvelles maisons unifamiliales ont chuté de 3.5% en septembre. Alors que cette baisse a marqué la première baisse du mois à mois depuis mai, les ventes de nouvelles maisons en septembre étaient encore massives 32.5% plus élevé qu'en septembre 2019.

"Avec des ventes en hausse de 32% par rapport à il y a un an, la demande de nouvelles maisons unifamiliales reste forte car les taux d'intérêt sont à des bas historiques", a déclaré Chuck Fowke, président de la National Association of Home Builders.

Au niveau régional, le Nord-Ouest a vu de loin la baisse en pourcentage la plus importante avec les ventes de maisons neuves, baissant de 28.9%. Le Midwest et le Sud ont connu des diminutions notablement plus petites de 4.1 et 4.6%, respectivement, tandis que l'Occident était la seule région où les ventes de maisons ont légèrement augmenté en septembre.

Bien que ces ralentissements puissent être considérés comme un signe que le marché du logement pourrait enfin perdre son élan estival, il est important de noter que sur une base d'année à jour, les ventes de nouvelles maisons fonctionnent 16.9% plus élevé cette année qu'en 2019.

«Le rythme de la croissance des ventes de maisons neuves au cours de l'été allait ralentir étant donné que l'écart entre les ventes et la construction unifamiliale a atteint un niveau record en août», a déclaré Robert Dietz, économiste en chef du NAHB. «En effet, les ventes en septembre de nouvelles maisons qui n'avaient pas commencé la construction ont augmenté de 47% par rapport à il y a un an."

Il semble que le principal défi pour les constructeurs de maisons avant la nouvelle année sera de suivre le rythme de la demande de nouveaux logements, même si cette demande commence à diminuer légèrement.

"En regardant vers l'avenir, les constructeurs sont déjà bien placés sur ces mêmes marchés pour livrer des maisons mettant en vedette les meilleures commodités souhaitables d'aujourd'hui: plus d'espace, de nouvelles cuisines, des bureaux à domicile et des gymnases, ainsi que de l'accès en plein air", a déclaré George Ratiu, économiste principal chez Realtor.com. «Le seul défi pour les constructeurs est de naviguer dans la hausse des coûts des terres et des frais de construction."