Résolu! Pourquoi y a-t-il une fissure dans le mur du sous-sol, et que dois-je faire à ce sujet?

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Q: J'ai récemment remarqué une fissure dans mon mur de sous-sol, et je crains que ce soit un problème de fondation. Y a-t-il une différence entre ce qu'une fissure verticale ou une fissure horizontale indique? Devrais-je faire inspecter ma fondation?

UN: La bonne nouvelle est que si la fissure dans votre mur de sous-sol est verticale, diagonale ou sinueuse, c'est probablement plus un problème cosmétique qu'un problème structurel. Cependant, les fissures horizontales dans le mur de fondation de votre sous-sol peuvent être préoccupantes. La mauvaise nouvelle est que la réparation d'une fissure de fondation peut être coûteuse, selon l'étendue du problème. C'est pourquoi il est important de consulter un ingénieur en structure avec une formation et une expérience pour aider à déterminer si les fissures de vos murs sont la preuve d'un problème de fondation ou simplement du résultat de problèmes communs tels que le retrait, la congélation ou les articulations froides.

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Les fissures horizontales et les fissures d'escalier sont graves et doivent être traitées immédiatement.

Quand le sous-sol fissure-t-il un problème? La réponse est quand ils sont horizontaux ou en forme d'escalier. Les fissures horizontales sont généralement le résultat de problèmes qui créent une pression latérale sur votre mur de sous-sol. Plusieurs problèmes peuvent entraîner des fissures horizontales, notamment:

• Remplacement le sol trop tôt après la coulée du fond de teint en béton.
• Chargement de l'eau (également connu sous le nom de pression hydrostatique). Une substance poudrée sur les murs connue sous le nom d'efflorescence est un signe qu'il y a un problème d'humidité.
• Cycles de gel-dégel connu sous le nom de givre.
• Pression des véhicules garés trop près de la fondation.

Les fissures d'escalier sont un autre signe courant de problèmes de fondation et se produisent généralement dans les fondations en bloc. Afin de garder votre maison en sécurité et soutenue, il est important de faire inspecter et abordé les fissures horizontales et à étape d'escalier dès que possible. Bien qu'il y ait de nombreuses zones dans la maison à laquelle un bricoleur peut aborder, ces types de fissures de fondation ne font pas cette liste.

Les fissures verticales et diagonales ne posent généralement pas de problème structurel.

Bien qu'ils puissent sembler préoccupants, les fissures verticales et diagonales sont souvent juste cosmétiques. Étant donné que ce type de fissures n'indique pas un problème structurel, ils n'ont généralement pas besoin d'être traités. Les fissures verticales et diagonales sont généralement des fissures de rétrécissement ou le résultat de joints froids. Le béton se rétrécit lorsqu'il sèche, et si le mélange avait un peu trop d'eau ajoutée, le rétrécissement peut entraîner des fissures visibles. Un joint froid n'est en fait pas une fissure de mur de sous-sol, mais l'endroit où un lot de béton a été versé contre un autre. Étant donné que le temps entre les deux coulées peut aller d'heures à jours, une ligne visible peut être vue où les lots ont été versés. Il est probable que l'entrepreneur de votre maison prévoyait.

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Les articulations froides ont tendance à fuir si la bonne imperménage n'est pas installée, alors assurez-vous de rechercher l'humidité près de ces zones. Si vous remarquez des signes d'humidité, il pourrait être temps de considérer le coût de l'étanchéité du sous-sol. Si vous voyez une fissure verticale dans votre mur de fond de sous-sol près des coins, il pourrait être causé par de l'eau très froide déversée par des coupes de gouttière. Si tel est le cas, cela peut aider à améliorer le drainage près du descente.

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Les fissures des cheveux et du rétrécissement sont courants dans la nouvelle construction.

En général, le rétrécissement et les fissures des cheveux sont plus cosmétiques que structurelles. Ces types de fissures ne fonctionnent pas en une seule ligne droite. Au lieu de cela, ils ont tendance à serpenter ou à s'arrêter à différents endroits et sont plus à la surface des murs en béton versés sur place. Si vous vivez dans une maison récemment construite, elle est probablement plus sujette à une fissure des cheveux ou du rétrécissement alors que le béton s'adapte et que l'eau supplémentaire dans le mélange s'évapore. Cela est particulièrement vrai si le béton était versé à des températures plus chaudes. Les fissures du mur de sous-sol dans les maisons de nouvelle construction sont les plus susceptibles de se produire au cours du premier mois à un an après le versement du béton.

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L'inspection et les réparations de la fondation rapides peuvent empêcher les fissures de fondation de se développer en problèmes importants.

Une fissure du sous-sol peut ne pas sembler être un problème majeur au début, mais plus il ne va pas longtemps, surtout s'il est horizontal, plus il pourrait causer de dégâts. Si vous avez de vastes fissures dans votre mur de sous-sol, c'est une bonne idée de les inspecter par un ingénieur structurel ou de fondation qui peut fournir des estimations pour les réparations ou partager les prochaines étapes. Une inspection des fondations permet aux experts de regarder à l'intérieur et à l'extérieur de votre maison et à évaluer son intégrité structurelle. Étant donné que les coûts de réparation des fondations varient de 2 000 $ à 7 000 $, il est important d'obtenir une opinion professionnelle sur la question de savoir si les fissures de vos murs de sous-sol sont cosmétiques ou structurelles.