Résolu! Qui paie pour une garantie domestique l'acheteur ou le vendeur?

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Q: Nous achetons une maison plus âgée et nous souhaitons une garantie à domicile pour nous protéger des coûts inattendus la première année. Le vendeur n'offre pas de garantie dans le cadre de la vente; Pouvons-nous leur demander de payer une garantie comme condition de la vente, ou devons-nous l'acheter nous-mêmes?

UN: Une garantie à domicile est une excellente idée, surtout pour les acheteurs de maisons pour la première fois qui ont choisi une maison plus âgée, vous êtes donc sage d'en considérer un. La réponse à votre question est que l'acheteur de maisons ou le vendeur de maison peut acheter une garantie. Il n'y a aucune limitation à savoir qui peut acheter une garantie domestique ou quand, et aucune coutume établie, donc qui paie pour la couverture de la garantie domestique dépendra d'un certain nombre de facteurs.

La garantie domestique d'un acheteur de maisons sert un objectif différent de la garantie d'une maison d'un vendeur.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un acheteur de maisons peut choisir d'acheter (ou de demander l'achat de) une garantie domestique. Les maisons sont des investissements importants qui sont souvent le résultat d'années d'épargne, ou elles subissent la vente d'une maison précédente, donc les finances sont souvent serrées et le timing est essentiel. Pour les acheteurs, une garantie domestique offre un sentiment de sécurité. Si un problème ne s'est pas présenté à un inspecteur domestique et qu'un système ou un appareil majeur échoue au cours de cette première année critique après l'achat, l'acheteur de la maison sera protégé: ils paieront un petit service et la garantie couvrira la réparation ou remplacement. Pour les acheteurs de maisons qui ont coulé la plupart de leurs économies dans l'achat et la fourniture d'une nouvelle maison, le coup financier d'un système de CVC défaillant, d'électricité soufflé ou même d'un four cassé pourrait être dévastateur s'ils n'avaient pas encore le temps de reconstruire leurs économies d'urgence fonds. Une garantie offre la tranquillité d'esprit lorsque les acheteurs s'installent et commencent à économiser.

Les vendeurs peuvent être aussi désespérés pour une tranquillité d'esprit que les acheteurs, plus encore plus. Une garantie domestique peut être un excellent séjour à un acheteur, et c'est peut-être le détail qui amène un acheteur à choisir une maison par rapport à une autre similaire. De plus, une garantie domestique protège les vendeurs des charges prélevées contre eux par les acheteurs qui trouvent des problèmes inconnus des mois après la vente et poursuivent les vendeurs pour couvrir le coût. Les acheteurs disposeront de la couverture fournie par la garantie, laissant les vendeurs confortablement hors de l'image.

Un vendeur peut choisir d'obtenir une garantie domestique pour une protection financière pendant que la maison est sur le marché.

Certaines entreprises offrent des garanties de vendeur limitées et spécifiques qui n'offrent une couverture et une protection que jusqu'à ce que la maison soit vendue. Une fois qu'une maison est sur le marché, elle doit rester dans l'état que le prix était fixé, à la fois pour éviter l'apparence d'un problème majeur et pour empêcher le vendeur de faire des réparations coûteuses de dernière minute alors qu'elle peut déjà ont mis leurs propres économies dans un acompte sur une nouvelle résidence. Bravo entre une hypothèque sur une maison qu'ils n'ont pas encore vendue et un acompte sur un nouveau, les vendeurs sont dans un endroit financièrement précaire qui pourrait être brisé par une fournaise qui ne s'allumera pas ou un chauffe-eau qui décompose. Une garantie domestique peut assurer une protection contre ce type de catastrophe en couvrant le coût des réparations.

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Certaines sociétés de garantie domestique offrent des plans de garantie à domicile gratuits aux vendeurs.

La probabilité que les principaux systèmes ou appareils défaillaient en peu de temps une maison est sur le marché est plus petite que la garantie de risque que les entreprises prennent avec des politiques à plus long terme, de sorte que plusieurs fournisseurs de garantie domestique ont conclu un accord pour les vendeurs: si un vendeur accepte d'acheter Garantie à domicile pour les acheteurs éventuels de leur maison, la société de garantie fournira une garantie d'un vendeur couvrant les principaux systèmes et les grands appareils uniquement pour la période entre l'inscription et la fermeture gratuite. Cela présente plusieurs avantages pour l'acheteur et le vendeur; Le vendeur achète une garantie d'un an pour l'acheteur éventuel et obtient gratuitement des mois de couverture, et l'acheteur bénéficie de l'année entière de la couverture de la garantie après l'achat, pas ce qui reste de la garantie d'un an après la maison du vendeur après la maison passé plusieurs mois sur le marché.

Les acheteurs de maisons peuvent acheter une garantie domestique à tout moment, mais ils demanderont parfois qu'un vendeur couvre le coût de la police pendant un an.

Les acheteurs de maisons et les propriétaires peuvent acheter une couverture auprès de l'une des meilleures sociétés de garantie de maison à tout moment - il n'y a pas besoin d'attendre que vous soyez au milieu d'une transaction immobilière. Certains acheteurs de maisons peuvent réaliser après l'achat qu'ils ont sous-estimé les coûts quotidiens de l'accession à la propriété et souhaitent se protéger contre les dépenses inattendues en espèces, ou ils peuvent réaliser que les réparations continuent de croître ce coût plus cher que ce à quoi ils s'attendaient. Les propriétaires établis peuvent choisir d'acheter une garantie des années après avoir acheté une maison, c'est-à-dire que les appareils et les systèmes commencent à vieillir.

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Dans toute transaction d'achat d'une maison, mais en particulier lors de la vente d'une maison plus ancienne, une inspection produira un certain nombre de réparations petites (et peut-être plus grandes) qui doivent être effectuées. Si un vendeur n'a pas déjà inclus de garantie domestique dans la liste des ventes, cela pourrait fonctionner comme une émission de négociation: l'acheteur peut demander que le vendeur couvre le coût de la garantie pendant un an au lieu de faire de nombreuses réparations plus petites suggérées par l'inspecteur ou ils peuvent négocier le prix de la maison après l'inspection. Il s'agit d'une demande raisonnable et pourrait être offerte par le vendeur à ce stade à mesure que les négociations se déroulent.

Lors d'une vente à domicile, l'acheteur ou le vendeur peut acheter une garantie domestique mais qui finit par payer dépend du marché.

Les garanties domestiques offrent de nombreux avantages aux acheteurs et aux vendeurs, et ce sont d'excellents outils de négociation des deux côtés. Dans un marché du vendeur, où plusieurs acheteurs réclament chaque annonce, il n'y a aucune raison pour le vendeur de payer pour une incitation supplémentaire pour les acheteurs. Sur les marchés du vendeur forts, certains acheteurs renonceront même à leur droit à une inspection afin d'inciter le vendeur à les choisir plutôt qu'à un autre acheteur qui a offert un prix plus élevé. En conséquence, les acheteurs n'auront généralement pas d'autre choix que de payer leur propre garantie sur le marché d'un vendeur et seraient sages de le faire, surtout s'ils ont renoncé à une inspection.

Dans le marché d'un acheteur, en revanche, même les vendeurs avec des listes attrayantes et bien coûteuses peuvent attendre des semaines ou des mois pour que le bon acheteur vienne. Ces vendeurs devront offrir tous les avantages possibles pour attirer les acheteurs potentiels. Une garantie à domicile d'un an est une incitation attrayante, et elle peut attirer les acheteurs pour regarder, même si la maison n'est pas nécessairement leur idéal assez longue pour décider de rester et d'acheter la maison. Même si ce n'est pas dans la liste, une garantie domestique achetée par le vendeur peut être jetée dans l'accord à mesure qu'elle se rapproche de la clôture, pour sceller l'accord ou l'acheteur peut en demander un comme condition de la vente. Les vendeurs sont plus susceptibles de payer une garantie domestique sur le marché d'un acheteur.

L'achat d'une garantie à domicile en vaut la peine, que vous soyez un acheteur de maisons ou un vendeur de maisons.

Peu importe qui paie, une garantie domestique est un outil précieux lors d'une transaction immobilière. Protégeant à la fois l'acheteur et le vendeur pendant la transaction et par la suite, la garantie offre à la fois une protection financière contre les réparations coûteuses et la tranquillité d'esprit. Pour les propriétaires nouveaux et établis, une garantie peut également entraîner une maison qui est entretenue de manière plus cohérente: de nombreux propriétaires choisissent de faire une réparation de bandes de bricolage à de petits problèmes parce qu'ils craignent que les coûts ne deviennent incontrôlables s'ils appellent en aide professionnelle, mais ces réparations aux pansements peuvent rapidement s'ajouter à des problèmes beaucoup plus importants et plus chers. Les garanties signifient que les titulaires de police ne paieront que des frais de service à plat (inclus dans le contrat) et qu'un professionnel viendra réparer le problème sans que le preneur d'assurance subie des coûts imprévisibles. Cela signifie que de petits problèmes peuvent être réparés alors qu'ils sont encore en instance de croissance plus grande.