Résolu! Où acheter une petite maison

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Q: J'ai fait des recherches sur le Tiny House Movement et je pense que j'aimerais faire le pas dans une baisse sérieuse de réduction des effectifs. Quelle est la meilleure façon de trouver et d'acheter une petite maison?

UN: Tu n'es pas seul! À mesure que les prix des maisons augmentent, ainsi que des préoccupations croissantes concernant les fortes empreintes en carbone et les dommages environnementaux, plus de gens décident de réduire leur logement et se tournent vers de minuscules maisons. Le Conseil international du code, une association dédiée à la construction de structures sûres et durables, définit une petite maison comme une habitation de moins de 400 pieds carrés, bien que beaucoup soient encore plus petits. Et tandis que le u.S. Le Bureau du recensement a rapporté qu'en 2015, la taille moyenne d'une maison nouvellement construite atteignit un sommet de 2687 pieds carrés, certaines personnes sont clairement prêtes à embrasser la vie du petit côté. Devant, il faut savoir sur où acheter la petite maison de vos rêves et comment faire la meilleure offre.

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Vérifiez les listes immobilières en ligne et en personne.

Si vous cherchez où acheter une petite maison prête à emménager, vous trouverez de nombreuses options sur les sites Web immobiliers spécifiquement consacrés aux demeures abrégées, y compris de minuscules listes de maisons et un petit marché de la maison. Consultez également des sites Web immobiliers populaires tels que Zillow et Realtor.com; Entrez simplement votre emplacement souhaité, puis appliquez des filtres pour limiter les résultats à ceux qui sont en pieds carrés souhaités. Et il y a toujours l'option traditionnelle de travailler avec un agent immobilier dans la région où vous aimeriez vivre. Les agents ont souvent des listes de propriétés souhaitables que vous ne trouverez pas en ligne.

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Recherchez de minuscules communautés de maisons.

Une grande chose à propos de la vie inhabituelle est parmi les voisins aux vues similaires. Alors cherchez de minuscules communautés de maisons en Californie, en Oregon, au Texas, en Floride et en Caroline du Nord, les États les plus sympathiques pour eux. Le mouvement se propage cependant, vous trouverez donc également quelques minuscules communautés de maisons en Ohio, en Pennsylvanie, en Géorgie et au Tennessee.

Little River Escape, située près de la Little River à Cloudland, en Géorgie, est une de ces communautés. Ses sites Web répertorient les maisons disponibles, ainsi que des parcelles de terrain disponibles à la location ou à l'achat. Vous apprécierez la natation, la chasse, la pêche et vous détendre au milieu de beaux paysages de montagne. (Et, souvent, vous pouvez essayer la vie communautaire avant de faire un tel changement de style de vie!) Ou visiter mon petit parking maison, qui a des cartes, des petites annonces et des informations étendues sur les petites communautés de maisons dans tout le pays.

Achetez une parcelle de terrain appropriée…

Si vous avez les compétences de bricolage, vous voudrez peut-être construire ou au moins vous assembler votre propre petite maison. L'étape initiale consiste à rechercher des lois de zonage pour voir où vous pouvez en construire un. Votre mairie locale est un bon point de départ; Souvent, la division de planification couvre les lois de zonage et autres réglementations de construction. La plupart des villes ont désormais également des sites Web officiels avec des liens vers des départements pertinents, y compris le zonage et la nouvelle construction. Une fois que vous avez une poignée sur les lois de zonage, travaillez avec un agent immobilier pour trouver et acheter un terrain approprié.

Photo: Kithaus.com

… Et bricolage une petite maison.

Bien qu'il soit certainement possible de construire une petite maison à partir de zéro, c'est une perspective beaucoup plus compliquée que le bricoleur moyen est préparé pour. C'est pourquoi la plupart des gens choisissent de rassembler une petite maison préfabriale ou de construire une à partir d'un kit. Jamaica Cottage Shop propose plusieurs forfaits, allant des plans uniquement aux kits pré-circuits aux demeures finies, avec des prix commençant aussi bas que 2000 $ pour les os nus. Voici comment les deux options diffèrent:

• UN structure préfabriquée est construit au fabricant puis expédié à l'acheteur en grandes sections. Bien que les maisons préfabriquées soient assez faciles à assembler, elles sont généralement moins susceptibles de personnalisation et ont tendance à avoir une ambiance «emporte-pièce». Kithaus propose de minuscules maisons préfabriquées pour environ 48 000 $ pour un modèle de base qui n'est pas beaucoup plus qu'une boîte, tandis que de minuscules maisons avec salle de bain et cuisine commencent à 56 000 $.
• Minuscules kits de maison nécessitent beaucoup plus en termes de construction mais permettent souvent de personnaliser le plan. Le contenu du kit varie des plans uniquement aux plans et en bois pré-coupe et autres nécessités pour la construction de votre maison. Bien que vous deviez probablement embaucher un entrepreneur pour installer la plomberie, le gaz et les systèmes électriques, vous économiserez de l'argent sur le kit lui-même, car ils ont tendance à être moins chers que les petites maisons préfabriquées. Tiny House Me vend un large éventail de kits à partir d'environ 6 500 $.

Photo: Amazon.com

Obtenez un vol d'un accord sur un kit d'Amazon.

Les petites maisons sont maintenant si populaires, vous pourriez même trouver le kit parfait sur Amazon. Les plus élémentaires sur Amazon coûtent moins de 5 000 $, et certains expédient même pour une économie majeure, car cela peut coûter des centaines à expédier d'un fabricant.

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Acheter une petite maison entièrement assemblée.

Vous pouvez également acheter une petite maison sur roues directement auprès d'un fabricant, comme Tumbleweed Tiny Houses, qui propose plusieurs modèles pour environ 50 000 $. Wheelhaus est une autre entreprise offrant de minuscules maisons, avec des prix commençant à environ 90 000 $. Les deux sociétés offrent une variété de plans d'étage et une certaine capacité à personnaliser votre disposition. Attendez-vous à une attente de deux à quatre mois pour votre maison terminée, qui sera expédiée à votre destination prête pour le connexion aux services publics locaux.

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Avant de réduire considérablement les effectifs, comprenez les règles et réglementations.

Comme pour chaque prospect immobilier, la considération initiale est l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Les ordonnances et les lignes directrices pour les petites maisons varient considérablement d'un État à l'autre, même d'une ville à l'autre - donc votre toute première étape est d'apprendre les exigences légales de minuscules à domicile dans votre zone souhaitée. La Californie, l'Oregon, le Texas, la Floride et la Caroline du Nord sont les États les plus sympathiques pour de minuscules maisons, tandis que le Connecticut, New York et l'Arkansas sont assez restrictifs. Heureusement, la pression des défenseurs contribue à faire en sorte que davantage de municipalités envisagent de modifier les lois de zonage pour permettre.

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Votre petite maison doit également se conformer aux codes du bâtiment locaux, qui nécessitent généralement au moins une salle de bain séparée, une hauteur de plafond de pas moins de six pieds huit pouces dans les espaces de vie, et au moins une fenêtre ou un puits de lumière utilisable comme sortie au cas où du feu ou d'autres urgences. Et ne supposez pas que vous pouvez simplement construire une petite maison dans la cour de votre maison actuelle. Bien que cela puisse être légal dans certaines villes, y compris Los Angeles, c'est illégal chez beaucoup d'autres.

De minuscules maisons sur roues sont techniquement de petites remorques. Considérés comme des véhicules récréatifs, ils sont soumis aux mêmes restrictions que les autres VR. Dans à peu près tous les États, vous ne pouvez pas vivre à temps plein dans un camping-car garé à l'extérieur d'une communauté de VR, d'une communauté de maisons minuscules, d'un parc de maisons mobiles ou même sur votre propre terrain.