Résolu! Qu'est-ce que le greenwashing?

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Qu'est-ce que le greenwashing?

Greenwashing est la pratique de la publicité faussement de son produit, de son entreprise ou de sa pratique comme «vert» ou durable, à des fins de revenus ou de clientèle accrus. Les parties coupables s'étendent sur un large éventail, des fabricants de produits aux entreprises qui n'ont aucun investissement direct dans un bâtiment durable mais qui souhaitent attirer des clients verts.

Dans le monde du bâtiment vert résidentiel, les greenwashers coupables peuvent inclure des constructeurs qui réclament faussement le statut de «constructeur vert», les fabricants colportent des produits inférieurs à des normes ou des produits «verts» non testés ou des agents immobiliers réclamant à tort un statut vert pour les maisons qu'ils travaillent pour vendre pour vendre.

Les consommateurs et les professionnels peuvent se retrouver victimes de greenwashing.

Greenwashing dans la construction de maisons neuves

Qu'il s'agisse de construction ou d'achat, le consommateur est susceptible de tactiques de greenwashing.

Vérification des informations d'identification

Lors de l'embauche d'un entrepreneur général (GC) pour construire une maison verte, le consommateur doit rechercher quelques éléments clés.

Pour commencer, le GC devrait avoir une éducation verte de la construction, que ce soit en tant que membre de son programme vert construit par l'État, en tant que LEED pour les maisons accréditées professionnelles, ou en tant que constructeur vert certifié par l'un des fournisseurs d'éducation reconnus par le U.S. Green Building Council.

«Les consommateurs doivent s'assurer que le constructeur a montré des investissements dans l'éducation verte, mais ils devraient également faire leurs propres recherches sur le constructeur», explique Kathleen O'Brien, auteur de L'amorce nord-ouest de la maison verte, Un guide de maison verte pour les constructeurs, les rénovateurs et les acheteurs. Demander des références et des projets passés est une bonne idée. Il est également important que le consommateur s'enquie également sur les sous-traitants et s'assure qu'ils ont une expérience des techniques et pratiques de construction verte.

Test de performance

Le consommateur devrait également poser des questions sur un test de performance pour la maison, ce qui déterminera l'efficacité de bon nombre de ses éléments de construction verts. «La seule façon dont vous allez vraiment savoir si la maison a été correcte est de faire un test de performance», insiste sur O'Brien. Le test peut coûter quelques milliers de dollars supplémentaires, mais cela en vaut la peine.

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Greenwashing sur le marché immobilier

Les acheteurs de maison sur le marché pour une maison verte auront leurs propres défis lorsqu'ils essaient d'éviter le greenwashing.

Heureusement, les annonces MLS indiquent maintenant si une maison est certifiée verte ou économe en énergie par le biais de programmes comme Energy Star, Leed-H et Built Green.

Enquêter sur les tests de performance passés sur la maison est une autre décision intelligente. Une maison avec des fonctionnalités vertes peut avoir eu l'aide d'un entrepreneur privé à test de performance qui soumet la résidence à une série de tests d'efficacité énergétique et de qualité de l'air pour déterminer les forces, les zones problématiques et les solutions possibles. Les enregistrements des tests de performance passés éduqueront mieux l'acheteur de maison sur l'efficacité des caractéristiques vertes de la maison et de ses besoins verts.

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Enfin, lors du choix d'un agent immobilier, il est conseillé d'en rechercher celui qui a une éducation à domicile verte. Des certifications comme EcoBroker et des agences comme Greenworks Realty gagnent en crédibilité pour les agents et les courtiers éligibles pour comprendre et vendre avec précision les maisons vertes et les maisons avec des fonctionnalités vertes.

EcoBroker fournit une éducation aux professionnels de l'immobilier sur des problèmes verts liés à la maison et les désigne comme EcoBroker certifiée après avoir réussi le programme. Les agences spécialisées comme Greenworks Realty travaillent les marchés de la maison verte et restent à jour sur les caractéristiques de la maison verte ainsi que des maisons vertes à vendre dans la région. Même en passant par un agent ou un courtier averti vert, l'acheteur doit savoir quoi rechercher. «Les consommateurs devraient demander une liste de contrôle de ce qui se trouve dans la maison», explique O'Brien, y compris les produits ou appareils économes en énergie et en eau, ainsi que toutes les autres caractéristiques vertes.

Comment les professionnels peuvent éviter le greenwashing

Les constructeurs peuvent également être victimes de tactiques Greenwashing, en grande partie sur deux fronts.

Éducation à la construction verte

Les premières concernent l'industrie de l'éducation verte naissante, dans laquelle les cours, les certifications et les collèges prétendant tous les inscrits en tant que «constructeur vert» se présentent dans les États du pays à travers le pays. Les professionnels du domaine de la construction verte, y compris les entrepreneurs, les architectes et les concepteurs, feraient bien d'enquêter sur un cours de certification avant d'investir de l'argent et du temps.

En plus d'évaluer le programme de cours, il faut examiner les affiliations d'un cours ou d'un collège de certification verte auto-décrit. Vous devriez demander tous les approbations qu'ils pourraient avoir, explique Andrea Lewis, responsable du programme pour le Sustainable Building Advisor Institute, un programme de certification de construction verte à but non lucratif qui offre un cours de 9 mois pour les professionnels du bâtiment sur la façon de verter leurs pratiques. Les approbations d'entités connues telles que le u.S. Le Green Building Council a beaucoup de poids et les inscrits potentiels devraient les examiner en premier lors de l'exploration des options d'éducation.

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Produits de construction verts

Les entrepreneurs doivent également être diligents lors de la sélection des produits «verts» à utiliser dans leurs projets.

«Les tests tiers sont un must», explique O'Brien. Souvent, le représentant marketing de l'entreprise vendant un produit comme vert n'est pas la meilleure source d'informations précises. Au lieu de cela, le constructeur devrait envisager de parler au service technique et demander à voir la fiche de données de sécurité des matériaux pour explorer les qualités vertes du produit en question. Lorsque la qualité de l'air intérieur est une grande composante du bâtiment vert, la toxicité potentielle d'un produit doit être prise au sérieux.

La recherche d'une Ecolabel crédible est une autre option. Energy Star, Watersense et Greenguard ne sont que quelques-unes des Ecolabels que l'on peut rechercher dans un produit; Ces trois étiquettes désignent un produit comme économe en énergie, économe en eau ou bénéfique pour la qualité de l'air intérieur-trois ingrédients critiques dans tout système de construction verte. Une liste plus longue des écolabels peut être trouvée à l'écolabelling.org, et BuildingGreen.Com propose une liste croissante de produits verts testés et examinés spécifiques à l'industrie du bâtiment.

Un peu d'éducation peut grandement contribuer à éviter le greenwashing qui infiltre les industries du bâtiment. Les professionnels et les consommateurs le doivent à eux-mêmes, à l'industrie et à la planète de prendre les mesures appropriées pour éviter d'être un méchant ou une victime en vert.