Résolu! Qu'est-ce qu'une garantie à domicile des vendeurs, et ai-je besoin d'un?

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Q: Notre agent immobilier a recommandé d'acheter une garantie domestique pour les vendeurs de maisons qui serait en vigueur pendant le processus de vente de notre maison. Nous pensions que les garanties devaient protéger les nouveaux propriétaires contre les appareils défaillants; En tant que vendeurs, nous connaissons les bizarreries de notre maison et l'état des systèmes. Comment fonctionnent les garanties domestiques pour les vendeurs?

UN: Vous êtes le meilleur, les gens considèrent les garanties de la maison comme une protection pour les nouveaux propriétaires, et les acheteurs de maisons peuvent certainement acheter une garantie pour leur nouvelle maison. Cependant, la période entre une maison en cours de vente et la clôture est une période très risquée pour les vendeurs financièrement. Si quelque chose ne va pas dans la maison, les vendeurs n'ont que deux choix: les réparer ou réduire le prix de la maison pour s'adapter au coût de la réparation. Une fois que le prix des maisons a été indiqué, toute modification du prix soulèvera des questions sur les raisons pour lesquelles la maison vaut soudainement moins, et les acheteurs potentiels peuvent radier la maison en tant qu'option incertaine - plus le vendeur a peut-être déjà déposé un dépôt sur un Nouveau domicile et peut ne pas être en mesure de se permettre les retards causés en déterminant comment financer une réparation majeure. L'assurance garantie à domicile pour les vendeurs oblige les vendeurs à payer une prime pour une période de couverture en échange de tranquillité d'esprit et de sécurité financière pendant cette période.

UN Garantie à domicile des vendeurs peut fournir une protection financière pendant que la maison est sur le marché ou sous contrat.

Les propriétaires savent que les choses peuvent mal tourner dans une maison à tout moment - habituellement au moment le plus gênant possible. Placer une maison sur le marché peut parfois ressembler à une invitation pour que les tuyaux commencent à fuir, la prise dans la cuisine à souffler, ou la pompe de puisard au sous-sol pour échouer. Les vendeurs ont souvent un budget serré; Ayant terminé des réparations et des travaux d'entretien évidents avant de les inscrire et de l'acheter une maison et d'en vendre un autre, l'argent peut être rare, donc une réparation majeure à un problème soudain de plomberie ou d'électricité peut coûter plus cher que le vendeur disponible. Comment fonctionne une garantie à domicile pour les vendeurs? Avec une politique en place, le vendeur peut appeler à une réparation sachant qu'il ne paiera que les frais de service pré-contractés pour effectuer la réparation rapidement et bien. Sans garantie, le vendeur peut devoir retarder la réparation pendant qu'il trouve un moyen de le financer, des projections manquantes et des journées portes ouvertes pendant que la maison attend et subit une réparation. Si le problème de maintenance se produit pendant que la maison est sous contrat, une réparation rapide peut faire la différence entre hausser les épaules et s'excuser pour un bref retard et perdre complètement l'accord.

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Si l'inspection de la maison de l'acheteur trouve des problèmes avec des systèmes ou des appareils qui nécessitent une réparation, ils peuvent être couverts par le Garantie à domicile des vendeurs.

L'inspection de la maison est l'une des parties les plus stressantes de l'achat ou de la vente d'une maison. Même les propriétaires qui ont méticuleusement maintenu leur maison s'inquiètent des problèmes invisibles qui se cachent derrière les murs, dans les coins sombres du sous-sol et dans le bois doux près de la gouttière. Parfois, un inspecteur renvoie un bilan de santé global, suggérant le remplacement de quelques points de vente ou câbles, tandis que d'autres rapports sont le carburant pour une série étendue de négociations. Qu'est-ce que le vendeur réparera? Qu'est-ce que l'acheteur acceptera de prendre en échange d'un crédit sur le prix? Dans ces cas, la couverture des vendeurs de la garantie à domicile peut permettre au vendeur d'offrir généreusement de réparer des problèmes qui relèvent de la couverture de la garantie de la maison sans cracher beaucoup d'argent en espèces. Cela place le vendeur dans une position forte; En acceptant de réparer les problèmes couverts, ils peuvent être en mesure de négocier avec l'acheteur pour couvrir les problèmes qui ne sont pas inclus dans la politique et se sauver le stress et l'argent. Il est probable que la garantie ne couvrira pas tout sur la liste de l'inspecteur, mais savoir que les systèmes et les appareils sont probablement couverts peuvent réduire le stress du processus d'inspection pour le vendeur et économiser une somme d'argent importante.

Les sociétés de garantie à domicile peuvent offrir au vendeur une couverture gratuite ou à prix réduit si elles acceptent d'acheter une couverture pour l'acheteur de maison.

Pour inciter les vendeurs à acheter une couverture de garantie, les meilleures sociétés de garantie domestique offrent une couverture à une remise importante (ou même pour gratuitement) pendant le processus de vente si le vendeur fait une politique de garantie domestique d'une année une partie de la vente à domicile. Ces sociétés autorisent la garantie à transférer du vendeur à l'acheteur à la clôture de la vente, minimisant le coût de la garantie domestique pour les vendeurs. C'est une excellente opportunité pour le vendeur: ils seront couverts pendant le processus de vente et peuvent ajouter une garantie domestique à leur liste comme un tirage pour les acheteurs. Qu'est-ce qu'une garantie domestique pour les acheteurs? Si vous êtes offert une garantie domestique lors de l'achat d'une maison, l'acheteur aura un contrat de service d'un an avec la société de garantie sur tous les systèmes et appareils indiqués dans les documents de politique. Si un système ou un appareil couvert se décompose ou échoue, l'acheteur peut appeler la société de garantie pour le service, ne payant que les frais de service indiqués dans la politique. En particulier pour une maison plus âgée, l'offre d'une garantie de maison gratuite peut faire la différence pour un acheteur provisoire; Les acheteurs de maisons pour la première fois sont parfois de méfiance des maisons plus anciennes, car ils ont peur de nécessiter une réparation importante peu de temps après l'achat, et une garantie à domicile incluse avec la vente peut mettre leur esprit à l'aise, sachant qu'ils peuvent plus facilement budgétiser pour n'importe quel nécessaire réparations.

Une garantie à domicile n'est pas la même chose que l'assurance habitation, mais les deux peuvent travailler ensemble pour couvrir plus en détail les actifs du vendeur.

L'assurance des propriétaires ne protège pas le vendeur des catastrophes? Dans le cas d'un incendie ou d'un ouragan, oui, mais contre les tuyaux qui fuient lentement et les unités de climatisation échouées, non. Les garanties domestiques sont des contrats de service pour les appareils électroménagers et les systèmes à domicile, ils couvrent donc la réparation des échecs causés par l'âge et l'usure normale, mais ils ne couvrent pas les dommages causés par la défaillance. L'assurance habitation, en revanche, exclut spécifiquement les échecs liés à l'âge: il ne paiera pas pour réparer la source d'un tuyau ou d'un incendie en rafale, mais il couvrira les dommages qui en résultent. Ensemble, l'assurance habitation et les garanties de la maison créent une enveloppe de protection financière autour d'une maison.

Il est important de lire attentivement la politique de la garantie des ventes à la maison pour comprendre ce qui est couvert et ce qui n'est pas.

Comment le travail de garantie à domicile est-il couvert? Le prestation de police doit avoir une compréhension claire de ce qui est inclus dans la politique, connaître les frais d'appel du service et comprendre les maximums de la politique pour utiliser la politique au mieux. Les garanties domestiques sont des politiques d'inclusion. Cela signifie que les documents de politique expliqueront précisément ce qui est couvert. Si un système, un appareil ou une condition n'est pas répertorié dans la politique, ce n'est pas couvert - c'est aussi simple que cela. Par conséquent, il est essentiel que les vendeurs lisent les documents très, très attentivement, surtout s'ils prévoient de proposer de transférer la garantie aux acheteurs. Toutes les politiques ne permettent pas les transferts, donc si un vendeur a l'intention de le faire et a acheté une police qui ne peut pas être transférée, ils auront dépensé de l'argent supplémentaire pour une politique qu'ils ne peuvent pas utiliser et devront acheter une deuxième police pour les acheteurs. Souvent, les propriétaires supposent que tous les systèmes et appareils sont couverts, lorsque souvent les garanties à domicile n'incluent pas des articles tels que des pompes et des fosses septiques ou le deuxième réfrigérateur dans le garage. Habituellement, lorsque les propriétaires ne sont pas satisfaits de leur garantie à domicile, c'est parce que quelque chose qu'ils pensaient être couvert n'était pas inclus dans la politique. Une lecture minutieuse et approfondie de la politique peut empêcher ce type de malentendu.

Une garantie domestique peut être séduisante pour les acheteurs tout en offrant une protection au vendeur.

Tous les vendeurs étaient autrefois des acheteurs pour la première fois et peuvent apprécier l'anticipation et l'anxiété qui va dans l'achat d'une maison sans une réelle compréhension des coûts et des réparations inattendus qui peuvent survenir. De plus en plus d'acheteurs demandent aux vendeurs une couverture de garantie domestique, donc offrir une garantie à domicile aux acheteurs peut faire sauter une liste en haut de la liste d'un acheteur ou tirer une offre sur une maison qui pourrait ne pas avoir certaines des fonctionnalités que les fonctionnalités L'acheteur recherche - la promesse d'un coussin financier peut être aussi séduisante. Pendant ce temps, le vendeur peut se reposer plus facilement en sachant que si une défaillance soudaine du système provoque une fuite majeure ou que le four quitte le travail la veille de la journée portes un remplacement. La meilleure garantie domestique pour les vendeurs bénéficiera à toutes les personnes impliquées dans le processus de vente et d'achat à domicile.