Résolu! Quels sont les avantages d'un prêt à domicile?

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Q: J'ai besoin d'un peu d'argent supplémentaire pour effectuer des réparations sur mon domicile et rembourser une dette, et j'ai entendu un prêt à domicile peut être une bonne option. Qu'est-ce qu'un prêt à domicile, et comment cela fonctionne-t-il? Et quels sont les avantages d'un prêt sur valeur domiciliaire?

UN: Accéder à de l'argent pour les projets domestiques n'est qu'un des avantages d'un prêt à domicile. Les meilleurs prêts à domicile permettent aux propriétaires d'emprunter contre les capitaux propres qu'ils ont chez eux. Comme pour de nombreuses options d'emprunt, cela nécessite des intérêts payants et le prêt devra être remboursé. Cependant, les propriétaires peuvent utiliser l'argent de ce type de prêt pour à peu près n'importe quoi, qu'il s'agisse de rembourser d'autres dettes ou des factures médicales inattendues. Cependant, si un propriétaire fait défaut sur le prêt, sa maison pourrait entrer dans la forclusion. Lisez la suite pour voir si un prêt à domicile vous convient.

UN prêt à domicile Fournit aux propriétaires une somme forfaitaire empruntée contre les capitaux propres qu'ils ont construits dans leur maison.

Qu'est-ce qu'un prêt à domicile? Et comment fonctionne un prêt à domicile? Lorsque les propriétaires contractent un prêt à domicile, ils empruntent aux capitaux propres qu'ils ont à leur domicile. Le capital social est simplement la différence entre ce qui est dû à l'hypothèque et la valeur de la maison. Cet capital pourrait provenir du propriétaire effectuant des versements hypothécaires réguliers sur une plus longue période, ou même de la valeur de la maison augmentant au fil du temps. Le propriétaire peut emprunter une certaine somme d'argent en un seul paiement en objet de liaison avec tout ce qu'il choisit. Le propriétaire rembourse ensuite ce montant en paiements de versement, généralement mensuellement.

Les paiements sur un prêt sur capital-actions comprennent le montant d'argent emprunté ainsi que les intérêts. Parfois, les frais supplémentaires associés au traitement du prêt peuvent également être lancés dans le prêt pour être remboursé.

Il est également important de garder à l'esprit que de nombreux prêteurs ne permettent pas à quiconque a moins de 20% de capitaux propres à leur domicile de contracter un prêt à domicile. Donc, si un propriétaire a moins que ce montant en capital-investissement, il peut devoir attendre afin de se qualifier pour ce type de prêt.

Prêts à domicile sont relativement faciles à qualifier par rapport à d'autres types de prêts.

L'un des principaux avantages d'un prêt à domicile est qu'il est souvent plus facile de se qualifier que les autres types de prêts. Comment fonctionnent les prêts à domicile? Le prêt est garanti en utilisant la maison comme garantie. Cela rend moins un risque pour les prêteurs que les autres types de prêts, tels que les prêts personnels, qui ne sont pas garantis. Cependant, puisque la maison est utilisée comme garantie, le non-paiement du prêt pourrait envoyer la maison dans la forclusion. En savoir plus sur ce sera couvert ci-dessous.

De nombreux propriétaires peuvent également accéder facilement à un prêt sur capital domestique par le biais du même prêteur qui gère leur hypothèque. Cependant, il peut également être important pour les propriétaires de faire le tour avec des prêteurs crédibles pour s'assurer qu'ils obtiennent les meilleurs tarifs et termes.

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Les propriétaires peuvent utiliser l'argent à partir d'un prêt à domicile à tout but.

Un tirage massif vers les prêts à domicile est que l'argent sécurisé peut être utilisé pour n'importe quoi. Il est courant d'utiliser l'argent pour effectuer les réparations nécessaires ou des ajouts à la maison. Certaines personnes l'utilisent pour des factures médicales inattendues qui nécessiteraient autrement des prêts personnels plus chers ou même que les factures entrent dans un cycle de recouvrement de la dette. Les propriétaires peuvent même utiliser l'argent pour payer l'éducation. Une autre utilisation courante consiste à porter ses fruits ou à consolider la dette, comme se débarrasser de la dette de carte de crédit à intérêt élevé.

Un prêt à domicile ne vient pas avec des chaînes attachées sur la façon dont un propriétaire utilise l'argent. La somme forfaitaire de l'argent est déposée, et c'est au propriétaire de choisir quoi en faire.

En utilisant l'argent d'un prêt à domicile pour les améliorations de la maison peut augmenter la valeur de la maison.

L'une des raisons pour lesquelles un prêt à domicile est si populaire pour les projets d'amélioration de la maison est que ces améliorations à domicile pourraient en fait augmenter la valeur de la maison. Si un propriétaire contracte un prêt à domicile pour terminer son sous-sol, par exemple, cela pourrait en fait augmenter la valeur de la maison.

Il est important de se rappeler que toutes les améliorations de la maison n'ajoutent pas de valeur. En général, les améliorations de la maison qui ajoutent de l'espace ou utilisent mieux l'espace existant peut être un bon retour sur investissement. Mais une grande partie du retour sur investissement dépendra de l'emplacement de la maison et de l'état du marché du logement. Dans un marché du vendeur, une maison rénovée peut se vendre pour bien plus qu'elle ne le ferait s'il était dans son état d'origine, mais dans un ralentissement du marché, un propriétaire peut réellement perdre de l'argent en vendant sa maison, même s'il a mis de l'argent pour l'améliorer.

Prêts à domicile ont des tarifs fixes pour la durée du prêt, et les taux sont généralement plus favorables que ceux des prêts personnels.

L'un des avantages d'un prêt sur valeur domiciliaire est qu'ils ont tendance à avoir des taux fixes pour la durée du prêt. Bien que l'obtention d'un prêt de capital-investissement puisse comporter le risque de forclusion en raison de l'utilisation de la maison comme garantie, le fait que le prêt ait un taux fixe signifie que le paiement du prêt est stable et prévisible et n'augmentera pas si les taux d'intérêt augmentent, ce qui réduit une partie du risque.

De plus, les taux de prêt sur les capitaux propres ont tendance à être meilleurs que les taux de prêt personnel. Étant donné que le prêteur a utilisé la maison comme garantie, ils déterminent que le prêt est moins risqué et peut souvent donner de meilleurs taux d'intérêt. Un prêt personnel peut avoir des taux d'intérêt plus élevés pour couvrir le risque de ne pas utiliser de type de garantie.

Comme les hypothèques, prêts à domicile ont tendance à avoir de longues conditions de remboursement, rendant les paiements mensuels relativement abordables.

Les prêts à domicile peuvent généralement être remboursés entre 5 et 20 ans. Les propriétaires peuvent choisir des conditions de paiement qui fonctionnent pour eux. S'ils décident qu'ils veulent un paiement mensuel plus petit à plus long terme, ils peuvent souvent travailler ce désir dans les conditions de prêt. Les propriétaires qui souhaitent rembourser le prêt plus rapidement et sont à l'aise avec un paiement mensuel plus important ont également cette option.

Cependant, il est important de garder à l'esprit que les paiements de prêt s'ajouteront aux versements hypothécaires mensuels réguliers. Pour cette raison, les propriétaires devraient évaluer soigneusement les paiements de prêt pour s'assurer qu'ils correspondent à leur budget mensuel en plus du paiement hypothécaire; Sinon, ils pourraient risquer de perdre leur maison.

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L'intérêt sur un prêt à domicile Peut être déductible d'impôt.

La loi de 2017 sur les réductions d'impôts et les emplois a suspendu la déduction pour les intérêts payés sur les prêts et les lignes de crédit à domicile, à une exception. Si le propriétaire utilise l'argent à partir d'un prêt de capital-actions pour «acheter, construire ou améliorer considérablement» sa maison, il sera probablement en mesure de déduire ces intérêts de leur déclaration de revenus. Cependant, si le propriétaire utilise les fonds du prêt à domicile pour payer les factures médicales en cours ou pour payer les frais de scolarité d'un enfant, les intérêts ne seront généralement pas déductibles d'impôt.

Cependant, il est important de noter que d'autres restrictions peuvent s'appliquer. Par exemple, le prêt doit être garanti à la résidence primaire ou secondaire de l'emprunteur. Les propriétaires peuvent vouloir travailler avec un professionnel de l'impôt pour vérifier ce qui est déductible d'impôt et ce qui n'est pas en ce qui concerne leur prêt de fonds propres, d'autant plus que les règles peuvent changer.

Depuis un prêt à domicile Utilise la maison comme garantie, une défaillance pourrait entraîner la perte de la forclusion de la propriétaire.

L'une des choses les plus critiques à savoir sur un prêt sur valeur domiciliaire est qu'elle ouvre le propriétaire pour un risque de forclusion. Comme mentionné ci-dessus, la maison est utilisée comme garantie lors de l'obtention du prêt à domicile. Si le propriétaire ne peut pas payer le montant du prêt, cela peut amener la maison à emménager dans un état de forclusion. Si cela se produit, le propriétaire perdra non seulement ses capitaux propres mais aussi leur maison.

En tant que tel, il est important d'évaluer pleinement le risque impliqué. Étant donné que le montant du prêt est payé par les propriétaires en plus des versements hypothécaires réguliers, les paiements de prêt devront s'adapter confortablement dans le budget mensuel. Si le revenu mensuel du propriétaire n'est pas suffisant pour couvrir l'hypothèque, le paiement du prêt à domicile et d'autres dépenses fixes, alors ils ne devraient pas contracter un prêt sur valeur domiciliaire.

De plus, comme le fait de ne pas payer le prêt pourrait entraîner la perte de la maison, les propriétaires pourraient ne pas vouloir utiliser un prêt sur capital-risque pour quelque chose de risqué. Par exemple, l'utilisation du montant du prêt à domicile pour démarrer une entreprise est une proposition dangereuse car si l'entreprise devait échouer et que le propriétaire ne pouvait pas effectuer les paiements du prêt, ils pourraient finir par perdre leur maison ainsi que leur entreprise. Une meilleure option dans ce cas peut être un prêt de la Small Business Administration.

Généralement, un prêt à domicile est une option attrayante pour les propriétaires avec des capitaux propres qui ont besoin d'une somme forfaitaire.

Bien qu'il soit important que le propriétaire soit à l'aise d'utiliser sa maison comme garantie et de pouvoir effectuer le paiement du prêt comme prévu, les prêts à domicile restent une option de prêt populaire car ils permettent immédiatement à un propriétaire d'accéder à cette somme forfaitaire en espèces. Si une dépense importante arrive ou qu'un propriétaire souhaite mener à bien un grand projet domestique, le prêt peut être un moyen bénéfique d'accéder aux capitaux propres à la maison.

Cela peut également être l'un des moyens les moins chers d'accéder à l'argent du prêt. N'oubliez pas que les taux d'intérêt pour les prêts à domicile ont tendance à être beaucoup plus favorables que ceux pour d'autres types de prêts (comme les prêts personnels). Et un propriétaire accède techniquement à son propre argent, que ce soit à partir de l'argent qu'ils ont déjà payé pour l'hypothèque ou parce que la valeur de la maison a augmenté. En outre, les intérêts payés sur un prêt sur valeur domiciliaire peuvent être déductibles d'impôt, et les conditions de prêt plus longues peuvent signifier des paiements plus bas et les plus personnalisables.