Résolu! C'est combien de temps vous pouvez vous attendre à ce que votre toit dure

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Q: Nous avons récemment acheté une maison et son toit a 15 ans. Bien que l'inspecteur de maison n'ait trouvé aucun problème spécifique avec le toit, je crains qu'il ne soit proche de la fin de son espérance de vie. Je ne veux pas investir dans un nouveau toit avant que ce soit nécessaire, mais je ne veux pas le repousser trop longtemps et faire face aux fuites. Alors je me demande, combien de temps dure un toit?

R: Matériaux et fabrication - ainsi que les conditions météorologiques dans votre zone détrante la durée de vie d'un toit. Lorsqu'ils sont installés par une entreprise de toiture de qualité, de nombreux types de toits durent plus de 15 ans; Certains peuvent bien résister pendant 50 ans ou plus, sauf une tempête sévère ou un grand arbre tombé. Sans surprise, les types de bardeaux moins chers ne dureront pas aussi longtemps que des types plus chers, et la gamme de prix est assez large.

À l'extrémité inférieure se trouvent des bardeaux qui coûtent 70 $ par carré (en termes de toiture, un «carré» est de 100 pieds carrés). À l'extrémité supérieure, le coût d'un nouveau toit peut atteindre 1 500 $ par carré; Les bardeaux à la gamme de prix supérieurs peuvent potentiellement durer plus longtemps que la maison elle-même. Lisez la suite pour savoir combien de temps les différents types de zona sont susceptibles de durer afin que vous puissiez mieux juger lorsque vous aurez besoin d'un remplacement de toit.

La durée de vie attendue des toits de bardeaux d'asphalte est de 15 à 30 ans.

Les bardeaux d'asphalte sont le type de matériau de toiture le plus courant vendu aujourd'hui. Ils sont installés sur plus de 80% des nouvelles maisons car ils sont abordables (en moyenne de 70 $ à 150 $ par carré) et sont livrés avec des garanties pouvant aller jusqu'à 25 ans.

Composé d'un revêtement asphalte sur une base de fibre de verre ou d'une matière organique telle que la cellulose, les bardeaux d'asphalte offrent une couche durable de protection contre les rayons UV, le vent et la pluie. La chaleur du soleil adoucit l'asphalte sur les bardeaux, et avec le temps, cela aide à lier les bardeaux en place et à former un sceau étanche.

Chaque type de galets d'asphalte en fibre de verre ou des comes organiques avec ses propres avantages et inconvénients. Les bardeaux d'asphalte fabriqués à partir de matériaux organiques comme la cellulose sont très durables mais plus chers que les bardeaux en fibre de verre. Les bardeaux d'asphalte organiques sont également plus épais et sont recouverts de plus d'asphalte. Les bardeaux en fibre de verre, en revanche, ont un poids plus léger, c'est pourquoi ils sont souvent le choix de choix lors de l'installation d'une couche de zona sur un toit existant. De plus, les bardeaux d'asphalte en fibre de verre ont une meilleure cote de feu que les bardeaux de cellulose.

Les bardeaux d'asphalte en fibre de verre et biologiques sont disponibles dans plusieurs conceptions, dont les plus courantes sont les bardeaux à trois pots et architecturaux. Le plus populaire est le bardeau à trois gabarits, où le bord inférieur de chaque bande est coupé en trois onglets, créant l'apparition de trois bardeaux individuels. En revanche, les bardeaux architecturaux (voir ci-dessous) incorporent plusieurs couches de matériau pour une construction en couches qui imite l'apparence des bardeaux individuels, donnant un aspect dimensionnel plus intéressant visuellement sur le toit.

Un inconvénient potentiel des bardeaux d'asphalte est leur tendance à être endommagée par des champignons ou des algues lorsqu'ils sont installés dans des régions humides. Ceux qui vivent dans des climats particulièrement humides ou humides et envisagent le remplacement du toit en asphalte peut vouloir investir dans des bardeaux résistants aux algues spécialement fabriquées.

EN RAPPORT: Devriez-vous réparer ou remplacer votre toit?

Les bardeaux architecturaux, un type de bardeaux d'asphalte premium, peuvent durer 25 à 30 ans.

Alors que les bardeaux architecturaux scellent de la même manière que les bardeaux d'asphalte standard, ils sont jusqu'à trois fois plus épais, ils forment donc un toit plus dense et plus résilient. Les garanties pour les bardeaux architecturales reflètent cette plus grande durabilité. Bien que les garanties varient selon le fabricant, certains s'étendent à 30 ans et au-delà.

De 250 $ à 400 $ par carré, les bardeaux architecturaux sont plus coûteux que leurs homologues à trois gabarits, mais ils sont également considérés comme plus attrayants. Ces multiples couches laminées qui améliorent leur durabilité leur permettent également à imiter les motifs et les textures trouvés dans des matériaux plus chers, tels que le bois, l'ardoise et les toits de tuile. Parce que ces modèles de luxe ne sont pas aussi chers que les matériaux qu'ils imitent, les bardeaux architecturaux peuvent atteindre une esthétique haut de gamme sans être prohibitif.

Notez que les bardeaux asphaltés architecturaux et à trois pavés ne sont pas appropriés pour une utilisation sur les toits à faible pente ou plats. Ils ne doivent être utilisés que sur des toits en pente avec un pas de 4:12 ou plus.

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Les bardeaux de bois peuvent durer jusqu'à 30 ans, mais nécessitent un entretien annuel.

Le cèdre est le choix préféré pour les bardeaux et les secoues en bois car il est résistant. Au fil du temps, les bardeaux de bois se répercutent sur un gris argenté doux et ont fière allure sur presque tous les styles de maison, mais ils sont particulièrement bien adaptés aux maisons de style Tudor et de style avec des toits.

Vous paierez 250 $ à 600 $ par carré pour un toit de bardeaux en bois. Pour le garder en bon état, un toit de bardeaux en bois doit être inspecté chaque année, et tout bardeau fendu doit être rapidement remplacé. Un toit de bardeaux en bois bien entretenu devrait durer 15 à 30 ans, selon la qualité des bardeaux ou des shakes.

Alors que les bardeaux de bois offrent une esthétique naturelle et sont relativement faibles en coûts d'installation, ils comportent des inconvénients. Parce qu'ils sont un produit naturel, il n'est pas rare de traverser quelques bardeaux déformés ou divisés pendant l'installation, ou de rencontrer une défiguration plus tard, après que les bardeaux soient en place. Ces défauts peuvent contribuer à une fuite ou.

Les tremblements de bois et les bardeaux sont également susceptibles de décolorer. Leur apparence fraîche et brune s'estompe sur quelques mois au gris argenté, que certaines personnes préfèrent. Un problème plus préoccupant est la sensibilité des bardeaux en bois aux incendies, bien que les shakes et les bardeaux traités avec des retardateurs d'incendie soient disponibles. En fait, dans certaines municipalités, le code interdit l'utilisation de bardeaux de toit en bois non traités. Sachez que l'installation de bardeaux de bois peut entraîner une prime d'assurance habitation plus élevée ou une franchise.

L'espérance de vie du toit de carreaux d'argile est de 50 ans ou plus, mais nécessite une installation professionnelle.

Alors que les carreaux d'argile sont disponibles dans une multitude de couleurs terreuses, cette toiture est surtout connue pour les tons en terre cuite audacieux qui sont extrêmement populaires dans le sud-ouest des États-Unis. Vous paierez 600 $ à 800 $ par carré pour que un toit en carreau d'argile soit installé, mais vous n'aurez pas à le remplacer de sitôt. Les carreaux durables et à faible entretien peuvent facilement durer 50 ans et les fabricants offrent des garanties de 30 ans à une vie.

Les toits en carreaux d'argile sont particulièrement populaires dans les climats chauds et ensoleillés où la chaleur intense du soleil peut adoucir le dessous des bardeaux d'asphalte, affaiblissant l'adhésion et conduisant à des fuites de toit. Bien qu'ils soient appelés carreaux «en argile», et certains sont en fait en argile, les carreaux d'argile d'aujourd'hui sont pour la plupart fabriqués à partir de béton teinté qui a été moulé dans des formes incurvées, plates ou imbriquées.

L'installation de carreaux d'argile n'est pas un projet de bricolage. Les carreaux sont lourds et cassants, et ils doivent être installés dans des modèles définis qui nécessitent une mesure précise. De plus, parce que les carreaux d'argile peuvent peser jusqu'à 950 livres par carré, le remplacement d'un vieux toit asphalte par des carreaux d'argile peut nécessiter de renforcer la structure du toit de la maison.

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Les toits en métal sont attrayants et durables et peuvent durer jusqu'à 70 ans.

La toiture en métal fait fonctionner la gamme et la qualité, commençant environ 115 $ par carré pour les panneaux de couture debout en aluminium ou en acier et atteignant jusqu'à 900 $ par carré pour les carreaux en acier enrobés en pierre et les panneaux de cuivre en couture debout.

En ce qui concerne la toiture en métal, la qualité concerne également l'épaisseur; Plus la jauge est épaisse (plus le nombre est bas), plus le toit sera durable. À l'extrémité moins chère, vous trouverez des métaux plus fins (2 à 29 calibre) avec une durée de vie de 20 à 25 ans.

La toiture métallique haut de gamme (2 à 24 calibre) est populaire dans les régions du nord en raison de sa capacité à envoyer de la neige à glisser du toit, et il est suffisamment durable pour qu'il puisse facilement durer plus d'un demi-siècle. Les fabricants offrent des garanties allant de 20 ans à une vie, selon la qualité du métal. En prime, la toiture en métal a une empreinte carbone plus petite que l'asphalte en raison des quantités importantes de produits pétroliers utilisés dans la fabrication de bardeaux d'asphalte.

Un inconvénient potentiel des toits métalliques est qu'ils peuvent être bosselés par la chute des branches d'arbres ou une grande grêle. Les bosses sont pratiquement impossibles à retirer et peuvent souvent être vues à distance, ce qui a mars l'apparence du toit. Pour ceux qui vivent sous une canopée d'arbres ou dans une zone qui obtient beaucoup de grêle, pensez à aller avec un toit métallique en acier plutôt qu'en aluminium ou en cuivre pour aider à réduire le risque de bosses.

Une durée de vie d'un toit d'ardoise est un siècle ou plus.

L'ardoise, une pierre métamorphique naturelle avec une apparence de grain raffinée, est parfaite pour couper en carreaux de toiture uniformes. Bien qu'une option coûteuse, allant de 600 $ à 1 500 $ par carré, un toit en ardoise peut prendre à peu près tout ce que Mother Nature est à la recherche (sauf peut-être une puissante tornade), conservant son intégrité structurelle et sa beauté.

Les fabricants de tuiles d'ardoise offrent des garanties allant de 50 ans à une vie, et si une ardoise est de rupture, elle peut facilement être remplacée. Le plus gros inconvénient des toits d'ardoise en carreaux (à part le coût) est le poids. Le cadrage du toit standard ne convient pas pour soutenir ces carreaux lourds, de sorte que les chevrons du toit doivent être renforcés avant qu'un toit en ardoise puisse être installé. L'autre chose à savoir sur l'installation de toit en carreaux d'ardoise est qu'il n'est pas adapté aux bricolages. La précision est essentielle lors de l'installation de carreaux d'ardoise, et il faut un entrepreneur en toiture expérimenté pour empêcher les carreaux de perdre des couches pendant le processus.

Ceux qui recherchent un toit ignifuge ne se tromperont pas avec les carreaux d'ardoise. Parce que c'est un produit naturel, c'est aussi respectueux de l'environnement. L'ardoise peut même être réutilisée lorsque sa vie en toiture est terminée.

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Les carreaux de toiture solaire sont une nouvelle technologie et sont donc un peu coûteux.

Les panneaux solaires installés sur les toits traditionnels sont monnaie courante ces jours-ci, mais les carreaux de toiture solaire sont encore à leurs balbutiements. À la hausse, ils sont plus attrayants que les grands panneaux solaires, mais ils sont également chers, coûtant jusqu'à 22 000 $ de plus que les panneaux solaires ordinaires. Malheureusement, les carreaux solaires ne sont pas aussi éconergétiques que les panneaux solaires car ils ne génèrent pas autant de puissance. En général, les carreaux de toiture solaire d'aujourd'hui produisent environ 23% moins d'énergie que les panneaux solaires standard.

Sur le plan positif, les carreaux solaires sont livrés avec des garanties de 30 ans à vie, et une seule tuile endommagée est relativement facile à remplacer (bien qu'elle nécessite un professionnel pour le faire). L'installation initiale de tuiles de toiture solaire doit également être laissée aux pros. La technologie progresse rapidement et, à mesure que les carreaux de toiture solaire sont fabriqués à plus grande échelle, ils baisseront probablement en prix.

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Dernières pensées

En général, les toits peuvent durer de 20 à 100 ans, selon les matériaux utilisés, la qualité de la fabrication et le climat. Sans surprise, les matériaux les plus durables coûtent également le plus. Une variété de couleurs et de designs sont disponibles pour s'adapter à n'importe quel style domestique, mais la sélection d'un nouveau toit est bien plus que de simplement choisir une couleur. Il est important de choisir un matériau de toiture adapté au climat de votre région et à la pente du toit. Notez que c'est toujours une bonne idée d'avoir un toit installé par une équipe de toiture professionnelle, mais pour les diyers dédiés et capables, les toits d'asphalte sont les plus faciles à installer.

FAQ sur l'espérance de vie du toit

Le remplacement d'un toit est une proposition coûteuse. Avant de commencer, il est important de rechercher vos options dans les matériaux de toiture et les entrepreneurs. Si vous songez à faire remplacer un toit, voici quelques réponses aux questions que vous avez probablement.

Q: À quelle fréquence un toit doit-il être remplacé?

La réponse courte: avant que le toit existant ne fuit. La durée de vie varie en fonction du type de toit. Par exemple, les bardeaux d'asphalte à trois ponts durent environ 25 ans, tandis que les bardeaux architecturaux durent jusqu'à 30 ans. Un toit de bardeaux en bois peut durer jusqu'à 30 ans, mais les bardeaux individuels peuvent avoir besoin de remplacer avant cela. Un toit en carreaux d'argile durera en moyenne 50 ans, tandis que les toits métalliques durent de 20 à 70 ans, selon la qualité. Les toits en ardoise peuvent durer jusqu'à un siècle, et les bardeaux de carreaux solaires devraient durer environ 30 ans.

Q: Comment savez-vous quand il est temps de remplacer votre toit?

Il est temps d'obtenir un nouveau toit lorsqu'il atteint sa durée de vie maximale attendue, même si elle a toujours l'air bien. D'autres indications qu'il est temps de remplacer un toit comprend les dommages causés par la grêle ou les branches de chute, les bardeaux de curling, les bardeaux manquants et les fuites de toit.

Q: Comment dites-vous si votre toit est endommagé?

Les signes visibles de dégâts comprennent des bardeaux ou des tuiles cassés ou manquants, des fuites au plafond à l'intérieur, des sections de toit et des tuiles manquantes ou déchirées. Tous les signes ne sont pas visibles à l'œil non formé, cependant, donc si vous soupçonnez des dommages, appelez un pro de la toiture pour sortir et inspecter le toit.

Q: Combien de temps faut-il pour remplacer un toit?

Il peut prendre environ 3 à 5 jours pour remplacer un toit asphalté ou architectural, selon la météo et la taille et la complexité du travail. D'autres types de toit peuvent prendre de quelques jours à quelques semaines. La pluie, la neige ou les intempéries peuvent prolonger le remplacement.