Résolu! Devrais-je peindre ma maison avant de la vendre?

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Q: Je suis sur le point de mettre ma maison sur le marché et de me demander ce que les mises à jour méritent d'être faites avant d'énumérer une maison à vendre. En particulier, devrais-je peindre ma maison avant de vendre? La rénovation va-t-elle valoir la peine?

UN: Même si votre maison est relativement nouvelle ou a été peinte au cours des 5 dernières années, elle peut certainement bénéficier d'une nouvelle couche de peinture. Les tendances de la peinture peuvent changer rapidement, et si vous avez quelques chambres audacieuses ou une couleur extérieure funky, cela vaut la peine de mettre à jour avant de mettre votre maison sur le marché. Cela est particulièrement vrai si votre peinture s'écaille, se décolle, les éraflées ou montre des signes d'usure similaires.

Plusieurs facteurs peuvent déterminer la valeur de votre maison, des mises à jour que vous avez faites au fil du temps à la valeur du terrain. Mais rien ne peut transformer votre espace aussi rapidement ou de manière rentable qu'une nouvelle couche de peinture. Que vous mettiez une teinte neutre sur l'extérieur de votre maison ou que vous peigniez sur une salle de bain rose chaud, la réponse à «Dois-je peindre ma maison avant de vendre?"Est presque toujours oui.

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La peinture de l'intérieur d'une maison pourrait augmenter le prix de vente de 1 à 3%.

Sur la liste des choses à faire avant de vendre votre maison, la peinture de l'intérieur est un moyen garanti de rafraîchir l'intérieur sans prendre de rénovations ou de coûts supplémentaires. Les zones importantes à peindre comprennent les garnitures, les murs de cuisine, les armoires, derrière les toilettes et votre principal espace de vie. Étant donné que la peinture est un changement raisonnablement favorable à un budget, il offre un rendement élevé sur les investissements, pouvant atteindre 107%, donc c'est une tâche à considérer si vous réfléchissez à ce que vous devez faire avant d'énumérer votre maison. Par exemple, si votre maison est évaluée à 400 000 $, une nouvelle couche de peinture à l'intérieur de votre maison pourrait augmenter sa valeur d'environ 20 000 $. C'est une augmentation assez significative pour une tâche que vous pouvez probablement accomplir en un week-end ou deux.

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Ceux qui ont des maisons avec des couleurs de mur distinctes peuvent envisager de repeindre les murs dans des tons neutres.

Une pépinière bleu bébé ou une chambre vert citron. Si vous énumérez une maison à vendre, il est sage d'envisager de repeindre certains murs dans des tons plus neutres. La couleur de peinture neutre dans un espace peut la rendre plus grande et plus cohérente. Les tons de terre et les nuances de blanc, gris et beige peuvent être particulièrement invitants. Et puisque le coût de peinture d'une pièce est généralement d'environ 2 $ à 6 $ le pied carré, cette tâche est assez budgétaire pour prendre en compte ou embaucher un pro à faire pour vous.

"Dusty" peut-être "trouver + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Votre maison a besoin d'une nouvelle couche de peindre avant de vendre un pro de premier plan pour le faire pour vous. Obtenez des estimations de projet gratuites et sans engagement à partir de peintres de maison près de chez vous. Trouver un pro +

Les zones à peinture éraflée, écaillée ou épluchante pourraient bénéficier d'une repection avant que la maison ne se rende sur le marché.

Il y a de fortes chances que si vous remarquez des éraflures, des écaillants ou des pelage importants sur vos murs, les acheteurs potentiels aussi. Vous voudrez envisager de repeindre la zone ou d'embaucher un peintre professionnel dans ce cas. Si vous êtes préoccupé par le travail à faire avant de vendre votre maison, cette tâche peut être abordée en aussi peu qu'un week-end-temps encore moins.

Vous pouvez également demander: «Dois-je remplacer le tapis avant de vendre la maison?«Ce projet est beaucoup plus cher et prend du temps que d'acheter quelques seaux de peinture, de pinceaux et de rouleaux (ou même d'embaucher quelqu'un d'autre pour faire la tâche pour vous).

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La repection de l'extérieur d'une maison pourrait offrir un retour sur investissement de plus de 150%.

Que vous décidiez de saisir un rouleau et de peindre la maison vous-même ou d'embaucher le travail, la peinture extérieure vaut la peine d'envisager d'ajouter à la liste des choses à faire avant d'énumérer votre maison. Les premières impressions et l'attrait du trottoir peuvent avoir un impact important sur les acheteurs de maisons potentiels, donc repeindre l'extérieur de votre maison peut offrir un retour sur investissement pouvant aller jusqu'à 150%. Bien que vous paierez plus d'avance pour que les peintres professionnels fassent le travail, cela pourrait mettre 7 500 $ supplémentaires dans votre poche en valeur ajoutée. Si vous avez le temps et l'expérience, la peinture extérieure est un projet que vous pouvez probablement vous reprendre. Cependant, si votre maison est de plusieurs histoires ou des dommages qui doivent être réparés, vous feriez mieux d'embaucher un expert.

La décoloration, la pourriture du bois et le pelage sont des signes que vous devriez repeindre l'extérieur d'une maison.

Même si l'extérieur de votre maison n'a que la décoloration mineure, la pourriture du bois ou le pelage, ces panneaux peuvent indiquer que votre maison n'est pas bien entretenue, ce qui peut effrayer les acheteurs potentiels. La bonne nouvelle est que ces problèmes peuvent être résolus assez rapidement et sans trop d'investissement, selon l'étendue de l'usure et la taille de votre maison.

Avant d'inscrire votre maison à vendre, il est utile de regarder l'état de votre extérieur et de décider de l'importance de la mise à jour. Si vous voyez la décoloration, le pelage ou la pourriture du bois à plusieurs endroits, il est peut-être temps d'appeler un peintre expert. Le coût de la peinture de votre maison peut en moyenne entre 1 747 $ et 4 168 $.

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Envisagez de peindre l'extérieur de la maison dans des tons neutres propres qui correspondent à d'autres maisons du quartier.

Dans certains quartiers, vous pouvez vous en sortir avec la peinture de votre maison un vert pastel ou une teinte profonde de Bourgogne. Mais si l'ambiance de votre communauté vire plus neutre, il est préférable de faire correspondre les maisons environnantes et de peindre l'extérieur dans une teinte similaire. L'acheteur de maison moyen peut ne pas vouloir vivre dans une maison qui dépasse comme un pouce endolori, donc changer la couleur extérieure en une couleur plus tonique peut augmenter l'attrait du trottoir.

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Évitez les retouches ponctuelles pour repeindre les murs ou les chambres entières.

Il peut y avoir des dizaines de choses à faire avant de vendre votre maison, c'est pourquoi de petites retouches peuvent devenir longues et plus fastidieuses qu'elles ne valent. Si vous voulez vraiment en tirer le meilleur parti pour votre argent, vous feriez mieux de repeindre les murs ou les chambres entiers. Les retouches peuvent être difficiles à assortir ou à bien se réaliser si vous ne connaissez pas la teinte exacte ou l'éclat de peinture utilisé sur le mur. Et même si vous achetez la même couleur de la même marque dans la même finition que vous l'avez initialement fait, de légères variations entre les lots peuvent signifier que votre travail de retouche peut ne pas se mélanger parfaitement avec le mur qui l'entoure.

L'embauche d'un pro peut gagner du temps, et vous refairez probablement votre investissement.

Selon la forme de votre maison, il peut y avoir une longue liste de choses à faire avant de mettre votre maison sur le marché. Bien que la peinture puisse sembler une tâche simple, elle peut devenir compliquée ou difficile à accomplir si vous avez de hauts plafonds ou des murs avec des angles délicats. De plus, la peinture est un travail fatigant qui semble toujours plus facile qu'il ne l'est vraiment. Si vous embauchez un peintre professionnel, vous pouvez consulter d'autres articles sur votre liste de tâches pendant qu'ils mettent quelques nouvelles couches à votre intérieur ou à votre extérieur. De plus, votre maison sera plus attrayante pour les acheteurs potentiels, et vous refairez probablement l'argent que vous dépensez une fois que la maison vendra.

Sources: Homelight