Résolu! L'assurance des locataires est-elle requise?

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Q: Le bail de notre nouvel appartement stipule que nous devons acheter et transporter des assurances de locataires pendant toute la période que nous vivons dans notre appartement. Est-ce légal? Un propriétaire peut-il exiger une assurance locataire pour les appartements et ai-je vraiment besoin d'assurance locataire?

UN: Bien que la loi n'exige pas que les locataires transportent une assurance, les propriétaires ont un champ assez ouvert en termes de ce qu'ils peuvent exiger en bail, car si vous n'aimez pas leurs besoins, vous pouvez choisir de louer un autre appartement. À certains égards, un propriétaire qui exige que les locataires transportent une assurance peuvent être une grande découverte; L'assurance des locataires protège les locataires et les propriétaires, et cette exigence peut signaler que votre propriétaire potentiel est au-dessus des détails de votre bail et sera à l'avance dans leurs transactions avec vous. Les polices d'assurance des locataires couvriront financièrement la réparation ou le remplacement de vos articles personnels s'ils sont endommagés ou détruits lors d'un événement couvert, ce qui signifie généralement des incendies, des dommages causés par les tempêtes, du vandalisme et du vol. Semblable à l'assurance habitation, vous paierez une prime annuelle, choisissez votre niveau de couverture et déciderez d'une franchise. S'il y a une situation d'urgence ou désastreuse couverte par l'assurance, vous paierez votre franchise et la compagnie d'assurance paiera pour restaurer ou remplacer vos articles à votre limite de couverture. Si cela semble toujours excessif, commencez un inventaire de vos biens et une estimation de ce que chaque article coûterait pour remplacer. Il y a de fortes chances que vous soyez surpris. Devez-vous obtenir une assurance locataire? Eh bien, si votre propriétaire le dit, alors oui. Avez-vous besoin d'assurance locataire? Probablement plus que vous ne le pensez.

La loi n'exige pas que les locataires obtiennent une assurance des locataires, mais il peut être exigé par le propriétaire de la propriété.

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Les propriétaires ont une assurance commerciale ou propriétaire sur la structure du bâtiment, et parfois une garantie domestique pour couvrir les systèmes et les appareils dans leurs bâtiments. En obligeant les locataires à porter leur propre couverture, le propriétaire évite les réclamations de responsabilité des locataires et minimiser les risques associés. Qu'est-ce que l'assurance des locataires? C'est une police qui fournit une couverture d'assurance contre la perte financière après certains événements qui causent des dommages ou de la destruction de biens personnels dans votre appartement, ainsi que plusieurs autres avantages.

Combien d'assurance locataire un propriétaire devrait-il avoir besoin? C'est une question délicate, car certains propriétaires placent un chiffre en dollars spécifiques dans la clause d'obligation d'assurance dans le bail, tandis que d'autres ne. Habituellement, il suffit de nécessiter que les locataires comportent une politique absorbent le propriétaire de toute responsabilité perçue pour les biens personnels d'un locataire afin que le montant pour lequel vous assurez vos effets personnels soit à vous. Cependant, si vous voulez payer une politique, cela vaut la peine de couvrir correctement tous vos objets de valeur et possessions.

Si votre bail exige que vous procuriez une assurance, il est important de commencer à faire du shopping immédiatement. Premièrement, si l'assurance est une composante de votre bail, vous ne pouvez pas le sauter sans risquer l'expulsion, et votre propriétaire peut ne pas être sympathique aux retards. De plus, toutes les politiques ne sont pas égales, vous voudrez donc avoir autant de temps que possible pour rechercher et trouver une politique qui fonctionne avec les éléments que vous possédez. Par exemple, si vous possédez des instruments de musique, une électronique coûteuse, des bijoux patrimoniaux ou des objets de collection d'investissement, vous aurez peut-être besoin de mentions politiques spécifiques pour les couvrir efficacement. Ne vous contentez pas de prendre la première police que vous cherchez - si vous allez payer pour l'assurance, vous pouvez aussi vous assurer que vous serez couvert de manière appropriée.

Même si l'assurance des locataires n'est pas exigée par le gestionnaire immobilier, c'est généralement une bonne idée de l'obtenir et c'est abordable.

Donc, votre propriétaire a besoin d'assurance locataire. Oui, c'est une autre dépense mais il y a des avantages spécifiques à apporter votre propre politique. L'assurance des locataires est beaucoup plus abordable que la plupart des gens ne les attendent, et c'est certainement plus abordable que de remplacer tout ce que vous possédez. Si vous vous demandez «pourquoi ai-je besoin d'assurance locataire?"Il y a plusieurs raisons. En tant que locataire, vous n'avez peut-être pas le type établi de fonds d'urgence que la plupart des propriétaires finissent par développer; Les taux de loyer élevés et les frais de déménagement peuvent rendre cela difficile. Cela rend vos biens personnels encore plus importants pour protéger. Même si votre appartement est fourni dans les restes des greniers et des mains de vos grands-parents à des amis, le remplacement de vos meubles et de vos effets peut coûter plus cher que vous avez à dépenser, et vous serez confronté à un choix entre la diffusion de carte de crédit dette et vivre quelque part partiellement meublé. Et si votre appartement est magnifiquement meublé avec des pièces soigneusement choisies que vous avez accumulées au fil des ans, il est encore plus important de vous assurer que vous pouvez remplacer vos effets personnels par des articles qui égalent la norme que vous avez tendance à respecter.

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L'assurance des locataires couvrira certains scénarios qui entraînent une perte ou des dommages à des biens personnels.

Pourquoi l'assurance des locataires est-elle requise par certains propriétaires? Feu, dégâts météorologiques, vol, vandalisme. Dégâts d'eau résultant d'un appareil cassé ou d'un tuyau d'éclatement. Dégâts de fumée d'un petit incendie dans une unité à un autre étage. Ce sont tous des événements que vous ne pouvez pas empêcher, ne sont pas de votre faute et pourraient toujours finir par causer des milliers de dollars de dégâts. Pour un propriétaire, l'assurance assure la sécurité financière de leur entreprise. Mais qu'est-ce que l'assurance des locataires pour les appartements? La liste des événements que les polices d'assurance des locataires couvrent est vaste. Il est également bon pour plus que le simple remplacement de votre assurance possessions-redents couvre votre responsabilité si vous causez des dommages ou des blessures à d'autres personnes ou biens, même si vous n'êtes pas à la maison à l'époque, donc si votre voisin glisse dans votre cuisine et subit une blessure, votre assurance locataire couvrira leurs factures médicales au moins en partie.

Un autre avantage souvent négligé de l'assurance des locataires est la couverture de la relocalisation temporaire. Après une catastrophe, votre appartement peut ne pas être habitable tant que les réparations ou la reconstruction ne sont pas terminées. Vous devrez probablement payer un loyer pendant cette période, donc payer pour un hôtel ou une location à court terme, ainsi que les inconvénients qui accompagnent le déménagement tel que les repas de restaurant ou les produits d'épicerie, peut être écrasant. Les polices d'assurance des locataires couvriront ce coût pendant que votre appartement est réparé.

Certains scénarios ne sont pas couverts: les dommages causés par les inondations dans des conditions météorologiques extrêmes sont spécifiquement exclues, tout comme les dommages causés par les tremblements de terre. Des polices d'assurance contre les inondations séparées peuvent être achetées par les locataires dans des zones à haut risque, mais ces événements ne sont pas couverts par des locataires standard.

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Après avoir déterminé la quantité d'assurance des locataires dont vous avez besoin, vous pouvez collecter des devis auprès des fournisseurs pour trouver la meilleure couverture pour vous.

La quantité d'assurance dont vous avez besoin dépendra de ce que vous devrez remplacer après une catastrophe. Compléter un inventaire et le soutenir avec des reçus, des évaluations et une documentation photo lorsque cela est un excellent moyen de commencer. Alors vous pouvez déterminer le type de couverture dont vous avez besoin. La couverture réelle de la valeur de trésorerie versera ce que valaient vos articles au moment de leur détruire, ce qui signifie que l'assureur prendra la valeur d'origine des articles et soustraitra un montant en fonction de l'âge et de l'usure prévue. Ce type de couverture coûte moins cher, mais il peut vous laisser incapable de remplacer les articles car le coût des remplacements peut être plus. La couverture de valeur de remplacement, en revanche, versera le montant qu'il coûtera pour sortir et remplacer vos articles aujourd'hui par des articles de valeur comparable.

Au-delà du coût de la politique de base, vous voudrez déterminer si vous avez besoin de couverture supplémentaire pour les articles à grande valeur. Lorsque vous commencez à rechercher des options de politique, vous verrez différentes gammes de maximums de couverture. Si le remplacement de certains articles, tels que des illustrations, des bijoux ou des instruments, dépassera le montant de la couverture par eux-mêmes, vous pouvez demander des mentions politiques pour couvrir ces articles séparément, en dehors du reste des maximums de la politique. Vous voudrez également envisager votre franchise, ou le montant que vous devrez payer de sa poche avant que l'assurance ne se lance et commence à payer. Une franchise plus élevée vous coûtera davantage de sa poche au moment d'une réclamation mais réduira votre prime de politique, tandis qu'une franchise plus faible coûtera plus cher au départ mais réduisez votre responsabilité financière pendant ce qui peut être un moment très stressant.

Une fois que vous avez découvert la couverture dont vous avez besoin et votre budget, il est temps de rechercher les meilleures compagnies d'assurance locataires. Vérifiez auprès des entreprises avec lesquelles vous avez déjà des relations, telles que votre compagnie d'assurance automobile, et intervasse vos amis et votre famille pour des recommandations. Faites aussi votre propre enquête en ligne. Lorsque vous avez isolé quelques entreprises qui ressemblent à des candidats solides, recherchez des devis, en utilisant les mêmes paramètres pour chaque devis (demandez le même type de couverture, de maximum et de franchise), puis de déterminer quelles entreprises vous postulez. Il n'y a aucun mal à postuler à plus d'un! Différentes entreprises peuvent offrir des rabais uniques, il est donc important de suivre et de les poser des questions. Parce que les politiques seront toutes légèrement différentes, vous voudrez lire tous les petits caractères avant d'en sélectionner un, vous êtes donc certain de ce que vous payez et de ce qui est couvert. Ensuite, vous pouvez acheter votre politique et montrer à votre propriétaire que vous êtes en conformité avec votre bail et vous asseoir et profiter de la tranquillité d'esprit qui vient de savoir que vous êtes financièrement protégé en cas de catastrophe. Même si vous n'avez pas besoin de fournir une preuve de couverture à un propriétaire, la réponse à la question «Dois-je obtenir une assurance locataire?"Est presque toujours oui.