Résolu! Le vol du titre à domicile est-il réel?

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Q: J'ai vu à la nouvelle que les criminels peuvent voler le titre de votre domicile par fraude d'identité. Le vol du titre à domicile est-il réel? Comme c'est commun?

UN: Oui, le vol de titre à domicile est réel. Le vol d'identité, en général, peut être dommageable pour les victimes pour diverses raisons, de la maîtrise des cartes de crédit à la baisse de sa cote de crédit. Il est également techniquement possible pour les escrocs de voler le titre à votre domicile s'ils ont découvert vos informations personnelles sensibles et créé des documents frauduleux pour transférer sa propriété à leur nom.

Bien que cela puisse sembler inquiétant, la bonne nouvelle est que le vol de titre à domicile n'est pas aussi courant que vous le pensez, et il y a plusieurs façons dont les propriétaires peuvent se protéger contre la fraude du titre à domicile. Lisez la suite pour en savoir plus sur la fraude au titre, les panneaux d'avertissement potentiels que vous pourriez être victime de vol de titre et comment protéger vous-même et votre maison contre les fraudeurs.

Qu'est-ce que le vol de titre à domicile?

Le vol de titre à domicile (également connu sous le nom de fraude au titre, de vol d'actes ou de vol de maison) est un crime qui combine le vol d'identité avec une fraude hypothécaire dans le but de voler des maisons. Dans les cas de vol de titre à domicile, les escrocs choisissent un propriétaire ou une propriété à cibler. Ils volent ensuite l'identité du propriétaire en acquérant des informations personnelles sensibles, telles que leur numéro de sécurité sociale et leur date de naissance. Ensuite, les escrocs utilisent ces informations volées pour transférer le titre d'une propriété à leur propre nom. Une fois le titre de domicile au nom de l'escroc, ils peuvent essayer de vendre la propriété pour leur propre profit ou emprunter de l'argent contre votre capital-risque.

Le vol de titre à domicile n'est pas un type commun de délit de propriété.

Bien que effrayant, la fraude à l'acte est un événement rare pour la plupart des propriétaires. N'importe qui peut être victime du vol de titre à domicile, mais le FBI dit que le vol de maison n'est pas un crime immobilier commun commis contre les propriétaires. En 2021, 11 578 cas de fraude immobilière ont été signalés, totalisant plus de 350 millions de dollars en dommages-intérêts. Cependant, ces chiffres incluent tous les types de fraude immobilière et la fraude au titre de la maison ne représente qu'une petite partie de ces crimes.

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Les escrocs sont les plus susceptibles de cibler certains types de propriétaires.

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Les voleurs des actes de maison sont les plus susceptibles de cibler les propriétés appartenant à des personnes qui répondent à certains critères. Voici les caractéristiques des propriétaires que les escrocs sont les plus susceptibles de cibler:

• Le propriétaire fait partie d'un groupe vulnérable, comme les seniors. Les escrocs ciblent souvent des personnes âgées ou d'autres propriétaires vulnérables en offrant pour aider à refinancer leur maison. En réalité, ils peuvent prendre leurs informations personnelles pour voler leur titre à domicile.
• Le propriétaire possède une maison de vacances ou une propriété locative. Étant donné que ces propriétés ont tendance à être vacantes plus souvent qu'une résidence primaire, les propriétaires peuvent ne pas surveiller la propriété aussi étroitement, ce qui les rend plus susceptibles de fraude.
• Le propriétaire est victime de vol d'identité. Si les fraudeurs ont déjà des informations personnelles de quelqu'un, comme un numéro de sécurité sociale et une date de naissance, ils peuvent être en mesure d'utiliser ces informations pour se faire passer pour la victime et transférer des biens en son propre nom.
• Le propriétaire a remboursé le prêt immobilier et n'a aucune hypothèque existante. Semblable aux propriétaires de résidences secondaires, les propriétaires qui n'ont plus d'hypothèque peuvent ne pas surveiller de près leur pointage de crédit ou leurs capitaux propres. De plus, ce sont des victimes idéales des escrocs qui empruntent contre les capitaux propres car leurs cibles possèdent leur maison.

Les victimes possibles du vol du titre peuvent surveiller un certain nombre de panneaux d'avertissement.

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Malheureusement, ce type de crime peut être difficile à détecter sans surveillance étroite. C'est pourquoi il est important pour les propriétaires de faire attention aux panneaux d'avertissement qui peuvent indiquer qu'ils sont victimes de fraude à l'acte. Recherchez ces panneaux pour vous assurer que votre propriété est sûre:

• Envoyez un courrier sur une politique hypothécaire inconnue. Si vous recevez du courrier sur une politique hypothécaire que vous n'avez pas postulée, les fraudeurs auraient pu tenter de retirer une hypothèque sur votre propriété.
• Comptes étranges sur votre rapport de crédit. Vérifiez régulièrement votre rapport de crédit (la plupart des banques proposent des rapports de crédit gratuits). Si vous remarquez des comptes ou des activités inhabituels sur votre rapport, mettez un gel sur votre crédit et signalez-le au site de vol d'identité de la Federal Trade Commission.
• Les factures cessent d'arriver. Si vous cessez de recevoir votre courrier ordinaire, y compris les factures de services publics ou tout autre courrier lié à la propriété, vérifiez vos dossiers de propriété. Les escrocs peuvent essayer de cacher toute activité frauduleuse entourant le titre de votre maison en modifiant l'adresse postale pour les factures de votre maison.
• Avis de factures non rémunérées ou de forclusion sur votre propriété. Si vous recevez des avis de factures impayées, de paiements en retard ou d'une forclusion sur votre maison, votre titre peut être compromis. Les criminels peuvent voler des titres de maison, emprunter contre les capitaux propres de la maison, puis laisser les factures impayées.

Si vous remarquez l'un de ces panneaux ou toute autre activité suspecte liée à votre acte domestique, mettez un gel à votre crédit, contactez votre prêteur hypothécaire, votre avocat et vos autorités locales et signalez-le à la FTC.

L'assurance verrouillage du titre est souvent moins protectrice contre la fraude que certains propriétaires l'espéreraient.

Certains propriétaires peuvent envisager une assurance verrouillage des titres, également connue sous le nom d'assurance de vol de titres, qui est annoncée comme un service qui offre une protection des titres à domicile. Habituellement, ce service fournit une surveillance du titre à domicile pour les propriétaires et les informe d'une activité suspecte. Si le vol de titre se produit, cependant, l'assurance verrouillage du titre ne garantit pas le paiement des frais associés à la restauration du titre à son propriétaire légitime.

Bien qu'il puisse être utile d'avoir une entreprise de surveillance de l'activité du titre de la maison, certains gouvernements locaux fourniront ces informations ou surveiller gratuitement en ligne. Les propriétaires devraient vérifier auprès de leur comté pour voir quelles options sont disponibles et déterminer si l'investissement dans l'assurance pour protéger leur titre en vaut la peine.

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La protection du vol d'identité et l'assurance titres sont les meilleures façons d'éviter le vol de titre à domicile.

La vigilance est essentielle lorsqu'il s'agit de vous protéger du vol d'identité et du vol de titre à domicile. Une partie importante du processus d'achat de maisons, éliminant une police d'assurance titres - qui est différente de l'assurance verrouillage des titres et couvrira la perte financière liée aux défauts du titre - une méthode pour vous protéger. Les propriétaires devraient également prendre des précautions générales pour éviter le vol d'identité, comme la surveillance du crédit et le maintien de leurs informations personnelles.

Cela ne fait jamais de mal d'être prudent, mais il est important de se rappeler que le vol de titre à domicile est rare et peu probable pour la plupart des propriétaires. Suivre ces étapes peut aider à garder votre identité et votre titre de maison en sécurité.