Résolu! Ai-je vraiment besoin d'une garantie à domicile pour une nouvelle construction?

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Q: Notre agent immobilier a recommandé de demander ou d'acheter une garantie domestique pour notre maison. Nous pensions que les garanties étaient pour les maisons plus anciennes où les appareils pourraient se décomposer, mais notre maison est une toute nouvelle construction. Nous avons une garantie de constructeur et une assurance habitation. Pourquoi aurions-nous besoin d'une garantie à domicile séparée? Qu'est-ce qu'une nouvelle couverture de garantie à domicile de construction?

UN: Félicitations pour votre nouvelle maison! Déménager dans une nouvelle maison de construction peut être exaltante: tout est frais et propre, et les nouvelles maisons ne viennent pas avec beaucoup de bizarreries que les maisons plus anciennes ont, comme. Idéalement, dans une nouvelle maison de construction, tout est plomb et vrai, correctement installé sans coins coupés et prêts à partir. La difficulté est que ce n'est pas toujours le cas, et même lorsqu'il est «tout nouveau» ne signifie pas qu'il n'y aura aucun problème. Une garantie des constructeurs sur une nouvelle maison ne couvrira pas nécessairement ce que vous vous attendez, et même les meilleures compagnies d'assurance habitation ne couvrent que les dommages causés à la maison, pas sur l'appareil ou les défaillances structurelles. À certains égards, trouver la meilleure garantie à domicile pour une nouvelle construction est encore plus importante que pour une maison plus ancienne. Vous venez de faire un investissement énorme, donc cela vaut la peine de vous protéger financièrement des événements qui peuvent se produire alors qu'une nouvelle maison s'installe dans.

Une garantie à domicile est un contrat de service entre le propriétaire et la société de garantie: le propriétaire paie une prime annuelle, puis lorsqu'une réparation d'un article couvert est nécessaire, le propriétaire appelle la société de garantie, dépose une réclamation et paie un service prédéfini frais d'appel. Un technicien viendra à la maison, évaluera et résoudra le problème, et la société de garantie couvrira le coût ou remplacera l'appareil ou le système si nécessaire. Les propriétaires peuvent sélectionner des politiques qui couvrent uniquement les systèmes de maisons entiers, tels que le CVC, l'électricité et la plomberie, ou des politiques qui couvrent les appareils de cuisine et de lessive. De plus, les politiques combinées qui couvrent à la fois les systèmes et les appareils peuvent être achetées, avec des modules complémentaires tels que les fosses septiques, les piscines et les spas. Il y a, bien sûr, des limites et des conditions. Tout d'abord, le propriétaire devrait suivre l'entretien de base. Une garantie peut être invalidée si le problème est causé par la négligence du propriétaire. Dans une nouvelle maison de construction, ce n'est généralement pas un problème, car tout est nouveau. Deuxièmement, chaque politique a des limites de couverture. Habituellement, il y a des limites par appel de service et des limites annuelles sur chaque système ou appareil. Les garanties domestiques sont généralement abordables et facilitent le budget pour les réparations et les remplacements de systèmes coûteux afin que vous ne soyez pas pris par surprise ou n'hésitez pas à appeler à des réparations en raison du coût potentiel d'une réparation.

Une garantie à domicile peut offrir un filet de sécurité financière pour les propriétaires - même ceux qui achètent une construction toute nouvelle.

Tout est nouveau! Qu'est-ce qui pourrait mal se passer? En fait, beaucoup de choses peuvent mal tourner dans une nouvelle maison. Les maisons nouvellement construites n'ont pas été vécues, donc les petites choses que les propriétaires trouvent et les correctifs n'ont pas encore été trouvées. Jusqu'à ce que la douche soit allumée et désactivée deux fois par jour pendant 6 mois, le point faible de la soudage peut ne pas se montrer, et le court-circuit du panneau de commande du four ne peut être perceptible qu'après cette première fête de vacances. Même les meilleurs constructeurs peuvent faire des erreurs ou utiliser involontairement des matériaux défectueux, et parfois ces problèmes n'apparaîtront qu'après l'expiration de la garantie des constructeurs de maisons. Une nouvelle garantie à domicile d'une société de garantie résidentielle peut aider à atténuer le fardeau financier de ces surprises qui pourraient autrement être des réparations coûteuses.

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La plupart des maisons nouvellement construites sont livrées avec un garantie du constructeur, qui couvre les principaux éléments structurels, matériaux et systèmes électriques et de plomberie mais garantie du constructeur pourrait ne pas suffire.

Il est tout à fait raisonnable de s'attendre à ce que le constructeur de maisons soit soutenu derrière leur travail, et la liste des problèmes couverts sur la garantie que le constructeur offre aux nouveaux propriétaires est impressionnant. Cependant, il peut y avoir des exceptions et des lacunes dans les garanties du constructeur. Tout d'abord, il est important de vérifier et de s'assurer que la garantie du constructeur vous a été transférée. La plupart des garanties de constructeur se transfèrent à la personne qui achète la maison, mais certains ne sont pas. Avant de compter sur la couverture de la garantie du constructeur, il est important de lire soigneusement la politique.

De plus, les garanties du constructeur ont des limites de couverture. Certains couvrent les défauts de fabrication mais pas les erreurs de fabrication, et d'autres peuvent ne pas inclure des dépendances ou des appareils. Les échecs qui ne sont pas couverts par la garantie du constructeur peuvent être coûteux à réparer, et les nouveaux propriétaires n'ont souvent pas eu la chance de reconstruire leurs économies après leur achat à domicile. Mettre des coûts de réparation inattendus sur une carte de crédit peut enfoncer de nouveaux propriétaires dans une dette imprévue qui est difficile à déterrer.

Une garantie domestique peut couvrir les appareils et les systèmes qui ne sont généralement pas couverts par un garantie du constructeur.

De manière générale, les garanties des constructeurs ne couvrent pas les appareils électroménagers ou tout ce qui est protégé par une garantie du fabricant. Si un appareil échoue sous la garantie de son fabricant initial, le propriétaire devrait avoir un recours par le biais du fabricant. Cependant, il est important de s'assurer que les garanties de ces appareils ont été transférées au propriétaire; S'ils sont toujours inscrits auprès du constructeur, il peut être plus difficile de faire une réclamation. De même, si l'appareil a été acheté au début du processus de construction, la garantie du fabricant peut avoir expiré bien avant même que le propriétaire n'ait même eu l'occasion d'allumer l'appareil et de vérifier qu'il fonctionne correctement. Un contrat de garantie domestique couvrira le coût de réparation ou de remplacement des appareils qui se décomposent ou ne fonctionnent pas correctement.

De plus, les garanties du constructeur sont souvent assez spécifiques sur l'échelle des défauts qu'ils couvriront. La politique de garantie aura une liste claire de ce que le constructeur réparera et ce qu'ils ne seront pas. Si un propriétaire rencontre un problème qui n'est pas sur la liste, même s'il semble évident qu'il devrait être couvert, ce ne sera probablement pas.

Même les nouvelles constructions peuvent avoir des problèmes imprévus. Une garantie domestique peut aider à couvrir le coût des réparations.

Une chose importante à noter: les garanties du constructeur sont soutenues par le constructeur. Si la société de construction fait faillite ou fait faillite, la garantie devient sans valeur. Injuste? Oui. Insoluble? Heureusement, non. Une nouvelle garantie de construction de maisons couvrira les coûts (dans les limites de la politique) des réparations et des travaux d'entretien sur les systèmes couverts et les appareils dans la maison, que le problème ait été couvert ou non par une garantie du constructeur.

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L'erreur humaine et l'inexpérience du constructeur peuvent entraîner des problèmes dans de nouvelles constructions. Une garantie à domicile peut aider à couvrir les coûts associés à la réparation de ces erreurs.

Même les excellents constructeurs avec une grande réputation peuvent faire des erreurs, et les nouveaux constructeurs doivent commencer quelque part - ce qui peut également entraîner des erreurs. Si la cloison sèche commence à craquer 6 mois après l'entrée du propriétaire, ou pire, la fondation n'a pas été correctement préparée et commence à se déplacer et à se fissurer, il est probable que le constructeur répare la fabrication et corrige le problème.

Parfois, cependant, des réparations sont nécessaires car un travailleur a pris un raccourci ou n'a pas obtenu le permis approprié. Ces erreurs peuvent entraîner des amendes, des dépenses supplémentaires pour apporter le travail au code actuel et parfois une révision complète d'une installation. Bien que la garantie du constructeur puisse couvrir la réparation elle-même, elle ne couvrira pas le coût des mises à niveau nécessaires pour respecter les codes. Ces coûts peuvent inclure des frais de permis, une construction supplémentaire, des matériaux supplémentaires ou améliorés et des coûts de main-d'œuvre. L'assurance habitation ne couvrira pas ces frais non plus. Une garantie domestique couvrira probablement à la fois le coût de la réparation elle-même et tout travail nécessaire pour mettre l'installation au code.

Une garantie domestique peut offrir une protection supplémentaire au-delà de ce que le garantie du constructeur couvertures.

Les garanties du constructeur sont essentiellement une garantie de la fabrication du constructeur pendant une période limitée. Ils sont utiles, mais limités. Une garantie à domicile permet aux propriétaires de budget pour les réparations et les remplacements. Parce que les garanties domestiques maintiennent le coût d'un niveau de réparation, il est moins induisant la panique pour qu'un propriétaire puisse demander une réparation, ce qui entraîne une correction rapide des petits problèmes. Les propriétaires avisés savent que les petits problèmes ne disparaissent pas - ils deviennent des problèmes plus importants, plus chers, donc avoir la confiance nécessaire pour appeler à une petite réparation sans crainte d'une catastrophe financière signifie souvent que les systèmes et les appareils sont mieux entretenus dans l'ensemble.

Il est important de noter que les garanties domestiques ne couvriront pas les dommages causés par une défaillance, cependant. Si la laveuse jaillit une fuite et verse de l'eau sur le sol, une garantie domestique couvrira la réparation du joint défectueux qui a provoqué la fuite, mais il ne paiera pas pour réparer le tapis détruit par l'humidité. C'est un travail pour l'assurance habitation, car dans cette situation, les dommages sont le résultat d'un incident soudain et inattendu plutôt que le résultat de l'usure ou de la négligence. Associer une garantie à domicile avec une assurance habitation fournit un filet de sécurité financière en cours pour les nouveaux propriétaires. Si votre créateur de glace a une fuite soudaine et endommage votre nouvel étage, la garantie couvrira le coût de la résolution du problème et l'assurance des propriétaires peut aider à réparer les dommages qui en résultent (moins votre franchise).

La propriété peut être coûteuse, mais la plupart des gens supposent qu'une maison de nouvelle construction éliminera le besoin de réparations à grande échelle ou de remplacement des appareils électroménagers et des systèmes domestiques pendant les premières années. Le coût de ces types de réparations peut être financièrement ruineux, en particulier pour les nouveaux propriétaires qui peuvent ne pas avoir d'économies d'urgence importantes. Protection comme une nouvelle couverture de garantie de maison ajoutée en plus de l'assurance des propriétaires et le bénéfice résiduel d'une garantie de constructeur offre aux propriétaires le confort de savoir qu'ils sont prêts à gérer ce qui doit être fait.