Résolu! Ai-je besoin d'une garantie à domicile?

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Q: Plusieurs des listes de maisons que j'ai vues récemment ont inclus une garantie à domicile, mais celle que j'aimerais acheter ne fait pas. J'aurai une assurance des propriétaires, j'ai besoin d'une garantie à domicile?

UN: Il existe un certain nombre de situations dans lesquelles une garantie à domicile peut être une excellente option. Afin de décider si c'est la meilleure option pour vous, vous devrez évaluer la maison elle-même, y compris son âge, son état et l'état des systèmes et des appareils, ainsi que vos compétences de bricolage.

Tout d'abord, qu'est-ce qu'une garantie à domicile? Une garantie domestique est un contrat de service qui est signé avec une société de garantie pour couvrir le coût de l'entretien et de la réparation de tous les systèmes entiers (tels que l'électricité, la plomberie et le CVC) et les appareils qui sont répertoriés dans le contrat. Vous paierez des frais annuels pour acheter la police, puis lorsqu'un appel de service sera nécessaire, vous paierez des frais de service similaires à une franchise d'assurance ou un copaiement médical.

Le contrat lui-même est souvent la clé pour savoir si la garantie domestique vaut ou non les dépenses: ce contrat comprendra exactement ce qui est couvert, ce qui n'est pas couvert, les actions qui annulent la garantie, le coût et la fréquence des frais de service et les plafonds ou les paiements maximaux par événement et année. Ce document est une lecture critique avant de décider si cette garantie fonctionnera pour vous.

Il y a certainement des maisons qui ne semblent pas immédiatement avoir besoin d'une garantie: les nouvelles maisons de construction sont souvent couvertes pendant une année complète par la politique du constructeur, et les maisons qui ont été bien entretenues ou qui ont des systèmes et appareils récents sont moins susceptibles de subir une défaillance. Mais la garantie n'est pas la même.

La garantie domestique est en quelque sorte comme une police d'assurance de l'appareil domestique qui couvrira le coût de réparation ou de remplacement de tout appareil inclus dans votre police, même si (en particulier si!) Il a cessé de fonctionner car il était juste vieux. La combinaison d'une police d'assurance habitation, qui couvrira les dommages résultant des intempéries, des accidents, des incendies et des forces extérieures, avec une garantie à domicile qui couvre les échecs de maintenance et d'âge fournir un réseau de protection financière autour de votre maison.

Alors, quand avez-vous besoin d'une garantie à domicile? Il existe de nombreuses situations dans lesquelles une garantie domestique est appropriée.

Une garantie à domicile est une bonne idée si vous n'avez pas le temps ou les compétences pour réparer les appareils et les systèmes dans votre maison par vous-même.

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Que vous soyez un nouveau acheteur de maisons ou que vous ayez été installé dans votre maison pour toujours pendant des années, il y aura toujours des projets de maintenance et de réparation en attente d'être achevé. Certains propriétaires ont beaucoup de connaissances sur ces projets; Ils peuvent recâbler une nouvelle prise électrique, remplacer le drain sur la machine à laver ou réparer un tuyau qui fuit. Si vous n'êtes pas pratique ou si vous n'avez jamais appris à faire ces choses - ou si vous êtes tout simplement trop occupé, vous devrez appeler un professionnel. Parfois, il est juste plus facile et plus rapide de payer à quelqu'un avec le savoir-faire pour venir réparer un problème.

Mais une fois que vous avez commencé à passer des appels de service, vous apprendrez à quel point une solution simple peut être coûteuse, souvent avant même que la réparation ne commence! Les professionnels de la réparation des services à domicile sont des travailleurs qualifiés et vous payez leur expérience dès qu'ils franchissent la porte. Pour cette raison, les propriétaires repoussent souvent les petits problèmes de maintenance corrigés de peur qu'un problème plus grand et encore plus cher ne soit découvert, ce qui donne simplement la fuite ou le temps de blocage pour empirer. Si vous avez une garantie à domicile, vous paierez les frais de service prédéterminés inclus dans votre contrat, et le reste de la réparation sera payé par votre police. Le réparateur qualifié est toujours payé son taux convenu, et vous n'êtes que hors de poche pour les frais de service. Cela facilite beaucoup le budget pour les réparations et pour passer l'appel lorsque les problèmes sont encore petits.

Une garantie domestique est recommandée si vous achetez une maison et que vous êtes à un budget serré.

La plupart des acheteurs de maisons n'ont pas beaucoup de liquidités supplémentaires à perdre après l'acompte, les frais de clôture, les impôts et les paiements d'assurance habitation, sans parler des dépenses de mobilisation et de déménagement. Une garantie à domicile peut sembler une dépense de plus, mais cela peut en valoir la peine à long terme. Découvrir que la chaudière a échoué quelques semaines après avoir emménagé peut être financièrement dévastatrice si vous n'avez pas de fonds d'urgence solide: le coût des frais du plombier pour détacher et retirer l'ancienne chaudière, le coût du coût du Nouvelle chaudière, et le matériau du plombier et les frais de travail pour l'installation de la nouvelle peuvent représenter une somme d'argent inattendue. Cela peut entraîner l'exécution de la dette de carte de crédit ou essayer de retirer les capitaux propres que vous n'avez pas encore pour obtenir un prêt.

Si vous avez un fonds de dépenses d'urgence de taille confortablement, vous n'avez peut-être pas besoin d'une garantie à domicile mais vous en voudrez peut-être toujours si votre maison est plus âgée ou si vous anticipez la nécessité de réparations et de remplacement. Si vous n'avez pas une réserve de liquidités d'urgence disponible, cependant, une garantie à domicile est une excellente sauvegarde, en particulier au cours de la première année ou deux de la propriété avant de savoir exactement à quel point les systèmes ont été bien entretenus au fil du temps et comment Souvent, ils ont besoin de réparations.

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Si votre maison a été construite il y a plus de 10 ans, une garantie à domicile peut aider à couvrir le coût de la réparation des appareils électroménagers et des principaux systèmes domestiques.

Les propriétaires nouveaux et établis de maisons plus anciennes peuvent bénéficier considérablement d'une garantie à domicile. Les systèmes de chauffage et de climatisation perdent l'efficacité au fil du temps et finissent par arrêter de fonctionner, tout comme le câblage et la plomberie plus anciennes. Les réparations de ces systèmes peuvent facilement dépasser le coût d'une garantie, et si un système nécessite un remplacement, la garantie vous fera économiser une somme d'argent importante. Si vos appareils de cuisine et de blanchisserie approchent de la fin de leur durée de vie, ce n'est peut-être que le bon moment pour acheter une garantie. Les réparations sur les machines plus anciennes coûtent souvent plus cher que les remplacer, et la société de garantie décidera si cela vaut la peine de réparer les anciens ou de les remplacer simplement. Quoi qu'il en soit, votre coût sera limité aux frais de service (et à tout coût supérieur au maximum contracté, si vous souhaitez mettre à niveau vos appareils ou système au-delà de votre couverture).

Les maisons plus récentes ont généralement des appareils qui sont toujours dans leur durée de vie normale, mais sachez que la garantie du constructeur sur les maisons neuves est assez limitée, à la fois dans le temps et dans la largeur. Une telle couverture s'étend généralement aux défauts des fabricants, pas à l'usure.

Vous voudrez peut-être une protection si une inspection de la maison a révélé que les appareils et systèmes de votre maison approchent de la fin de leur durée de vie.

Peut-être que vous regardez une maison qui a quelques années, pas nouveau, mais pas plus âgée non plus. L'inspecteur de maison que vous embauchez pour évaluer la propriété avant d'accepter d'acheter la maison évaluera les principaux systèmes domestiques et appareils pour vous assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement. Parfois, l'inspecteur de maison trouvera des problèmes identifiables, tels que des drains lents, une mauvaise pression de l'eau, des prises électriques partiellement court-circuites ou des brûleurs de poêle qui ne fonctionnent pas. Ces défauts font partie de votre processus de négociation afin que le vendeur les soit corrigées avant la vente ou vous donnez une remise afin que vous puissiez les faire réparer vous-même.

La difficulté est qu'aucun inspecteur de maison ne peut vérifier chaque centimètre de fil ou de tuyau. Ainsi, une partie de l'évaluation de l'inspecteur comprendra l'âge et l'état approximatifs des systèmes et appareils de la maison. Les inspecteurs voient beaucoup de maisons dans des conditions variables, donc si le vôtre vous dit que le système de chauffage fonctionne bien, mais est proche de la fin de sa durée de vie attendue (ou passée) ou qu'il s'agit d'un miracle que le chauffe-eau fonctionne toujours -Une garantie à domicile est probablement votre meilleure option, que vous négociez avec le vendeur pour en acheter un ou le faire vous-même.

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Une garantie domestique peut aider à attirer les acheteurs lorsque vous vendez votre maison.

Le marché immobilier est une danse minutieuse entre les acheteurs et les vendeurs. Les vendeurs veulent vendre au prix le plus élevé possible, surtout s'ils sont déjà déterminés à acheter une autre maison et que leurs nouveaux versements hypothécaires sont budgétés en fonction d'un certain prix de vente. Les acheteurs veulent dépenser le moins possible, car ils se chaînaient généralement à 15 ou 30 ans de paiements hypothécaires.

Les appareils plus anciens ou les systèmes domestiques, aussi bien entretenus, peuvent rendre les acheteurs qui se trouvent à propos de l'achat car ils anticipent des dépenses importantes qui apparaissent de façon inattendue. De même, les vendeurs ne voudront pas aller aux frais de remplacement des appareils et des systèmes juste avant de vendre. L'achat d'une année de couverture auprès de l'une des meilleures sociétés de garantie à domicile coûtera beaucoup moins que de remplacer les appareils et offre aux acheteurs une certaine tranquillité d'esprit, sachant qu'ils sont couverts si quelque chose nécessite un service coûteux avant de pouvoir établir leur budget de ménage. Une garantie à domicile pourrait même être la raison pour laquelle un acheteur choisit une maison par rapport à une maison similaire, donc elle peut être un outil de vente puissant.

De plus, le temps entre placer une maison sur le marché et clôturer une vente est un risque pour les vendeurs. Ils ont probablement rafraîchi la maison à vendre et l'ont rendu aussi attrayant que possible pour les acheteurs, ils ont fixé un prix, et peut-être même un acompte sur une autre maison. Si un tuyau éclate au sous-sol après la liste de la maison, le vendeur n'a d'autre choix que de payer pour réparer le tuyau. L'assurance habitation couvrira probablement les dommages, mais le coût du plombier, des matériaux et des frais d'élimination sera à la hauteur du propriétaire. Une garantie domestique protège le vendeur de ce type de dépenses imprévues; Ils paieront les frais de service et le reste sera pris en charge par la garantie. Est une assurance garantie à domicile? Non, mais une garantie achetée au moment où une maison est inscrite à la vente peut s'assurer qu'un acheteur et un vendeur, ou même un propriétaire existant, sont financièrement protégés contre ce qui peut être les dépenses colossales de l'appareil et des réparations du système et du remplacement.