Si vous construisez votre maison sur mesure?

Photo: Edhunnicutt.com

Beaucoup d'entre nous aimeraient concevoir et construire une maison de rêve, la maison a créé juste pour nous, mais c'est quelque chose que seul les aisés peuvent se permettre? «Lorsque vous construisez sur mesure, vous obtenez exactement ce que vous voulez et vous allez tout aimer dans la maison», explique Craig Meyer, président de Meyer Homes à Hopkinton, MA.

Mais obtenir ce que vous voulez peut vous coûter dès le départ du projet, surtout si vos ressources sont limitées.

Construction personnalisée Une maison est beaucoup plus chère que de construire un des plans de préexuntnage, même avec des mises à niveau, explique David Stenger, président de Creekview Homes à Hopewell Junction, N.Y. «Par exemple», dit-il, «la construction personnalisée pourrait coûter 25 000 $ juste en frais de plan, par opposition aux plans standard qui sont des milliers moins chers."Ajoutez les coûts du terrain, qui peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement, des frais d'architecte, des permis de construction et des frais, des enquêtes foncières, des matériaux de construction, de l'ingénierie et planifier à l'avance.

Designer d'intérieur s.UN. «Sam» Jernigan et son mari, Thomas Kehrlein, ont conçu et construit leur propre maison à Glass Valley, en Californie, après avoir renversé une maison précédente - achetant un fixateur, le rénovant et le revendant, en remplissant un profit bien rangé. «Nous avons eu de la chance avec le marché et avons compris que le projet nous coûterait moins cher que l'achat d'une revente», dit-elle. «Mais il est important d'avoir des fonds d'urgence prêts, y compris 10% de plus que vous avez réellement besoin."

La patience est un plus
Construction personnalisée Une maison nécessite également de la patience et de la tolérance. «Lorsque vous achetez une maison existante, vous apportez quelques modifications et emménagez, mais une maison personnalisée peut prendre jusqu'à un an», explique Don Vandervort, fondateur de HoMetips.com à Glendale, CA. «De plus, les choses ne fonctionnent pas comme vous l'imaginez. Par exemple, les services publics fournis sur le site ne sont pas là où vous vous attendez à ce qu'ils soient ou les matériaux n'apparaissent pas à temps, alors attendez-vous à des retards."

Décisions, décisions, décisions. Utilisez-vous un constructeur ou un bricolage? Combien de chambres? A quoi cela ressemblera-t-il? Combien d'étages? De la couleur du mur et du tapis au type de boutons d'armoire, il y aura une surcharge de choix à faire, alors soyez préparé car il peut devenir stressant.

«Une fois que nous apprenons à connaître quelqu'un et que nous aurons une idée de leur goût et de leur style, nous pouvons apporter des échantillons dans des luminaires de plomberie, de l'éclairage, des armoires, etc., Mais il y a beaucoup de décisions à prendre », explique Meyer. «Les constructeurs essaient de les aider avec tout le parapluie des choses qui doivent être faites et les aider à faire ces sélections."

Mais soyez averti que la construction personnalisée a même tendu les relations. «Cela me brise le cœur lorsque le couple va à la gorge et il y a un réel risque pour le mariage», explique Jernigan. «Vous avez besoin d'une vraie collaboration d'équipe pour ce faire."

Le brainstorming parfait
Si le bâtiment personnalisé vous semble bien, alors Susan Lang, auteur de Concevoir la maison de vos rêves, recommande de réfléchir à une liste des incontournables et des wants à ne pas commencer le processus. Son livre fournit des listes de contrôle utiles pour aider à lancer des idées. «Le processus sera plus lisse en fonction de la façon dont le propriétaire fait des devoirs et des plans pour ce qu'il voulait», dit-elle. «Un lavabo ou deux, barre de serviette chauffée ou non, une pièce pour vos guitares autographiées, un accès en fauteuil roulant. Sinon, vous pouvez exécuter des dépenses supplémentaires car vous n'avez pas travaillé sur toutes les options."

Si vous utilisez un constructeur, vous pouvez rechercher des candidats via la National Association of Home Builders et votre chapitre local, que vous pouvez trouver sur le site Web de la NAHB. Si vous prévoyez d'incorporer des techniques de construction verte dans votre conception de la maison, vous voudrez un constructeur qui a été formé dans cette zone. Vous pouvez en trouver un à travers le NAHB ou à travers le u.S. Green Building Council. Vous pouvez également vérifier le Better Business Bureau de votre État pour vous assurer qu'aucune plainte n'a été déposée contre cette entreprise.

Une fois que vous avez trouvé des constructeurs qui vous intéressent, demandez-leur des références de clients précédents. Souvent, ils vous référeront aux témoignages sur le site Web, mais demandent à être mis en contact direct avec les clients afin que vous puissiez poser des questions spécifiques.

Soyez très prudent si vous décidez de faire le travail vous-même, explique Hector Seda, vice-président des opérations de Wilson Seda Builders à Pompton Lakes, NJ. «Avoir une sorte de fond ou demander à quelqu'un de vous guider dans le processus», dit-il. «N'y allez pas aveugle ou cela pourrait finir par vous coûter plus cher à long terme."

Si vous souhaitez construire une maison mais que le bâtiment personnalisé n'est pas une option, pensez à semi-personnalité. «Vous pouvez choisir un plan de spécifications déjà fabriqué et le modifier pour répondre à vos besoins», explique Stenger. «Vous pourriez aimer une maison qui a été faite avant et que vous pouvez commencer à partir de là."

Par exemple, disons que vous aimez les plans pour une maison victorienne, mais il n'a que trois chambres et une salle de bain, ce qui est trop petit pour votre famille en pleine croissance. Vous pouvez modifier les plans avec un architecte, qui peut ajouter une autre chambre et un demi-bain. La même chose peut être effectuée pour presque toutes les modifications que vous souhaitez apporter, y compris l'ajout de fenêtres ou un porche ou de déplacer la cuisine de l'autre côté de la pièce. Trop de changements, cependant, et il pourrait être préférable de créer un plan d'accueil personnalisé avec votre constructeur à la place.

Surtout, dit Vendervort, une fois que vous avez pris la décision de construire sur mesure une maison, «vous saurez vraiment que vous assemblez la maison qui répond aux besoins de votre famille et au style de vie de toutes les manières."