Devriez-vous considérer une maison en béton?

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Loin des idées fausses des structures sombres, humides et odorantes, les maisons en béton d'aujourd'hui peuvent être conçues pour résister à des conditions météorologiques extrêmes, une augmentation des coûts de chauffage et de refroidissement et une pollution sonore croissante et avoir l'air bien en faisant.

«La plus grande idée fausse est« Je vais vivre dans une grotte.`` La réalité est que si vous deviez passer devant des maisons en béton, vous ne pouviez pas faire de différence. Ils peuvent être terminés pour ressembler à n'importe quelle autre maison dans n'importe quelle autre rue », explique Donn Thompson de la Portland Cement Association.

Le béton a de nombreuses options pour la conception de la maison. Puisque c'est le matériau de structure et non le style, les maisons en béton ne sont pas limitées dans leur apparence. De plus, les propriétaires d'une maison en béton peuvent généralement économiser de l'argent sur leur police d'assurance en raison de la résistance à l'incendie seule. «Si un agent d'assurance comprend la construction, les économies peuvent même être plus élevées en raison de la catastrophe, des termites et de la résistance aux ravageurs», explique Thompson.

Avantages de la construction en béton

Voici quelques-uns des autres avantages que toutes les formes en béton offrent:

• Bruit extérieur considérablement diminué
• Résistance au feu
• Capable de prévenir les dommages causés par les termites souterrains et les termites en bois sec.
• Plus fort que le cadrage en bois et capable de résister aux débris soufflés par le vent
• Des charges de CVC réduites parce que leurs assemblages de paroi continue réduisent l'infiltration d'air et ont des niveaux d'isolation plus élevés inhérents

En outre, le béton peut incorporer du contenu recyclé dans le mélange, gagnant un soutien supplémentaire de ceux qui souhaitent construire le vert

Types de systèmes de construction en béton

Les systèmes de construction en béton sont de cinq types principaux: bloc de béton, ICF ou formes en béton isolant, formes amovibles, systèmes de panneaux et béton aéré automatiquement.

Blocs de béton

Les blocs rectangulaires familiers sont un matériau de construction traditionnel et le système de construction en béton le plus utilisé, en particulier en Floride, où ils offrent une défense abordable contre les ouragans. Les blocs en béton d'aujourd'hui fonctionnent désormais avec l'amélioration des techniques d'isolation et de construction pour des résultats rentables.

Selon la Portland Cement Association, les blocs incorporent désormais l'isolation de plusieurs manières, du mélange dans le ciment pré-moulé au remplissage des cavités ouvertes d'un bloc avec des inserts de remplissage ou de mousse lâches. L'isolation et la barrière continue augmentent la valeur R, ou la mesure de la résistance au flux de chaleur, en empêchant les fuites d'air.

Meilleur pour: Maisons dans les zones éoliennes; des zones d'une large acceptation comme la Floride.

Pour les avantages et les inconvénients

• Avantages: Robuste dans les zones à vent élevé; produit familier pour les équipes locales et les responsables du code local; et un produit modulaire qui permet à la maison d'être conçue en dimensions standard réduisant les déchets de construction.
• Les inconvénients: Les préférences régionales peuvent rendre ce produit non aussi facilement accepté dans certaines parties; Les aspects dimensionnels standard des blocs peuvent signifier que certaines des conceptions de maisons les plus exotiques prendront plus de temps et pourraient avoir un impact sur la productivité des équipes de construction.

Formulaires amovibles

Dans ce système, l'isolation et l'acier de renforcement sont placés à l'intérieur des formes murales amovibles en aluminium, en bois ou en acier. Le béton est ensuite versé dans les formes. Une fois le béton durci, les formes sont supprimées.

Les murs sont US Inc. de Waterford, WI, utilise deux variations. Dans l'un, des formes amovibles sont versées pour les murs et, dans l'autre, le béton est versé pour les sols et le plafond "pour former une enveloppe monolithique", explique Randy Friemoth, président de la société.

Meilleur pour: Maisons dans les zones de vent, en particulier avec des conceptions qui utilisent des sols, des plafonds et des murs en béton.

Pour les avantages et les inconvénients

• Avantages: Les murs extérieurs et intérieurs peuvent tous être versés en même temps; Les murs intérieurs en béton peuvent être texturés ou furrés pour les cloisons sèches; résistant au vent; Les formulaires peuvent faire ressembler un mur extérieur à une brique ou à une peinture texturée.
• Les inconvénients: Les préférences régionales et les familiarités avec ce système peuvent ne pas le rendre aussi facilement disponible dans certaines régions.

Systèmes de panneaux

Il existe deux systèmes de panneaux: béton préfabriqué et béton inclinable. Avec préfabriqué, les murs extérieurs d'une maison avec des ouvertures rugueux sont produits à la plante en béton. L'isolation en mousse est installée, le renforcement en acier intégré et le câblage électrique ajouté. Les panneaux sont transportés sur le site, soulevés par des grues et attachés à la fondation et les uns aux autres.

Avec du béton inclinable, les panneaux muraux sont également coulés, mais la coulée est effectuée sur le site. Cette méthode nécessitait un site assez grand ouvert qui peut accueillir l'inclinaison des murs en place. Une fois correctement positionnés, les murs sont connectés au reste de la structure.

Meilleur pour: Maisons de design contemporain dans des paramètres ouverts plats.

Pour les avantages et les inconvénients

• Avantages: La création en usine assure un niveau élevé de qualité, non affecté par les conditions du chantier et la météo; résistant au vent; Configuration rapide possible si le site correctement préparé pour l'un ou l'autre système; Les deux systèmes capables d'accueillir des panneaux incurvés; Le système sur place élimine le coût du transport des panneaux.
• Les inconvénients: L'accessibilité à l'usine préfabriquée peut limiter la disponibilité; L'option d'inclinaison fonctionne mieux avec le grand site plat et ouvert; Le site doit être capable d'accueillir de grandes grues.

Formes de béton isolant (ICF)

Avec ce système, le béton est versé dans des formes permanentes. Les formes sont faites de matériaux isolants, soit des blocs de verrouillage, des panneaux ou des planches. Le panneau et les planches sont interconnectés avec des liens en plastique ou en métal et les blocs avec des rainures spéciales ou des dents imbriquées.

Les premiers systèmes ICF, souvent pour la différenciation, ont utilisé des formes qui permettaient des épaisseurs variables de murs. Mais l'industrie se déplace dans son ensemble vers une épaisseur uniforme, dit Thompson de PCA.

«Choisissez votre péril de Mère Nature. Près de 90% d'entre nous en ont un pour considérer les incendies, les incendies sauvages, la sismique ou les hivers graves. ICF et le béton peuvent les battre tous », explique Scott Sundberg, P.E., ingénieur en structure et propriétaire unique de la catégorie X Consulting Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg croit au pouvoir des conceptions basées sur les performances. Sa maison ICF dans le comté de Harrison, MS, a survécu à la vague de tempête de 28 pieds et à des vents de 125 milles par heure de l'ouragan Katrina alors que la maison n'était terminée que de 85%.

Meilleur pour: Maisons dans lesquelles l'isolation est importante, car ce système offre le plus d'isolation avec les couches intérieures et extérieures en moins.

Pour les avantages et les inconvénients

• Avantages: Hautement économe en énergie; résistant aux tempêtes; Une bonne flexibilité pour les conceptions car les formes de polystyrène peuvent facilement être coupées pour les conceptions personnalisées; Les formulaires sont légers et faciles à travailler; offre une certaine flexibilité après que le béton est versé pour des ajouts d'électricité et quelques petites courses de plomberie en raison de l'épaisseur des matériaux moussants.
• Les inconvénients: L'utilisation de ICFS pour les murs incurvés et plus élaborés prend plus de temps; ne peut pas être utilisé pour les sous-sols dans des zones à infestation de termites lourds à moins que le produit ait un terminaison incorporé dans la mousse.

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Béton aéré automatique

Ce système en béton est populaire en Europe mais toujours relativement inconnu aux États-Unis. Le matériel a été utilisé dans la nouvelle maison américaine présentée au Salon international des constructeurs 2008 à Orlando, FL. Le mélange structurel préfabriqué est un matériau étanche à l'air et non biologique. Lorsqu'il est appliqué, le mélange de béton se dilate et empêche les petites poches d'air pour un produit léger.

Le matériau a une résistance au feu supérieure et, selon Thompson de PCA, peut être moulé et coupé en unités précises. Bien que la taille de la taille de bloc soit la plus courante, le produit peut également être jeté dans des panneaux renforcés pour les murs, les sols et les toits.

Meilleur pour: Les maisons dans des climats plus chauds qui bénéficieront de l'isolation de la poche d'air et ne nécessitent pas d'isolation supplémentaire.

Pour les avantages et les inconvénients

• Avantages: Résistance au feu supérieure; capable d'être coupé en unités précises.
• Les inconvénients: Limited u.S. Fournisseurs; Les conceptions de maisons avec des charges ponctuelles significatives (telles que le support d'un faisceau de plancher long) peuvent nécessiter une ingénierie spéciale car le poids léger du produit peut ne pas avoir une capacité de chargement suffisante.

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Coûts de construction en béton

Les systèmes en béton sont plus chers au départ. Les systèmes de béton typiques ajoutent généralement environ trois à cinq pour cent en moyenne au prix d'une maison, explique Thompson. «Gardez à l'esprit qu'il s'agit d'un coup financier unique, mais l'épargne est perpétuelle. L'efficacité énergétique qui en résulte plus que compenser cette augmentation."

Lors de la vérification des coûts relatifs, il est important de comparer les pommes aux pommes. Certains facteurs influençant les coûts comprennent:

• Prix ​​du béton dans votre région
• Prix ​​du système en béton dans votre région
• Taux de main-d'œuvre locaux
• Compétitivité du marché local
• Expérience de l'équipage
• Conception de la maison
• Codes du bâtiment locaux

«En Floride, où vous avez des codes de bâtiment stricts en raison de l'activité du vent, la construction de châssis en bois peut coûter beaucoup plus cher pour répondre à ces exigences», explique Thompson. «Lorsque le coût de la maison de cadre en bois augmente, la construction en béton peut être égale ou même moins qu'une maison identique à la maison en bois."

Considérez les possibilités

Voici quelques conseils à garder à l'esprit si vous envisagez du béton pour votre prochaine maison.

• Visitez les chantiers de construction dans lesquels les entrepreneurs que vous envisagez utilisent les différents systèmes muraux en béton. Parlez avec eux de quel système a du sens pour votre site.
• Les constructeurs d'interview qui utilisent le système que vous souhaitez. Demandez des références et parlez à ces propriétaires de personnes pour savoir si le constructeur était à l'heure, tôt ou tard avec leur projet, et si le projet était au budget. Renseignez-vous sur leur expérience de la vie avec ce type de système de système de béton.
• Sachez qu'une bonne planification est essentielle. Il «élimine tous les problèmes et les maux de tête de la construction», explique Friemoth des murs. Il dit qu'il est important d'avoir des sous-traitants, tels que des plombiers ou des électriciens, familier ou ouvert d'esprit aux méthodes de construction en béton. Coordonner avec votre constructeur. Assurez-vous de prendre le temps dont vous avez besoin pour être à l'aise avec les conceptions et les options que vous avez choisies. Les prises, les fenêtres, les courses d'utilité et les ouvertures rugueuses doivent être pris en compte au stade de conception.
• Sachez que le remodelage futur est possible mais devient un peu plus compliqué. Parce que le béton est plus fort, plus d'étapes seront impliquées. Cependant, dit Thompson, un ajout, même à cadre en bois, sera plus fort car il obtiendra le soutien latéral des systèmes en béton. Remodelage La plupart des intérieurs seront similaires à d'autres maisons, car les murs intérieurs sont généralement encadrés en bois.
• N'oubliez pas que si vous avez choisi une conception de la maison basée sur la construction du cadre en bois mais que vous souhaitez aller avec un système mural en béton, l'épaisseur du mur de béton, qui peut être de six pouces de différence, affectera le plan.