Sélection des constructeurs et fabricants modulaires

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Les maisons modulaires sont construites dans une usine et assemblées sur place. Étant donné que les maisons modulaires sont construites en usine aux normes exigeantes, c'est le travail du constructeur pour épouser les composants et terminer toutes les finitions restantes.

Comment trouver un constructeur
Le processus de construction d'une maison modulaire commence par le constructeur. «Les consommateurs vont soit chercher un fabricant, soit ils chercheront un constructeur qui s'occupe des maisons modulaires», explique Steve Snyder, directeur exécutif de la Modular Building Systems Association (MBSA). S'ils commencent avec la maison, les acheteurs de maison peuvent scanner des sites Web des fabricants, consulter les plans d'étage du modèle et consulter une liste de constructeurs certifiés dans leur région.

Une fois qu'un fabricant est choisi, la route ramène au constructeur. «Lorsqu'un acheteur entre en contact avec un fabricant, il ou elle sera renvoyé à un constructeur de sa région qui a une relation avec le fabricant», explique Snyder. Le consommateur achète ensuite la maison modulaire par le biais du constructeur, pas le fabricant.

«Les fabricants de maisons modulaires sont des fournisseurs de modules à un constructeur, un peu comme une cour de bois de bois, le constructeur de maisons construit par site avec des fournitures», explique Thayer Long, vice-président des affaires publiques du National Modular Housing Council (NMHC). Le constructeur représente l'entreprise et sera responsable des rappels ou des plaintes.

Certains consommateurs souhaitent commencer par un constructeur qui s'occupe des maisons modulaires. Des associations à domicile modulaires comme la MBSA présentent des ressources en ligne pour aider les consommateurs à en savoir plus sur le produit et le processus, ou consulter un répertoire de constructeurs, de fournisseurs et de fournisseurs. «Notre site a une carte du U.S. - Vous pouvez cliquer sur un état et trouver des fabricants qui expédient et traitent avec les constructeurs dans cet état », explique Snyder.

Ajouts modulaires
Les ajouts modulaires gagnent en popularité alors que les propriétaires choisissent d'améliorer leurs maisons actuelles plutôt que de bouger. «Les gens cherchent à ajouter de l'espace à leurs maisons», explique Andy Gianino, fondateur et président de The Home Store, une organisation qui agit à la fois en tant que concessionnaire et constructeur de maisons modulaires. «Les ajouts de la belle-famille sont populaires pour les parents vieillissants qui ont besoin de plus de soutien, ou des familles qui ont besoin d'une aide supplémentaire avec les petits-enfants."

"Les propriétaires peuvent ajouter un ajout modulaire au côté de leur maison, ou ils peuvent ajouter au sommet de la maison, créant un deuxième étage", dit Gianino. L'ajout d'un ajout modulaire est comme tout ajout à une maison construite en bâton - les permis et la préparation du site sont nécessaires. Un constructeur qui travaille avec des maisons modulaires doit être contractée pour faire le travail et aider le propriétaire à sélectionner un design.

L'ajout d'un ajout modulaire pour créer un deuxième niveau nécessite un ingénieur pour évaluer la force du premier étage et déterminer ce qui devra être fait à la structure existante pour s'assurer qu'elle soutiendra le poids de l'addition. «L'ingénieur dira à l'entrepreneur général ce qui devra être fait pour renforcer le premier étage», explique Gianino.

Pour installer un ajout modulaire, il doit y avoir un accès adéquat à la maison. Les modules sont expédiés sur des camions et toutes les maisons ne peuvent pas gérer un grand camion sur place. Les modules sont hissés par Crane, qui nécessite également un espace adéquat sur place.

Il y a des avantages potentiels à économiser des coûts pour ajouter un ajout modulaire. Comme pour toutes les constructions modulaires, le coût du travail est nettement inférieur à celui d'un ajout construit par le site. Les ajouts modulaires sont rapides, réduisant les maux de tête et la confusion de la construction. L'ajout sera également prêt à se fermer et à se déplacer beaucoup plus rapidement. «Pour le propriétaire ajoutant un deuxième étage, le temps que la maison est exposé aux éléments est beaucoup moins avec un ajout modulaire qu'avec un ajout construit par des bâtons», explique Gianino.

Efficacité énergétique et bâtiment vert
Par nature, les maisons modulaires sont construites. Les matériaux ajoutés utilisés pour construire des modules suffisamment forts pour résister aux rigueurs du voyage de l'usine au chantier entraînent souvent une structure plus stricte. Cela peut signifier une maison plus économe en énergie, dès la sortie de l'usine. «Le sceau plus serré d'une maison modulaire signifie moins de chaleur perdue en hiver et moins d'air frais perdu en été», explique Mike Younus, directeur général de New England Homes, un fabricant à domicile modulaire dans le New Hampshire.

Les propriétaires peuvent souvent spécifier certains produits et ajouts qui renforcent l'efficacité énergétique d'une maison. L'ajout d'une isolation soufflée dans le grenier ou les murs est une mise à niveau, tout comme les fenêtres à faible émissivité. Les propriétaires intéressés par des économies d'énergie améliorées devraient choisir un fabricant qui offre la possibilité d'ajouter des matériaux d'économie d'énergie à leurs modules.

La construction d'une maison modulaire est un processus vert car les modules sont construits dans les usines, ce qui signifie que moins de matériau est gaspillé ou jeté pendant le processus de construction. «Dans de nombreuses usines, ils utilisent un très grand équipement de précision pour couper les matériaux la bonne façon la première fois», explique Gianino. «Étant donné que les fabricants construisent en volume, ils trouveront des utilisations pour tous les restes et les matériaux supplémentaires."

«Le concept de construction verte commence à attraper Hold, et le marché commence à changer», explique Younus, dont la société, New England Homes, explore déjà l'utilisation de cloisons sèches résistantes à la moisissure, de bois traité au bleu et d'autres produits destinés à l'amélioration de la qualité de l'air intérieur de la maison modulaire. Younus ajoute que l'intérêt des consommateurs pour la construction verte et l'efficacité énergétique déterminera à quelle vitesse l'industrie modulaire se déplace pour ajouter des options plus économes en énergie.